农村装饰装修管理服务协议.docx

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1、 农村装饰装修管理服务协议农村装饰装修治理效劳协议1 甲方(物业治理单位)：_联系电话：_ 乙方(装修人)：_联系电话：_ 丙方(装修施工单位)：_联系电话：_ 为了标准小区住宅室内装饰装修(以下简称装修)活动及治理行为，维护小区正常秩序和公共利益，依据国家物业治理条例、建立部住宅室内装饰装修治理方法等相关法规，对本小区_栋_房装修治理效劳事宜，达本钱协议。 一、装修工程或方案(可加附页) 1、_; 2、_; 3、_; 4、_。 二、装修期限 装修期限为_年_月_日至_年_月_日。如超期装修，乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修治理协议。 三、装修制止行为 1、破坏或擅自改动建筑主体和承重构造;

2、2、擅自增加楼面荷载; 3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，撤除连接阳台的墙体; 4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水; 5、破坏卫生间、厨房的地面防水层; 6、违法搭建建筑物、构筑物; 7、破坏或擅自转变住宅外观，擅拘束非承重墙上开门窗; 8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线; 9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备; 10、其他影响建筑构造和使用安全的行为。 四、装修治理规定 1、装修施工人员进入小区需佩带装修出入证，并承受甲方人员的查验。乙方向甲方申领装修施工人员装修出入证_个，交纳押金_元/个共_元。 2、装修施工人员一般不允许在

3、装修住宅室内内住宿，如需留人看管施工现场，乙方应向甲方申报登记。 3、装修施工作业应当遵守消防规定，作业现场至少配备2个灭火器。 4、施工时间为每天8：00-12：00、14：00-18：00，其余时段制止施工。 5、装修施工期间，丙方须对各种管道口实行爱护措施，避开杂物进入管道造成堵塞。 6、甲方在履行治理职责时有权实行以下措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍： (1)要求乙方或丙方供应有关资料; (2)进入装修现场进展检查; (3)制止违规装修行为，要求停工或整改; (4)向政府有关部门报告; (5)实行_措施; (6)_; (7)_。 五、室外设施及防盗门窗的安装规定 1、室外各种设施如空调、

4、太阳能热水器等，应当安装在建筑设计预定的位置，尺寸不得超出设计要求。如原设计未预定位置，则根据甲方指定的统一位置进展标准合理安装。空调机冷凝水应当接入管道内，不得滴漏。 2、室外防盗门窗应按规定安装，不得违反有关法规。 3、_。 六、装修材料与装修垃圾的存放、清运与处置 1、装修材料应存放于装修住宅室内内，不得堆放在公共部位或公共场所，因装卸需要临时堆放的应尽快清理;不准时清理的，经甲方通知后，乙方或丙方仍未做出适当安排的，甲方有权进展处置，处置费用可从乙方的装修保证金中扣除。 2、装修垃圾清运采纳以下第_种方式： (1)自行清运。乙方或丙方必需于每天18：00前清运堆放在指定地点的装修垃圾;

5、未按时进展清运的，甲方将代其进展清运，清运费用按_元/车(缺乏一车按一车计)从装修保证金中扣除。 (2)托付甲方清运。乙方或丙方应在需清运垃圾前一天通知甲方，并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点;乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清运费_元/车，缺乏1车按1车计。 3、_。 七、装修保证金及治理效劳费用 1、本协议一经签订，乙方即按以下标准向甲方交纳装修保证金： 住宅物业每户_元; 非住宅物业每户_元。 2、装修工程完毕后，经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其他业主利益行为的，甲方在验收后_天(不得超过30天)内将装修保证金退还乙方。 3、乙方按商定向甲方支付装修效劳费_元。 4、

6、_。 八、其他商定 1、因装修造成共用部位、共用设施设备损坏、共用管道堵塞、渗漏等，乙方应当马上组织修复;造成经济损失的，乙方应与受损人协商进展合理赔偿。协商不成的，可申请仲裁或者提起诉讼。属于丙方责任的，乙方可向丙方追偿。 2、_。 3、_。 4、_。 甲方签字：_电话：_ 日期：_年_月_日 乙方签字：_电话：_ 日期：_年_月_日 丙方签字：_电话：_ 日期：_年_月_日 农村装饰装修治理效劳协议2 物管公司：_物业治理有限公司（以下简称甲方） 购房人：（以下简称乙方） 装修单位：（以下简称丙方） 为加强_房屋装饰装修的治理和监视，有效制止违章装修行为，保障房屋的构造安全和外观统一，维护

