物业服务合同(集合15篇).docx

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1、物业服务合同(集合15篇)物业服务合同1 第一章 总则 第一条 本合同当事人 托付方（以下简称甲方）：_ 受托付方（以下简称乙方）：_ 物业管理资质等级证书编号：_ 依据有关法律、法规，在自愿、公正、协商全都的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为_（物业名称）供应物业管理服务，订立本合同。 其次条 物业管理区域基本状况 物业名称：_ 物业用途：_ 座落：_ 四至：_ 占地面积：_ 总建筑面积：_ 托付管理的物业范围及构成细目见附件一。 其次章 物业服务内容 第三条 制定物业管理服务工作方案，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等_ 第四条 房屋建筑共用部位的日常修理、养护

2、和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_ 第五条 共用设施设备的日常修理、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_。 第六条 共用设施和附属建筑物、构筑物的日常修理养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、_。 第七条 公共区域的绿化养护与管理，_。 第八条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_。 第九条 维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_。 第十条 维持物业区域内_行驶秩序，对_停放进行管理，_。 第十一条 消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，_。 第十二条 电梯、水泵的

3、运行和日常维护管理，_。 第十三条 房屋装饰装修管理服务，_。 第十四条 其他托付事项_。 第三章 物业服务质量 第十五条 乙方供应的物业服务质量按以下第_项执行： 1.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的北京市住宅物业管理服务标准（京国土房管物字_950号）规定的标准一，即一般商品住宅物业管理服务标准；_。 2.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的北京市住宅物业管理服务标准（京国土房管物字_950号）规定的标准二，即经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理服务标准；_。 3.执行双方商定的物业服务质量要求，具体为：_。 第四章 物业服务费用 第十六条 （适用于政府指导价）物业服务费用

4、执行政府指导价。 1.物业服务费由乙方按_ 元/平方米/月向业主（或交费义务人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积。）其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：_；按房屋建筑面积比例分摊。 3.共用部位、共用设施设备及公众责任_费用，依据乙方与_公司签定的_单和所交纳的年_费依据房屋建筑面积比例分摊。乙方_时，应将_单和_费发票公示。 第十七条 （适用于市场调整价）物业服务费用实行市场调整价。 1.物业服务费由乙方按_ 元/平方米/月向业主（或交费义务人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积加公共部

5、位与公用房屋分摊建筑面积。）其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：_；按房屋建筑面积比例分摊。 2.物业服务支出包括以下部分： （1）管理服务人员的工资、社会_和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业管理区域清洁卫生费用； （4）物业管理区域绿化维护费用； （5）物业管理区域秩序维护费用； （6）办公费用； （7）物业管理企业固定资产折旧； （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任_费用； （9）其它费用：_。 3.（适用于包干制）物业服务费如需调整，由双方协商确定。 4.（适用于酬金制）从预收的物业服务费中提取_作为乙方的酬金。 5.（适用

6、于酬金制）物业服务费如有节余，则转入下一年度物业服务费总额中；如物业服务费不足使用，乙方应提前告知甲方，并告知物业服务费不足的数额、缘由和建议的补足方案，甲方应在合理的期限内对乙方提交的方案进行审查和作出准备。 6.（适用于酬金制）双方商定聘请/不聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支状况进行审计；聘请专业机构的费用由全体业主担当，专业机构由双方协商选定/（甲方选定、乙方选定）。 第十八条 共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项修理资金支出。 第十九条 停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取： 1.露天车位：_。 2.车库车位（租用）：_；其中，物业管理服务费为

7、：_；车库车位（已出售）：_。 3._。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 代表人（签字）：_ 代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 物业服务合同2 甲方： 乙方： 经双方协商，全都同意签订本补充协议，本协议就甲方挂靠乙方对XX大楼进行物业管理及乙方为甲方物业管理从业人员代发工资的事项达成如下协议： 1、乙方为甲方代发工资是指甲方将托付的人员工资款项，打入乙方账户内，乙方按甲方要求，于指定日期将每个员工的工资或奖金、津贴等存入其本人在银行开立的个人结算账户上。 2、甲方需填写代发工资清单，供应单位员工的姓名、工资金额。并在发放前三个工作日(节假日除外)将代发工资清单连同转账清单送交

