办公楼租房合同(5篇).docx

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1、 办公楼租房合同(5篇)办公楼租房合同1 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 甲方和乙方依据中华人民共和国合同法.中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律.法规之规定，甲.乙双方在公平.自愿.诚恳.信用原则的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 1.房屋的座落.面积及装修.设施 11.甲方将其合法拥有的座落在郑州市 12.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。 2.租赁用途 21.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 22.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋使用用途。 3.租赁期限 31.该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至

2、_年_月_日止。 32.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 4.租金及支付方式 41.该房屋月租金为人民币_元。(大写： 42.该房屋租金支付方式：年半年季度月度;先付后用;第1期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。 5.其他费用 51.乙方在租赁期限内，使用的水电费电话网络使用费物业治理费租金税费_,由乙方按有关规定自行担当。 52.依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元(大写_元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有

3、权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 6.房屋修缮责任 61.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 62.如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 63.室内现有设施： 电器如下： 7.转租的商定 71.除甲.乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋局部或全部转租给他人。 72.乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： (1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

4、 (2)转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应连续履行本合同规定的义务。 (3)转租期间，本合同发生变更.解除或终止时，转租合同也应随之相应变更.解除或终止。 8.变更和解除本合同的条件 81.在租赁期限内，非以下状况之1的，不得变更或解除本合同。 (1)甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或全部房屋的; (2)因消失非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，或水.或电等正常供给中断，且中断期1次超过7天，乙方认为严峻影响正常使用房屋的; (3)因乙方违反本合同的商定，且经甲方提出后的105天内，乙方未予以订正的; (4)因不行抗力的

5、因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的; (5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法.行政机关依法限制其房地产权利的，或消失因法律.法规制止的非甲方责任的其他状况。 82.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的1方应主动向另1方提出，因变更或解除本合同，使1方患病损失的，除本合同(81条)第 9.乙方的责任 91.在租赁期内，乙方有以下行为之1的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 (1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租.转借他人使用的; (2)未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知

6、，在限定时间内仍未订正.并修复的; (3)擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的; (4)拖欠租金累计半个月以上的。 92.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 10.甲方的责任 101.甲方未按本合同商定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期7天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 102.在租赁期限内，甲方因非本合同第9条第1款规定的状况，擅自解

7、除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 103.乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。 104.甲方应保证出租之房屋其全部，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。 11.其他条款 111.本合同未尽事宜，经甲.乙双方协商1致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的1局部，与本合同具有同等效力。 112.甲.乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利.义务.责任清晰明白，并愿按合同

8、规定严格执行。如1方违反合同，另1方有权按本合同规定索赔。 113.甲.乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。 114.本合同(正本)连同附件1式2份，由甲乙双方各执等效力。 12.其他补充商定 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 办公楼租房合同2 出租房(甲方)： 承租方(乙方)： 经甲乙双方协商，达成以下租赁协议： 一、甲方将位于*房间租给乙方做办公使用。建筑面积是：*平方米。 二、租赁期限及租金 1、租赁时间为5年，即从20xx年4月15日起到20xx年4月1

9、6日止。 2、资金按半年收取，先交后用。 3、在签订协议时，乙方需向甲方一次性交纳押金*元人民币，该押金在乙方租赁期满无违约行为后无息退还。 4、年租金共计：*0000.00元，大写：*万元整。 5、租赁期满乙方如连续租用时，乙方应提前一个月向甲方提出。 三、甲方的权利义务 1、在协议生效后，甲方马上房屋交付给乙方使用。甲方有义务保证乙方所租房屋的设施齐全、水电气供给正常，如有自然损耗应不超过24小时进展更换，以不影响乙方办公。 2、甲方有权催促乙方对房屋的合理使用，乙方不许转变房屋的构造和室内设施设备，如有损坏，照价赔偿。 3、甲方有权监视乙方做好安全，消防和卫生治理。 4、甲方因故需终止合

10、同时必需提前一个月告知乙方以利乙方找房搬迁。 5、如因出租方企业变迁或政府行为等非人为缘由造成协议不能连续执行时，协议自行终止，甲、乙双方互不追究责任。 四、乙方的权利义务 1、乙方不经甲方同意不得装让、转租此房屋，不得转变租赁用途。 2、严格根据商定交纳租金。(如超过十天不交租金的，甲方按租赁额交纳5%的滞纳金，如仍不交租金时甲方有权终止协议收回租房) 3、承受甲方的消防、安全、卫生监视。 4、协议终止或不续租时应提前一个月告知甲方，乙方应在终止协议后三天内将房屋返还给甲方。 五、其它 1、电费按电表走数，每度电的单价：0.*元，水费：*0元/月，取暖费：*0元/季，上述费用由乙方按月、季交