7、小区环境干净、美观、协调及业主的正常生活秩序，使业主有一个安全、清洁、美丽、舒适的居住环境。依据建立部住宅室内装饰装修治理方法及_市物业治理、消防、供水、供电、燃气、环境爱护等有关规定和标准，治理公司、购房人、装修单位特签订本协议。 一、装修流程说明 1、业主本人或其托付人到物管公司办公室领取装修申请表，并按表中要求逐项具体填写。 2、业主本人选定装修施工单位，确定装修方案，并由施工单位指定一名防火责任人。 3、业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物管公司办理报批手续： （1）填好装修申请表； （2）装修施工单位的营业执照、资质证明复印件（加盖公司允许复制的公章）； （3）装修工程

8、明细表（可在装修申请表上载明）； （4）装修方案； （5）装修人员身份证复印件和1寸照片2张。 （6）办公楼或商场的装修面积50平方米以上，需到县消防治理部门申报审批，审批后按审批要求进展装修。 4、物管公司客户效劳部为装修施工的治理及效劳部门，在查验装修申报材料齐全、受理装修申报后，现场予以审批。装修方案的审批原则如下： （1）不能破坏建筑物的主体构造： （2）不能破坏建筑物的建筑面积； （3）确定用电负荷； （4）厨房、卫生间等楼板防水措施； （5）装修方案是否符合防火要求； 5、装修方案经审批同意后，由业主/装修单位负责人到物管公司财务室缴清各项装修治理费用。 6、装修单位负责人持施工人

9、员身份证复印件、l寸照片2张和财务收款单据到物管公司客户效劳部办理装修进场手续，包括办理施工人员装修出入证、领取装修许可证等。 7、装修人员进场施工过程中，物管公司有权进展检查，订正违章，对违反装修规定者，物管公司将酌情对施工单位或有关人员赐予惩罚。高空抛物者从重惩罚。 8、若在装修过程中增加施工人员，必需由装修单位负责人本人来物管公司填表缴费，办理人员增补手续，其它人员一律不予办理； 9、装修竣工后，由业主（或其授权托付人）通知物管公司安排初次验收。初次验收通过后，由装修单位负责人带施工人员的装修出入证、办证押金收据、初验合格单财务室办理退证手续、领取装修出入证押金。 10、自初次验收通过之

10、日起月内安排复验，复验合格后，由装修单位负责人会同业主凭装修押金缴纳收据和复验合格单到财务室办理退领房屋装修押金手续。 二、装修收费工程及缴纳标准 序号收费工程缴费主体收费标准备注 1装修保证金业主住宅：_元/1、业主与装修单 户。其它性质物业位可协商确定缴费 另行商定。主体；2、确定管 理公司推举的装修 公司，不用再行缴 纳保证金； 2装修出入证押金及装修公司出入证押金： 工本费元/个；工本费： 元/个。 3装修垃圾清运费业主元/户x业主与装修单 位可协商确定缴费 主体；x100以 下100元，150以 下150元，150以 上200元，跃层250 元。 三、装修规章 1、前期统一装修无时间

11、限制，当业主开头入住生活后装修施工时间为：周一至周五8：0012：00，14：0019：00，周六、日9：3012：00，14：0019：00。其余时间可以进展墙面粉刷等无声响的装修施工，制止进展一切噪音施工。如违反规定，物管公司有权责令停工，拘留或没收工具，视情节轻重赐予惩罚。 2、为保证小区统一美观，以下内容为制止之列： （1）转变建筑物的外观及造型，在公共设施部位及私人花园乱搭建；转变外墙的颜色； （2）楼房外墙、楼内公共用地上进展任何形式的搭建、安装、铺设； （3）一切屋外更改或加建皆在制止之列。例如：天线、附加建筑物及标志等。 3、安装分体及窗式空调需到物管公司办理审批手续，按物管公

12、司规定安装： （1）空调支架必需使用足够强度的不锈钢材质，固定螺栓须经防锈处理，否则，装修业主（住户）要担当由此造成的返工及其它损害（如下雨铁锈污染外墙面、空调坠落等）；（2）必需安装在物管公司指定的位置，以确保建筑外观统一整齐。 4、凡安装防盗门、防盗网的，必需根据物管公司的规定和要求进展安装。 5、施工人员的行为各业主/装修单位必需将物管公司签发的装修许可证张贴在入户大门上。装修单位必需对所属装修人员的行为负责，装修人员必需持有效证件，必需衣着整齐，不得在非工作区逗留；严禁随地吐痰、喧哗、打闹、赌博饮酒等。物管公司亦严禁工人在辖区内随便留宿或生火，如需留宿应由业主本人出面到物管公司办理担保

