包工包料合同书样本（5篇）.docx

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1、 包工包料合同书样本（5篇）包工包料合同书样本1 甲方：_ 乙方：_ 双方就本钢构造安装工程承包事项协商全都，订立本合同。 一、工程名称：_ 二、工程地点：_ 三、工程内容：以施工图纸依据钢构造安装工程 四、双方各自担当的义务： 1、甲方负责工程原材料及其供应本工程所需各种手续、住处、水电等。 2、甲方负责原材料、乙方负责带工具。 五、合同工期：必需根据甲方的要求保证工期。 六、质量标准：符合钢构造安装工程验收标准并符合本行业质量标准。 七、厂房全长83米，跨度26米，计：2158平米 八、安装承包价格：按每平米_元，合计：_元。付款方式：自乙方工人进厂后甲方将向乙方支付总工程款的15%,其余

2、款项由工程进度进展支付，工程完工后甲方支付乙方80%，剩余款项甲方在一月之内全部付清。 九、安全、文明施工： 1、乙方严格执行施工现场的各项规章治理制度及安全操作规程，高空作业必需戴好安全帽和安全带，如有违章造成的事故全部由乙方负责。 2、乙方必需根据施工现场安全文明施工治理，做到机具、构件摆放整齐、有序、干完场清，文明施工。 十、本工程开工日期与竣工日期由双方协商。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。 甲方签字：_电话：_ 乙方签字：_电话：_ _年_月_日 包工包料合同书样本2 甲方：_ 身份证号：_ 住址：_ 电话：_ 乙方：_ 身份证号：_ 住址：_ 电话：_ 甲方拟建

3、房屋一栋，位置在_村，由乙方负责承包建立。为明确双方权利义务关系，经公平协商，双方自愿签订本房屋建立承包合同。 一、工程根本概况 建筑一共两层，地基长_米，宽_米。（详细尺寸外形见图纸）其中第一层高_米（包括楼板），其次层高_米（包括楼板），房檐向外伸出_至_cm；楼梯两层，阳台、厕所现浇，屋顶在预制板上做现浇天沟盖石棉瓦，女儿墙_米高。 二、承包内容 内容包括：根底土方施工、垫层、地基施工、根底土方回填、地面层薄膜隔潮、墙体、圈梁、构造柱、楼梯、楼面、扎钢筋、阳台卫生间现浇混凝土、地面找平、门前台阶、房屋前向挑檐及盖瓦造型、盖瓦、现浇天沟；屋面上阳台现浇盖板；外墙三面水泥砂浆抹面，外墙正面（

4、前面）贴瓷砖（_厘米），天花顶板、内墙用混合沙浆打底刮平（刮白）；屋面雨水排水管接到地面；楼、地面水泥砂浆地面找平；外墙四周散水、门窗洞口粉刷等。不包含：门窗、室内水电。 三、承包方式及承包价格 乙方为包工、包料、包质量、包工期、包安全及责任承建甲方房屋，按建筑面积每平米费用包干。工程面积必需严格按图纸设计施工，乙方不得随便转变图纸设计，未经甲方同意不得任凭增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料，因施工过程中发觉设计问题，的确需要变更的，需双方协商全都，乙方在施工中必需承受甲方的监工，并承受合理化建议并接受。乙方自带一切工器具，包括施工用的搅拌机、震惊器等施工机械以及模板，脚手架等，费用由乙方自

5、理，乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。建筑面积计算方式及承包单价：经甲乙双方协商，建筑面积按相关民俗方式计算，详细房屋面积按计算按： 1、一层按建筑物外墙边长宽计算；二层按建筑物外墙边长宽计算；如一层外墙四周出散水，则按所出散水投影面积一半计算建筑面积。承包价格按：_元/_平方米（_元每平方米）包干，乙方不得再以任何理由要求甲方增加任何费。 四、付款方式 合同生效后，甲方付定金_元整（大写：_仟元整）给乙方，该费用在完工结算时从结算款中扣除；乙方大宗材料进场施工，甲方付工程款_元（大写：_万元整）；二层楼面板施工完成，甲方付工程款_元（大写：_万元整）；屋面板施工完成，甲方

6、付工程款_元（大写：_万元整）；剩余局部经甲方验收合格，结算完成付清。 五、双方责任 1、甲方供应施工的水电，乙方必需保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工。 2、乙方收到甲方定金如不按期开工，甲方可单方面解除承包合同，同时，乙方应双倍返还定金作为违约金支付给甲方。 3、乙方在施工地基、梁柱、屋面等关键部位时必需通知甲方现场验收，并保证质量安全。 4、乙方选购的材料假如没按甲方要求，甲方有权要求乙方应无条件更换。 5、乙方必需按甲方供应的图纸及说明和双方签订的承包合同施工。 6、乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。 7、工程不得转包。 8、建筑材料进入施工现场后，由乙方保管。 9

