农村建房包工包料合同协议书(19篇).docx
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1、 农村建房包工包料合同协议书(19篇) 发包方:身份证号:(以下简称甲方) 承包方:身份证号:(以下简称乙方) 甲方将位于江津区建立工程经双方协商承包给乙方,经双方协商同意,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议: 一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建立并自行解决建筑施工所需的全部设备、建房所用的全部原材料,施工过程所需的水电费用由乙方支付,施工人员的吃住行以及过路人、旁观人和施工人员的安全(包括税费、治理费)由施工方全部负责。 二、施工要求 1、乙方需严格根据施工图纸完成施工任务,不得随便更改,如需更该,需征得甲方同意。 2、乙方自本合同签订后开头施工,工期为月(合计天)
2、,即自起至止。乙方需要严格根据工期要求合理安排施工进度,保证按期交房。如因不行抗力因素(自然灾难)导致停工,其工期顺延。 3、乙方在施工过程中所需材料必需使用红砖、国际钢材、拉发基水泥。建筑构造相关要求如下: 根底:钻井个、柱子50cm、钢筋6根18、箍筋8个。 地圈梁:高600cm、宽25cm、钢筋5根25、箍筋8个,间距15cm。构造柱:24cm,钢筋4根12、楼面板筋7个双层,间距15cm,楼面厚度10cm。 梁柱C30,、板面C25地坪打好,排水160,管子3根,屋面天沟宽30cm,楼梯铁门一道,隐藏局部请甲方监视。不包含全部门窗。 4、水、电、气:建房手续费用由甲方支付,乙方帮助办理
3、。 三、工程价款及付款方式 工程报价:每平方元,主体、楼梯、阳台以实做建筑面积结算为准,本单位包含税收。 1、根底完工付总造价的%。 2、按每层楼面打好付每层的造价的%。 3、主体完工后付总造价的%。 4、内外抹灰完工后付%。 5、办理的一切证件(产权证、建房手续由施工方办理),一年内付钱全部余款。 6、如甲方未按时支付工程款,乙方有权停工,停工期间产生的一切经济损失由甲方全部负责。 四、工程内容:包括旧房屋撤除、弃渣转运、根底、主体三层砖混构造、室内外抹灰、街面外墙漆、屋顶瓦盖、水电气到户门口、化粪池一口。其中:门市高度3.5米,住房每层高度3米。工程内容不含门窗(门市门除外)。 五、安全责
4、任:施工过程中所发生的安全事故由乙方自行担当。 六、其他商定:施工或如涉及居民阻工导致停工,应由甲方赔偿负责协调解决。 七、违约责任: 1、乙方承诺:如建好的房屋消失重大质量问题,足以影响甲方生活安全的,甲方可向乙方索赔,索赔金额不低于全部建房款。 2、本合同一式签署,双方不得反悔,若任意一方反悔,除正常的工程材料款结算清外,须赔偿另一方违约金5万元。 八、本协议履行过程中发生争议的,双方应友好协商解决,协商不成的均可向江津区人民法院提起诉讼。 九、本协议自甲乙双方在协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各一份。 甲方签字:乙方签字: 签约时间:_年_月_日 农村建房包工
5、包料合同协议书2 房主:_ 建筑施工队:_ 依据中华人民共和国经济合同法、建筑法及有关法律、法规的规定,为了明确双方职责,为维护双方利益,避开纠纷,结合本工程实际状况,经双方共同协商签订本合同,并严格履行。 一、工程概况 1、工程工程名称:私人住宅; 2、工程施工地点:_ 3、总建筑面积:_ 4、承包方式:包工包料 5、全包价格:每平方米工价为_元。 二、工程期限 本工程工期自_年_月_日至_年_月_日完成。 三、甲方责任 1、甲方向乙方供应建筑施工图; 2、负责组织图纸设计员向施工人员进展图纸设计讲解交底; 3、保障乙方正常施工,器材堆放及保管室、施工队食堂场地供应; 4、保障乙方施工用水、