13、手续；如私自居住在楼宇内，一经发觉，则按_市治安治理条例规定送交当地派出所。工人在进入小区范围内必需配带装修出入证。物管公司有最终打算权批准进入与否。装修人员严禁串栋、串户，违者酌情赐予惩罚。 6、垃圾/杂物清理区，装修垃圾由物管公司托付清运公司集中统一清运。各户装修垃圾装袋后，按物管公司指定的方式和时间堆放到小区装修垃圾中转站内。户内装修垃圾清运时间定为每日上午12：00-14：00，晚上6：00-9：00。严禁将建筑材料、垃圾堆放在公共场所（包括公共走廊及公共区域），违者赐予惩罚。严禁高空抛物。（违者将担当违约金_-_元），并由肇事者担当由此造成的全部责任。如经通告后，业主/住户及装修单位

14、未能作出适当清理安排，物管公司将自行雇用工人清理，而费用则从有关装修押金中扣除。7、防火责任 （1）施工现场必需自备足够灭火设备，如手提灭火器。要求每_建筑面积设_kg灭火器一个（每户至少两个）。 （2）依据中华人民共和国消防条例实施细则第十条的规定，施工单位必需负责施工现场的消防工作，各施工单位必需指定一名防火安全责任人，负责施工现场的防火安全工作，确保各项防火安全措施的落实。 （3）各施工单位对现场人员进展防火安全和工地治理制度的宣传教育，使施工人员提高安全意识，自觉遵守有关的安全操作规程和制度。 （4）如发生消防事故，由发生事故的施工单位、个人以及雇请施工的业主或住户按规定担当一切经济及

15、法律责任。 8、安全 （1）各施工单位必需聘请有合格证的电工、焊工，方可进展作业。 （2）施工用电必需严格执行市用电防火治理条例和规程。 （3）施工动火，一律到物管公司办理动火审批手续。动火作业人员必需严格遵守有关的操作程序和安全规定，否则一切后果自负。 （4）未经批准，工地内严禁使用电炉、电炊具等电热设施。不准使用高瓦数灯照明。照明灯泡瓦数一般限制在w以下，因施工需要使用碘钨灯的，应先征得物管公司的书面同意，并要做好安全措施，人离灯灭。装修工人使用电器设备时，务必实行牢靠的安全措施，包括采纳适当绝缘电线。临时接驳电线须保证一机一闸一个漏电开关，在施工完成后准时撤除，违者担当违约金_元。 9、

16、违章处理物管公司每天将不定时派专人入户进展巡查，监视装修状况，对违规现象轻者现场即予订正。重者物管公司有权作如下处理： （1）责令停工； （2）责令恢复原状； （3）拘留或没收工具； （4）停水、停电； （5）赔偿经济损失； （6）依据政府及行业主管部门有关条款予以罚款。 以上几种惩罚可同时并处。 10、更改/复原工程物管公司保存权利要求业主/住户对全部装修工程（如该工程影响楼宇设施、构造，或严峻影响外观）进展更改或复原。物管公司发出更改通知单给业主/住户，业主/住户须在指定时间内完成更改/复原工程，并负责一切费用。如业主未能在限定时间内整改完，物管公司有权安排施工力气完成该项工程，所需费用将

17、全部由业主/住户担当。 四、本协议中未规定的事宜，均遵守国家有关法律、法规和规章执行。 五、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业治理行政主管部门申请仲裁或向人民法院起诉。 六、_滨江新城业主临时公约、住户手册为本协议的附件。 七、本协议正本连同附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 八、甲、乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，同意签订本房屋装饰装修治理协议，各自依照协议商定，行使权利，履行义务。 九、本协议双方必需遵守，否则违约方应支付守约方违约金_元，并主动按本协议予以订正及担当相应责任。 甲方盖章：_物业治理有限公司乙方盖章：丙方盖章： 代表人：代表人：代表人： _