7、、甲方应购置国家标准的预制构件，包括预制板、踏步、门窗过梁，安装前应通知甲方现场查验。 六、质量要求 1、乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。 2、甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。 3、主要材料质量要求： 1）、水泥用南方水泥厂水泥（砌墙和粉刷水泥用合格的_兆帕国标水泥，梁、柱用合格的_兆帕国标水泥）； 2）、钢筋用涟钢、湘钢产的；红砖、混凝土空心砖、预应力空心板、楼梯板等必需用正规厂家生产的； 3）、全部使用的砂要求用河砂； 4）主体构造混凝土标号不低于_。 4、不得消失：主体墙

8、与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；主体柱地面不垂直、断裂、露筋：横梁断裂、露筋；天板或地板开裂、塌陷、露筋；屋面、外墙面漏水等等，如发觉有以上现象，乙方必需进展免费修理并担当赔偿一切损失。 5、卫生间现浇并保证不漏水。 6、根底下设垫层，砖采纳_粘土砖（根底埋深：室外地面以下埋入不少于_mm）水泥砂浆砌筑；一层墙体为_粘土砖水泥砂浆砌筑，墙厚_；二层为_混凝土砌块水泥砂浆砌筑墙厚_；圈梁布置要求每道墙上全部布置。 7、门窗洞口按图纸预留，内墙上的洞口粉好，外墙上的门窗甲方安装时由乙方补缝。 8、工程竣工后，由甲方进展检查验收。如消失严峻建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止。

9、重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费用），全部由乙方自行担当。 9、房屋建成后一年内，甲方发觉质量问题的，乙方必需进展免费修理。 七、安全要求及责任 1、乙方进场施工，甲方付给乙方_元（_元）用于乙方购置本房屋建立期间的保险（该费依据乙方要求支付，缺乏局部由乙方担当），乙方必需为施工人员购置人身伤亡和财产安全险以及第三责任险。 2、乙方必需根据安全标准和技术要求，实行严格的安全防护措施，文明施工，在施工过程中要特殊留意安全施工，确保人身和财产安全，杜绝一切事故发生。因施工设备的缘由和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，或乙方对施工 工地治理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的，由乙

10、方负全部责任，甲方不负担当何责任和费用。 八、工期要求 工程工期为_天，从签订合同之日起计算，乙方不能因任何缘由拖延甲方建房完工时间，如因乙方的缘由造成工期延期超过_天时，甲方可单方面解除合同并要乙方支付违约金。 九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，从签字之日起生效。 附件：草图5张 甲方签字（章）：_ 乙方签字（章）：_ 见证人签字（章）：_ 日期：_年_月_日 包工包料合同书样本3 发包方(甲方)：_ 联系电话：_ 承包方(乙方)：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、建筑法、建立工程质量治理条例、民法通则等相关法律、法规，经甲、乙

11、双方协商全都，订立本合同。 第一条工程概况 一、工程名称：_ 二、工程地点：_ 三、工程内容：_ 四、承包方式：清工，包安全 其次条工程承包范围 一、承包范围：主钢构造系统、墙面系统、屋面系统、地埋系统、门窗工程、油漆、等所需的技术人员和施工劳动力。 二、本工程钢构造建筑面积：平方米米长，_米宽) 第三条清包工费 本工程定价方式为_元/平方米; 固定总价约为人民币：_元，(大写) 本合同双方当事人特殊明确：搬运费、治理现场经费以及其他工程劳力所产生费用，且不因状况的变化而转变。 第四条工程价款的支付与结算 工程款支付： 支付完工后付清。 第五条设计及其变更 一、由于设计安全性能不合理造成工程修

12、改所产生的费用，由承包方担当; 二、承包方应当根据国家钢构造工程相关标准、标准和发包方供应的资料进展设计。编制施工图设计文件应当满意设备、材料选购、非标准件制作和安装施工的需要。 三、工图设计文件经发包方确认后及在施工预备阶段和施工阶段发包方要求变更设计的，应向承包方书面提出。变更的.详细内容在变更设计托付书中载明。 第六条工程期限及顺延 一、本合同总工期为天，完工日期为_年_月_日。 二、工期顺延 1、在施工预备期间如发包方提出设计变更或材料、设备变更的，则对重新设计、材料选购、制作的时间顺延。 2、施工期间遇以下状况之一的，工期相应顺延： 2.1一周内非承包方缘由造成停工累计超过8小时的，

