办公楼租赁合同13篇(企业办公楼租赁合同).docx

《办公楼租赁合同13篇(企业办公楼租赁合同).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《办公楼租赁合同13篇(企业办公楼租赁合同).docx（66页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 办公楼租赁合同13篇(企业办公楼租赁合同) 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 法定代表人： 法定代表人： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，经友好协商于 年 月 日签订本租赁合同(以下简称“本合同”)如下： 第一章 承租区域与用途： 1.1 甲方合法拥有坐落于 区 壹处房屋(建筑面积约 平方米)。甲方同意将该承租单元按 平方米出租给乙方。 1.2 承租区域为 。 1.3 承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。 其次章 承租期 2.1 租赁期限： 年 第三章 租金、物业治理等费用及支付方式 3.1 租金： 3

2、.1.1 租金按建筑面积 计算，月标准租金为人民币 元/。 乙方以年为付款单位，即每次支付一年租金。 3.1.2 合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内，预付一年的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首年租金。续后乙方应在首次合同签订日的前 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付当年的租金。 3.1.3 租金不包含本合同所规定的物业治理费及之外乙方应付的其他相关费用。 3.1.4 经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按3.1.1条款商定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。 3.1.5 若乙方未能按合同规定日期，向甲方按时支付应支付的当年全额租金，逾期一日，乙方须按应

3、缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。 3.1.6 如乙方逾期超过应付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。 3.2 物业治理费、其他各类费用 3.2.1 物业治理费月标准为：每建筑平方米人民币 元(合计： 元/月)。 3.2.2物业费有双方按实际使用面积分摊 3.3 付款方式 3.3.1 上述租金，乙方可以支票、现金或汇款方式支付。 3.3.2 物业治理费交付方法和时间以物业公司规定为准。 第四章 交房

4、标准、改造、装修及维护 4.1 乙方在合同签定后，按商定向甲方缴纳完毕首年租金后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单前往物业治理中心办理入住手续。乙方对于消防设施的装修改造方案，必需取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所托付的相关机构自行进展，甲方应帮助办理相关甲方应尽义务的手续。 4.2承租房屋的交付，有双方协商协商打算。 4.3 乙方对承租房屋进展装修时所产生的一切费用由乙方自行担当，该房屋交还时，乙方不得要求甲方赐予装修补偿。 4.5 乙方在办理入住手续或申请进展承租房屋改造、装修时，应按物业治理中心要求客户入住、改造、装修的规定，完善审

5、批备案手续，并须仔细阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦装修手册、客户手册的规定。 4.6 乙方的装修方案未获得物业治理中心正式批准前，不得在承租房屋内进展任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。 4.7 乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦构造以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方托付的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。 4.8 若由于乙方的缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑构造或中心空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管

6、道、线路使用不当、修理不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和担当。 4.9 承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行修理保养，并由乙方担当有关费用，若由于乙方非正常使用缘由造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为修理，但必需由乙方担当修理费用。 4.10 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任及费用。 第五章 承租房屋交还 5.1 无论属租赁期届满或提前解除合同的状况下，乙方应当/无需把承租房屋恢复到原交房装修状态。 5.2 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁

7、。否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方担当相应的费用。 5.3 在租赁期届满或提前解除合同退房时，经甲方同意, 可以保存乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物。 第六章 违约及违约责任 6.1 本合同的任何一方不履行商定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，对未商定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进展赔偿。 6.2 本合同的任何一方在遇到不行抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必需实行一切补救措施以减小损失并供应证明，否则应对扩大的损失进展赔偿。 6.3 在本合同有效期内，该房屋如因不行抗力的缘由导致损毁或造成双方

8、损失的，双方互不担当违约及赔偿责任。 6.4 乙方若未按本合同第三章商定时限支付应交费用，在甲方再次通知赐予乙方交纳宽限期 日内仍未支付时;属于乙方已违约，甲方有权解除本合同，并有权实行必要的维权措施。由此乙方违约引起的任何损失及连带责任，均由乙方自行担当。 第七章纠纷解决及适用法律 7.1 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识,任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。 7.2 在争议解决过程中，除有争议局部外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。 7.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其