18、年_月_日_年_月_日_年_月_日 农村装饰装修治理效劳协议3 为加强_房屋装饰装修的治理和监视，有效制止违章装修行为，保障房屋的构造安全和外观统一，维护小区环境干净、美观、协调及业主的正常生活秩序，使业主有一个安全、清洁、美丽、舒适的居住环境。 依据建立部住宅室内装饰装修治理方法及_市物业治理、消防、供水、供电、燃气、环境爱护等有关规定和标准，治理公司、购房人、装修单位特签订本协议。 一、装修流程说明 1、业主本人或其托付人到物管公司办公室领取装修申请表，并按表中要求逐项具体填写。 2、业主本人选定装修施工单位，确定装修方案，并由施工单位指定一名防火责任人。 3、业主会同装修施工单位负责人备

19、齐如下装修申报材料到物管公司办理报批手续： (1)填好装修申请表; (2)装修施工单位的营业执照、资质证明复印件(加盖公司允许复制的公章); (3)装修工程明细表(可在装修申请表上载明); (4)装修方案; (5)装修人员身份证复印件和1寸照片2张。 (6)办公楼或商场的装修面积50平方米以上，需到县消防治理部门申报审批，审批后按审批要求进展装修。 4、物管公司客户效劳部为装修施工的治理及效劳部门，在查验装修申报材料齐全、受理装修申报后，现场予以审批。 装修方案的审批原则如下： (1)不能破坏建筑物的主体构造： (2)不能破坏建筑物的建筑面积; (3)确定用电负荷; (4)厨房、卫生间等楼板防

20、水措施; (5)装修方案是否符合防火要求; 5、装修方案经审批同意后，由业主/装修单位负责人到物管公司财务室缴清各项装修治理费用。 6、装修单位负责人持施工人员身份证复印件、l寸照片2张和财务收款单据到物管公司客户效劳部办理装修进场手续，包括办理施工人员装修出入证、领取装修许可证等。 7、装修人员进场施工过程中，物管公司有权进展检查，订正违章，对违反装修规定者，物管公司将酌情对施工单位或有关人员赐予惩罚。 高空抛物者从重惩罚。 8、若在装修过程中增加施工人员，必需由装修单位负责人本人来物管公司填表缴费，办理人员增补手续，其它人员一律不予办理; 9、装修竣工后，由业主(或其授权托付人)通知物管公

21、司安排初次验收。 初次验收通过后，由装修单位负责人带施工人员的装修出入证、办证押金收据、初验合格单财务室办理退证手续、领取装修出入证押金。 10、自初次验收通过之日起_月内安排复验，复验合格后，由装修单位负责人会同业主凭装修押金缴纳收据和复验合格单到财务室办理退领房屋装修押金手续。 二、装修规章 1、前期统一装修无时间限制，当业主开头入住生活后装修施工时间为：周一至周五 ，周六、日 。 其余时间可以进展墙面粉刷等无声响的装修施工，制止进展一切噪音施工。 如违反规定，物管公司有权责令停工，拘留或没收工具，视情节轻重赐予惩罚。 2、为保证小区统一美观，以下内容为制止之列： (1)转变建筑物的外观及

22、造型，在公共设施部位及私人花园乱搭建;转变外墙的颜色; (2)楼房外墙、楼内公共用地上进展任何形式的搭建、安装、铺设; (3)一切屋外更改或加建皆在制止之列。 例如：天线、附加建筑物及标志等。 3、安装分体及窗式空调需到物管公司办理审批手续，按物管公司规定安装： (1)空调支架必需使用足够强度的不锈钢材质，固定螺栓须经防锈处理，否则，装修业主(住户)要担当由此造成的返工及其它损害(如下雨铁锈污染外墙面、空调坠落等); (2)必需安装在物管公司指定的位置，以确保建筑外观统一整齐。 4、凡安装防盗门、防盗网的，必需根据物管公司的规定和要求进展安装。 5、施工人员的行为各业主/装修单位必需将物管公司

23、签发的装修许可证张贴在入户大门上。 装修单位必需对所属装修人员的行为负责，装修人员必需持有效证件，必需衣着整齐，不得在非工作区逗留;严禁随地吐痰、喧哗、打闹、赌博饮酒等。 物管公司亦严禁工人在辖区内随便留宿或生火，如需留宿应由业主本人出面到物管公司办理担保手续;如私自居住在楼宇内，一经发觉，则按_市治安治理条例规定送交当地派出所。 工人在进入小区范围内必需配带装修出入证。 物管公司有最终打算权批准进入与否。 装修人员严禁串栋、串户，违者酌情赐予惩罚。 6、垃圾/杂物清理区，装修垃圾由物管公司托付清运公司集中统一清运。 各户装修垃圾装袋后，按物管公司指定的方式和时间堆放到小区装修垃圾中转站内。