13、按每8小时顺延一天计。 2.2因人力不行抗拒的因素而延误工期及政府及其相关部门依行政权利强行、强制要求停顿作业的，工期顺延; 2.3因发包方的缘由引起的工程延期，工期相应顺延; 2.4合同商定和法律、法规、规章规定的其他可以顺延工期的状况。 3、因上述1、2条缘由造成施工进度规划关键线路(由乙方提交，并经甲方确认的施工网络图中关键线路)的工期延误，经发包方书面确认后，才可顺延。非关键线路的工期在不影响总工期的状况下，工期不予顺延。 4、凡由于承包方的缘由造成的工期延误，则工期不能顺延，由此引起的赶工措施等费用增加均由承包方自行担当。 5、发包方和承包方双方在确定竣工日期及各项掌握工期时，已充分

14、考虑可能消失的下雨、下雪、防洪排涝、台风、高温天气、节假日等因素以及甲方分包工程的合理工期。 第七条材料、设备供给 一、发包方选购和供应材料 发包方必需按合同商定的设计要求和国家有关标准选购主要材料、设备，并应附有正规厂家的出厂合格证书。 二、承包方供应工程所需各种设备，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行担当工具修理费。 三、材料搬运：发包方负责把材料送到工地，承包方无条件搬运。 第八条安全施工 一、承包方须遵守工程建立安全生产有关治理规定，严格按安全标准组织施工，并安排执有相关资格资质的专业技术人员进展施工，随时承受行业安全检查人员依法实施的监视检查，实行必要的安全防护措施，消退事故隐

15、患。 二、承包方应在其认为必要的处所设立安全警告牌或安全公告栏。 三、承包方在进场施工前应组织全体施工人员进展安全培训和教育。未经教育培训，不得上岗作业。 四、在工期期间，承包方须保证安全作业，如产生安全事故，一切责任由承包方自行担当。 五、在工期期间，承包方对产地的财产安全负责。 第九条附则 本合同一式贰份，双方代表在合同上签字并盖单位公章后生效。合同文本发包方执壹份，承包方执壹份。 在合同履行中经双方协商全都可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方也可以其他合法的方式对合同内容加以变更、修改。本合同自工程验收合格，保修期满，工程款支付完毕后终止。 甲方(发包方)：_ (盖章)

16、 乙方(承包方)：_ (盖章) _年_月_日 包工包料合同书样本4 房主：_ 建筑施工队：_ 依据中华人民共和国经济合同法、建筑法及有关法律、法规的规定，为了明确双方职责，为维护双方利益，避开纠纷，结合本工程实际状况，经双方共同协商签订本合同，并严格履行。 一、工程概况 1、工程工程名称：私人住宅； 2、工程施工地点：_ 3、总建筑面积：_ 4、承包方式：包工包料 5、全包价格：每平方米工价为_元。 二、工程期限 本工程工期自_年_月_日至_年_月_日完成。 三、甲方责任 1、甲方向乙方供应建筑施工图； 2、负责组织图纸设计员向施工人员进展图纸设计讲解交底； 3、保障乙方正常施工，器材堆放及保

17、管室、施工队食堂场地供应； 4、保障乙方施工用水、电、路通； 5、对工程质量及用料进展全面监视，提出合理要求，发觉粗制滥造，违章施工等现象，甲方有权令乙方返工或停工并追究责任损失。 四、乙方责任 1、参与技术图纸会审、制定施工方案、组织施工人员做好村民协调工作，建筑所用材料、机械设备进场、安全设备到位、做好各项预备工作、确保按时开工； 2、根据设计图纸及施工标准细心施工；除水电、防盗门、楼梯扶手、栏杆和后期精装等附属工程及卫生间防水处理由甲方安排第三方施工外，乙方必需积极搞好协作； 3、乙方施工内容：房屋根底（一米以内由乙方负责，超出局部按市场价格补全）、墙体、梁、架、柱、板、楼面抹平、内外粉

18、刷（混合沙灰，白水泥盖面）、外墙面瓷砖、钢筋网架、楼顶瓦面盖好，主体工程中全部大小工程均由乙方全部完成； 4、安全设施及吊装运输由乙方负责购制并安装到位； 5、每层所需原材料的规格、型号、数量及材质要求必需由乙方提出具体规划；商品混凝土必需计算精确；所需辅料（模板、全部房屋用架木）由乙方自己购制； 6、乙方必需听从甲方对工程质量和施工现场的监视治理，并积极协作甲方工程负责人的工作，确保工程质量和工程进度。每道工序完成后，分局部项的检查验收，待验收合格后，方可进入下道工序施工； 7、乙方必需搞好现场治理，加强安全教育，特殊要留意安全意识、遵守操作规程、配置安全设施、防范安全事故。否则，消失任何伤

