农村土地转让协议书12篇土地转让协议书范本.docx

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1、 农村土地转让协议书12篇土地转让协议书范本 转让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)： 甲乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转治理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商全都，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于乡(镇) 村 组亩土地的承包经营权转让给乙方，由乙方自主生产经营。 地块名称 坐落(四至)： 东至 西至 南至 北至 备注：沙荒地 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为年，即自年 月 日起至 年 月 日止。 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为 元。 四、支付方

2、式和时间 乙方采纳现金方式支付转让金，支付的时间和方式为 。 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为：甲方书面通知交付。 六、承包经营权转让和使用的特殊商定 1、甲方转让外乡地承包经营权业经发包方同意，甲方自愿在本合同生效时同时终止与发包方所建的承包关系。 2、甲方交付的转让土地必需符合双方商定的标准。 3、乙方依据本合同获得该土地承包经营权，同时依法建立与发包方新的承包关系，担当国家政策规定的费用和其他义务。 4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5、乙方获得土地承包经营权后，必需按

3、土地亩数担当国家政策规定的费用和其他义务。 6、乙方受让后有自主经营权，甲方对该土地无任何权利义务，甲方不得以任何理由干扰、阻止乙方的经营。 七、违约责任 甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。任何一方均不得违约，不得终止合同。如有违约要赔偿守约方全部损失。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按以下第 2 种方式解决： 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同治理机关调解; 2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方商定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的发包方同意后生效。 本合同一

4、式三份，由甲乙双方、发包方各执一份。 甲方：(签章) 乙方：(签章) 法定代表人：法定代表人： 法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号： 住址：住址： 发包单位(签章)： 签约日期：年 月日 写明当事人、土地坐落、面积、四至界限、用途即可。 1、互换人姓名、住址、身份证号码；（必需是户主） 2、互换缘由可以简洁列明； 3、互换土地的各自地块、位置、面积；（注明四至范围) 4、互换土地期限：应商定在本轮土地承包期限内； 5、互换土地交接时间、方式； 6、互换土地上的附着物处理方法； 7、违约责任； 8、互换土地生效时间、方式； 9、签订互换协议时间。 土地使用权互换协议书（注：标准用语） 甲方

5、：户主姓名某某，男，身份证号：000000；户主妻子姓名某某，女，身份证号：000000（注：按协议或是合同规章，男女公平，列举清晰防止一方抵赖从而让签订协议无效，对该土地使用权属也有份额的子女也应列上，别怕毛烦就避开大毛烦）。 乙方：同上格式。 经甲、乙双方协商，自愿达成如下土地使用权互换协议： 一、原属甲方承包使用在（某地名）的土地，总面积XXX平方米（权属界限：东、南、西、北面各接抵某某家土地，东西长X米、南北宽X米）。 （注：地形不规章的，能写明东北至西南对角斜长X米、东南至西北对角斜长X米） 二、原属乙方承包使用在（某地名）的土地，写法同上。 三、现甲、乙双方自愿互换，自协议签订之日

6、起互换生效；一方如有反悔的，应向另一方支付违约金XXXX元，并担当违约给对方造成的一切财产损失。 四、本协议，甲、乙双方各执一份。 甲方：某某某、某XX、XXX（加手印） 二O一一年XX月XX日 乙方：某某某、某XX、XXX（加手印） 二O一一年XX月XX日 见证人：某某某、某XX、XXX（加手印） 二O一一年XX月XX日 互换土地合同一般应当包括以下条款：1、双方当事人的姓名、住宅；2、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；3、流转的期限和起止日期；4、流转土地的用途；5、双方当事人的权利义务；6、流转价款及支付方式；7、违约责任。 农村土地转让协议书2 转让方(即承包方、流出方，以下简称甲

7、方)： 1、农村集体： 户代表数： 户 2、负责人： 职务： 3、负责人身份证号码： 受让方(即受让方、流入方，以下简称乙方)： 、单位： 2、法定代表人： 3、单位地址： 4、法人居民身份证号码： 为了明晰产权，办理林权过户手续，甲乙双方经公平协商，本着公开、公正、公正和诚恳信用的原则，对不宜实行家庭承包方式的荒山荒地，通过公开协商方式，根据法定程序，依据农村土地承包法、森林法、民法通则、合同法等有关法律、法规和规章的规定，特订立本转让补充合同。 一、荒山荒地名称、坐落、面积和用途 荒山荒地名称：(小地名)。合同标的为荒山荒地承包经营权（是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法处分权）。 坐落：