9、他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家及地方有关法律、法规和规章执行。 7.4 非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。 7.5 本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。 甲方： 乙方： 法定代表人 ： 法定代表人 ： 电话： 电话 日期： 日期 ： 办公楼租赁合同2 出租方：xx（以下简称甲方） 法定代表人：xx 国籍：xx （身份证/护照/营业执照号码）：xx 地址：xx 邮政编码：xx 联系电话：xx 传真：xx E-mail：xx 承租方：xx（以下简称乙方） 法定代表人：xx 国籍：xx （身份证/护照/营业执照号码）：xx 地址：xx 邮政编

10、码：xx 联系电话：xx 传真：xx E-mail：xx 甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋根本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于xx；位于第xx层，共xx（套/间），房屋构造为xx，建筑面积xx平方米（其中实际建筑面积xx平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积xx平方米）；该房屋的土地使用权以xx（出让/划拨）方式取得。房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：xx。 其次条房屋用途 该房屋用途为xx。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关

11、规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 第三条租赁期限 租赁期限为xx年，即从自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。 第四条免租期及租赁物的交付 租赁物的免租期为xx个月，即从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开头计收租金。 在本出租合同生效之日起xx日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 第五条租赁费用 1

12、.租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的xx%，即xx币xx元（大写：xx），于签署本合同时向甲方支付。 2.租金 （1）该房屋租金为xx币xx元整。 （2）租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 3.物业治理费 物业治理费按每月每平方米xx币xx元计付。 4.供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方担当。 第六条付款方式 租金按xx（月/季/年）结算，由乙方于每xx（月/季/年）xx日交付给甲方。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业治理费及因本租赁行为所产生的一切费

13、用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后xx天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的xx%. 第七条修理养护责任 乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔xx（月/年）检查、修缮一次，乙方应予积极帮助，不得阻止施工。 乙方对租赁物附属设计负有妥当使用及维护之现，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。正常

14、的房屋大修理费用由甲方担当；日常的房屋修理由xx方担当。 因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第八条保险责任 在租赁期限内，甲方负责购置租赁物的保险，乙方负责购置租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购置上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方自行担当。 第九条装修条款 乙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时

15、，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条租赁物的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。 第十一条租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的治理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而转变。 如发生转租行为，乙方必需遵守以下条款： 1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； 2.转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途； 3.乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与

16、转租户的转租租约应同时终 止。 4.乙方必要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。 5.无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 6.乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。 第十二条甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担

17、当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第十三条租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前xx个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前xx个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 第十四条因乙方责任终止合同的商定 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转租的； 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3.擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途的； 4.拖欠租金累计达xx个月； 5.利用承租房屋进展违法活动的； 6.有意损坏承租房屋的； 第十五

18、条提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前xx月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完毕上述义务后xx日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。 第十六条有关税费 按国家及xx市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为担当人分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。 第十七条违约责任 乙方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、xx市法规以及甲方有关租赁物物业治理的有关规定，如有违反，自行担当。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙

19、方赔偿。 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的xx%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的xx%向乙方加收滞纳金。 第十八条声明及保证 甲方： 1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。 2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同

20、双方具有法律约束力。 乙方： 1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。 2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十九条保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐秘（技术信息、经营信息及其他商业隐秘）予以保密。未经该商业隐秘的原供应方同意，一方不得向任何第三方

21、泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为xx年。 一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 其次十条不行抗力 本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克制、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观大事，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会大事如战斗、动乱、政府行为等。 如因不行抗力大事的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在xx天内，供应事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或临时延迟合同的履行。 其次十一条通知 1.依据本合同需要发出的

22、全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳xx书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2.各方通讯地址如下：xx。 3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起xx日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 其次十二条争议的处理 1.本合同受xx国法律管辖并按其进展解释。 2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第xx种方式解决： （1）提交xx仲裁委员会仲裁； （2）依法向人 民法院起诉。 其次十三条解释 本合同的理解与解释应依

