关于销售代理合同范文汇总8篇.docx

《关于销售代理合同范文汇总8篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《关于销售代理合同范文汇总8篇.docx（14页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、关于销售代理合同范文汇总8篇 委 托 人： （以下简称甲方） 地 址： 电 话： 传 真： 受 托 人： （以下简称乙方） 地 址： 电 话： 传 真： 甲方为“ ”工程之进展商，并同意乙方为本合同商定的标的物业供应销售筹划及销售代理效劳。双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守： 第一条 标的物业 1.1 工程名称： 工程（以下称本工程）； 1.2 工程位置：位于 。总占地面积： 。工程地块编号为： 1.3 工程类型：住宅； 1.4 销售筹划及销售代理效劳范围：标的物业为本工程预售许可证经批准的局部可售住宅，建筑面积共约40000平方米，详细销售效劳区域、单位、面积由甲方在工程正式公开出售

2、前书面确定。 1.5 甲方可直接向自身关系客户销售标的物业。甲方关系客户购置标的物业可售单位（以下简称“关系成交单位”）的： （1）在不超出全部标的物业总面积5% 的范围内，甲方无需就这些关系成交单位（以下简称“免佣成交单位”）向乙方支付销售代理效劳费； （2）在全部标的物业总面积5%以外的关系成交单位，甲方仍需向乙方支付销售代理效劳费。甲方应在客户签署认购书的同时或之前，以书面形式确认该成交单位是否为关系成交单位。免佣成交单位的物业面积仅在计算乙方销售率的状况下计入乙方可效劳销售之总面积/总套数，不参加代理销售效劳费用的结算。乙方须对甲方全部关系客户进展全程接待，不得怠于履行相关客户效劳及推

3、售之义务，不得供应低于接待其他客户的效劳标准，否则影响甲方销售的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。 1.6 除本合同另有商定或乙方存在违法、违约行为外，甲方不得实行其他方式自行销售或托付其它公司在本合同销售代理效劳期限内为标的物业供应销售代理效劳。 其次条 本合同效劳期限 由签订本合同之日起至工程首次正式公开出售后三个月止。 合同期满，后续合作事宜由甲乙双方另行协商确认。在甲乙双方未以书面方式明确终止效劳合同之前，乙方有权连续为本工程供应销售代理效劳，甲乙双方仍需按本合同所商定之权利和义务连续履行合同直至甲乙双方签署补充协议或甲方另行书面指定的终止履行合同之日止，此期间销售代理效劳费率按双方已结

4、算的最高销售代理效劳费率计算。 第三条 工作內容 本合同订立后，乙方组成专项工作小组参与甲方的营销工作，供应前期筹划效劳，指导整个销售工作。 3.1 前期筹划工作包括但不限于： 3.1.1 完成市场调研、物业定位、营销推广； 3.1.2 供应竞争工程案例分析及推举意见书，依据甲方需要按时派遣相关工作人员协作甲方与设计单位进展工作沟通和沟通； 3.1.3 向甲方供应工程区域市场调研、市场动态及分析，当消失突发的政策调整及市场急速激变的状况，准时供应专业分析及对策建议； 3.1.4 依据甲方需要推举物业治理、设计单位等相关专业公司； 3.2 销售效劳工作包括但不限于： 3.2.1 工程公开出售预备

5、期内（以甲、乙双方书面确认的公开出售规划时间为准）完成标的物业销售的各项筹备工作，包括标的物业的销售治理制度、销售团队的组建、完善公开销售期各种销售状况应对预案等，并获得甲方确实认； 3.2.2 标的物业销售期内定期提交销售报告及下阶段销售对策分析，严格做好客户资料的保密，帮助催促回笼销售资金，杜绝内部的各类炒筹、炒楼行为，协作做好楼盘销售各项的后期效劳工作。 第四条 双方声明和保证 4.1 甲方向乙方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内： 4.1.1 甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律力量； 4.1.2 甲方有签署和执行本合同一

