农村土地转让协议书12篇(土地转让协议书范本).docx

《农村土地转让协议书12篇(土地转让协议书范本).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《农村土地转让协议书12篇(土地转让协议书范本).docx（40页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 农村土地转让协议书12篇(土地转让协议书范本) 转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：甲乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转治理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商全都，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于 镇(乡) 村 组 亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营工程)： 地块名称坐落(四至) 地块数 (块) 面积 (亩) 质量等级 (肥力水平) 备注： 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为年，即自 年月日起至年月日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限)。 三、转让

2、费 转让土地承包经营权的转让金为对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为 元。(没有补偿 金时可填写为零元)。 四、支付方式和时间 乙方实行以下第种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、乙方采纳现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为 。(为 年月日前一次或屡次付清) 2、乙方采纳实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为 。支付的时间和方式为 。(为 年月日前一次或屡次付清) 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于 年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为 。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包治理部门、发包方、双方指定的第三者中的任

3、一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据) 六、承包经营权转让和使用的特殊商定 1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的转让土地必需符合双方商定的标准。 3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。 4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5、乙方获得土地承包经营权后，必需按土地亩数担当国家政策规定的费用和其他义务。 6、乙方必需管好用好承包土地，爱护地力，不得掠夺性经营，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家

4、和集体财产。 7、乙方不得转变土地的农业用途。 8、其他商定： 。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。 2、假如违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的详细数额依详细损失状况确定。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按以下第种方式解决： 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同治理机关调解; 2、提请 仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方商定，本合

5、同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营治理机构鉴证、备案后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商全都签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。 甲方：(签章)乙方：(签章) 法定代表人： 法定代表人： 法定代表人身份证号：法定代表人身份证号： 住址： 住址： 签约日期： 年月日 鉴证单位(签章)： 年月日 鉴证日期 年月日 注：本合同所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将局部或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合

6、同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权局部或全部灭失。 农村土地转让协议书2 甲方： ，身份证号码： ， 乙方： ，身份证号码： ， 经甲乙双方友好协商，本着自愿、公平、有偿、诚恳信用的原则下，达成如下协议： 一、甲方将位于的农田总计面积平方米（ 平方米）的土地使用权一次性转让给乙方使用，转让费为人民币 元整。该土地长 米（米），宽米（米）。东邻 ，西邻 ，南至 ，北邻。 二、甲方对上述土地转让前所拥有使用权及土地尺寸数据信息的真实性负责，若存在虚假不实状况，则视为违约。 三、上述土地转让的期限为无限期（即乙方永久使用）。 四、付款方式：乙方于年 月 日

7、将上述土地的转让款一次性付给甲方。 五、转让方式：甲方于年 月 日将上述土地的使用权交付给乙方使用。交付使用后，甲方不得干预乙方对上述土地的使用用途及处理方式。乙方使用上述土地过程中，如需甲方帮助供应该土地使用证明等相关资料时，甲方须无偿供应帮助。 六、甲乙双方在协议履行期间，土地的增值或贬值均由乙方享有或担当。 七、违约责任：协议签订后，双方应根据协议的上诉内容自觉履行。假如一方违约，应赔偿对方一切损失。 八、本协议如有未尽事宜，经双方协商全都，做出补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 九、本协议是双方真实意识表示，双方签字并按手印后即时生效。 十、本协议壹式贰份，具有同等法律效力，

8、甲乙双方各执壹份。 甲方（签字）：乙方（签字）： 日期：年 月 日 日期：年 月 日 农村土地转让协议书3 原承包方姓名（以下称甲方）： 身份证号码： 户口所在地： 现承包方姓名（以下称乙方）： 身份证号码： 户口所在地： 甲、乙双方本着诚恳信用、公正、合法原则，依据农村土地承包法规定，自愿就甲方从本集体承包的土地向乙方转让事宜，达成如下协议，共同遵守： 一、甲方将自己承包土地块，地名和四至界限分别为：东邻：_ 、西邻：_、南邻：_ 、北邻：_ 共计亩非根本农田转让给乙方经营。 二、转让费为每亩 元，合计 元。乙方于二0一四年年底前支付百分之四十（40%）转让费，于二0一二年年底前支付百分之六