23、据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。 其次十四条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 其次十五条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为xx年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。自本合同生效之日起xx日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向xx申请登记备案。本合同用中文和xx文写成，两种文本同等作准。合同正本一式xx份，双方各执xx份，具有同等法律效

24、力；合同副本xx份，送xx留存一份。 甲方（签章）：xx乙方（签章）：xx 授权代表（签字）：xx授权代表（签字）：xx xx年xx月xx日xx年xx月xx日 签订地点：xx签订地点：xx 办公楼租赁合同3 出租方：_(以下简称为甲方) 承租方：_(以下简称为乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及有关法律法 规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条租赁房屋位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于于乙方作为_使用。租赁房屋面积经双方认可确定为_平方米。 1.2租赁房屋的使用功能为经甲方书面同意后，因转变使用功能所需办理的全部手续由

25、乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 1.3本租赁房屋实行包租的方式，由乙方自行治理。 其次条租赁期限 2.1租赁期限为_。 2.2租赁期限届满前如乙方需续租，应提前对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先租赁权。 第三条租赁费用 3.1租金：每月每平方米：_。 3.2履约保证金：乙方应向甲方支付一个月租金作为履约保证金即人民币_。 3.3物业治理费、公维金、水电费及公摊费等应由乙方自行缴交的费用由乙方自行担当。 第四条租赁费用及支付方式 4.1乙方应于本合同签定当日向甲方缴交履约保证金方提前解除合同或有其他根本性的违约行为，履约保证金

26、归甲方全部。 租赁期间，乙方不得主见以履约保证金抵偿租金及其它应付款项。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业治理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁房屋等本合同所商定的责任后叁日内，甲方将向乙方无偿退还履约保证金。 4.2每次应缴(以合同时间为准)。物业治理费、公维金、水电费及其他相关费用另计另收，乙方以转账或现金形式支付。 4.3租金的变动条款：_。 第五条租赁房屋的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让租赁房屋的局部或全部产权，甲方应当照实向受让方告知租赁关系，同时受让方应连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。 第六条租

27、赁期间房屋及附属设施的保养使用、维护和治理 6.1乙方在租赁期限享有租赁房屋及所属设施的专用权。乙方应负责租赁房屋内专用设施的维护、保养、年审，并担当一切费用；乙方保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁房屋归还甲方。甲方对此有检查监视权。 6.2乙方对租赁房屋及附属设施负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的安全隐患。 6.3乙方租赁本合同项下的房屋仅限于变租赁房屋的构造和用途，并应维护公共设施和公共利益。租赁房屋的自然损耗引起的修理，由甲方负责修理。乙方对房屋的非自然损耗及相关设施损坏有修理、恢复或赔偿损失之义务。对租赁房屋的人为损坏，由

28、责任方负责修复或赔偿相应的经济损失。 6.4为确保安全，乙方制止在租赁房屋内外堆放易燃易爆、有毒有害及腐蚀性强的物品。 第七条防火安全 7.1乙方在租赁期间须严格遵守执行中华人民共和国消防条例以及甲方有关制度，积极协作甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 7.2乙方应在租赁房屋内按有关规定配置灭火器，严禁将消防设施用作其它用途。 7.3出租物内确因修理等事务须进展一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，应取得相关有权治理单位的许可(须甲方主管部门批准)。 7.4甲方应按消防部门有关规定全面负责租赁房屋内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁房屋

29、的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。 第八条保险责任 在租赁期限内，甲方负责购置租赁房屋的保险，乙方负责购置租赁房屋内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购置上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方自行担当。 第九条物业治理 9.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁房屋清扫洁净、搬迁完毕，并将租赁房屋交还给甲方。否则乙方所留物品均被视为弃物任由甲方处理，甲方有权就清理该些物品产生的费用向乙方追讨。 9.2乙方在使用租赁房屋时必需遵守中华人民共和国的法律、厦门市法规以及甲方有关物业治理的规定，如有违反，