6、切条款的权利和权力。 4.1.3 甲方保证甲方是本工程预售许可证中载明的唯一权利人，对本工程享有完全全部权。如本工程预售许可证中载明有其它权利人，则甲方应当保证于预售许可证经批准之日起五个工作日内向乙方提交其它权利人认可本合同并同意甲方将预售许可证经批准的标的物业交由乙方供应销售代理效劳的书面文件。甲方保证本工程不存在与合作方、出资方、土地权益共享方等主体的任何纠纷，并保证上述主体不会就本合同商定之任何事项提出任何异议。甲方承诺，将严格根据本合同商定之销售代理效劳费率由甲方向乙方支付乙方标的物业之销售代理效劳费及本合同商定的其他费用，并不得因本工程存在其它合作方而对销售代理效劳费及本合同商定的

7、其他费用之给付义务提出任何异议。如因甲方保证之事项不能实现，导致本合同无法履行、乙方未能为标的物业供应销售代理效劳的或乙方其它主体享有权利的物业供应了销售代理效劳而无法收取销售代理效劳费及本合同商定的其他费用，则甲方应向乙方赔偿相应的损失。 4.1.4 甲方对因标的物业本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷担当全部责任。 4.2 乙方向甲方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内： 4.2.1 乙方系在中国正式成立和登记的法人、有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律力量； 4.2.2 乙方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。 第五条 双方权责 5.1 甲方权责： 5.1.

8、1 合同签订后，甲方应向乙方供应书面工程营销筹划和销售效劳所需要的有关规划设计的图纸、数据等，以及工程运作的整体规划、方案及甲方要求等；在本工程公开出售日前，甲方必需供应本工程公开销售所需的各项文件数据：土地使用权出让合同书和补充协议书、国有土地使用权证书、建立用地规划许可证、建立工程规划许可证、商品房预售许可证、建立施工许可证以及经甲方书面盖章确定的可售单位清单及价格表，尽可能供应房屋总平面图及标准层平面图、房屋构造、房屋装修、建材配套、设备标准的说明书、全部绿化环境的设计施工、小区智能化设计施工标准的说明书、工程进度规划、对外销售效劳证明资料或文件等，以确保本工程筹划和销售效劳工作的顺当绽

9、开。甲方保证上述数据真实并担当上述数据所产生的法律责任。若本工程甲方须提交的相关文件资料分期分批取得，则甲方应分别提交。 5.1.1.1 甲方须在每个客户签署认购书当日，将甲方加盖公章的该认购书原件一份交给乙方，作为乙方效劳工作确实认。 5.1.1.2 标的物业之销售代理效劳权具有排他性，甲方在未征得乙方书面认可的前提下不得就标的物业自行销售，也不得另行让其它主体供应销售代理效劳。 5.1.2 甲方享有如下合同权利: 5.1.2.1 甲方依据乙方在各阶段供应的分析报告及相关建议，最终确定本工程在不同阶段的营销实施方案，乙方需依据甲方书面盖章确认的实施方案完成方案中应当由乙方完成之工作。 5.1

10、.2.2 甲方有权对乙方派出的工程小组提出工程筹划、销售的相关工作要求，并对乙方工作表现提出意见。甲方可要求乙方对销售人员的不当行为进展处理并对不符合甲方要求的筹划及销售人员进展更换。 5.1.2.3 甲方指定特地人员参加乙方筹划工程小组，协作乙方工作。 5.1.2.4 甲方有权随时向乙方工作人员了解工程进展状况，如遇突发大事，乙方应在第一时间内以包括但不限于电话、书面文字、向甲方现场负责人口头通知等方式告知甲方。 5.1.2.5 甲方对与购房客户签订的认购书、房地产买卖合同（预售）、补充协议及相关文件的起草、变更、终止享有打算权。 销售代理合同 篇2 甲方(供货方)：(以下简称甲方) 乙方(