24、户内装修垃圾清运时间定为每日上午 ，晚上 。 严禁将建筑材料、垃圾堆放在公共场所(包括公共走廊及公共区域)，违者赐予惩罚。 严禁高空抛物。 (违者将担当违约金_-_元)，并由肇事者担当由此造成的全部责任。 如经通告后，业主/住户及装修单位未能作出适当清理安排，物管公司将自行雇用工人清理，而费用则从有关装修押金中扣除。 7、防火责任 (1)施工现场必需自备足够灭火设备，如手提灭火器。 要求每_建筑面积设_kg灭火器一个(每户至少两个)。 (2)依据中华人民共和国消防条例实施细则第十条的规定，施工单位必需负责施工现场的消防工作，各施工单位必需指定一名防火安全责任人，负责施工现场的防火安全工作，确保

25、各项防火安全措施的落实。 (3)各施工单位对现场人员进展防火安全和工地治理制度的宣传教育，使施工人员提高安全意识，自觉遵守有关的安全操作规程和制度。 (4)如发生消防事故，由发生事故的施工单位、个人以及雇请施工的业主或住户按规定担当一切经济及法律责任。 8、安全 (1)各施工单位必需聘请有合格证的电工、焊工，方可进展作业。 (2)施工用电必需严格执行市用电防火治理条例和规程。 (3)施工动火，一律到物管公司办理动火审批手续。 动火作业人员必需严格遵守有关的操作程序和安全规定，否则一切后果自负。 (4)未经批准，工地内严禁使用电炉、电炊具等电热设施。 不准使用高瓦数灯照明。 照明灯泡瓦数一般限制

26、在_w以下，因施工需要使用碘钨灯的，应先征得物管公司的书面同意，并要做好安全措施，人离灯灭。 装修工人使用电器设备时，务必实行牢靠的安全措施，包括采纳适当绝缘电线。 临时接驳电线须保证一机一闸一个漏电开关，在施工完成后准时撤除，违者担当违约金_元。 9、违章处理物管公司每天将不定时派专人入户进展巡查，监视装修状况，对违规现象轻者现场即予订正。 重者物管公司有权作如下处理： (1)责令停工; (2)责令恢复原状; (3)拘留或没收工具; (4)停水、停电; (5)赔偿经济损失; (6)依据政府及行业主管部门有关条款予以罚款。 以上几种惩罚可同时并处。 10、更改/复原工程物管公司保存权利要求业主

27、/住户对全部装修工程(如该工程影响楼宇设施、构造，或严峻影响外观)进展更改或复原。 物管公司发出更改通知单给业主/住户，业主/住户须在指定时间内完成更改/复原工程，并负责一切费用。 如业主未能在限定时间内整改完，物管公司有权安排施工力气完成该项工程，所需费用将全部由业主/住户担当。 三、本协议中未规定的事宜，均遵守国家有关法律、法规和规章执行。 四、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业治理行政主管部门申请仲裁或向人民法院起诉。 五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 六、甲、乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，同意签订本房屋装饰装修治理协议，各自依照协议商定，行使

28、权利，履行义务。 七、本协议双方必需遵守，否则违约方应支付守约方违约金_元，并主动按本协议予以订正及担当相应责任。 甲方盖章：_ 乙方盖章：_ 丙方盖章：_ 代表人：_ 代表人：_ 代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 _年_月_日 农村装饰装修治理效劳协议4 甲方：（物业治理单位） 乙方：（装修企业） 丙方：（装修人，即业主或物业使用人） 合法拥有_小区_幢_单元_室房屋的产权或使用权。 为了加强_住宅小区的物业治理，确保物业使用标准、安全、合理，房屋的外观和构造不受损坏，全面维护业主和物业使用人的合法权益，依据国家和杭州市有关规定，特签定本协议。甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定。

29、 一、装饰装修施工前应办理的手续：凡需进展装修的业主和物业使用人在装修前必需向物业治理单位提出申请，不涉及构造改动的住宅装修，到物业治理单位登记备案即可；涉及构造改动的住宅装修，应报当地房产治理部门审批，领取装修许可证前方可开工。 1、进入小区施工的企业必需持有杭州市房管局颁发的资质证书，从业人员应具有上岗证书或相关技术证书。 2、装修人和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合同，并到物管单位登记备案。 3、装修企业的施工人员出入小区应办理出入证。 4、施工人员留宿的，应经装修人同意，并到当地派出所办理暂住证，再到物管单位办理登记。 二、装饰装修施工的期限和时间：装修期限以装修人与装修企业