9、十（60%）。 三、转让期限为二轮土地承包期的乘除年限 年，即从 年 月 日至 年 月 日止。 四、本合同商定为土地经营权彻底转让，自订立本合同起甲方与集体的土地承包关系终止，乙方与集体建立新的土地承包关系，有关土地的权利、义务全部由乙方享有并担当。 五、因国家的惠农政策，发放的补贴（包括粮食直补款）及其它优待归乙方全部。 六、乙方对转让土地拥有完全独立的经营权，有权自主打算种植、养殖安排，甲方不得干预乙方正常生产经营活动。 七、乙方因经营需要，可以对土地进展合法流转，可以进展平坦、开发、利用并取得收益。乙方要求办理变更手续，备案登记及建立工程申报，甲方应当帮助办理。 八、转让期满后，按国家的

10、农村土地政策需要延包或重新发包的，由乙方与集体组织订立承包合同连续承包土地，甲方放弃并且不得干预乙方承包、延包。因转让土地经营权属发生纠纷，或他人非法干预由甲方负责处理。 九、乙方转让土地后如遇政府征收、征用土地，征地补偿款归乙方全部，因征地产生的优待优政策及待遇也由乙方享有，乙方有权按转让土地面积领取集体的其它补偿、补贴。 十、甲、乙双方不得擅自解除本合同，经双方协商全都可以书面解除。一方违约向守违约方担当责任 。 十一、甲、乙双方签字生效，一式四份，甲方执一份，乙方留存两份，交村里备案一份。 甲方签名盖章： 年 月 日 乙方签名盖章： 年 月 日 公证人签名盖章： 年 月 日 农村土地转让

11、协议书4 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 经各方友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于_，土地面积为_平方米（折_亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地治理费，转让总价为人民币_万

12、元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付；其次期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。 4、为保证前款第一期地价款的准时支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_平方米（详见成国用（）字第_号和成国用（）字第_号），抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围一样。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手

13、续，抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。 5、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮忙乙方解决有关税费返还及政策协 调。工程开发完毕并经审计后，工程净利润率超过_%的，超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定

14、金。 3、甲方应对乙方担当连带责任。 四、其他 1、在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。 2、乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式六份，三方各执两份。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 农村土地转让协议书5 甲方：身份证： 住宅： 乙方：身份证： 住宅： 依据国家和省法律、法规及有关规定，甲、乙双方在公平、自

15、愿的根底上，充分协商全都，现就甲方向乙方有偿转让宅基地的土地使用权及上盖房屋全部权（以下将宅基地及上盖房屋通称为“房地产”）的事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。 一、房地产的状况 （一）甲方同意将位于 面积为 平方米的宅基地土地使用权（土地宗地图见附件）及上盖房屋（建筑面积为 ，房屋平面图见附件）有偿转让给乙方。 （二）该宅基地四邻至： 东邻： 、 西 邻： 、 南邻： 、 北邻： 。 （三）该宅基地的土地证号 为 ；该宅基地上盖房屋的房地产证号为 。 二、转让房地产的价格 （一）转让总价格为人民币 万元（大写：）。 （二）付款方式： 。 租赁合同租赁合同格式租赁合同留意事.住房租赁合同厂房

16、出租合同汽车租赁合同 三、办理登记过户手续 本协议签订之日起日内，甲方应办理完毕全部的过户手续。 四、房地产交接 甲、乙双方同意于年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。 五、权利保证商定 （一）甲方保证其为该宅基地的合法使用权人及上盖房屋的全部权人。 （二）甲方保证：房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制（包括抵押等），若发生转让前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 （三）甲方确认：该上盖房屋已经合法规划。 （四）转让后，在宅基地使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相

17、关费用均也由乙方负责担当。 六、税务担当 办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。 七、违约责任 （一）甲方拒绝转让房地产或逾期15天仍未交付房地产的，视为甲方违约，本合同即告解除，甲方应在违约之日起七日内退还已经收取的乙方的费用（包括转让费、订金等等），并赔偿乙方的经济损失。 若经济损失难以计算，则以人民币 元作为违约金。 （二）本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主见享有该宅基地的使用权及上盖房屋的全部权、使用权，造成乙方损失的，甲方须赔偿乙方的经济损失。若经济损失难以计算，则以人民币 元作为违约金。 （三）乙方拒绝受让房地产或逾期15天仍未付清转让款时，视为乙方