30、自行担当后果。如果由此对甲方或四周其它用户的正常运作造成损失，乙方应当赔偿。 第十条提前终止合同 10.1经双方协商全都，可以提前解除合同。 10.2乙方有以下行为之一的，甲方有权通知乙方解除合同并要求乙方赔偿经济损失： A、乙方擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调换、共同使用的； B、乙方将承租的房屋擅自拆改构造或转变原租赁用途的； C、乙方利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的； D、乙方拖欠租金连续拾天或累计达壹个月的； E、乙方有其他根本违约行为。 10.3甲方有以下情形之一的，乙方有权通知甲方解除合同，并要求甲方赔偿经济损失。 A、超过本合同规定的交房时间一个月以上尚未交房的； B

31、、所供应的房屋不符合规定的条件的； C、甲方有其他根本违约行为的。 第十一条免责条款 11.1由于以下缘由导致合同提前终止，双方均不构成违约： A、因有关租赁行为的法律法规的修改； B、因政府征用、拆迁； 11.2凡因发生严峻地震等自然灾难、战斗或其它不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其它有力证明。患病不行抗力的一方由此而免责。 第十二

32、条合同的终止 12.1本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁场所，并将其归还甲方，屋内所留物品均视为弃物任由甲方处置；乙方逾期不迁离或不归还租赁房屋的，应向甲方按日加倍支付租金。但甲方仍有权收回租赁房屋，并强行将租赁场地内的物品搬离租赁房屋，且不负保管的责任或屋内所留物品均视为弃物任由甲方处置。 12.2如乙方拖欠租金等应支付的费用，甲方有权留置乙方租赁房屋内的财产，经通告后七天乙方仍未补正时甲方有权处理该被留置财产用于抵偿乙方应支付的全部费用，剩余局部退还乙方，如有缺乏甲方将连续追讨。 12.3合同有效期届满，甲、乙双方未达成续

33、租协议；或提前终止合同的，为爱护甲方权益，自合同终止次日，甲方会执行停顿供水、供电设施，乙方不得以此作为理由提出任何赔偿或其他责任要求。 第十三条广告 13.1若乙方需在租赁房屋建筑物的本体或四周设立广告牌，应经甲方书面同意并应取得相关有权治理单位的许可，按政府的有关规定完成相关的报批和报建手续。乙方搬走时，甲方有权要求乙方撤除并恢复原状，否则乙方应当担当由此产生的费用。 第十四条有关税费 按国家及厦门市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其它有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承租人分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。 第十五条通知 依据本合同需要发出的

34、全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进展；甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同最终一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送到前述地址，均视为已经送达。 第十六条违约责任 16.1双方如有任何违约行为，除本合同另有规定以外，违约方应从合同解除或终止之日起赔偿给守约方一个月租金数额的经济损失，逾期按日千分之三计息。 16.2消失上述第十二条提前终止合同各事项之一时，例如：乙方累计一个月未向甲方缴交租金、水电；或合同期滿逾期拖延签订续租合同的，甲方有权切断乙方租赁处水电。乙方不得以甲方切断水电为由，提出赔偿或其他责任要求。

35、16.3由任何一方违约导致对方实行包括诉讼在内的追偿手段时，违约方应当担当包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公正费等在内的相关费用损失。 第十七条其它条款 17.1本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 17.2本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 17.3由本协议引起的争议双方本着友好沟通的原则进展协商处理，协商不成至诉讼时，由甲方所在地人民法院管辖受理。 第十八条合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。 甲方(盖章)：_ 名称：_ 住宅地：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 电话/传真：_ 签订时间：_ 乙方(盖章)：_ 名称：_ 住宅地

36、：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 电话/传真：_ _年_月_日 办公楼租赁合同4 甲方：_ 乙方：_ 第一章总则 第一条依据_及其它有关规定，参照国内和_市各开发区的通行惯例，经双方协商全都，就_（以下简称甲方）向_（以下简称乙方）出租通用孵化楼事宜，签定通用孵化楼租赁预约合同。 其次条甲乙双方必需遵守中华人民共和国和_市、_区的有关法律、法规、规章及本预约合同。 其次章双方法律地位 第三条甲方系经中国政府批准成立，负责_园区的开发和经营治理的经济实体，具有中国法人资格。 第四条乙方系经国家批准的具有中国法人资格的经济实体。主要从事_。 第三章孵化楼及租期 第五条甲方将向乙方出租_园_号楼