30、签订的施工合同上所商定时间为准。因其它缘由导致装修工程不能按时完工而延期的，装修人或装修企业应到物业治理单位登记，延长施工时间。 制止夜间_时至次日_时进展产生环境噪声的住宅装修活动。 三、废弃物的清运与处置：装修垃圾不得在小区内随便堆放，装修企业应每日清理垃圾，袋装扎口后堆放于指定地点。装修人和装修企业必需维护园区内公共设施和场地的完好、干净，不得向公共区域随便抛物，践踏绿地，严禁随地大小便。装修工程完毕后，装修施工单位应将施工现场清理洁净，经装修人验收认可后，到物业治理单位办理离场手续。 四、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求：住宅装修不得转变房屋外观形象（外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等细部

31、做法、空调室外机安装位置）；全部外立面上的墙体均不得擅自凿洞或撤除。为维护小区统一风格，不得有任何损坏房屋构造及设施设备的行为。业主安装空调室外机仅限于室外指定的位置，并须将冷凝水管接入各层对应的下水口。 住宅外立面设施及防盗窗的安装要求还需遵守购房协议和小区业主公约相关规定。 五、制止行为和留意事项：除杭州市政府第141号令杭州市城镇住宅装修治理方法和国家建立部110号令住宅室内装饰装修治理方法中明令制止的行为外，严禁封死地漏检查孔，严禁施工人员在园区内游荡、喧哗、酗酒、赌博，制止擅自转变进户总线和公共管线走向。装修施工人员进出园区，必需佩带出入证，无证或衣衫不整的人员不得入内，施工过程中未

32、经批准不得私自外接电源，施工过程中若需动用明火，须向物管单位提出用火申请，装修施工单位不得野蛮施工，严禁将泥浆、胶水等装修垃圾冲入下水管，不得在公共场所搅拌水泥。搬运材料过程中不得损坏楼道、墙面、地面或电梯设备等。 六、治理效劳费用：住宅装饰装修治理效劳费用已包含在物业治理费中，物业治理单位不再向装修人和装修企业收取费用，物业治理单位不得以任何名义收取装修押金和保证金，施工人员办理出入证每证工本费元，物管单位不得向装修人和装修企业强行推销装饰材料和装饰施工企业。 七、违约责任： 1、由于装修施工缘由造成公共部位或相邻业主财产损失的，由装修企业负责修复赔偿。 2、对于违反以上协议的行为，物业治理

33、单位有权责令装修企业停工整顿，对于情节特殊严峻造成公共部位或公共设施损失的，物管单位可要求装饰公司赔偿损失。 3、对经劝说和教育拒不改正的装饰企业，物管单位应当准时报告当地房产治理部门依法处理。 八、纠纷的解决： 住宅室内装饰装修治理效劳过程中发生纠纷的当事人，可以协商或者调解解决；也可按以下第种方式处理： 1、提交杭州仲裁委员会仲裁； 2、依法向人民法院起诉。 九、其他需要商定的事项： 注：本协议一式三份，签字盖章后即日生效，装修人、装修单位、物业治理单位各执一份。 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 农村装饰装修治理效劳协议5 甲方：_（物业治理单位） 乙方：_（装修企业） 丙方：_（装修人，即

34、业主或物业使用人） 合法拥有_小区_幢_单元_室房屋的产权或使用权 为了加强_住宅小区的物业治理，确保物业使用标准、安全、合理，房屋的外观和构造不受损坏，全面维护业主和物业使用人的合法权益，依据国家和杭州市有关规定，特签定本协议。甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定。 一、装饰装修施工前应办理的手续：凡需进展装修的业主和物业使用人在装修前必需向物业治理单位提出申请，不涉及构造改动的住宅装修，到物业治理单位登记备案即可；涉及构造改动的住宅装修，应报当地房产治理部门审批，领取装修许可证前方可开工。 1.进入小区施工的企业必需持有杭州市房管局颁发的资质证书，从业人员应具有上岗证书或相关技术证书。