18、违约，本合同即告解除，乙方应赔偿甲方的经济损失。若经济损失难以计算，则以人民币 元作为违约金。甲方已经收取的乙方的费用（包括转让费、订金等等）应退还给乙方。 八、争议解决方法 本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应准时协商解决，协商不成的，任何一方可依法向房地产所在地的人民法院起诉。 九、附则 （一）本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，所签订的补充和修改与本协议不行分割，具有同等的法律效力。 （二）本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字之日起生效。 甲 方： 身份证： 签订日期： 农村土地转让协议书6 编 号： 原承包方姓名（以下称甲方）： 身份证号码： 户口所在地

19、： 现承包方姓名（以下称乙方）： 身份证号码： 户口所在地： 甲、乙双方本着诚恳信用、公正、合法原则，依据农村土地承包法规定，自愿就甲方从本集体承包的土地向乙方转让事宜，达成如下协议，共同遵守： 一、甲方将自己承包土地块，地名和四至界限分别为：东邻：_ 、西邻：_、南邻：_ 、北邻：_ 共计亩非根本农田转让给乙方经营。 二、转让费为每亩 元，合计 元。乙方于二0一四年年底前支付百分之四十（40%）转让费，于二0一二年年底前支付百分之六十（60%）。 三、转让期限为二轮土地承包期的乘除年限 年，即从 年 月 日至 年 月 日止。 四、本合同商定为土地经营权彻底转让，自订立本合同起甲方与集体的土地

20、承包关系终止，乙方与集体建立新的土地承包关系，有关土地的权利、义务全部由乙方享有并担当。 五、因国家的惠农政策，发放的补贴（包括粮食直补款）及其它优待归乙方全部。 六、乙方对转让土地拥有完全独立的经营权，有权自主打算种植、养殖安排，甲方不得干预乙方正常生产经营活动。 七、乙方因经营需要，可以对土地进展合法流转，可以进展平坦、开发、利用并取得收益。乙方要求办理变更手续，备案登记及建立工程申报，甲方应当帮助办理。 八、转让期满后，按国家的农村土地政策需要延包或重新发包的，由乙方与集体组织订立承包合同连续承包土地，甲方放弃并且不得干预乙方承包、延包。因转让土地经营权属发生纠纷，或他人非法干预由甲方负

21、责处理。 九、乙方转让土地后如遇政府征收、征用土地，征地补偿款归乙方全部，因征地产生的优待优政策及待遇也由乙方享有，乙方有权按转让土地面积领取集体的其它补偿、补贴。 十、甲、乙双方不得擅自解除本合同，经双方协商全都可以书面解除。一方违约向守违约方担当责任 。 十一、甲、乙双方签字生效，一式四份，甲方执一份，乙方留存两份，交村里备案一份。 甲方签名盖章： 年 月 日 乙方签名盖章： 年 月 日 公证人签名盖章： 年 月 日 农村土地转让协议书7 第一条 本合同当事人双方 转让方（下称甲方）： 身份证号码： 住址：凭祥镇前进村新逢屯 受让方（下称乙方）： 身份证号码： 住址：广西玉林市玉州区城北街

22、道高山村 甲乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包法经营权流转治理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经协商全都，就农村土地承包经营权转让经营事宜，订立本合同。 其次条 转让标的 甲方将其承包经营的位于凭祥市南山村苏崇均后面土地的承包经营权转让给乙方。 地块名称： 坐落（四至）:东至:南至： 西至： 面积：约备注：（ 地） 第三条 转让费 1、补偿金获得方式：甲方一次性获得转让补偿金。 2、乙方自愿承受甲方提出的实际转让补偿金，乙方并获得土地的承包权或使用权。 3、支付方式：现 金 4、支付时间：日 5、支付土地承包权转让金：元）。 第四条 承包经

23、营权转让和使用的特殊商定 1、甲方转让外乡地承包经营权须经发包方同意，甲方自愿在本合同生效时同时终止与发包方所建的承包关系。 2、甲方交付的转让土地必需符合双方商定的标准。 3、乙方依据本合同获得该土地承包经营权，同时依法建立与发包方新的承包关系，担当国家政策规定的费用和义务。 4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5、乙方获得土地承包经营权后，必需按土地亩数担当国家政策规定的费用和其他义务。 6、乙方获得土地承包经营权后，如转让土地被国家依法征收、占用造成经济损失，全部补偿归乙方全部，与甲方无关。 7、乙方受让后有自主经营权，甲方对该土