8、 面积： 亩(大写) 四至界限为： 东至： 南至： 西至： 北至： 具体四至界限见本合同附件1 的附图。 用途：本合同转让的荒山荒地必需用于林业生产，未经县级以上 林业行政主管部门依法批准，不得转变林地用途、用于非林建立。 二、流转方式、期限和承包费及支付方式、时间 以转让方式承包，承包期 年，从 年 月 日起至 年 月日止。 承包费经双方协商确定为：每亩每年计 元，共亩，应支付承包费合计 元（大写： ）。承包费每年支付一次，一次支付 元，每年承包费必需于 月日以前支付。 三、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利。 1、发包的荒山荒地属本集体全部。 2、依照合同商定收取承包费。 3、依照法律

9、法规规章和政策监视、指导乙方依照承包合同商定的 用途合理利用荒山荒地，制止非法损害承包地的行为。 4、执行 林地利用总体规划，办理征收、征用、占用的补偿事宜。 5、法律、法规、规章规定的其它权利。 (二) 甲方的义务。 1、于本合同生效之日交付权属清晰、未设定担保的荒山荒地（法律规定爱护的宝贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外），准时向县林业行政主管部门申请权属变更登记，并帮忙乙方申领林权证；第三人对本承包地主见权利的，由甲方负责处理，并不得影响乙方的权利。 2、敬重乙方的生产经营自主权，不干预乙方依法进展正常的生产经营活动。 3、维护乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益

10、权及承包经营权的依法流转权，承包后所种植的林木全部权； 4、承包期内，不得非法变更、解除承包合同和收回承包地。 5、法律、法规、规章规定的其它义务。 (三)乙方的权利。 1、于本合同生效之日承受荒山荒地（法律规定爱护的宝贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外），在甲方的协作、帮忙下向县级以上林业行政主管部门申领林权证。 2、对承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益权，依法登记取得林权证书后，其承包经营权可以依法转让、出租、入股、抵押或者以其它方式流转；正常的生产经营活动不受干预。 3、对承包期内非法变更、解除承包合同、收回承包地的行为进展抗辩，依法行使损害赔偿恳求权。 4、

11、享受国家有关扶持、优待政策；承包经营地被依法征收、征用、 占用的，有权依法获得相应的补偿。 5、法律、法规、规章规定的其它权利。 (四) 乙方的义务。 1、维持承包荒山荒地的林业用途，未经有权的林业行政主管部门依法批准，不得转变林地用途、用于非林建立。 2、依法爱护和合理利用承包地。不断加大对承包土地的投入，提高其生产力量，提升其使用价值，依约推动开发利用进度；不自行或准许他人在承包地内开荒、采石、取土、建窑等，不进展破坏性、掠夺式开发、经营，不给林地造成永久性损害；采伐林木应有规划地依法进展；制止在野外违章用火行为，一旦发生森林火灾和病虫害、林木盗伐大事，应积极实行措施，并准时向有关部门报告

12、。 3、听从、支持 林地利用总体规划，承受甲方依法进展的监视和指导。 4、法律、法规、规章规定的其它义务。 四、合同期内荒山荒地及荒山荒地开发后资源收益的处置： 五、合同期满时，荒山荒地及荒山荒地开发后资源资产的处置： 六、违约责任 甲乙双方在合同生效后，应当善意履行合同，如一方当事人不履行合同义务或者履行义务不符合规定且无免责事由的，应向守约方支付违约金 元（大写：）；若造成损失的，应当实行补救措施，履行减损义务，担当赔偿责任，是否连续履行合同由守约方打算。 七、合同的变更和解除 （一）以下条件成就时，可以变更或解除承包合同： 1、经双方协商全都且不损害国家、集体和社会公共利益； 2、发生不

13、行抗力以致局部或完全不能履行合同义务； 3、乙方主动放弃承包期或丢失承包经营力量且自愿要求的。 （二）以下条件成就时，应当变更或解除承包合同： 1、乙方不依照合同交付承包费； 2、乙方破坏性、掠夺性经营，或抛荒，或擅自转变林地用途，经甲方制止无效的； 3、承包林地局部或全部依法转为其他建立用地； 4、一方违约致使承包合同无法履行或已无履行必要； 5、承包合同期限届满。 变更或解除承包合同应提前60天书面通知对方，若使一方患病损失的，应由责任方赔偿损失。 八、争议的解决 本承包合同履行发生争议时，甲乙双方可协商解决，也可以提请村民委员会、镇人民政府调解；若当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的，