11、需货方)：(以下简称乙方) 甲、乙双方经公平协商，就农药供货一事，签订本合同，合同条款如下： 一、商品名称、商标、规格、计量单位、数量、单价、送货时间 二、质量标准及要求：甲方供应乙方的产品必需到达国家规定的农药质量标准，随产品附送同批产品的生产批号、开据正规发票，并保证产品的有效期。 三、送(取)货方式及运费：甲方负责将产品运往乙方指定地方，其运费由甲方担当。 四、验收方式：产品包装要完好，生产批号与产品批号须全都，如有破损，乙方根据本合同规定产品的销售价格乘以破损产品的数量扣除货款。 五、结算方式：预付总货款的 %，待乙方收货并验收后付 %，农药使用后十五天内付清余款。 六、违约责任： 1

12、、甲方责任：甲方应按合同规定如期向乙方供应符合国家标准的农药产品，并对产品质量负责。如因甲方供应的农药质量问题(或延期供货)造成乙方损失的，则由甲方负责赔偿。 2、乙方责任： (1)乙方使用甲方产品必需按甲方产品说明用药，如乙方不严格按甲方产品说明用药产生药害或其它损失，甲方概不负责。 (2)乙方需按本合同规定期限付款给甲方，如延期支付货款，则乙方按产品总价的1%/天的违约金付给甲方(延期不能超过15天)。 七、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。经双方签字盖章后生效，有效期自年 月 日至年 月 日止。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 托付代理人： 托付代理人： 电话： 电话： 传真： 传真：

13、单位地址： 单位地址： 日 期： 日 期： 销售代理合同 篇3 甲方：_ 乙方：_ 依据国家有关法律、法规之规定，为爱护甲乙双方的合法权益，在共同进展的根底上，本着公平互利的原则，经双方友好协商全都，特订立本合同： 1.销售范围和销售权有效期 1.1 乙方授权甲方在在_地区范围内取得乙方的网站建立、域名注册、虚拟主机及其他相关业务的代理权。 1.2 除非依据本合同的规定提前终止，本合同的有效期自_年_月_日至_年_月_日止。 2.甲方权利义务 2.1 甲方向客户供应网站建立、域名注册、虚拟主机及其他相关效劳，自行负责开拓市场与进展客户，在代理业务中保证向客户供应良好的效劳，不得以欺诈，胁迫等不

14、正值手段损害客户及乙方的利益及乙方的声誉。 2.2 在本合同生效后，甲方要组建销售队伍，营建销售网络，制定销售策略和销售方法。 2.3 甲方保证其全部经营活动完全符合中国有关法律、法规、行政规章等的规定。如因甲方违反上述规定的行为给乙方带来任何损害，甲方应担当全部法律责任并赔偿给乙方造成的损失。 2.4 本合同有效期内，甲方不得和任何与乙方构成直接商业竞争关系的企业，商业机构或者组织进展一样或者类似本合同内容的合作，否则乙方有权随时取消其代理商资格并有权要求甲方赔偿损失。本合同有效期内及本合同终止或者解除后，甲方承诺不向与乙方构成商业竞争关系的企业，商业机构或者组织供应有关乙方业务，技术等一切

15、相关信息或者资料，否则情愿担当相应的责任。 2.5 在销售代理期间，甲方不得对乙方产品作虚假宣传。如因此造成的一切责任及损失由甲方负责。 2.6 甲方须向乙方供应相关合法经营证照复印件或身份证件。 2.7 甲方应对乙方明确提示为保密资料的信息赐予保密。 2.8 甲方将应邀参与乙方组织的代理商年会，研讨会和培训等活动。 3.乙方权利义务 3.1 乙方向甲方供应业务范围内的技术支持和技术培训，帮忙甲方提高技术力量，拓宽业务范围。同时，乙方拥有调查在销售合同商定的产品时甲方是否有违规的行为，并就此做出裁定的权利。 3.2 乙方为支持甲方开展销售活动，按甲方实际业务量配发甲方宣传资料。 3.3 乙方须