24、地无任何权利义务，甲方不得以任何理由干扰、阻止乙方的经营。 第五条： 违约责任 甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则，严格履行合同义务，如一方当事人违约应向守约的一方支付违约金，违约金的数额依据守约方详细经济损失状况确定。 第六条：争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成按以下2种方式解决： 1、 提请村民委员会、乡镇人民政府、农业承包合同治理机关调解。 2、 向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第七条：生效条件 1、甲乙双方商定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的发包方同意后生效。 2、本合同一式三份，由甲乙双方、发包方各执一份。 甲方（

25、签字）：乙方（签字）： 日期：年 月 日 日期：年 月 日 农村土地转让协议书8 卖方（甲方）： 买方（乙方）： 依据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。 一、根本状况： 1、乙方购置甲方坐落在_市_区（县）_路 _号厂房_层，厂房建筑面积_平方米，并配套场地_平方米，按房产证为准。 2、土地使用权限为_年，自_年_月_日到_年_月_日止，实际年限按产权证。 二、厂房价格及其它费用： 1、厂房价格每平方米人民币_元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币_元（大写）。 2、土地使用税费按国家有关规定由_方每年支付给有

26、关部门。 三、付款方式、期限及交房期： 1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_万元（大写）。 （1）_年_月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元（大写）； （2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。 2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方全部的

27、购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。 四、其他规定： 1、甲方在办理好产权证后再给乙方帮助办理产权过户手续，在办理中发生的全部费用契税、工本费等由乙方负责支付。 2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必需通知治理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进展工商注册。 3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须帮助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。 4、乙方所购房屋不得撤除，不得在其中举办高污染的工程。 5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必需遵纪守法，遵守治理制度，照章纳税， 按其交付各项规定费用。 6

28、、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以帮助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。 7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。 8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干预。 9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。 五、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产治理局和公证处各执一份。 甲方：乙方： 代表（签名盖章）：代表（签名盖章）： 签约日期：年月日 农村土地转让协议书9 转让方（甲方）：宁茶芬，女65岁，汉族，农夫，小学文化，宣威市人，住落水镇黄路村委会6组。 受让方（乙方）：徐应碧，男4

29、0岁，汉族，农夫，小学文化，宣威市人，住址同上。 经双方在一起公平协商，由甲方将权属自己位于本村“陶家田”约0.12亩土地使用权作价11600元（大写：壹万壹仟陆佰元整）永久转让归乙方全部，特将有关事项拟订如下。 一、该地不计精确面积，该地四址界限：东至王世扩地埂；南至王继伟地埂；西至大路；北至徐应碧地交界。 二、乙方将上述转让费于20xx年12月5日当面一次性付清甲方后，该地经营权、治理权、收益权、占有权、处置权一切完满权属当即归乙方全部。 三、乙方对该地权属成立后，土地如因国爱征收，土地征收被偿费及国家给的优待安置待遇由乙方享受。 四、本协议一式二份，各方保存一份，双方均系完全民事行为力量

30、人，签字后当即生效。 甲方： 乙方： 见证人： 20xx年12月5日 农村土地转让协议书10 甲方：_身份证号：_ 住址：_ 乙方：_身份证号：_ 住址：_ 经甲乙双方依据合同法等相关规定。公正合理，相互自愿的前提下，双方签订以下协议。 一、地块概况 该地块位于_区，集体土地证号为：_，土地使用权人：_，使用权面积为_平方米，地类（用途）：_，该宗地四至：_。（注：该宗土地是由_转让给_全部，现将该宗土地转让给_全部。） 二、转让方式 1、甲方把该地块转让给乙方，土地转让总价为人民币_元整（￥：_元整），乙方将房屋转让款_次性付给甲方（以银行打款凭条为证）。 2、甲方确保该宗土地转让前无任何纠

31、纷，无任何建筑物。 3、甲方负责供应相关依据并协作乙方办理相关建房手续和证件。 4、如乙方要求过户，甲方应供应全部相关手续，过户费用由乙方支付。如因甲方缘由不能办理过户手续，甲方应退还全部购置土地的转让款，并且赔偿乙方按转让款的总额_/每日计算。 5、甲方需把原政府规划的安置协议，规划许可证，集体使用证，身份证复印件等证件交给乙方，以便办理相关手续。 6、甲方积极帮忙乙方解决有关土地手续办理事宜，该宗土地转让后产权由乙方全部。 三、其他事宜 1、本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 2、执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

