关于房地产转让合同8篇.docx

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1、 关于房地产转让合同合集8篇房地产转让合同 篇1 1、双方当事人的姓名或名称、住宅。假如订立房地产转让合同的当事人是公民，则应写明姓名，假如是单位，则应写单位的全称。但同时留意，单位应当是能独立担当民事责任的法人，有时为了联系上便利，写明地址、邮编、电话号码等。 2、房地产权属证书名称及编号。房地产转让时，转让人对其拟转让的房地产应拥有肯定权利，也应当有相应的权属证书，如国有土地使用证、产权证等。为了避开将来产生纠纷和记录房地产权属的现状，就应当在合同中标明权属证书的名称及编号。 3、房地产的坐落位置、面积、四至界限。合同中应详细标明房地产的位置，同时还就标明面积的大小及四至界限，标得越细越好

2、，以免纠纷发生。 4、土地使用权的取得方式、时间及年限。在合同中，应明确转让方土地使用权的取得方式，是通过出让而取得还是通过划拨而取得的，什么时候取得的，政府准允使用年限为多长等。 5、房地产的用途或使用性质。我国对于土地或房屋采纳的是规划许可使用制度。一块土地，政府在进展规划时，便对其用途作了规定，使用者不得随便变更。因此为了避开纠纷的发生，在转让合同中要明确规定房地产的用途。 6、成交价格及支付方式。这是房地产转让合同的核心条款。成交价格就是转让房地产的价格，一般采纳大写的方式，并应明确是以现金支付还是以支票支付;是一次性支付还是分期支付，支付的时间等等。 7、房地产交付使用的时间及过户时

3、间。在房地产转让合同中，应写明转让方何时将房地产交付受让方。由于房地产是以产权过户形式来表达全部权的转移，所以在合同中应商定双方办理权属过户的时间。 8、双方的权利和义务。如转让方的主要义务是交付房地产，而受让方的主要义务是支付有关费用等。 9、违约责任。合同中应写明假如一方不履行合同，应担当什么样的责任，如支付违约金、赔偿损失、中止、解除合同等。商定违约金的应写明违约金的详细数额或计算方式。 10、双方商定的其他事宜。 房地产转让合同 篇2 转让方：（甲方） 地址： 电话： 法定代表人： 性别： 诞生： 年 月 日 职务： 国籍： 身份证号码： 受让方：（乙方） 地址： 电话： 法定代表人：

4、 性别： 诞生： 年 月 日 职务： 国籍： 身份证号码： 双方达成如下协议： 第一条 甲方在深圳市 地段（地块编号： ）拥有房地产，名称： 数量： ，现有偿转让，转让方式为（）出售（）交换（）赠与（）继承 其次条 乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。 土地面积： 其中：基底分摊面积 公用分摊面积 其它（ ）面积 共有使用权土地面积： 物业局部为： 第三条 甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为 币，单价 元，总金额 仟 佰 拾 万 千 百 十 元，（小写： 万元）；并于 年 月 日前全部交完。 第四条 土地使用年期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第

5、五条 乙方连续履行原土地使用规章中的有关规定，原条例公布前行政划拨的用地和历史用地，必需履行特区有关规定的义务。 第六条 乙方从 年开头，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。 第七条 房地产转让费由甲方负责缴纳。 第八条 转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。 第九条 乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时，应按第八条之规定办理产权变更登记手续。 第十条 如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。 第十一条 本合同正本一式四份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各一份。

6、转让方：（盖章） 受让方：（盖章） 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 签约地点： 房地产转让合同 篇3 房地产转让合同 转让方：（甲方） 地址： 电话： 法定代表人： 性别： 诞生： 年 月 日 职务： 国籍： 身份证号码： 受让方：（乙方） 地址： 电话： 法定代表人： 性别： 诞生： 年 月 日 职务： 国籍： 身份证号码： 双方达成如下协议： 第一条 甲方在深圳市 地段（地块编号： ）拥有房地产，名称： 数量： ，现有偿转让，转让方式为（）出售（）交换（）赠与（）继承 其次条 乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。 土地面积： 其中：基底分摊面积 公用分摊面积 其它（ ）面积

7、 共有使用权土地面积： 物业局部为： 第三条 甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为 币，单价 元，总金额 仟 佰 拾 万 千 百 十 元，（小写： 万元）；并于 年 月 日前全部交完。 第四条 土地使用年期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第五条 乙方连续履行原土地使用规章中的有关规定，原条例公布前行政划拨的用地和历史用地，必需履行特区有关规定的义务。 第六条 乙方从 年开头，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。 第七条 房地产转让费由甲方负责缴纳。 第八条 转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式