16、向甲方供应营业执照副本复印件，科技经营证等相关证照及文件。 3.4 乙方有权依据市场状况调整代理商制度和代理价格，并将电话或通过电子邮件通知甲方变更后的代理商制度和代理价格信息。 3.5 乙方应对甲方明确提示为保密资料的信息赐予保密。 3.6 乙方为甲方及其进展的用户供应免费培训和技术支持，主要地点在_。对因乙方过错造成的损失，乙方只向甲方担当责任。该责任的担当以甲，乙双方之间发生的该笔详细业务金额的总额为上限。对于甲方与其客户之间的纠纷、争议、损失、侵权、违约责任等，均由甲方与客户自行解决，乙方不介入甲方与客户的纠纷、争议等，也不对客户的任何损失负责。乙方视必要定期或不定期举办代理商年会，研

17、讨会和培训等活动。 4.违约责任 4.1 甲方如违反国家有关政策法规，乙方有权中止合同，并由甲方担当相应的责任; 4.2 乙方违反其他依据本合同应当担当的义务，按本合同商定担当责任。 4.3 甲方如在经销期间承受其他公司或个人的一样或类似代理，或展现与乙方构成竞争的其它公司或个人的广告和促销材料，给乙方造成名誉损失和经济损失的，按成交额两倍对甲方处以罚款。 5.免责条件 5.1 因国家政策法规调整，自然灾难等不行抗力或意外大事而影响乙方正常的效劳和技术支持时，双方互不担当责任。 6.合同终止 本合同在下述情形下解除，提出解除合同的一方应提前一个月以书面形式通知另一方： 6.1 双方协商全都解除

18、本合同; 6.2 本合同期限届满，双方未续签的; 6.3 由于不行抗力或意外大事使合同无法连续履行或连续履行没有必要，双方均可要求解除合同。 6.4 一方明确表示其将不履行义务或以行动表示其将不履行义务，另一方可以解除合同; 6.5 因本合同一方经营状况发生重大困难，濒临破产进入法定整顿期或者被清算，任意一方可以解除本合同。 6.6 订立本合同所依据的法律，行政法规，规章发生变化，本合同应变更相关内容;订立本合同所依据的客观状况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更或者终止合同的履行。 6.7 一方未履行或违反依据本合同所应担当的义务，经另一方赐予肯定期限仍不履行义务

19、或不予实行补救措施，致使另一方依据本合同的预期利益无法实现或合同连续履行没有必要，另一方有权解除合同;合同解除后，双方依据本合同的权利义务终止，但一方在合同解除前应履行的义务仍需履行。除因不行抗力或意外大事致使合同解除的情形外，引起合同解除事由的一方应赔偿因合同解除给另一方造成的损失。 7.合同附件 7.1 代理价格表 7.2 甲乙双方的营业执照副本复印件或个人身份证。 8.附则 8.1 本合同同时得到甲乙双方的完全理解和认同，并替代此前的全部合同，不管是口头的还是书面的。在打印或填写过程当中，未经乙方书面同意，甲方不得随便更改本合同中的任何条款。本合同经双方签字盖章生效后，任何更改均需双方协

20、商全都并以书面形式确认。 8.2 一方变更通知，通讯地址或其它联系方式，应自变更之日起十日内，将变更后的地址，联系方式通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果担当责任。 8.3 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。 8.4 本合同由双方代表签字盖章后生效，有效期一年。合同期满若双方均无异议，则本合同连续有效;若续约期内乙方制定出新的合同条款，则双方另签新合同。上述状况下甲方的业务结算累计进展。 8.5 本合同一式二份，双方各执一份，经签字，盖章后生效，二份合同具有同等效力。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 负责人(签字)

21、：_ 负责人(签字)：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 传真：_ 传真：_ 电子邮件：_ 电子邮件：_ 网址：_ 网址：_ 联系地址：_ 联系地址：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 销售代理合同 篇4 甲方： 乙方： 本着公平互利、友好合作的原则 以下称为“甲方”)与 (以下称为“乙方”) ，经过友好协商，在真实、充分表达各自意愿的根底上，关于产品的代理销售事宜，制定本合同，供双方执行和遵守。 一. 甲方的义务 1. 甲方认可并成认乙方为 产品的 地区代理经销商，起有效期限从 20_ 年 月 日 至 年 月 日止。 2.甲方应切实爱护乙方的利