14、可向林地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。 九、其他事项 1、本承包合同自双方签字、盖章之日起成立，经勐烈镇人民政府鉴证后生效，不因甲方承办人或负责人及乙方代表人的变更而影响法律效力。 2、本合同未尽事宜，双方协商制定补充协议，依法订立的补充协 议与本合同具有同等法律效力。 3、本合同一式五份，甲乙双方、 各执一份，本村民委员会 农村土地转让协议书3 转让方（甲方）：宁茶芬，女65岁，汉族，农夫，小学文化，宣威市人，住落水镇黄路村委会6组。 受让方（乙方）：徐应碧，男40岁，汉族，农夫，小学文化，宣威市人，住址同上。 经双方在一起公平协商，由甲方将权属自己位于本村“陶家田”约0.1

15、2亩土地使用权作价11600元（大写：壹万壹仟陆佰元整）永久转让归乙方全部，特将有关事项拟订如下。 一、该地不计精确面积，该地四址界限：东至王世扩地埂；南至王继伟地埂；西至大路；北至徐应碧地交界。 二、乙方将上述转让费于20xx年12月5日当面一次性付清甲方后，该地经营权、治理权、收益权、占有权、处置权一切完满权属当即归乙方全部。 三、乙方对该地权属成立后，土地如因国爱征收，土地征收被偿费及国家给的优待安置待遇由乙方享受。 四、本协议一式二份，各方保存一份，双方均系完全民事行为力量人，签字后当即生效。 甲方： 乙方： 见证人： 20xx年12月5日 农村土地转让协议书4 转让人：_(以下简称甲

16、方) 受让人：_(以下简称乙方) 鉴于本协议甲方为本协议所指地块土地使用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地使用权;本协议乙方同意受让本协议所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本协议所指地块土地使用权事宜，经友好协商，特订立本协议。 1.总则 1.1 依据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、中华人民共和国城市房地产治理法、城市房地产转让治理规定、_及其它有关规定，参照国内和_市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让_号地块内的局部土地使用权，用于乙方兴办_。 1.2 甲乙双方必需遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的全部法律、法规、规章及_与土地治

17、理部门签订的“土地使用权出让协议”(以下简称“出让协议”)。 2.双方法律地位及有关文件 2.1 甲方系经国家批准成立，负责_土地开发和经营治理的经济实体，具有中国法人资格。 2.2 乙方系经_国政府批准成立，从事生产经营_的经济实体，具有_国法人资格。 2.3 甲方应向乙方供应以下文件： 工商行政治理部门核发的甲方营业执照(出示原件或供应复印件)。 乙方应向甲方供应以下文件： (1)投资审批部门签发的工程批准证书(复印件); (2)工商行政治理部门核发的乙方营业执照(出示原件或供应复印件)。 3.甲方确实认与保证 3.1 甲方确认并保证，甲方有权转让本协议所定地块，并具有与乙方签署本协议的完

18、全力量。 3.2 甲方确认并保证，在乙方实际获得本协议所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。 4.场地位置和面积 甲方向乙方转让_号地块内的局部土地使用权，作为乙方的工业建立用地。该场地面积共计约_平方米(以土地治理部门勘测定界的面积为准)，其地理位置详见场地位置示意图。 5.土地使用权转让期限 5.1 本协议第4.1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_年_月_日止。 自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方全部，其合法权益受国家法律爱护。 5.2 在转让期限内，除本协议另有规

19、定外，甲方不得收回土地使用权。 6.土地使用权转让金和付款方式 6.1 土地使用权转让金为每平方米_美元，_平方米合计为_美元(usd_)。 前款所述土地使用权转让金总额最终以土地治理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补。 6.2 本协议双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金： 本协议双方签字日后_天内，即_年_月_日前支付_%，计_美元(usd_); 本协议签字日后_日内，即_年_月_日前付清余额_%，计_美元(usd_)。 乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号：_ 7.场地交接 7.1 甲方应于乙方按本协议第6.2条规定付清全

20、部土地使用权转让金后_日内，将本协议第4.1条所定场地交付乙方使用。场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或托付代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕。 7.2 甲方应于场地交付日期前_天以书面形式通知乙方进展场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进展场地交接，逾期超过_天的，视作乙方认可本协议第4.1条所定场地已交接。 7.3 在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办土地使用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证，甲方将积极帮助乙方领取土地使用权证，并向_市房地产登记处办理登记手续。 8.场地根底设施、条件 8.1 除另有说明外，本协议所称根底设施包