8、取得房地产权。 第九条 乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时，应按第八条之规定办理产权变更登记手续。 第十条 如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。 第十一条 本合同正本一式四份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各一份。 转让方：（盖章） 受让方：（盖章） 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 签约地点： 房地产转让合同 篇4 转让方（甲方）：_ 法定地址：_ 电话：_ 电传：_ 法定代表：_ 职务：_ 国籍：_ 受让方（乙方）：_ 法定地址：_ 电话：_ 电传：_ 法定代表：_ 职务：_ 国籍：_ 第一条总则 甲方和乙方依据有关法规的

9、规定，本着公平自愿的原则，经过各方充分协商，就房地产开发工程（以下简称工程）转让达成全都意见，特签定本合同。 其次条房地产工程的特征 1工程位置：该位置位于_；其四至范围为：东_；西_；南_；北_。（详见附件一规划拴桩红线图） 2工程性质：该工程的使用性质为_。 3工程规划条件： （1）占地面积:_平方米； （2）规划容积率：_； （3）限高：_； （4）总建筑面积：_平方米； （5）地上面积：_平方米； （6）地下面积：_平方米。 第三条工程开发建立现状 1_ 2_ 3_ 4_ 5_ 第四条甲方为工程的开发建立已履行的有关法律手续 1甲方以_式取得该工程睥国有土地使用权，国有土地使用权出让合

10、同编号为。 2国有土地使用权证书为_；国有土地使用期限从_年_月_日计算，为_年。 3该工程的建立用地规划许可证号为_； 4该工程的建立工程规划许可证为_； 5该工程的固定资产投资规划立项批准文件为_； 6该工程的拆迁许可证号为_； 7_； 8_； 9_。 第五条法律手续的转移 （一）工程转让时，本合同第四条所列各项法律手续和证件同时转移给乙方，向政府有关部门办理转移手续时发生的费用由_方担当。 （二）甲方保证各项法律手续转移确实定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响工程的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理： 1合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_%予以赔

11、偿。 2_。 3_。 （三）假如因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响工程的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理： 1合同解除，甲方罚没定金， 退还乙方其他已付费用。 2合同解除，乙方按已付费用的_%赔偿甲方损失。 3_。 第六条转让费用总计 乙方向甲方支付（_币）_万_千_百_拾_元。 第七条付款方式和期限 1乙方须在_年_月_日前，向甲方支付定金（_币）_万_千_百_拾_元。 2_ 3_ 4_ 5_ 6乙方应在_年_月_日前将本合同第六条所列总费用向甲方全部付清。 第八条工程转让的间接费用 工程转让后发生的需向政府有关部门支付的费用全部由乙方担当。 第九条乙方按该工程原有的国有土地使

12、用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资规划的批准文件、拆迁批准文件等在受让该工程后进展开发建立。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让工程后自行向有关部门申请，办理有关手续，甲方不担当帮助办理手续的义务。 第十条甲方按以下商定向乙方转交各项证件： 1在_年_月_日向乙方转交“建立用地规划许可证”； 2在_年_月_日前向乙方转交“建立工程规划许可证”； 3在_年_月_日前向乙方转交“建立工程开工许可证”； 4_； 5_； 6_； 7_； 8_； 9_； 10_。 如乙方未按合同第七条商定的付款期限准时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定供应转交证件所需要的证明文件而导致不

13、能获政府有关部门批准的，甲方可以拒交有关证件。 第十一条甲方关于工程工程建立的责任 甲方向乙方转让该工程尚需完成工程（供参考，需双方依据实际状况商定）： 1负责完成工程红线内的拆迁、清理工作，协作乙方做好临时水、电管线到红线的接用，并担当其费用。 2负责该小区规划的开闭所、煤调站、供热点或锅炉房、电话支局等至该工程红线边缘的管线位置的地上物的拆迁及清理，并担当其费用。 3负责小区规划道路及市政管线工程（包括自来水、雨水、污水）地块的拆迁及清理，完成为施工临时水、电工程所需的地上物的拆迁及清理，以及施工道路地上物的拆迁及清理，并担当费用。 4供电：负责完成小区向该工程供电的开闭所工程，将所需管线