8、乙方，以确保甲方员工工资准时入账。乙方对甲方供应的清单内容不做任何修改。 3、乙方为甲方供应的代发工资服务的事项，乙方每年提取管理费5万元或从代发总金额中提取12.3%的管理费(其中含税金7.3%)。 4、甲乙双方所签的物业管理服务合同，是应甲方要求签订。乙方实际不参与甲方的任何人事及物业服务管理工作，因此甲方托付管理的物业服务人员、财产消逝任何经济和法律责任都与乙方无关。 5、该项目物业管理服务期间，甲方应主动维护乙方信誉和形象，自觉加强平安生产和管理，遵守工作手则与操作规程，接受乙方的指导和监督。如甲方违反此规定，且不改正，乙方有权单方面解除或终止本协议，所造成的责任和后果全部由甲方担当。

9、 6、本协议自签订之日起生效，有效期壹年，如执行中遇到问题，双方应本着友好合作的精神协商解决。 7、协议如需终止，须在终止日前十天以书面形式通知对方。 8、本协议一式三份，甲方二份、乙方一份。 甲方(盖章)：_ 乙方：_ 代表人(签字)：_ 身份证号码：_ _年_月_日 _年_月_日 物业服务合同3 第一章 总则 第一条 本合同当事人 托付方（以下简称甲方）：_ 名称：_ 主任：_ 地址：_ 联系电话：_ 受托方（以下简称乙方）：_ 企业名称：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 依据有关法律、法规，在自愿、公正、协商全都的基础上，甲方将_（物业名称）托付于乙方实行物业管理，订立本合

10、同。 其次条 物业基本状况 物业名称：_ 物业类型：_ 座落位置：_区（市）县_路（街道）_号 四至：东_南_西_北 占地面积：_平方米 建筑面积：_平方米 托付管理的物业构成细目见附件一。 第三条 乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人依据业主公约履行本合同中相应义务，担当相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。 其次章 托付管理服务事项 第四条 房屋建筑本体共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_。 第五条 共用设施、设备的修理、养护

11、、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_。 第六条 附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。 第七条 共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_。 第八条 附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。 第十条 交通与车辆停放秩序的管理、_。 本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业

12、管理区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。 第十一条 维护公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_。 前款商定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、_。 第十三条 依据业主委员会的托付组织开展社区文化消遣活动。 第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方原则上应接受托付，但收费由当事双方协商。 第十五条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并依据情节轻重实行报告规劝、制止、_等措施。 第十六条 其它托

13、付事项 1、_； 2、_； 3、_。 第三章 托付管理期限 第十七条 托付管理期限为_年（不超过3年）。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。 第四章 双方权利义务 第十八条 甲方权利义务 1、代表和维护业主、使用人的合法权益；经常听取业主、使用人的看法和建议，并准时将这些反馈给乙方；协调业主、使用人、乙方之间的关系； 2、监督业主和物业使用人遵守业主公约及物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度；实行措施督促业主、使用人按时交纳物业管理公共服务费用； 3、审定乙方拟定的物业管理方案； 4、检查监督乙方物业管理方案的实施及制度的执行状况； 5、审定乙方提出

14、的物业管理服务年度方案、修理养护方案和财务预算及决算报告； 6、审批物业修理专项资金的使用预算，并监督物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的竣工验收；审查乙方供应的物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的书面报告； 7、在合同生效之日起_内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； 8、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积物业管理用房，由乙方按下列第_项执行； （1）无偿使用； （2）按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； 9、与乙方办理物业管理验收手续时，应向乙方移交下列资料： （1）竣工总平面图，单体建

15、筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； （2）设备设施的安装、使用和维护保养技术资料； （3）物业质量保修文件和物业使用说明文件； （4）物业管理所必需的.其他资料。 并于合同生效之日起_日内向乙方移交； 10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题： （1）_； （2）_； 11、关心乙方做好物业管理工作和宣扬教育、文化活动及完成物业管理各项管理目标； 12、负责本物业修理专项资金的筹集，督促业主缴纳物业修理专项资金； 13、甲方有权指定专业审计机构，对本合同商定的物业管理公共服务费收支状况进行审计； 14、_。 第十九条 乙方权利义务 1、依据有关法律法规