37、，建筑面积共计约为_平方米，作为乙方_的经营场所。（实际面积以有关部门出具的面积勘测表为准） 第六条乙方向甲方租赁本预约合同第五条所定通用孵化楼，租期_年，自双方签订通用孵化楼的租赁合同之日起算。 第四章有关费用及付款方式 第七条本预约合同第五条所定通用孵化楼的租金为：自通知交房日始_年内，孵化楼每平方米建筑面积日租金为_元（不含物业治理费）。 第八条本预约合同生效后十五个工作日内，乙方应支付给甲方_元人民币到甲方帐户作为履商定金。待双方签订通用孵化楼的租赁合同后，此定金可转为租房押金。 第九条乙方在甲方通知签订通用孵化楼的租赁合同之日起十五个工作日内，未能与甲方签订租赁合同，或签订合同的租赁

38、期限不满三年，则甲方有权不退还乙方的履商定金。反之，甲方违反本合同，并将预约房屋另租给他人，则甲方应双倍返还定金。本条通知应实行书面形式，乙方的通讯地址为：_，传真号码为：_。 第五章其他 第十条本预约合同如有未尽事宜，经双方协商全都，可另行达成书面合同作为本预约合同的组成局部，经双方法定代表或授权代表签字后与本预约合同具有同等效力。 第十一条本预约合同经双方法人代表或授权代表签字后马上生效。 第十二条本预约合同一式_份，甲、乙双方各执_份。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法人代表（签字）：_ 法人代表（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 办公楼租赁合同5 北京顶强房屋效劳公司（以下简

39、称甲方）自年月日起，将北京市（地点）建筑面积平方米的房屋及其设备租给（以下简称乙方）作馆舍之用。如房屋构造、装置或设备有缺陷，由甲方负责修理，并担当费用。 双方兹订立租赁合同如下： 第一条 自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金（外汇支票）美元（或其他外币，或外汇兑换券元）。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。 甲方依据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的房屋租金进展调整，但应提前三个月通知乙方。 其次条 甲方负责向乙方承租的房屋供应水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋

40、设备修理不准时，引起水、电和热力的供给中断，甲方将酌情减收相应的费用。 第三条 甲方对出租的房屋进展定期检查，准时修理，保持房屋的构造坚固，设备和装置完好。甲方将负责以下自然损耗的免费修理： 屋顶漏雨，地板糟朽； 门窗五金配件、门窗纱的修理和更新； 管道堵塞，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换； 灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫； 围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损； 房屋外部的油漆粉刷每四年一次。 乙方应将房屋发生损坏或危急的状况准时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理。甲方进展上述工程前，应征得乙方同意；乙方应赐予必要的便利和帮助。 第四条 由于甲

41、方检查不周，修理不准时，造成房屋构造损坏，发生安全事故，使乙方患病经济损失时，由甲方负责赔偿。 甲方鉴定房屋危急，不能连续使用，必需腾出时，甲方应给乙方供应另外的房屋，乙方应按期从承租的房屋中迁出。假如乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。 房屋危及乙方的安全或者安康的，即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格，乙方仍旧可以随时解除合同。 第五条 乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱惜保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。 第六条 乙方在征得甲方同意后，可以对承租的房屋进展以下各项自费工程： 在不损坏房屋构造的条件下，转变室内装修原样； 增加固定装置和设备。 乙方在转变室内装修原样、撤除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时，应负担相应的损失费。在租赁关系完毕时，乙方增加或更换的设备可以撤除。乙方可以自费油漆粉刷房屋。 第七条 乙方需要对承租房屋扩建、改建；或在庭院内新建房屋，须经甲方同意，并另订协议。 乙方对承租房屋、庭院进展乱拆、乱搭，造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时，应负责修复或赔偿。 第八条 乙方在征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设