6、电、路通; 5、对工程质量及用料进展全面监视,提出合理要求,发觉粗制滥造,违章施工等现象,甲方有权令乙方返工或停工并追究责任损失。 四、乙方责任 1、参与技术图纸会审、制定施工方案、组织施工人员做好村民协调工作,建筑所用材料、机械设备进场、安全设备到位、做好各项预备工作、确保按时开工; 2、根据设计图纸及施工标准细心施工;除水电、防盗门、楼梯扶手、栏杆和后期精装等附属工程及卫生间防水处理由甲方安排第三方施工外,乙方必需积极搞好协作; 3、乙方施工内容:房屋根底(一米以内由乙方负责,超出局部按市场价格补全)、墙体、梁、架、柱、板、楼面抹平、内外粉刷(混合沙灰,白水泥盖面)、外墙面瓷砖、钢筋网架、
7、楼顶瓦面盖好,主体工程中全部大小工程均由乙方全部完成; 4、安全设施及吊装运输由乙方负责购制并安装到位; 5、每层所需原材料的规格、型号、数量及材质要求必需由乙方提出具体规划;商品混凝土必需计算精确;所需辅料(模板、全部房屋用架木)由乙方自己购制; 6、乙方必需听从甲方对工程质量和施工现场的监视治理,并积极协作甲方工程负责人的工作,确保工程质量和工程进度。每道工序完成后,分局部项的检查验收,待验收合格后,方可进入下道工序施工; 7、乙方必需搞好现场治理,加强安全教育,特殊要留意安全意识、遵守操作规程、配置安全设施、防范安全事故。否则,消失任何伤亡事故及财产损失,由乙方全部负责,甲方不负任何连带
8、责任。 五、付款方式 依据本工程进度按每层建筑实际面积核算,分期付款。开工前支付_万元启动资金,屋顶面完工付_万元,内粉外粉及墙贴面完工全额付清。待工程竣工甲方依据国家质量验收标准和评定标准进展验收,验收结算后余款付清。 六、其它 1、施工人员的安全保险金,由乙方出资购置; 2、乙方假如中途退场、拖延时间,甲方有权另行安排施工队,其全部工资作为自动放弃;甲方全部损失由乙方赔付。 3、本合同一式三份,双方各执一份,存档一份。甲乙双方签字后生效,具有法律效力作用。 本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。 甲方签字:_ 身份证号码:_ 电话号码:_ 乙方签字:_ 身份证号码:_ 电话号码:_ _年_月
9、_日 农村建房包工包料合同协议书3 立合同双方: 甲方(房主方)_ 乙方(承建方)_ 依据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及相关法律法规,甲乙双方在公平自愿、公正合理、诚恳信用的原则下,通过双方就本住宅建房工程的施工有关事项协商全都,为标准建筑私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同,以资双方共同信守。 一、工程地点:_。 二、工程概况:本工程为构造私人居住房,楼层为层加隔垫层建筑。此构造厕所、厨房、阳台、梁、柱为现浇混凝土,其它楼板为预制板,建筑面积以实际建筑面积为准。 三、承包方式: 甲方将其住宅以包工不包料,包工期、包质量、包安全、包验收、包脚手架、包施工机械,以及全部劳务工
10、具的形式承包给乙方承建本工程。 四、承包工程内容: 建筑根底、主体构造的砌砖,扎钢筋、装模、拆模、现浇混凝土、楼梯、预制板安装;室内墙面天棚及后外墙、侧外墙粉水泥砂浆,前面外墙砖粘贴;主体顶层瓦面,室外散水,楼面找平,台阶等修建工作。 五、工程质量及要求: 1、乙方必需严格根据甲方供应的图纸和变更要求进展施工,工程质量应到达优良标准,确保安全。因乙方缘由达不到工程质量合格条件的,乙方应无条件返工,并担当一切由返工带来的人工和材料损失的费用。 2、房屋建成后,一年内,甲方发觉质量问题的,乙方必需进展免费修理。如因质量问题,在质保期内,乙方拒绝修理,甲方有权另请他人修理,所需费用直接从乙方质保金内
