关于房屋合同汇编五篇.docx

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1、 关于房屋合同汇编五篇 房屋租赁合同需要留意的地方 出租方需供应房屋证明 山西省房屋租赁合同要求出租方和承租方签订合同之前，出租方应向承租方出示房屋合法有效权属证明文件，这样就有利于识破“二房东”的身份。签订合同时，出租方还要写明房屋性质是住宅还是商用，以及自己的证件号码、住址、联系方式。 承租方转租需经出租方书面同意未经出租方同意，承租方将房屋转租给第三人，出租方有权解除同承租方签订的合同。山西省房屋租赁合同的“转租”局部也写明：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋局部或全部转租给他人。经出租方书面同意转租的，承租方需对次承租人的行为向出租方担当责任。 设施设备损坏修理责任明确 出租方应保证

2、房屋的建筑构造和设施设备复合物建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身财产安全；承租方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。租赁期间，出租方、承租方应共同保障房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全的”状态。 对于房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损坏或故障，承租方应准时通知出租方修复；出租方应在接到承租方通知后准时进展修理。因承租方使用不当或不合理使用造成房屋及其附属设施损坏或发生故障的，承租方应负责修理。 租赁关系终止保证金归承租方 房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。出租方可与承租方在合同中商定收取房屋租赁保证金，租赁保证金的数额由租赁双方当事人商定。租赁关系终止时，

3、出租方收取的房屋租赁保证金应当无息归还承租方。 业内人士提示市民，在需要签订合同的时候，最好使用示范合同文本，避开双方合法权益受损。 房屋合同 篇2 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条 房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方出租给乙方的房屋位于_ 2、出租房屋面积共_平方米( 建筑面积/使用面积/套内面积) 3、该房屋现有装修及设施、

4、设备状况详见合同附件。 该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(或营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件;甲乙双方验证后可复印对方文件备存;全部复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_ 使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、该房屋每月租

5、金为 元(大写 _整)，租金总额为 _元(大写)。 2、房屋租金支付方式为：_ 。 甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、甲方应担当的费用： 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳;假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 2、乙方交纳以下费用： 租赁期间使用水电产生的水费、电费以及其他应当由乙方支付的费用。 3、租赁期间，物业治理费用由 _方担当并支付。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外

6、)。甲方提出进展修理须提前 日书面通知乙方，乙方应积极帮助协作。 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理效劳。 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方全部。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房

7、屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的”。 3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋; (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方

8、书面同意，拆转变动房屋构造。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 (6)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 (7)拖欠房租累计 个月以上。 4、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 房屋合同 篇3 甲 方： 乙 方： 经甲、乙双方在公平，自愿，协商全都的根底上达成全都

9、意见，并签订如下协议，确保双方共同遵守执行： 一、修理标准及要求 1、乙方自愿选择房屋修理并与甲方签订本合同。 2、修理房屋必需在保证不影响规划，不影响户主及邻居居住安全的前提下进展。 3、修理工程：房屋屋顶翻新等。 4、修理工程形式：包工、不包料、包质量、包安全。 5、乙方必需保证修理质量与安全工作，如质量与安全造成的一切事故由乙方自行负责。 6、乙方要求在甲方指定的.时间内负责清理完该工程造成的淤泥杂物。 7、修理工期在正常天气下 二、修理款发放 1、修理款总额为先支付给乙方生活费、材料款 元。 2、修理工程完毕，经甲方审定符合修理标准后支付剩余款 元。 3、在修理期间乙方在住房问题自行解

10、决，甲方不作任何形式的补助及安排。 4、修理完毕后年内，如修理局部消失质量问题（如屋顶漏水等），在接到甲方通知一天内，乙方应予以保修。 5、本合同自双方签名盖章时生效，一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方（签名） 乙方（签名） 签订日期：年 月 日 签订日期：年 月 日 房屋合同 篇4 甲方(托付人)： 乙方(受托人)： 依据中华人民共和国合同法及相关法规的规定，甲方与乙方在公平、自愿的根底上，就乙方为甲方供应房屋出售居间效劳的有关事项达成协议如下： 第一条：托付事项 甲方托付乙方代理出售位于北京市_区_房屋,建筑/使用面积_平方米(以房屋产证登记面积为准), 权属性质_, 产权证号_, 产权人