22、益，产品的进价要低于市场售价，并且不能高于其他地区该产品的代理商的价格。假如甲方有价格方面的调整，须在三个工作日内，以书面形式通知乙方。 3. 甲方必需为乙方供应质量合格的产品，及产品使用说明书、产品宣传单等相关资料，以协作乙方的代理销售工作。 4. 产品售后效劳一年内保修(人为自行拆装造成损坏自行负责，收取元件与包装本钱费)。 二. 乙方的义务 1. 乙方有义务维护甲方的公司利益和产品信誉。 2. 乙方必需在合同所定的期限内,向甲方支付所定设备的全部款项. 3. 在双方合作期间,乙方有义务为代理的产品制定宣传方案和销售策略,并在其网站、店面上及有可能加强宣传推广的媒体平台免费为甲方产品做宣传

23、。 4. 乙方有义务在代理期间,真实地向甲方反映产品销售过程中所遇到的问题、客户档案以及客户反应信息,以帮助甲方不断完善产品的设计及技术效劳。 5. 乙方在收货后，如发觉产品消失质量问题，应在收货之日起，三个工作日内，通知甲方，设法寻求解决，否则视为全部承受。 1. 代理销售选择方式( )。 独家代理 2. 付款选择方式( )。 乙方定货并同时将全部款项汇到甲方的合同指定帐户上，甲方在收到汇票传真或款项到帐后，在两个工作日内发货。 3. 运输方式及费用 甲方通 方式，将乙方所定货物运至乙方指定的交货地点 ，乙方确认无误后，在两个工作日内，通过 方式，交付运费。 四.其它事项 1. 本合同一式两

24、份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。 2. 本合同未涉及的未尽事宜，双方本着友好合作的精神共同协商解决并制定补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。 4. 双方在合同有效期的任何内部资料，其中一方不得以任何方式传于第三方。如有必要，必需事先征得另一方同意。 4. 如任何一方未按合同执行，视为违约。假如因违约造成对方经济损失的，还应赔偿对方全部的经济损失。 5. 凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。假如协商不能解决，任何一方可提交沈阳市人民法院经济法庭仲裁。 6. 本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)

25、：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 销售代理合同 篇5 销售方：_ 代理方：_ 销售代理双方于_年_月_日,就代理方承接销售方_区域销售总代理事宜,在互利互惠,优势互补的根底上,经友好协商,达成共识,签订本区域销售代理合同书。详细条款如下： 一、经双方确认：销售方的_(此类产品皆适用)具有宽阔的市场潜力和进展前景，销售方授予代理方_区域的销售代理权，由代理方全权负责该地区的销售和售后效劳。 二、权利与义务 1、销售方 (1)销售方向代理方供应产品包装完好无损，并经代理方认可的样品品质的产品。 (2)销售方发货到_市，此范围外的运输费由代理方担当。 (3)销售方按代理方订货量的

26、比例免费供应公司统一的宣传资料。 (4)销售方推出新产品、调整市场价格必需提前通知代理方。 2、代理方 (1)代理方需在销售区域内尽力拓展客户，并严格执行销售方的产品政策和价格政策。 (2)代理方尽力维护销售方在当地的公司形象及产品的品牌形象。 (3)代理方应至少每一个月向销售方供应同行及同类产品的状况(包括一些广告资料、价格、销售状况和样品等)，同时应向销售方汇报当地的市场状况和用户意见的具体报告。 三、代理保证 1、为维护市场秩序，爱护销售、代理双方的共同利益，销售方对代理方的代理权收取保证金人民币_元整，代理方严禁跨区域窜货，对有跨区域窜货行为的代理方，销售方将取消其代理资格，本合同将自