16、及本合同的商定，制定物业管理方案，自主开展物业经营管理服务活动； 2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； 3、按本合同第十五条的商定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为准时进行处理； 4、可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方； 5、负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度修理养护方案和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施； 6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关留意事项和禁止行为，订立书面商定，并负责监督；按养护方案和操作规程，对房屋共用部位、共用设施设备状况进

17、行检查，发觉担忧全隐患或险情准时排解； 7、负责编制物业管理年度管理方案，资金使用方案及决算报告；并于每年_月，以_方式向甲方提出这些方案和报告。 8、每_月向全体业主和物业使用人公布一次物业管理公共服务费用收支帐目和物业修理专项资金使用状况，将物业管理服务项目、收费标准在物业管理区域内公示； 9、对本物业的公共设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或改善配套项目，须与相邻业主协商同意并征得业主大会同意后报有关部门批准方可实施；不得擅自转变房屋共用部位的用途； 10、本合同终止时，乙方必需向甲方移交由甲方供应的全部经营性商业用房、管理用房及物业管理全部档案资料； 11、建立、妥

18、当保管和正确使用物业管理档案，并负责准时记载有关的变更状况； 12、接受业主、使用人、甲方、物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，定期向甲方报告本合同履行状况； 13、_。 第五章 物业管理公共服务质量 其次十条 乙方须按下列商定，实现目标管理： 1、房屋外观； 2、设备运行； 3、共用部位、共用设施设备的维护和管理； 4、公共环境卫生； 5、绿化； 6、交通秩序与车辆停放； 7、公共秩序维护与关心消防； 8、房屋共用部位、共用设施设备的急修、小修； 9、业主和物业使用人对乙方的满意率达到：_。 上述18项物业管理服务质量不低于物业管理服务的行业指导标准，具体见附件二。 第六章 物业管理

19、服务费用 其次十一条 物业管理服务费 1、本物业的管理服务费用执行国家、省、市有关物业管理服务费用的相关规定； 2、本物业管理公共服务费，住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米_元向乙方交纳；非住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米_元向乙方交纳，具体是_； 3、本物业管理公共服务费每_月/季/半年）交纳一次，每次交纳费用时间为_。 4、本物业管理公共服务费标准的调整由甲方召开业主大会争辩准备后，乙方据此向物价主管部门申报并获核定的标准进行调整/甲方召开业主大会准备标准，甲乙双方协商调整。 5、空置、空关房屋的物业管理公共服务费，分别由_按其拥有建筑面积每月每平方米_元向乙方交纳。 6、业主出

20、租其拥有的物业，其应担当的物业管理公共服务费由业主交纳，业主与承租人另有商定的，从其商定，但业主应将此商定送乙方备案并负连带缴纳责任； 7、业主转让物业时，须交清转让之前该业主应担当的物业管理公共服务费； 8、物业管理公共服务费中未计入的共用设施设备运行、能耗费用，按_该幢/该物业住户实际用量共同分摊； 9、业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费的，按以下第_项处理； （1）从逾期之日起按每天_元交纳滞纳金； （2）从逾期之日起按每天应交管理服务费的千分之_交纳滞纳金； （3）_。 其次十二条 车位使用费不得高于有权核定部门规定的现行标准，由车位使用人按下列标准向乙方交纳： 1、露天车位：每日

21、：_元，每月：_元，每年：_元； 2、车库：每日：_元，每月：_元，每年：_元； 3、摩托车：每日：_元，每月：_元，每年：_元； 4、自行车：每日：_元，每月：_元，每年：_元； 5、_。 其次十三条 乙方受业主、物业使用人的托付对其房屋自用部位、自用设备的修理、养护及其它特约服务的费用，由当事人自行商定。 其次十四条 乙方向业主和物业使用人供应的其它服务项目和收费标准如下： 1、_； 2、_； 3、_； 其次十五条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用： 本物业的房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的日常养护费用，由乙方在收取的物业管理公共服务费中列支，其大修、中修、更

