农村土地出租的合同.docx

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1、 农村土地出租的合同农村土地出租的合同1 （县简称）土包（租）字第（年份）号 转包（出租）方（以下简称甲方）：_ 接包（承租）方（以下简称乙方）：_ 甲乙双方依据（中华人民共和国农村土地承包法）等有关法律、法规和国家政策的规定，本着公平协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转包（出租）事宜协商全都，订立本合同。 一、转包（出租）面积 甲方将其承包经营的_乡（镇）_村_组_亩土地（地名、面积、等级、四至、土地用途附后）转包（出租）给乙方从事（主营工程）_生产经营。 二、转包（出租）期限 转包（出租）期限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、转包（出租）价款 转包（出租）土地的转包金

2、（租金）为每年_元人民币（其中包括、不包括依法向国家和集体缴纳的农业税费等）。 四、支付方式和时间 乙方可以实行以下第_种方式和时间支付转包金（租金）。 1现金（一次或分次）支付转包金（租金）的方式，支付时间为_。 2实物（一次或分次）支付转包金（租金）的方式，实物为：_，支付时间为_。 五、交付时间和方式 甲方应于_年_月_日前将转包（出租）土地_或一次性全部交付乙方。 六、权利和义务的特殊商定 1甲方与发包方的承包合同仍旧有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方担当。但如因乙方不向甲方履行转包（出租）合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起担当连带违约责任。 2甲方有权监视乙方经营

3、土地的状况，并要求乙方按约履行合同义务。 3甲方有权在转包（出租）期满后收回土地承包经营权。 4转包（出租）期限内遇自然灾难，上级赐予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款，甲方应准时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责准时办理。双方另有商定的除外。 5乙方有权要求甲方按合同的商定交付转包（出租）土地承包经营权并要求甲方全面履行合同义务。 6乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。 7乙方不得转变转包（租用）土地的农业用途，不得用于非农建立。 8乙方依法爱护和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营，不得给土地造

4、成永久性损害。 七、合同的变更或解除 在本合同有效期内，遇以下状况之一者，可以变更或解除合同： 1国家、集体建立需要依法征用、使用转包（出租）土地的，应听从国家或集体需要。 2乙方在转包（出租）期限内将转包（出租）合同商定其享有的局部或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。 3甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同，须提前_个月通知另一方，并征得另一方的”同意。 4乙方在转包（出租）期间，若遇不行抗拒的自然灾难造成土地被毁而无法复耕的可解除或变更合同。 八、违约责任 1任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为_。 2因一方违约造成对方患病经济损失的，违约

5、方应赔偿对方相应的经济损失。详细赔偿数额依详细损失状况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法院判决。 九、争议条款 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按以下第_种方式解决： 1提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包治理机关调解； 2提请_仲裁委员会仲裁； 3向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、生效条件 甲乙双方商定，本合同须经双方签字并经_乡（镇）政府农村经营治理机构备案（或鉴证）后生效。 十一、其他条款 1本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商全都后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 2本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，

6、发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方代表人：_ 身份证号：_ 地址：_ 签约日期：_ 乙方代表人：_ 身份证号：_ 地址：_ 签约日期：_ 鉴证单位：（签章）_ 鉴证人：_ 签证日期：_ 农村土地出租的合同2 甲方：（租赁） 乙方：（承租） 为爱护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，标准耕地治理和承包地种植经营行为，根据生态优先、优化种植构造，进展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则，依据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。 第一条耕地的使用治理 为对耕地进展科学、合理、统一、严格治理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于成都市龙泉驿区规划确定并纳入国家的根本农田

7、，实行最严格的根本农田爱护制度。允许乙方自主打算种植品种和耕种方式，以市场为导向，实行宜粮则粮，宜经则经，充分提高耕地产出效益，鼓舞以水为中心的根本农田改造，提高耕地单产效益。 其次条租赁面积、位置 甲方租赁给乙方耕地位于成都市区，总面积约2023亩，四至界限分别为（以实际标注为准）。 第三条租赁期限 租赁时间共10年，从20xx年2月1日起至20xx年1月31日止，如遇国家政策性调整，另行议定。 第四条租赁费用的数额和缴纳方式 根据先缴费后使用，一年一交，三年一议价的方式缴纳租赁费，租赁费头两年每年800元/亩，于每年12月10日前将下一年租赁费以现金方式全部结清，20xx年至20xx年租赁