35、 2.装修人和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合同，并到物管单位登记备案。 3.装修企业的施工人员出入小区应办理出入证。 4.施工人员留宿的，应经装修人同意，并到当地派出所办理暂住证，再到物管单位办理登记。 二、装饰装修施工的期限和时间：装修期限以装修人与装修企业签订的施工合同上所商定时间为准。因其它缘由导致装修工程不能按时完工而延期的，装修人或装修企业应到物业治理单位登记，延长施工时间。 制止夜间_时至次日_时进展产生环境噪声的住宅装修活动。 三、废弃物的清运与处置：装修垃圾不得在小区内随便堆放，装修企业应每日清理垃圾，袋装扎口后堆放于指定地点。装修人和装修企业必需维护园区内公共设施

36、和场地的完好、干净，不得向公共区域随便抛物，践踏绿地，严禁随地大小便。装修工程完毕后，装修施工单位应将施工现场清理洁净，经装修人验收认可后，到物业治理单位办理离场手续。 四、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求：住宅装修不得转变房屋外观形象（外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等细部做法、空调室外机安装位置）；全部外立面上的墙体均不得擅自凿洞或撤除。为维护小区统一风格，不得有任何损坏房屋构造及设施设备的行为。业主安装空调室外机仅限于室外指定的位置，并须将冷凝水管接入各层对应的下水口。 住宅外立面设施及防盗窗的安装要求还需遵守购房协议和小区业主公约相关规定。 五、制止行为和留意事项：除杭州市政府第 141

37、号令杭州市城镇住宅装修治理方法和国家建立部 110 号令住宅室内装饰装修治理方法中明令制止的行为外，严禁封死地漏检查孔，严禁施工人员在园区内游荡、喧哗、酗酒、赌博，制止擅自转变进户总线和公共管线走向。装修施工人员进出园区，必需佩带出入证，无证或衣衫不整的人员不得入内，施工过程中未经批准不得私自外接电源，施工过程中若需动用明火，须向物管单位提出用火申请，装修施工单位不得野蛮施工，严禁将泥浆、胶水等装修垃圾冲入下水管，不得在公共场所搅拌水泥。搬运材料过程中不得损坏楼道、墙面、地面或电梯设备等。 六、治理效劳费用：住宅装饰装修治理效劳费用已包含在物业治理费中，物业治理单位不再向装修人和装修企业收取费

38、用，物业治理单位不得以任何名义收取装修押金和保证金，施工人员办理出入证每证工本费 元，物管单位不得向装修人和装修企业强行推销装饰材料和装饰施工企业。 七、违约责任 1.由于装修施工缘由造成公共部位或相邻业主财产损失的，由装修企业负责修复赔偿。 2.对于违反以上协议的行为，物业治理单位有权责令装修企业停工整顿，对于情节特殊严峻造成公共部位或公共设施损失的，物管单位可要求装饰公司赔偿损失。 3.对经劝说和教育拒不改正的装饰企业，物管单位应当准时报告当地房产治理部门依法处理。 八、纠纷的解决 住宅室内装饰装修治理效劳过程中发生纠纷的当事人，可以协商或者调解解决；也可按以下第 种方式处理： 1.提交杭

39、州仲裁委员会仲裁； 2.依法向人民法院起诉。 九、其他需要商定的事项 1._ 2._ 3._ 注：本协议一式三份，签字 （ 盖章1，后即日生效，装修人、装修单位、物业治理单位各执一份）。 农村装饰装修治理效劳协议6 甲方：_ 乙方：_ 为加强对装璜工程的治理，确保工程质量和小区正常运作秩序，甲乙双方同意签定本协议。 一、甲、乙双方都承诺遵守住宅室内装饰装修治理方法等有关的政策法规、业主使用公约、前期物业效劳协议，并认同上述文件中的规定。 二、乙方要对所属业权进展室内装修，依据住宅室内装饰装修治理方法规定必需甲方申报，并领取装修许可单，贴于进户门背。 三、乙方不得拒绝和阻碍甲方依法对住宅室内装饰装修活动的监视检查。 四、为尽量不影响其他业主休息，双方商定在本小区内装潢的作业时间是每日_-_，_-_周六、周日、法定节假日不进展有声作业。 五、乙方应中选择具有相应资质等级的装饰装修企业，装修公司及装修施工人员必需持证上岗，乙方对自已托付的上述人员要核查其持证状况做到无证不托付，同时甲方有权对上述人员进展治理，要求其进出小区必需办理出入证。