22、新、改造费用，在本物业修理专项资金中列支。共用的专项设备运行的能耗，应设独立计量表核算，据实际用量合理分摊计收费用。 其次十六条 经甲方同意，物业管理主管部门将本物业当年度需用修理专项资金移交给乙方代管的，乙方应当定期接受甲方的检查与监督。 其次十七条 乙方发生变换时，代管的修理专项资金帐目经甲方审核无误后，应当办理帐户转移手续。帐户转移手续应当自双方签字盖章起十日内送当地物业管理主管部门和甲方备案。 其次十八条 房屋共用部位、共用设施设备的保险由乙方代行办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊。 业主、使用人的家庭财产与人身平安的保险由业主、使用人自行办理； _。 第七章

23、违约责任 其次十九条 甲方违反本合同第十八条第_款的商定，使乙方未完成商定管理目标，乙方有权要求甲方在_期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 第三十条 乙方违反本合同第五章的商定，未能达到商定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，并达到合同商定；逾期未整改的，或整改不符合合同商定的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 第三十一条 乙方违反本合同第六章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有权督促和要求乙方清退所收费用，退还利息并按_支付违约金；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 第三十二条 甲方违反协议，未能让

24、业主按其拥有房屋建筑面积按本合同商定的物业管理公共服务费标准和时间交纳费用的，乙方有权要求甲方向业主督促补交并从逾期之日起按_交纳违约金或_。 第三十三条 甲乙双方中任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付_元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，对超过部分还应赐予赔偿。 第三十四条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲乙双方向开发建设单位索赔。 因乙方管理不善或操作不当等缘由造成重大事故的，由乙方担当责任并负责善后处理。产生质量事故的直接缘由，以相关主管部门的鉴定为准。 第三十五条 甲乙双方如有实行不正值竞争手段而取得管理权或致使对方

25、失去管理权，或造成对方经济损失的，应当担当全部责任。 第三十六条 因违约而需解除本合同的，提出解除合同的一方应准时通知对方，合同自书面通知到达对方时即行解除，并在二十日内办理交接。如有异议，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。 第八章 附则 第三十七条 自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付管理事项，办理完交接验收手续。 第三十八条 为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、关心公安机关执行任务等突发大事，乙方因实行紧急避险措施造成业主财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。 第三十九条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形

26、式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第四十条 本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第四十一条 本合同正本连同附件共_页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。 第四十二条 本合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标，并在同等条件下优先获得管理权，但依据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。 第四十三条 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处

27、理。 第四十四条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，双方同意按下列第_方式解决： （一）提交_仲裁委员会仲裁； （二）依法向人法院起诉。 第四十五条 甲乙双方应将本物业的业主公约作为本合同的附件；业主转让物业时，应当将业主公约与本合同作为转让合同的附件，并告之受让人关于物业管理公共服务费用等费用的交纳状况。 第四十六条 本合同期满自然终止，双方如续订合同，应在本合同期满_天前向对方提出书面看法。 第四十七条 本合同自_起生效。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 附件 一、本物业构成细目 二、本物业管理质量目标 三

28、、本物业的管理方案 四、物业管理服务合同备案表 合同备案号：（_） 说明： 1、乙方持本合同备案表和合同原件及相关证件到物业所在地物业管理主管部门进行合同备案。 2、经备案机关备案的本合同备案表由乙方收执，在进行企业资质年审、企业资质换级时，应连同合同正式文本一并（均为复印件）向物业管理主管部门提交。 3、本合同备案表与合同文本的相关内容应保持全都。 4、业主可向物业管理主管部门查询合同备案信息。 特别提示二、依据成都市房产管理局关于加强前期物业管理有关问题的通知（成房物20xx第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，向当地物业管理主管部门备案。 三、请物业管理公司详细阅读合

29、同中备案表说明。 物业管理服务合同（示范文本）说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不全都的，可向当地物业管理主管部门询问。 2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。 本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同