11、于甲方。 2、乙方应守法经营，在经营过程中产生的经济纠纷及法律问题由乙方自己负责。 六、本协议一式份，双方签字后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 办公楼租房合同3 甲方： 乙方： 甲方现将位于办公用房出租给乙方从事贸易经营，现经甲乙双方协商全都，就乙方承租甲方办公用房事宜达成如下协议： 一、承租期限、租金，房租给付方式及承租用途 1、承租期限、租金：租期叁年,自20xx年6月1日起至20xx年6月1日止。租金：每月1200元人民币，大写：壹仟贰佰元整。该租金包含水电费、物业治理及日常维护等费用。自本协议签订之

12、日起计算。 2、租金给付方式：在签订租房协议时，乙方一次性缴清房屋租金，甲方给付房间钥匙。 3、承租用途：乙方租房仅用于贸易经营办公使用，不得作为物品仓库等使用，假如需要转变用途需经甲方同意。 二、双方责任、权利、义务 1、甲方责任、权利、义务 (1)甲方应加强日常安全和物业治理，满意日常办公要求，协调各方冲突和问题，确保乙方正常贸易经营。 (2)甲方应担当房屋自身质量问题及自然磨损引起的修理，如乙方缘由造成的房屋的损坏和损毁则由乙方负责修复或作价赔偿。 (3)甲方有义务协作乙方申请办理电力扩容、正常经营等必需的相关手续，费用由乙方自理。 (4)甲方在本协议签字并缴纳房屋租金且办理甲、乙双方房

13、产及设施完好状况的交接清单后，供应办公用房钥匙一套。 2、乙方责任、权利、义务 (1)乙方在承租期应保证经营行为合法，不得从事任何违法行为，不得用甲方的房产、土地做任何形式的质押和转让。 (2)租赁期届满后，乙方在同等条件下享有优先续租权，续租租金由双方协商，可参考上一年度租金或享受租金优待;乙方需续租办公用房时，应提前一个月向甲方书面申请，签订续租协议并一次性缴清房款方视为有效，否则甲方有权对外转租，乙方不得干预。 (3)承租期内，乙方要疼惜使用室内设施，确保其使用安全，应保持四周及室内办公环境干净。 (4)乙方装修不得破坏甲方房屋构造和地面，涉及到破坏甲方房屋外观以及内部装饰的装修应征得甲

14、方同意前方可施工。 三、其他事项 1、租期届满后，如乙方不续租，其投入的设施、设备可全部撤除拉走，可移动物品由乙方搬走，装修固定物件留给甲方。 2、由于乙方经营不善中途退租，则甲方不退还该年度已缴租金，但乙方可在征得甲方同意的前提下转租，并签订甲、乙、丙三方协议至该年度租期满止解除协议。 3、租期届满后，协议任何一方如不愿续租，则应在租期届满一个月之前通知对方，双方办理各项交接手续。 4、甲、乙双方在给另一方造成较大的损失，受害方有权提出解除本协议并要求责任方赔偿直接损失。 四、违约责任如有以下违约情形，违约方应给付对方违约金1200元。 1、甲方违约或因甲方缘由与第三方存在纠纷致乙方经营受损

15、或无法经营; 2、乙方违约或乙方在未按合同付款。 五、其他未尽事宜，双方协商解决。 六、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。自双方签字并缴纳相关费用后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 办公楼租房合同4 出租方（以下简称甲方）：_ 承租方（以下简称乙方）：_ 依据中华人民共和国协议法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋（以下简称房屋）出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的.有关规定。 其次

16、条 房屋的坐落、面积、装修、设施状况出租房屋面积平方米（建筑面积_，实际使用面积_）。 第三条 甲方应供应房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身份证明（营业执照）等文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用途 1、乙方向甲方承诺，租赁改房屋用于合法经营。 2、该房屋初始租赁期共_年。自年月日起至年月日。（初始租赁期以物业交付该商铺给甲方的时间为准，截止日期随之正常变更。） 3、以上租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方未违反合同相关条 款，并有意续租，则必需在租赁期满前叁个月书面通知甲方，甲、乙双方

