写字楼办公室租赁合同(5篇).docx

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1、 写字楼办公室租赁合同(5篇)写字楼办公室租赁合同1 甲方（出租人）：_ 乙方（承租人）：_ 身份证号：_ 依据经济合同法及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同，以供遵守。 一、甲方同意将自有的坐落于_广场_座_的套房_平方米出租给乙方作为办公场所。 二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金_元（不计息），因甲方缘由或不行抗拒的自然灾难等原因而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。 三、甲方将上述套房交付给乙方使用后，乙方必需在开头计租之日起按季度应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。水电物业费等均由乙方自行担当。 四、租赁期限自20_年_月_日至20_年_

2、月_日，合同计租之日为20_年_月_日开头。租金每季度为_元（大写：_）。乙方实行按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。 五、合同期间，乙方保证疼惜好套房内的一切屋子构造及其装修饰物，不任意破坏，造成破坏的情愿修复原状并费用由乙方自付。 六、乙方成认在交付使用本套房时，本套房完好无损。租赁期满也必需完整无损交付给甲方。租赁完毕时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，租赁期满时，乙方应准时退出家具、用品等，如未准时退出，则

3、由甲方任意处理，乙方无异议。 七、租赁期间、安全问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规，不得影响邻里办公或在本租房内进展从事违法违纪或危害社会公德之事。 八、乙方不得擅自将房屋的全部或局部出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人使用。 九、违约责任： 乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的，甲方有权没收其押金全部了，甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。 乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，则与甲方协商同意方可； 租赁期间，如一方确有特别缘由要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。 十、本合同一式两

4、份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。 十一、补充条款：办公室内附带物品： 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 20_年_月_日 20_年_月_日 写字楼办公室租赁合同2 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 依据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商全都，特签定本合同如下： 一、租赁范围及用途 甲方同意将位于_街_号第_层楼的办公场地及其设施租赁给乙方作为办公场地使用，整层建筑面积为_平方米（因甲方四楼尚有三间对外出租房尚末到期，乙方临时租用七间，约_平方米）。 二、租赁期 租赁期_年，自20

5、_年_月_日起至20_年_月_日止。为满意乙方办公需要，在上述合同期内甲方许可乙方装修期限为_月，此期间不计算乙方租金。签订本合同时，乙方交纳_元合同定金，正式使用后，此定金转为保证金。 三、租金及保证金 3。1双方谈定的租金为每月每平方为_元，即每月租金_人民币。在乙方租赁的三年期间内，甲方保证房租不再涨价。 3。2乙方交纳房屋租金应每_支付一次。 四、出租人责任和义务： 5。1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。 5。2租赁期内甲方不得收回出租房屋。 5。3非因乙方责任而致使该房产主要构造、地板、管道等固定装置和设备损坏而影响乙方办公时，

6、甲方准时修复处理。 5。4甲方须确保四楼另外三间租赁房在20xx年xx月底届满后交由乙方承租，房租单价不变。 5。5甲方须为乙方装饰、装修工作供应便利，积极主动协调乙方与四楼其它租赁户以及上下层四邻关系。 5。6租赁期间甲方须保证满意乙方能使用三个办公用车位。 五、承租人的责任和义务： 6。1乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。 6。2乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体构造和设施为原则。 6。3乙方合法使用租赁房屋，不应存制止的危急物品，不得从事违法乱纪活动。 6。4乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进展的室内装修不得拆卸和损毁。 6。5乙方租赁合同届满后有权优先

7、续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请。 六、解除合同 7。1乙方有以下行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。 A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改主体构造； B、无故拖欠租金； 7。2甲方由于特别缘由要求提前解除合同，须提前30天通知乙方，同时按乙方装修总价（第一年退100%，其次年退80%，第三年退50%）的年度比例支付乙方装修补偿金，同时退还乙方已付保证金、未满期约租金、违约金后，此合同解除。 七、违约责任 本合同签订后双方共同遵守，一方违约时按年租金的20%支付给对方违约金。 八、法律效力 本合同正本一式贰份，甲乙双方各执一份，合同签订之日起即时生效，未尽

8、事宜双方协调解决，同具备法律效力。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 20_年_月_日 20_年_月_日 写字楼办公室租赁合同3 出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)按合同法的有关规定，经甲、乙双方协商同意，特签订本合同条款，双方共同遵守履行。 一、租赁期间内的法律责任： 1、乙方承租期内的一切费用，由乙方自己担当，甲方概不负担。 2、乙方承租期内对甲方进展的房屋装修及其他无法带走的投资，合同终止时，由甲方无常收回。 3、乙方必需遵守法律、法规和政策进展经营。 4、乙方必需确保承租房屋、财产、场所的安全，并不得随便转变承租房屋的构造

9、，承租期满保证房屋完好无损，由于有意或过失造成事故或损失，均有乙方全部负责。 二、甲方应当按商定的事项，保证乙方正常使用房屋、财产和场所，便于乙方经营。 1、按租赁期限商定的时间供应乙方承租的房屋或场所。 2、保证正常状况下乙方的用电用水需求。 三、如消失以下状况，甲方有权解除本合同： 1、乙方擅自将承租的房屋、场所转租或转让。 2、乙方利用承租的房屋、场所进展非法活动。 3、因城市改造、拆迁或甲方有大的改建或引进工程需终止合同， 甲方应提前30日通知乙方。 4、乙方未按规定时间缴纳租金。 四、乙方自愿租赁甲方 1、租赁期限为，从至。 2、租赁用途：。 3、租金数额为：。 4、租金缴纳方式和期