27、动终止，同时不予退还市场保证金。 2、销售方不得在代理方代理区域内另设其他代理或经销商。如消失上述状况，销售方须退还代理方保证金，代理方有权马上终止代理合同及得到相应补偿。 3、代理方在代理期间若自动放弃代理权，或无法完本钱合同所列相关要求，销售方均有权终止本代理合同，在该地区另寻代理商，退还代理方保证金。 4、代理方在代理经营销售方产品的同时，必需制止经营其他对销售方有竞争有冲击的同类产品。 5、代理方在合同期满后，如无需续约，在无违反本合同条款状况下，可终止合同，但代理方不得在一年内代理或经营与销售方有同类或对销售方有冲击的产品。 四、退换货 1、为效劳广阔消费者，代理方在代理区域内经营，

28、若消费者不满足或证明属产品质量问题， 销售方需无条件供应退换货。 2、代理期间如因产品滞销，代理方要求退换货，在提货日起三个月内，外包装完好状况下，销售方酌予帮助办理，来往运费由代理方担当 五、销售定额 1、_供货价为_元/公斤，代理方的首批订货量最低为_公斤，销售方赐予代理方_个月的试销期，试销期内至少应到达_元的销售额。 2、试销期满，代理方完成销售方要求的最低销售额，本合同正式生效，否则终止。 六、签定本合同后假如_天内没有开头执行购货和销售，则本合同自动作废，假如连续_个月内未连续购货者，可考虑取消其代理资格。 七、本合同另有不尽事项由销售、代理双方共同协商解决。 本合同一式两份，具有

29、同等法律效应，销售代理双方各执一份。 销售方(盖章)：_代理方(盖章)：_ 代表(签字)：_ 代表(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 销售代理合同 篇6 甲 方： 乙 方： 甲、乙双方通过友好协商，甲方应乙方要求摆放样机事宜，经双方同意后达成如下协议，以便双方共同遵守。 一、甲方同意将以下图表中的显示器给乙方摆放样机。 型 号数 量单 价金 额系 列 号 合 计 总 计（大写） 二、样机仅作展现用，乙方应将样机摆放在指定的销售地点，不得作其它用途。摆放地点：_。 三、甲方有权对乙方的摆放状况予以关注，要求乙方保持样机的洁净、干净，摆放在较明显的展现位置，并且每天始终处于演示状态。如样机系乙

30、方造成的物理性损坏，乙方应按当时的市场价变卖此样机，赔付甲方。违返本协议的甲方有权撤回样机。 四、乙方所摆放的样机须经甲方记号、标注，乙方不得随便将其另作它用（如作售后效劳等），或变相卖买，一经发觉，乙方将按签约时甲方的出库价与甲方清算（即：图表中的价格）。 五、甲方有权依据市场和销售状况撤、换样机，但甲方应提前一天通知乙方，并向乙方作出合理的说明。 六、合作期限为本协议签订之日起_个月（即：_年_月_日止）。 七、外地客户如需要样机支持，需向甲方供应企业营业执照正、副本复印件；法人身份证复印件；具体通讯地址及电话；样机欠条（加盖公司财务章）等相关资料。 八、本协议是销售协议的补充文件，与原销

31、售协议具有同等的法律效力。 九、本协议未尽事宜或执行中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，由商定地_人民法院解决。 十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。自签字盖章后生效。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 签约代表（签字）：_ 签约代表（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 销售代理合同 篇7 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法及其他有关法律、法规的规定，双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就本合同所涉房地产的买卖和代理效劳事宜，达成协议如下： 第一条 【托付出售的房地产】 甲方托付出售的房地产(下称该房地产)座落于：_; 该房地产产权证号为

32、：_; 房地产权共有证号为：_; 该房地产用途为：_; 建筑面积为：_平方米，其中套内建筑面积为：_平方米。 该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 目前该房地产物业效劳公司为_，物业效劳费为每月每平方米_元，建筑面积 _平方米，合计人民币：_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 其次条 【房地产产权现状】 该房地产产权现状为以下第_种： 1、该房地产没有设定抵押或者被查封、被非法占用及其他产权争议，卖方对该房地产享有完全的处分权。 2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起_日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。 3、该房地产处于抵押状态，甲方需托付担保公司担保或者由买