21、括以下局部： (1)供电、供水、电讯、煤气设施管道; (2)雨水、污水管道及接口; (3)道路。 本协议所称根底设施管线的接口的含义如下： (1)雨水、污水管道的接入点; (2)经专业管线单位确认的本协议第4.1条所定埸地周边的其他根底设施管线的接入点。 8.2 本协议第4.1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平坦、撤除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的_用地。 8.3 乙方工程建成投产时，甲方应向乙方供应雨水、污水管道的接口、以及其他根底设施管线和道路。 乙方在受让地块内建立施工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地平坦之条件，同时甲方应帮助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接

22、入使用的申请和批准手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方担当。 根底设施管线接口以上(包括接口)的公用设施局部由甲方建筑，并担当全部费用;需要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责。 8.4 根底设施管线接口以下(包括与接口的连接局部)的乙方自用设施局部由乙方建筑，并担当全部费用。 乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办理，甲方应供应必要帮助，贴费(增容费、初装费)、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。 8.5 乙方在本协议第4.1条所定场地内进展建立时，不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用根底设施。乙方建立造成该类设施损坏的，应负责恢

23、复原样，并担当全部费用及赔偿由此而造成的损失。 8.6 未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本协议第4.1条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本协议第4.1条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有关土地使用者的同意。 8.7 在转让期限内，乙方同意甲方在本协议第4.1条所定埸地内的边缘地带敷设热网管线，并向甲方供应施工便利，但详细实施方案甲方应与乙方协商。 9.其它权利和义务 9.1 乙方必需在_年_月_日前，完成不少于总建安工程量的_%，并须在_年_月_日前竣工。 9.2 在转让期限内，乙方对依据本协议所取得使用权的土地，有权连同建筑物依法自行处置，包括转让、出租和抵

24、押。上述事实的发生，应按中华人民共和国及上海市的有关法律法规和规章办理，并不得与土地使用权出让协议和本协议的有关规定相抵触。上述事实发生时，乙方须将有关法律文件送交甲方备案。因上述事实的发生而产生的土地使用权后继者、受让者，都是本协议所规定的乙方权利和义务的承受人。 9.3 乙方在本协议第4.1条所定场地内兴建的一切建筑和设施，包括改建、扩建等涉及交通、通讯、消防、环保、环卫、绿化等方面的，由乙方报请政府有关主管部门批准后实施。乙方的上述活动应符合经政府主管部门批准的_区的有关规划、_建立单位规划、建筑治理公约及各类治理要求。 9.4 乙方依据本协议9.1条所定内容转让、出租本协议第4.1条所

25、定场地时，再受让人投资兴办的工程须符合_区产业导向和整体规划等要求。 9.5 本协议第4.1条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区治理机构担当，乙方应按_区市政市容治理机构公布的有关规定向甲方交纳治理费。该治理费应为合理之费用。 9.6 凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等的全部经济协议、契约、凭证等必需进展登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记。 9.7 转让期限内，乙方应按规定向政府土地治理部门缴纳土地使用金。 10.续期与协议终止 10.1 本协议第4.1条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲连续使用协议所定场地而甲方仍

26、拥有该场地的土地使用权的，乙方可以申请续期。 乙方申请续期的，应符合以下各项条件： (1)续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前_年送达甲方; (2)投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权转让期满前_个月送达甲方。 10.2 乙方提出续期申请后，甲方在转让期限届满前不得就本协议第4.1条所定场地的租用或使用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺。 10.3 土地使用权转让期满后不续期的，乙方应将本协议第4.1条所定场地完整地交还给甲方。因乙方缘由使得甲方不能支配该场地的，乙方应按当时的价格连续向甲方支付场地使用费用。 10.4 本协议第4.1条所定场地的土地使用权转让期

27、满后，乙方欲连续使用协议所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的，乙方可以直接向政府土地治理部门申请续期。转让期满后，乙方不续期的，地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理。 11.违约责任 11.1 除本协议另有规定外，甲乙双方有以下状况之一的，构成违约： (1)在乙方支付完全部土地使用权转让金后，甲方未按本协议第7.1条规定的时间供应场地的; (2)乙方对本协议第4.1条所定场地的使用和处置与“出让协议”、_区建立单位规划、建筑治理公约及本协议的有关规定相抵触的; (3)乙方未按本协议第10.3条规定将本协议第4.1条所定场地交还甲方的; (4)双方违反本协议其它条款的(逾期付款不适