19、亡事故及财产损失，由乙方全部负责，甲方不负任何连带责任。 五、付款方式 依据本工程进度按每层建筑实际面积核算，分期付款。开工前支付_万元启动资金，屋顶面完工付_万元，内粉外粉及墙贴面完工全额付清。待工程竣工甲方依据国家质量验收标准和评定标准进展验收，验收结算后余款付清。 六、其它 1、施工人员的安全保险金，由乙方出资购置； 2、乙方假如中途退场、拖延时间，甲方有权另行安排施工队，其全部工资作为自动放弃；甲方全部损失由乙方赔付。 3、本合同一式三份，双方各执一份，存档一份。甲乙双方签字后生效，具有法律效力作用。 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 甲方签字：_ 身份证号码：_ 电话号码：_ 乙

20、方签字：_ 身份证号码：_ 电话号码：_ _年_月_日 包工包料合同书样本5 发包人 (以下简称甲方)：_ 承包人 (以下简称乙方)：_ 经甲、乙双方友好协商，相互了解，本着公平互利、自愿担当一切风险的原则下，甲方将 工程工程为根底以包工包料方式承包给乙方，详细协议如下，希双方自觉遵守，不得违约。 第一条 工程名称：_ 其次条 工程地点：_ 第三条 乙方所承包内容采纳综合单价以包工包料方式包干。建筑面积 元/m2(大写： m2)人民币计算(建筑面积计算规章以工程综合验收合格后房管局测绘的面积为准)。 第四条 开工日期：_年_月_日；竣工日期：_年_月_日 第五条 承包范围 工程施工图及设计图说

21、明，图纸会审纪要及设计变更，甲方以包工包料发放给乙方，乙方在施工过程如有图纸改动，必需要求设计方和甲方同意更改。乙方承包内容所含图纸里面的内容有：根底开挖、地梁开挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、钢筋、外墙漆、窗、室内厨厕防水、房顶防水、楼梯扶手、外墙保温、室内抹灰和地皮垫层及各种帮助性材料，以室内清水房交工。(乙方不含图纸里面有的内容：消防、油漆、防瓷和室内涂料、水电安装、门，室内装修及地板砖、楼梯梯步在砖、吊顶装修、厨厕装修及厨厕瓷砖、化粪池、玻璃幕墙、玻璃门、玻璃雨棚不由乙方施工负责，一切由甲方自行负责施工)。 第六条 甲方内容 1、甲方供应图纸、水电的来源处。 2、监理方的人员由

22、甲方供应; 3、乙方需要各种手续，甲方必需协作供应。 4、如有更改、变动，所产生的劳务费用和材料费用都由乙方负责。 第七条 乙方负责内容 1、在该工程中全部的税收、报建费由乙方负责。 2、水电预埋和防雷预埋，预埋管和防雷的材料由乙方负责。 3、乙方不负责水电安装，只负责预埋。 4、乙方负责窗子安装，材料以图为准。 第八条 付款方式 1、乙方进场后地梁起，甲方支付乙方工程款20万元。 2、主体封面，甲方支付乙方工程款60万元。 4、抹灰完工后，甲方支付乙方工程款：60万元。 5、综合验收合格后，甲方支付乙方工程尾款：98%。 6、其余2%作为保修金，在一年之内付清。 第九条 质量要求 1、严格根

23、据施工图施工，执行建筑工程施工质量验收规定做好施工放线工作、材料规划，自检及专用表格填写，到达竣工验收合格。 2、变更单等设计文件及标准要求，精化组织施工，加强现场这理及人员的技术治理工作，确保工程到达优质工程。经建立方、监理、工程部，甲方进展建筑标准验收。 第十条 安全文明施工 1、乙方对承包工程的安全施工负责，严格执行国家、地方的政策、法规、标准、标准和制度、不得违章指挥，严格执行安全技术交底，必需让进场人员进展安全教育;三级教育，班前班后安全活动。 2、在施工过程中，安全事故责任及处理由甲乙双方共同调解处理，不得以任何理由推卸责任。 第十一条 本协议未尽事宜，甲乙双方负责人友好协商解决，协商不成的依法向所在地致人民法院起诉。 第十二条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，具有同等的法律效力。 甲方签字：_ 乙方签字：_ _年_月_日 _年_月_日