14、接到本地块四周并与本地块紧邻的规划路上，并担当上述工程的各项费用。由规划路至地块红线的管线可由转让方组织施工，费用由各使用单位分摊。 5煤气或自然气：负责完成小区向该工程供气的中低压调亚站工程，将所需管线接到本地块四周并与本地块紧邻的规划路上，并担当上述工程的各项费用。由规划路至地块红线的管线可由转让方组织施工，费用由各使用单位分摊。 6通讯：负责完成小区向该工程供应通讯的模块局或电话支局的工程，将所需管线接到本地块四周并与本地块紧邻的规划路上，并担当上述工程的各项费用。由规划路至地块红线的管线可由转让方组织施工，费用由各使用单位分摊。 7负责城市热力干管至小区势力交换站或锅炉房包括交换站或锅

15、炉房的工程，将所需管线接到本地块四周并与地块紧邻的规划路上，并担当上述工程的各项费用。 8负责完成小区市政管线（包括自来水、雨水、污水）工程，将所需管线接到本地块四周并与本地块昆邻的规划路上，为该工程预留所 需管线接口，并担当上述工程的各项费用。 9负责规划道路引线延长接至该工程用地红线的工程，并担当其费用。 10负责向受让方供应地块红线内树木的有关资料，协作办理有关手续，其费用由受让方担当。 11_。 第十二条甲方关于工程开发建立各项未完审批手续及有关费用的责任 1_ 2_ 3_ 4_ 5_ 6_ 第十三条甲方应照实供应该工程所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、拆迁、商品房预售等方

16、面尚需由乙方连续履行的全部合同。 第十四条工程转让后，需由乙方连续履行的合同细目如下： 1_ 2_ 3_ 4_ 5_ 6_ 7_ 8_ 第十五条乙方责任 1经确认，除另有协议的外，连续履行甲方为该工程的开发建立已与他方签订的设计、施工、工程监理、拆迁、商品房预售等合同。 2为办理有关证件的转移供应必要的证明文件。 3_ 4_ 5_ 6_ 第十六条违约责任 1甲方违约责任： （1）甲方未按合同第十条规定按时向乙方转交有关证件的，乙方有权要求解除合同，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_%赔偿乙方。 （2）甲方未按本合同第十一条、第十二条、第十三条的规定履行应尽责任，乙方有权要求解除合同

17、，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_%赔偿乙方 （3）_ （4）_ 2乙方违约责任： （1）乙方未按本合同第七条规定，按期如数支付款项，甲方有权解除合同，罚没定金，并由乙方按已付费用的_%赔偿甲方损失。 （2）乙方未按本合同第十五条的规定履行应尽责任，甲方有权解除合同，罚没定金，并由乙方按已付费用的_%赔偿甲方损失。 （3）_ （4）_ 第十七条不行抗力 由于公认的不行抗力的缘由，致使直接影响本合同的履行或者不能按商定的条件履行时，应通知对方，并在十五天内供应事故详情及合同不能履行或者局部不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的有关权力机关或公

18、证机构出具。按其对履行需要影响的程度，由双方协商解决是否解除需要或局部免除履行需要的责任或者延期履行协议。 第十八条法律适用 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。 第十九条争议的解决 因执行协议同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。如协商不能解决，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。 其次十条合同文字 本协议文本用中文写成。 本协议正本二份，双方各自保存一份。 其次十一条合同生效及其他 本合同中规定的各项附件为协议的组成局部。 本合同自各方签定之日起生效。

19、甲方：_ 法定代表人或托付代理人：_ 法人住宅地：_ 邮政编码：_ 电话号码：_ _年_月_日 乙方：_ 法定代表人或托付代理人：_ 法人住宅地：_ 邮政编码：_ 电话号码：_ _年_月_ 房地产转让合同 篇5 转让方：(甲方)_ 地址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 电话：_ 性别：_ 国籍：_ 诞生：_年_月_日 身份证号码：_ 受让方：(乙方)_ 地址：_ 电话：_ 性别：_ 诞生：_年_月_日 法定代表人：_ 职务：_ 双方达成如下协议： 第一条 国籍：_ 身份证号码：_ 甲方在_市_地段(地块编号： _)拥有房地 产;名称： _数量：_，现有偿转让，转让方式为出售交换 赠与继承。 其次