28、用本条款，根据11.4、11.5条处理)。 甲、乙双方任何一方发生上述违约事项的，违约方应向另一方支付违约金。违约金按日计算，方法如下： (1)日违约金为_美元; (2)违约天数=自违约事实发生之日起至订正之日止日历天数; (3)违约金金额=日违约金违约天数。 11.2 违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金局部的赔偿金。赔偿金由双方依据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可以由双方共同托付具有专业权威的第三方核定。 11.3 违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起_天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在连续的，违约方应连续支付违约金、赔偿金直至违约行为终止。 11

29、.4 符合以下状况之一的，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之五的比例支付滞纳金。 (1)乙方逾期支付土地使用权转让金的; (2)任何一方逾期支付违约金、赔偿金。 11.5 乙方逾期付款，除依本协议第11.4条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外，若消失下述状况，同时应以以下方式担当责任： (1)乙方任何一期付款逾期超过_天的，甲方有权单方面终止本协议，并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款);但本款前述状况发生时，经乙方书面要求，甲方书面同意可赐予乙方宽限期，宽限期自乙方付款逾期第一日起计_个月，宽限期内，乙方仍应依据本协议第11.4条之规

30、定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金。 (2)宽限期内，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有权单方面终止本协议，并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款)。 (3)本条第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用权转让金详细方法为：甲方将乙方已支付的土地使用权转让金扣除协议总额的30%及本协议规定的滞纳金、违约金后余额退还;同时，甲方有权向乙方追究违约赔偿。 11.6 假如乙方不能按本协议第9.1条之规定的期限完成建立工程量的，乙方可至迟在建立期限届满之日前_个月，向甲方提出延建书面申请，且延期不得超过_年。 除经甲方书面同意或不行抗力事由引起的迟建外(不

31、行抗力的解释以中华人民共和国公布的法律为准)，自9.1条规定的建立期限届满之日起，超出_个月以内的，罚以本协议转让金总额的_%，超出_个月不到_年的，罚以本协议转让金总额的_%，超出一年不到二年的，罚以本协议转让金总额的_%，超出_年未完成的，由甲方无偿收回该地块的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。 11.7 违约事实发生后，守约方有权选择终止或连续履行本协议。守约方要求连续履行本协议的，无论违约方是否已实际支付了违约金或/和赔偿金，违约方均应连续履行本协议。 12.不行抗力 本协议的任何一方，由于战斗、自然灾难等不行抗力的事故，致使不能按商定的条件履行本协议时，遇有不行抗力的一方，

32、应马上通知另一方，并应在_天内，供应不行抗力详情及协议不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由不行抗力事故发生地的公证机构出具。双方可按不行抗力对履行协议影响的程度，协商打算是否解除协议，或者局部免除履行协议的责任，或者延期履行协议。 前款所称自然灾难仅指严峻水灾、火灾、台风以及地震等自然现象引起的灾难。 13.适用法律及争议的解决 13.1 本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。 13.2 凡因履行本协议所产生的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决;协商不能解决的，本协议任何一方可将争议提交_仲裁委员会并按其仲裁规章仲裁(或向

33、有管辖权的人民法院提起诉讼)。 14.保密 事先未经本协议对方的书面同意，本协议任何一方不得向第三方披露本协议的全部或局部条款，一经查实，披露方应担当相应的赔偿责任。 15.以往协议 本协议的效力超过甲乙双方以往就本协议第4.1条所定场地的土地使用权转让事宜或与其相关的事宜所达成的协议，上述协议从本协议生效之日起失效。 16.其它 16.1 本协议如有未尽事宜，经双方协商全都，可另行达成书面协议作为本协议的组成局部，与本协议具有同等效力。经双方协商全都，可对本协议进展修改。在修改文件生效前，双方仍应按本协议规定的内容履行。补充协议经双方法定代表人或托付代理人签字并办理公证手续后生效。 16.2

