农村私人土地买卖合同.docx

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1、 农村私人土地买卖合同 本合同双方当事人： 出卖人(甲方)：_ 身份证号码：_ 买受人(乙方)：_ 身份证号码：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 甲方保证本房屋无查封、无债务纠纷，无产权纠纷，供应的材料齐全、真实有效。 一、甲方自愿将其村证房位于_市_ 区_乡_路_的”房屋(建筑面积_ 平方米)以人民币_ 拾_ 万_ 仟_ 佰_ 拾_ 元整(：_元)的价款出售给乙方。 (备注： ) 二、乙方支付甲方合同保证定金_元(：_元)，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，乙方支付首付款后，甲方即积极协作乙方办

2、理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 甲方保证上述房地产权属清楚，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建立拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。 若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 四、本合同签订后，甲方对其出售房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，合同签订日之后该房屋所发生的一切费用由甲方负责。 本合同签订后，甲方不得就该房屋与

3、他人订立买卖合同。 六、本合同签订后，甲方给乙方办理房屋土地使用证和准建证，一切费用由甲方担当。 七、交房之时，甲方应保证乙方房屋水通，电通，路通，并无任何质量问题。 八、违约责任 1 、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。 逾期超过1 个月时，乙方有权解除本合同。 解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应向乙方支付总房款10%的违约金。 2 、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。 其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。 逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。 解约时，乙方已

4、付房价款的10%作为甲方的损失赔偿金。 3 、假如甲方出售的房屋未按承诺规划建立或者存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的全部损失。 4 、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。 如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5 、如因规划部门导致房屋使用功能的，甲方应当积极协作，补偿款为乙方全部。 九、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方： 乙方：_年_月_日_年_月_日 见证人： _年_月_日