30、意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、本合同文本适用于业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订。 6、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划方式选定；对于实际状况未发生或托付双方不作商定时，应在空格部位打，以示删除。 7、在签订合同前，受托方应当向托付方出示应当由受托方供应的有关证书、证明文件。 8、本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。 物业服务合同4 c 甲方(托付方)： 代表人(姓名)： (身份证号)： 通讯地址： 联系电话： XX编码： 乙方(受托方)： 营业执照注册号： 企业资质证书号：

31、组织机构代码： 法定代x表人： 联系电话： 托付代理人： 联系电话： 通讯地址： XX编码： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、物业管理条例、_市物业管理条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、公正、协商全都的基础上，就 (物业名称)物业服务有关事宜，订立本合同。 第一条 物业项目(以下简称本物业)基本状况： 名称: 。 物业类型: 。 坐落位臵: 区 街道(乡、镇) 。 建筑面积： 平方米。 物业管_区域四至: 东至： ; 南至： ; 西至： ; 北至： 。 (规划平面图和托付的物业构成明细见附件一、二，以实际验收清单为准)。 其次条 乙方供应的物业服务内容包括： (一)物

32、业管_区域内共用部位及共用设施设备的管理和维护。(共用部位明细见附件三，共用设施设备明细见附件四。) (二)公共绿化的维护。 (三)公共区域环境卫生的维护。 (四)公共区域的秩序维护和平安协防。 (五)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。 (六)物业修理、更新、改造费用的账务管理。 (七)物业服务档案和物业档案的保管。 (八)其他服务事项： 。 第三条 乙方供应的物业服务标准见附件五。 第四条 本物业服务合同期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。 第五条 本物业管_区域物业服务收费方式为：包干制酬金制 (一)包干制 1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

33、 多层住宅： 元平方米月; 小高层住宅： 元平方米月; 高层住宅： 元平方米月; 别墅： 元平方米月; 办公楼： 元平方米月; 商业物业： 元平方米月; 其它： 元平方米月; 元平方米月; 元平方米月; 元平方米月; 费用调整方式： 。 2、实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者担当;乙方不得以亏损为由单方要求增加费用、降低服务标准或削减服务项目。 (二)酬金制 1、物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下： 多层住宅： 元平方米月; 小高层住宅： 元平方米月; 高层住宅： 元平方米月; 别墅： 元平方米月; 办公楼： 元平方米月; 商业物业： 元平方米月; 其它：

34、元平方米月; 元平方米月; 元平方米月; 元平方米月; 费用调整方式： 。 2、物业服务资金为交纳的业主共同全部，由乙方代管，其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。 物业服务支出包括以下部分： (1)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (3)物业管_区域内清洁卫生费用; (4)物业管_区域内绿化养护费用; (5)物业管_区域内秩序维护费用; (6)乙方办公费用; (7)乙方企业固定资产折旧; (8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; (9)业主同意的其他费用： 。 3、乙方实行以下第 种方式提取酬金： (1

35、)每月 每季 每半年 每年 ,计 元的标准从预收的物业服务资金中提取; (2)每月每季 每半年 每年 ，从预收的物业服务资金中按 %的比例提取。 甲方签章 乙方签章 代表人：(业主委员会) 代表人 _年_月_日_年_月_日 物业服务合同5 合同编号：_ 选购单位(甲方)选购方案表编号：_ 供应商(乙方)广西健群物业服务有限公司 项目名称及编号：_ 签订地点：_签订时间：_年月日 依据中华人民共和国政府选购法、中华人民共和国民法典等法律、法规规定，依据招投标文件规定条款和中标供应商承诺，就甲方托付乙方供应物业服务之相关事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合同标的 序号服务名称服务内容数量单位单价(元)金额(元) 人民币合计金额(大写)(小写) 服务期限：。 合同合计金额包括为了实施和完成服务所需的各种费用及合同包含的全部风险、责任等各项应有的费用。如招投标文件对其另有规定的，从其规定。 其次条服务基本状况： (一)具体管理范围及构成详见本项目选购文件中其次章选购需求的相关内容。 (二)乙方供应的管理服务包括以下内容： 1. 2. 3.具体服务内容包含乙方投标文件承诺服务内容。 第三条服务期限、服务人数及工作时间