10、限为：。 5、乙方用电、用水：。 五、其他商定： 本合同一式二份，双方签字生效。 甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)： 代表人：代表人： 年月日年月日 写字楼办公室租赁合同4 出租方（甲方）：_ 营业执照或身份证号码：_ 承租方（乙方）：_ 营业执照或身份证号码：_ 依据北京房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商全都，订立本合同。 合同内容如下： 第一条 甲方将座落于北京市海淀区中关村大厦 室房屋出租乙方使用。建筑面积共计 平方米。 其次条 乙方租用房屋的期限为贰年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整(含一个月押金、物业治理费、有线电视费)，乙方需另

11、行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。 第三条 付款方式：年付。提前一个月支付其次年租金。 第四条 甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。 第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理转变房屋用途的报批手续。 第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明（乙方办理工商执照用） 第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的.行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。 第八条 甲方应保证房屋及其

12、内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱惜房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外）。 第九条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施消失或生阻碍安全、正常使用的损坏或故障时，应准时通知甲方并实行有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进展修理；乙方无法通知甲方或甲方拒绝不修理的，乙方可经物业治理部门鉴证后代为修理，费用由甲方担当（从房租中扣除）。 第十条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施消失损坏或发生故障，乙方应负责准时修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经物业治理部

13、门鉴证后，由甲方代为修理，修理费由乙方担当。 第十一条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进展改建、扩建或修理的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准前方可进展，甲、乙双方就此另行签订书面协议。 本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进展装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。 第十二条 本合同有效期内，发生以下情形之一的，本合同自动解除： （一）发生不行抗力或意外大事，使本合同无法履行； （二）政府打算征用出租房屋所在土地面需撤除出租房屋； （三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。 （四）甲方提前三个月通知乙方解除

14、合同，解除合同时应结清房租，多余局部退乙方。 第十三条 因以下情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿： （一）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自转变出租房屋用途的； （二）乙方违反本合同第十条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房屋或设备严峻损坏的； （三）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进展装修； 第十四条 因以下情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿： （一）甲方延迟交付出租房屋十日以上； （二）甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途连续使用出租房屋； （三）甲方违反本合同第九条规定，不担当修理责任或不支付修理

15、费用，致使乙方无法连续租用的； （四）未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进展改建、扩建或装修。 乙方因上述理由单方解除合同的，应当准时书面通知甲方，准时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余局部、支付违约金人民币 元（大写）。 第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。 第十六条 本合同有效期届满，乙方需连续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋连续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。 第十

16、七条 本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。 第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 联系电话： 联系电话： 银行账号： 银行账号： 托付代理人（签章）： 托付代理人（签章） 年 月 日 年 月 日 写字楼办公室租赁合同5 承租方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议： 一、乙方所租用房屋位置及面积。 乙方所租用房屋位于XX39号综合写字楼内第9

17、层914室，出租面积为79.55平方米(含公摊面积)。 二、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。 三、租赁期限 租赁期共 1 年，从20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。 四、费用支付方式及其支付时间 1、房屋租金费用按人民币每月 20 元/平方米计算，治理效劳费按每平方米人民币每月2元/计算，共计1750.1元/月(大写：壹仟柒佰伍拾元壹角) 2、办公室水费：按每月实际消耗总量，与综合楼各部门按面积分摊支付其费用。 3、电费：4楼全部办公室电费挂总表计费，各办公室按设备功率大小分摊电费，公共局部电费由4楼各个部门按面积分摊。 4、上述费用以每月为一结算支付周期。每月5日之前，乙方支付上

18、月水电及房屋租金。房屋租金缺乏半月按半月收取，超过半月按整月收取。 五、保证条款 租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方。租赁期间，如属于此房屋原构造局部消失问题，由甲方负责修理，如原构造或设施属人为损坏由乙方自行担当一切费用。电灯等易耗材料，如有修理更换需要，由乙方负责材料费用，甲方免费更换安装。 六、租赁期内，甲方应当履行以下义务： 1、按商定收取租金、治理效劳等费用。 2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同商定。 3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。 4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。 七、租赁期内，乙方应当履行以下义务： 1、乙方应按时足额交纳房

19、屋租金、治理效劳等费用。 2、乙方应当爱惜并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋构造及其附属设备、设施;如确需变动，必需征得甲方书面同意前方能更改，并不得影响毗邻房屋的使用和安全，发生的费用由乙方自理。 3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。 4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自转变所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。 5、乙方应在租赁期限届满时准时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。 6、乙方不得利用承租房屋进展非法活动，不得进展有损甲方利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。 7、乙方应负

20、责出租房屋的消防治理并积极协作治理效劳费理机构对公用局部的消防治理。 八、违约责任 1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、治理效劳等费用的千分之三支付违约金。 2、乙方逾期支付租金、治理效劳等费用，每逾期一天按一期租金、治理效劳等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权实行强制措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方担当。 3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。 4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、治理效劳等费用

21、甲方不予退还。 九、其它事项 1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需连续租用的，应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。 2、涉及到治理效劳费理方面的有关事项，乙方应遵守大厦治理效劳费理机构制定的治理效劳费理相关规定。 3、因不行抗力的缘由造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转的，所造成的损失各自担当。 十、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成，按以下第 2 种方式解决。 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 十一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。 十二、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日