8、费为1200元/年、亩。三年重新议价时，不涉及经营权变更。 租赁期间乙方全部投入建立大棚温室种植地的，甲方不增收租赁费，如国家、地方投入配套建立的按实际状况适当增收租赁费，详细费用增收事宜由补充合同商定。 第五条甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、对承包全部耕地行使租赁权、监视权。 2、有权收回乙方不按合同商定经营的耕地。 3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。 4、依据租赁合同的商定，向乙方收取租赁费。 5、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。 6、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体，但龙泉驿区政府另有规定的除外。 7、维护乙方相

9、关合法权益。 （二）乙方的权利和义务 1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进展了根本农田改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建立的，在租赁合同到期后享有处置权。 2、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。 3、租赁期内不得对耕地进展流转，在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有连续租赁的优先权。 4、按本合同的商定缴纳租赁费。 5、执行龙泉驿区耕地治理政策，爱护和合理利用耕地资源，防止沙化退化，不得越界经营，滥垦草原。 6、自合同签订之日起7日内到治理区工商行政治理部门注册标准的企业法人执照及相关手续。经营时要根据区示范农场

10、标准进展建立。 第六条违约责任 1、在租赁期间，除合同商定和国家、四川省及成都市政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随便变更和解除合同，如有违约，由违约方担当另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别担当相应的违约责任。因不行抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双双方协商后，根据法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行担当或双方协商解决。 2、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同。 3、乙方违约私自对耕地进展流转的，甲方有权解除合同。 4、乙方有违反国家、自治区及治理区耕地治理政策行为的，甲方有权解除合同，同时交由农业执法部门依

11、法进展处理，构成犯罪的依法追究刑事责任。 5、乙方假如在规定期限内（7日内）不能办理相关的企业标准注册手续，在取消租赁资格的同时，按所缴纳保证金的10%收取违约手续费。 6、乙方假如在二年内不能到达区现行生态农业示范标准的，年租赁费按正常标准上浮30%收取。 第七条解决争议的方法 在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。 第八条其它事项 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方代表人（签字盖章）：乙方代表人（签字盖章）： 签订时间： 农村土地出租的合同3 村（_）农包字第_号 发包方：_ 租赁方：_ 依据中华人民共和国农

12、村土地租赁法、山东省实施方法等法律法规的规定，为农村经济进展的需要，发包方将村集体有全部权的耕地租赁给租赁方种植经营。为明确双方的权利和义务，经双方协商1致，签订合同如下： 1、租赁地名：_ 面积：_ 界止：_ 2、租赁形式：家庭租赁外其他方式租赁 3、租赁期限：_年_月_日至_年_月_日止（年）。（双方商定不得超过3年） 4、上交租赁款：共计人民币（大写_）_元。 交款方式准时间：_ 5、发包方的权利与义务： （1）发包方有权监视租赁方按合同商定履行合同。 （2）发包方有权监视租赁方合法使用租赁土地。 （3）发包方有义务维护租赁者的合法权益。 （4）制造条件，尽可能为租赁方供应生产经营效劳。

13、 6、租赁方的权利与义务： （1）租赁方有经营自主权。 （2）租赁方有权享受发包方供应的各项效劳。 （3）租赁方必需按合同商定上交租赁款。 （4）租赁方未经发包方书面允许不得在租赁地内种植林木，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或转变地貌，只允许种植庄稼，严禁将租赁地用于违法经营。 （5）租赁方在租赁期间，如遇意外，其继承人可以连续租赁，直至合同期满。 7、在合同租赁期内，如遇租赁范围土地被征用或村集体规划使用，租赁方必需听从。征用后，租赁方只享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费。其他待遇归发包方。 8、违约责任：如1方违约，应向对方支付违约金_元。如租赁方违反合同商定或违法使用土地，发包方1经发觉可单方终止合同，收回发包土地并不退还租赁方的租赁费。 9、其他未尽事宜，双方另行协商。 十、本合同1式份，发包方和租赁方各执1份，报市中街道办事处租赁合同治理机关各备案1份。 十、本合同自签订之日起生效。 发包方（盖公章）：_租赁方（盖章）：_ 法人代表（盖章）：_ 签订日期：_年_月_日