11、_, 随房屋一并出售室内装饰, 附属设施见附件. 其次条:：托付代理期限 甲方确定该房产托付乙方代理期限自_ 年_月_日起至_年_月_日止。如至托付截止日期，乙方已为甲方找到该房产的购置客户，并已将第一笔购房定金转交给甲方，后与乙方签订正式买卖合同，则本托付期限翕动延长至该房产的交易事项全部办理完毕为止。 第三条：房产价格及付款方式 甲方确认， 托付乙方为其代理出售该房产的条件为，该房产的托付出售净得价不低于人民币(大写)_元整( )。 第五条: 甲方义务 1、 签定合同时供应包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等

12、原件和复印件。 2、 托付代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，供应的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的.房产不存在任何争议，且有权益均已同意此房屋出售。 3、 按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心及放贷银行办理相关手续，积极协作乙方工作。 4、保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等全部费用并出具相关票据，对于权属变前无法结清的费用，甲方负全部责任：房屋权属变更前_日内迁出该房全部注册户口。 房屋合同 篇5 出租方： 承租方： 依据中华人民共和国经济公约法及有关法则，为明白出租方与承租方的权力任务干系，经两边会商同等，签

13、订本公约。 第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量 其次条租赁期限租赁期共年零月，出租方从年月日起将出租房屋交付承租方利用，至年月日收回。 承租人有以下状况之一的，出租人大概停顿公约，收回房屋： 1承租人擅自将房屋转租、让渡或转借的； 2承租人利用承租房屋进展不法活动，侵害大家特长的； 3承租人拖欠房钱累计达个月的。租赁公约如因期满而停顿时，如承租人到期实在没法找到房屋，出租人该当酌情延长租赁期限。如承租方过期不搬家，出租方有权向人民法院告状和申请履行，出租方是以所受吃亏由承租方当真补偿。公约期满后，如出租方仍连续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条房钱和房钱的交纳期限房钱的标准和交纳期限，按

14、国度的法则履行（如国度异国联合法则的，此条由出租方和承租方会商确定，但不得尽情举高）。 第四条租赁期间房屋补葺补葺房屋是出租人的任务。出租人对房屋及其配置应每隔月（或年）当真查抄、补葺一次，以保险承租人栖身安定和寻常利用。出租人补缀房屋时，承租人应自动帮助，不得阻拦施工。出租人照实在无力补葺，可同承租人会商合修，届时承租人付出的补葺费用即用以充抵房钱或由出租人分期归还。 第五条出租方与承租方的变动 1假如出租方将房产扫数权转移给第三方时，公约对新的房产扫数者连续有效。 2出租人出卖房屋，须在3个月前照顾承租人。在划一前提下，承租人有优先购置权。 3承租人必要与第三人互换住房时，应事前征得出租人

15、赞成；出租人该当赞成承租人的公正要求。 第六条违约责任 1出租方未按前述公约条目的法则向承租人交付符合要求的房屋的，当真补偿元。 2出租方未按时交付出租房屋供承租人利用的，当真偿付违约金元。 3出租方未按时（或未按要求）补葺出租房屋的”，当真偿付违约金元；如是以造成承租方人员人身遭到迫害或财物受毁的，当真补偿吃亏。 4承租方过期交付房钱的，除仍应准时如数补交外，应付出违约金元。 5承租方违反公约，擅自将承租房屋转给他人利用的，应付出违约金元；如是以造成承租房屋毁坏的，还该当真补偿。 第七条免责前提房屋如因不行抗力的由于导致毁损和造成承租方吃亏的，两边互不负担责任。 第八条争议的办理方法本公约在

16、践诺中如产生争议，两边应会商办理；会商不行时，任何一方都可向工商局经济公约仲裁委员会申请调整或仲裁，也能够向人民法院告状。 第九条其他商定事变 第十条本公约未尽大事，同等按中华人民共和国经济公约法的有关法则，经公约两边互助会商，作出补充法则，补充法则与本公约具有划一出力。 本公约原来一式两份，出租方、承租方各执一份；公约副本份，送单位备案。 出租方（盖印）：承租方（盖印）： 法定代表人（签名）：法定代表（签名）： 拜托代办人（签名）：拜托代办人（签名）： 开户银行：开户银行：包办人 帐号：帐号： 德律风：德律风： 鉴（公）证构造电挂：电挂：（章） 邮政编码：邮政编码： 签约地点：签约时候： 鉴（公）证定见解点：地点： 年月日有效期限至年月日 【房屋合同】