32、 3、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式_份，甲乙各执_份。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 农村土地转让协议书11 转让人：_(以下简称甲方) 受让人：_(以下简称乙方) 鉴于本协议甲方为本协议所指地块土地使用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地使用权;本协议乙方同意受让本协议所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本协议所指地块土地使用权事宜，经友好协商，特订立本协议。 1.总则 1.1 依据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、中华人民共和国城市房地产治理法、城市房地产转让治理规定、_及其它有关规定，参照国内

33、和_市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让_号地块内的局部土地使用权，用于乙方兴办_。 1.2 甲乙双方必需遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的全部法律、法规、规章及_与土地治理部门签订的“土地使用权出让协议”(以下简称“出让协议”)。 2.双方法律地位及有关文件 2.1 甲方系经国家批准成立，负责_土地开发和经营治理的经济实体，具有中国法人资格。 2.2 乙方系经_国政府批准成立，从事生产经营_的经济实体，具有_国法人资格。 2.3 甲方应向乙方供应以下文件： 工商行政治理部门核发的甲方营业执照(出示原件或供应复印件)。 乙方应向甲方供应以下文件： (1)投资审批部门签

34、发的工程批准证书(复印件); (2)工商行政治理部门核发的乙方营业执照(出示原件或供应复印件)。 3.甲方确实认与保证 3.1 甲方确认并保证，甲方有权转让本协议所定地块，并具有与乙方签署本协议的完全力量。 3.2 甲方确认并保证，在乙方实际获得本协议所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。 4.场地位置和面积 甲方向乙方转让_号地块内的局部土地使用权，作为乙方的工业建立用地。该场地面积共计约_平方米(以土地治理部门勘测定界的面积为准)，其地理位置详见场地位置示意图。 5.土地使用权转让期限 5.1 本协议第4.1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申

35、领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_年_月_日止。 自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方全部，其合法权益受国家法律爱护。 5.2 在转让期限内，除本协议另有规定外，甲方不得收回土地使用权。 6.土地使用权转让金和付款方式 6.1 土地使用权转让金为每平方米_美元，_平方米合计为_美元(usd_)。 前款所述土地使用权转让金总额最终以土地治理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补。 6.2 本协议双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金： 本协议双方签字日后_天内，即_年_月_日前支付_%，计_美元(usd_

36、); 本协议签字日后_日内，即_年_月_日前付清余额_%，计_美元(usd_)。 乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号：_ 7.场地交接 7.1 甲方应于乙方按本协议第6.2条规定付清全部土地使用权转让金后_日内，将本协议第4.1条所定场地交付乙方使用。场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或托付代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕。 7.2 甲方应于场地交付日期前_天以书面形式通知乙方进展场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进展场地交接，逾期超过_天的，视作乙方认可本协议第4.1条所定场地已交接。 7.3 在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办土地使用

37、权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证，甲方将积极帮助乙方领取土地使用权证，并向_市房地产登记处办理登记手续。 8.场地根底设施、条件 8.1 除另有说明外，本协议所称根底设施包括以下局部： (1)供电、供水、电讯、煤气设施管道; (2)雨水、污水管道及接口; (3)道路。 本协议所称根底设施管线的接口的含义如下： (1)雨水、污水管道的接入点; (2)经专业管线单位确认的本协议第4.1条所定埸地周边的其他根底设施管线的接入点。 8.2 本协议第4.1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平坦、撤除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的_用地。 8.3 乙方工程建成投产

38、时，甲方应向乙方供应雨水、污水管道的接口、以及其他根底设施管线和道路。 乙方在受让地块内建立施工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地平坦之条件，同时甲方应帮助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用的申请和批准手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方担当。 根底设施管线接口以上(包括接口)的公用设施局部由甲方建筑，并担当全部费用;需要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责。 8.4 根底设施管线接口以下(包括与接口的连接局部)的乙方自用设施局部由乙方建筑，并担当全部费用。 乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办理，甲方应供应必要帮助，贴费(增容费、初装费)、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。 8.5 乙方在本协议第4.1条所定场地内进展建立时，不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用根底设施。乙方建立造成该类设施损坏的，应负责恢复原样，并担当全部费用及赔偿由此而造成的损失。 8.6 未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本协议第4.1条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本协议第4.1条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有关土地使用者的同意。