11、扣除。 3、乙方如施工过程中遇到图纸和现场主体构造不相符合,必要变更时,必需与甲方共同协商,协商结果须经甲方同意后,乙方才能进入下一步施工。 六、工期: 从_年_月_日开头建立,工期为天。如发生下雨、停电、地震及甲方对外关系影响施工的不行抗力状况的,可顺延工期。 七、甲、乙双方权利义务: 1、甲方负责供应石灰、砖、水泥、碎石、沙子、水源、钢材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。 2、甲方负责协调对外及邻里关系。 3、甲方应准时拨付工程进度款。 4、甲方有权指导和监视施工过程及质量。 5、乙方应提前通知甲方购置所需的建筑材料。 6、乙方施工所需要的,全部电动施工机械,机械上的损耗器材和全部的劳开工具
12、,以及模板、顶木、锁木、木方、脚手架等由乙方自带,费用由乙方自理。 7、乙方所属人员的工资酬劳由乙方负责支付,与甲方无关。 8、乙方必需在施工前和施工过程中做好相关安全措施,如在施工过程中发生的任何安全事故(包括乙方在施工过程中造成第三方的人身损害等)一切法律责任及经济损失全部由乙方担当,与甲方无关。 9、如因乙方自身各种缘由,中途自行终止施工,甲方有权拒付乙方之前所施工的一切费用。 八、承包价格: 按建筑面积计算,每平米_元,大写:_元整。建筑面积以实际面积为准,此价包含人工费、工程治理第3页共4页费、安全费、材料搬运费、全部劳开工具费、机械费,以及脚手架的费用。 九、付款原则及付款方式:
13、房屋从开工至每层盖板后,预付该层人工费的_%,工程整体竣工验收合格后,余款付至总价的_%,留5%作为工程修理质保金,质保期为一年,待一年期满无任何质量问题,甲方无息付清余款。 十、其它未尽事宜,由甲乙双方共同协商解决。 十一、本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,本合同自双方签订日生效,合同履约期完成后失效。 甲方(公章):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 农村建房包工包料合同协议书4 甲方:_姓名:_ 乙方:_姓名:_ 甲方将位于_的自住用房的建立施工工程经双方协商承包给乙方,经双方协商同意,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议:
14、_ 一、此次建房的施工承包方式为乙方包工,甲方包料。乙方负责出工建立并自行解决建立施工所需要的全部设备,甲方负责建房所用的全部原材料,施工过程所需的水电费用由甲方支付,施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中,应留意施工安全,全程对施工安全负完全责任,因施工设备的缘由和乙方人员操作失误导致的一切伤亡事故由乙方负完全责任,与甲方无关。由于乙方对施工工地治理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的,乙方应对此负全部责任。 二、被建房屋的建筑面积为_平方米,甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括贴外墙的瓷砖、楼梯及其附属设施、)乙方的施工承包房子主体单价为每平
15、方米_(大写:_元)元整。平方面积以滴水为界;楼梯1个平方按两个平方计算。二层多砌一堵挡土墙。 三、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。自签订之日起生效。 甲方:_ 乙方:_ 签订日期:_ 农村建房包工包料合同协议书5 甲方: 乙方: 甲方砖房1栋平米防震居民房,经双方协商承包给乙方,每平方米元,共计人民币(大写:)包括地暖(塑管每米3元左右)双方本着公平、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守: 一、双方责任: 1、乙方进入施工工地现场,甲方必需负责三通一平工作,建筑用电距离不超过300米,电水路由甲方负责,所需的水电费由乙方支付。 2、甲方负责解