17、重新商定租赁金额并签订新的租赁合同。 第五条 租金、押金及支付方式 1、该房屋起始第一年，月租金为￥元，季度租金为￥元，年租金为￥元。 2、其次年，月租金为￥元，季度租金为￥元，年租金为￥元。 3、其次年，月租金为￥元，季度租金为￥元，年租金为￥元。 4、房屋租金每季度支付一次，甲方收款后应供应给乙方收条 。（以上租金为不含税金额）银行转账的，乙方保存好银行转账条 ，每个季度末提前十天将下个季度的租金付清。 5、签订合同当日，乙方向甲方支付租赁押金人民币￥14000元，（合同期满，房屋设施在没有损坏及其他费用都结清的状况下，押金全额退还）。 6、在租赁期间，乙方担当物业产生的电费，物业治理费，

18、等相关费用。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、乙方在物业租赁期间，应按时交付负担的费用（物业费、电费等）。 2、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保障出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条 款中商定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 2、乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理效劳。 3、对乙方的装修局部甲方不负有修缮义务。 第八条 房屋的转让、转租与买卖 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋的产权进展买卖交易，买卖交易完成后，本合同对新的房屋产权变更后相关文件及身份证明文件的复

19、印件按合同份数加钉与此合同一起保存，并将收款方式及共同达成的其他条 款写进合同备注，以便利乙方缴纳房租，如无特别状况无需更换合同。 2、甲方如对该房屋进展买卖交易时，需提前60天以书面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的状况下，影响乙方在租赁期间内对该房屋的正常使用，否则视为甲方违约。 3、甲方出售该房屋产权的，在等同条 件下，乙方有优先购置权。 4、乙方有权在租赁期间内将该房屋的租赁权转让给第三方用于正常经营。 5、乙方转让第三方经营所产生的相关费用与甲方无关。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为的，乙方有权解除合同：不能供应房屋或所供应房屋

20、不符合商定条 件，严峻影响经营的。即负责修复或赐予相关经济补偿。 3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除协议，收回该房屋： （1）未经甲方书面同意，拆转变动房屋原始构造。 （2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （3）利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 （4）逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 （5）拖欠房租累计达1个月以上的。 （6）因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 （1）甲方应保证该房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态。 （2）验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设

21、备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于10天内向对方说明详细状况。 （3）乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 （4）乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。 第十一条 甲方违约责任处理规定 1、在租赁期内，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 2、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应向甲方供应有效凭证。 3、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应根据本合同商定当年的年租金的_向乙方支付违约金，并额外支付

22、乙方房屋装修费用，乙方需向甲方供应装修的全部支出证明（收据或发票）。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并没收押金未使用的租金局部。 （1）利用该房屋进展违法活动的； （2）拖欠房租累计达个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本协议商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.05%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同当年总租金的xx的额度向甲方支付违约金，若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日

23、应向甲方支付原日租金xx的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条 免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要撤除或改造该房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克制的自然灾难及战斗”。 第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条 款。补充条 款及附件均为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十五条 如双方因履行本合同发生纠纷可以申请当地仲裁机构裁决

24、或向当地法院提起诉讼。 第十六条 本合同自双方签字（盖章）后生效。 第十七条 本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方：_ 乙方：_ 证件号：_ 证件号：_ 电话：_ 电话：_ 地址：_ 地址：_ 代理人：_ 代理人：_ 证件号：_ 证件号：_ 电话：_ 电话：_ 签约日期：_ 签约日期：_ 办公楼租房合同5 1、出租方出租合法性，例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。 2、出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否精确，及房屋的交付状态。 3、租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。 4、出租人的权利和义务。 5、承

25、租人的权利和义务。 6、对承租单元续租、扩租、转租或优先购置权的商定及条件。 7、对不行抗力大事的商定。 8、出租方和承租方的负责条款。 9、对合同终止及相应处理方法的商定。 10、双方争议的解决方式。 租房合同范例 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 甲方和乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳、信用原则的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 1、房屋的座落、面积及装修、设施 11、甲方将其合法拥有的座落在郑州市_出租给乙方使用。 12、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。 2、租赁用

26、途 21、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 22、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋使用用途。 3、租赁期限 31、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 32、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 4、租金及支付方式 41、该房屋月租金为人民币_元。(大写：_)。 42、该房屋租金支付方式：年半年季度月度;先付后用;第1期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。 5、其他费用 51、乙方在租赁期限内，使用的水电费电话网络使用费物业治理

27、费租金税费_,由乙方按有关规定自行担当。 52、依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元(大写_元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 6、房屋修缮责任 61、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 62、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 63、室内现有设施： 电器如下：_ 家具如下：_ 7、转租的商定 71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋局部或全部转租给他人。