34、 本协议(包括协议正本、附件及补充协议)经双方法定代表人或托付代理人签字并办理公证手续后生效，公证费用由双方各自担当。 16.3 本协议生效后，国家或_市修改本协议所依据的法律法规或公布新的法律法规对本协议有追溯力的，双方应准时修订本协议，以确保双方的合法权益不受损害。 16.4 以下文件为本协议不行分割的组成局部，与协议正文具有同等效力： (1)_区建立单位规划、建筑治理公约; (2)场地位置示意图; (3)雨水、污水管道接口图; (4)_区市政根底设施使用和爱护治理方法。 (5)“出让协议”(复印件)。 16.5 乙方可以自由打算以美元或人民币支付本协议6.1条所定土地使用权转让金，该支付

35、的土地使用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行。人民币兑美元的汇率，按付款当日中国人民银行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算。若付款当日无交易，则以付款前上一个交易日的中间价计算。 本协议履行过程中若发生其它费用的，与前款同。 16.6 本协议用中文和_文书写，两种文本具有同等效力。上述两种文本如有不同的解释、理解或不符时，以中文本为准。 16.7 本协议双方用电报、电传和传真发送通知时，凡涉及各方权利、义务的，应自用上述方式发送通知之日起_天内，随之以书面信件通知。本协议中所列甲、乙双方的通讯地址即为甲、乙双方的收件地址(本协议一方或双方转变其通讯地址的，应于转变之日起_天内通知协议的

36、另一方)。 16.7 本协议正本一式_份，甲乙双方各执_份。 农村土地转让协议书5 甲方名称：乙方名称： （承包方）（受让方） 地 址： 地 址： 为了标准农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方 当事人合法权益，促进农业和农村经济进展，依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转治理方法等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正公平的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同： 一、土地承包经营权流转方式：甲方采纳xx方式将其承包的土地流转给乙方经营。 二、流转土地用途：乙方不得转变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方商定：xxxx 三、流转的期限和

37、起止日期：合同双方商定，土地承包经营权流转期限为x年，从x年x月x日起，至x年x月x 日止。 四、流转土地的种类、位臵、面积、等级：甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x 亩流转给乙方，该土地详细位臵（名称、四至)。（可详细列表说明，并附土地现状平面图）。 五、流转价款及支付方式、时间：合同双方商定，土地流转费用以现金（实物）支付。乙方每年（时间，或一次性） 支付甲方x元亩，（或实物x公斤亩），合计x元（或实物x公斤）。 六、甲方的权利和义务： （一）权利：根据合同规定收取土地流转费，根据合同商定到期收回流转的土地。 （二）义务：帮助乙方按合同行使土地经营权，帮忙调解乙方和其它承包户之间发

38、生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。 七、乙方的权利和义务： （一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。 （二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，根据合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自转变用途，不得使其荒凉，对流转的耕地（荒地、林地等）进展有效爱护。 八、合同的变更和解除：有下状况之一者，本合同可以变更或解除： （一）经当事人双方协商全都，又不损害国家、集体和个人利益的； （二）订立合同所依据的政策发生重大调整和变化的； （三）一方违约，使合同无法履行的； （四）乙方丢失经营力量使合同不能履行的； （五）因不行抗力使合同无法履行

39、的。 九、违约责任： （一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。 （二）乙方违反合同规定，给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任。 （三）乙方有以下状况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；荒凉土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。 十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁打算的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法

40、院起诉。 十一、其他商定事项： （一）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同治理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。假如是耕地转让合同或专业生产经营工程流转合同，应以原发包方同意之日起生效。 （二）合同甲、乙双方商定的其他事项 （三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成全都意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方签字：（受让方） 乙方签字：（承包方） 年 月 日 年 月 日 村集体经济组织或村委会批准或备案意见（盖章）： x年x月x日 农村土地转让协议书6 甲方：身份证： 住宅： 乙方：身份证： 住宅： 依据国家和省法律、法规及有关

41、规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，充分协商全都，现就甲方向乙方有偿转让宅基地的土地使用权及上盖房屋全部权（以下将宅基地及上盖房屋通称为“房地产”）的事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。 一、房地产的状况 （一）甲方同意将位于 面积为 平方米的宅基地土地使用权（土地宗地图见附件）及上盖房屋（建筑面积为 ，房屋平面图见附件）有偿转让给乙方。 （二）该宅基地四邻至： 东邻： 、 西 邻： 、 南邻： 、 北邻： 。 （三）该宅基地的土地证号 为 ；该宅基地上盖房屋的房地产证号为 。 二、转让房地产的价格 （一）转让总价格为人民币 万元（大写：）。 （二）付款方式： 。 租赁合同租赁合同格式租赁合同留意事.住房租赁合同厂房出租合同汽车租赁合同