16、决施工人员临时住处,所产生的费用由乙房负责。 3、甲方负责供应相应不底于90平方有效图纸,图纸上有双方签字,不能任凭更改,如需要更改双方商议后同意甲方要负责所造成的损失。增加的合同外的工程局部,甲乙双方谈好价格后再订合同方能进展施工。 二、施工要求 地工根底:深度_公分宽度_公分里面宽度_公分 墙体外墙_内墙_砌筑时内外错缝一般采纳水泥沙浆 强度要到达(150号)四角有构造柱四角和内样交换处一般要求_公安排两根_毫米拉接筋沙浆的饱满度必需要到达三一砌筑法(一快砖一铲灰一挤揉)并使用前必需把砖潜水潮湿 圈过梁:过梁高度不低于_公分,钢筋直径不宜小于_毫米,刚箍直径不低于_毫米,最大距不宜超过_毫
17、米,圈梁高度不低于_毫米上下圈梁 屋顶先脚板,钢筋不宜_毫米,距离_公分,混淋土_级交标号屋面炉灰前面高度_公分,后面_公分,炉灰上面5公分混淋土,_公分沙浆抹广抹墙里外水泥沙浆抹广_ 地板砖_黑白由甲方自选定价_元一块,如造过_元由甲方自付,砖黑白由甲方自选卫生间墙砖,不低于_元,墙内刷房池涂料,电线用4平米铜芯线,每件房一只热光灯插座一只开关一只 门窗:内门用实木门,窗户。塑钢海螺牌外门,防盗门,乙方施工时要保证质量。在施工过程中甲已双方相互协商 室内自来水,下水管由乙方负责 交工日期开工起_天完工(不包括刷涂料) 三、付款方式 开工付_,土墙砌好付_,刷涂料前付_,_交工一次付清。还剩余
18、_一年修理给清。 经双方协议如下: 甲方: 乙方: 农村建房包工包料合同协议书6 房仆人(甲方) 承建人(乙方) 甲方托付乙方承建民房一幢,为明确双方在承建过程中的权利、义务,经双方协商同意签订本合同。 一、建筑项:私人住宅主体工程。 二、承建方式:1、甲方将其住宅主体工程以包工不包料的方式承包给乙方承建2、甲方负责供应施工用的水源、钢材、水泥、砖、沙、石、石灰等建筑材料。甲方应准时供应以上建筑材料,以免影响乙方正常施工进度。3、乙方自带建筑所需的一切工具,包括施工用的搅拌机、震惊器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等,费用由乙方自理。乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决,费用由乙方自理。 三、
19、建房工期:建房工期为天,自挖地基,标高正负零零线开头施工算起。 四、承建工程价格: 五、施工安全要求:乙方必需根据安全施工标准和技术要求,实行严格的安全防护措施,在施工过程中要特殊留意安全施工,杜绝一切事故,并担当由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类状况消失,责任与甲方无关。 六、工期延误:乙方不得有无正值理由的延误施工行为。对因以下缘由造成竣工日期推迟的延误,经甲方确认,工期可相应顺延。 1、因停电、下雨等造成停工; 2、不行抗力; 3、甲方同意赐予顺延的其它状况。 七、付款方式:乙方进场后,甲方将预付工程款元,以后将按工程进度付款。每层浇注封顶后,若无质
20、量问题,甲方即向乙方支付该楼层的局部预付工程款元。余下的人工钱待整个工程竣工并阅历收合格,乙方将工程全部交给甲方使用后3月内全部付清。 八,违约责任和争议的解决方法: 1、乙方承揽建立工程的质量达不到商定要求的,乙方要无偿修理、返工或重作;造成损失的,乙方要赔偿全部损失。因乙方缘由有其它致使合同无法履行情形的,乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失 以上合同,双方共同遵守执行。 2、乙方若无视甲方的合理要求,或者实行消极怠工和延误工期等做法犯难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本合同,辞退乙方,并只需支付根据已完工的工程量计算人工钱的50%给乙方。 3、在乙方无违约行为的状况下,甲方若不按合
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