20、条 乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。 土地面积：_; 其中：基底分摊面积_; 公用分摊面积_; 其他( )面积_; 共有使用权土地面积：_; 1 物业局部为：_。 第三条 甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为_ 元，单价_元/，总金额_元;并于_年_月_日前全部交完。 第四条 土地使用年期为_年， 自_年_月_日起至_年_ 月_日止。 第五条 第六条 第七条 第八条 乙方连续履行原土地使用规章的有关规定。 乙方从_年开头，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。 房地产转让费由甲方负责缴纳。 转让合同由双方签字盖章， 经市公证机关公证， 并到政府

21、主管部门办理产权登记手续 后，乙方正式取得房地产权。 第九条 乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时，应 按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。 第十条 第十一条 如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。 本合同正本一式 4 份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各 1 份。 转让方：_(盖章)受让方：_(盖章) 法定代表人：_ 法定代表人：_ 年 月 日 签约地点 房地产转让合同 篇6 房地产转让须知 1、转让当事人(卖方包含共有人)须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续，并签订合同，私自转让的房地产不受法律爱护。因故不能

22、亲自办理登记手续的，可经公证部门公证托付他人代为办理。 2、转让当事人应当照实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 3、房地产权利人转让房地产时，应提前三个月通知共有人或承租人，在同等条件下，共有人或承租人有优先购置权。 转让方(以下简称甲方)： 住 所： 受让方(以下简称乙方)： 住 所： 依据中华人民共和国城市房地产治理法的有关规定，甲乙双方就房地产转让事宜，根据“公平、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。 一、转让房地产状况： 房屋全部权证号码： 共有权证号码： 土地使用权证号码： 房地产座落：沈阳市 区 街(路) 号 # 建筑面积： 平方米;转让面积： 平方米 占地面积： 平方

23、米;房屋用途： 房屋权利来源： 土地使用权来源： 划拨 出让 二、房地产转让因由： 三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。 五、双方议定付款及房屋交付方法(按以下第 种办理) 1、合同生效后，乙方付甲方定金(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋全部权登记，甲方将房屋交付乙方。 2、乙方一次性付清全部购房款：(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾

24、 元整。整，并到房屋产权登记发证部门办理房屋全部权证后，甲方将出卖的房屋交给乙方。 六、本合同签订生效后，双方应仔细履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方全部。 七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。 八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。 九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。 十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一： 1、向沈阳仲裁委员会申请仲裁( ) 2、向人民法院提起诉讼( ) 甲方盖章： 乙方盖章： 法人代表： 法人代表： 年 月

25、 日 年 月 日 房地产转让合同 篇7 出让方：_企业有限公司 注册地址：_ 邮编：_ 营业执照注册号：_ 电话：_ _厂（以下简称“甲方”） 法定代表人：_ 注册地址：_ 邮编：_ 营业执照注册号：_ 电话：_ 受让方：_公司（以下简称“乙方”） 法定代表人：_ 注册地址：_ 邮编：_ 营业执照注册号：_ 电话：_ 法定代表人：_ 甲、乙双方就上海_厂房地产出让事宜，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其相关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上达成如下协议，以此共同遵守。 第一条本协议标的 甲方遵从本协议商定，向乙方出让上海_企业有限公司下属的上海_厂位于X

26、X市XX区通北路号的房地产，并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。 该出让的房地产权为甲方全部，房地产权证号为沪房地杨字（）第_号。整个产权占地面积为_平方米。房地产权证中为新建厂房已被撤除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，现有实际建筑面积为_平方米和在建厂房_平方米（共三层，构造已封顶）。（权证是否房地合一） 附属及配套设施包括：电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备，同时包括厂区内全部地下建立和其他公共设施。 其次条产权根本状况 乙方受让的上海_厂房地产，主要由办公楼（共地面_层、地下_层，约_平方米，建于_年）、老厂房（_层，约_平方米，建于_年）、

27、在建厂房（_平方米，构造封顶）、以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等组成（详细详见协议附件中的产权平面图），为本协议第一条规定的工程标的。 乙方受让房地产权的实际建筑面积为17375平方米。已完成构造封顶的在建三层厂房_平方米。其中，已经完成三层构造封顶的在建厂房，按原规划部门的批准的建筑面积增容到_平方米（增至共_层）。由乙方另行投资并连续以甲方的名义建立至工程竣工。在建工程的建立工程许可证号为沪规建（）_号，施工许可证号为_号。 第三条转让价格及担当费用 1甲、乙双方协商全都，确定上海_厂全部房地产权的转让价为人民币_整（￥_万元）。 2房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定各自担当，