33、方融资赎楼的，须于签订本合同之日起_日内向担保公司和代理方指定人员出具公证托付书，办理赎楼手续，买方应予帮助。完成赎楼后，应将房地产证原件托管于代理方或者买卖双方商定的担保公司作为办理过户手续之用。担保公司担保或者由买方融资赎楼的协议另行签订。 第三条 【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为以下第_种： 1、该房地产没有租约。 2、该房地产之上存有租约。甲方保证在三方(买卖双及代理方)签订二手房买卖合同时承租人放弃优先购置权并解除租约。 第四条 【附着于该房地产的户口】 该房地产所附着的户口，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出。 第五条 【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币

34、：_亿_仟_佰_拾 _万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 第六条 【交易定金】 甲方同意授权乙方代收定金，金额在法律规定的范围内与买方协商确定。买方将定金交付乙方时，视为甲方收取定金，乙方应当在3日内通知甲方收取定金。 第七条 【交房保证金】 为防范交易风险，催促甲方按商定如期交付该房地产并结清全部费用，甲方同意在首期款中预留人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时进展结算。此交房保证金的处理方法为以下第_种。 1、交由乙方托管。 2、甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时，由买方直接支付给甲方。 第八条 【

35、税费担当】 按国家有关法规、政策规定，买方需支付的税费工程有： _。 第九条 【交易资金监管】 买卖双方同意直接支付房款的，双方商定由买方存入卖方的银行帐号。买卖双方商定第三方监管的，监管方式为第 _种： 1、由买卖双方指定的 _银行进展监管。 2、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进展监管。 3、由买卖双方指定的 _律师事务所进展监管。 资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订。 第十条 【付款方式】 甲方要求买方按以下第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款： 1、非银行抵押付款： 买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之_房款。余款须于领取新的房地产权证书当日支

36、付。 2、银行抵押付款： 买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之_首期房款。余款由按揭银行直接支付。 3、一次性付款(非银行抵押付款)或者银行抵押付款均可。 第十一条【托付期限】 自本合同签订之日起的_个月。甲方确认成交确认书后，代理期限连续至该房地产转移到买方名下为止。 第十二条 【代理效劳内容】 乙方供应如下效劳： 1、承受甲方托付为甲方查找适合的买方，伴随买方看房，促使买卖双方成交，并依据甲方授意代收定金，签订认购等协议; 2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进展查验; 3、向买方精确传达或报告甲方的真实意图(包括房地产权属、现状、房价、付款方式、违约

37、责任事项); 4、促成买卖双方进展交易，帮助办理房地产交接事宜; 5、供应银行抵押贷款、赎楼事项的询问效劳; 6、介绍按揭银行及按揭效劳机构; 7、向甲方精确传达或报告买方的真实意图(包括房价、付款方式); 8、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应缴纳的税收、费用等事项供应询问、代为办理手续的效劳; 9、按商定对买卖双方的交易资金监管供应效劳或者介绍监管机构; 10、供应市场调查，广告宣传效劳。 第十三条 【代理佣金收取】 乙方在买卖双方与乙方签订二手房买卖合同(三方合同)时，向甲方收取代理佣金人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。如买卖双方最终未能完成该房地产产权过

38、户，则此代理佣金无需退还，因乙方缘由导致的除外。 第十四条 【违约责任】 1、买卖双方(含亲属、近亲属、托付人、代理人、代表人、承办人等)利用乙方所供应信息、条件、时机等，私自签订二手房买卖合同办理产权过户手续或者另行通过其他物业代理公司办理产权过户手续的，甲方应当担当违约责任。乙方有权要求甲方支付本合同商定的全部佣金。甲方并应担当代理方追索其违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。 2、因甲方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，乙方可要求甲方支付本合同商定的全部佣金，并支付该房地产总价款百分之 _的违约金。甲方并应担当代理方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。

39、 3、因乙方过错或者违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，乙方应退还所收取的佣金并支付该房地产总价百分之_的违约金。 第十五条 【随属附赠品】 甲方除送固定装修外，另赠_。 第十六条 【合同的变更与解除】 本合同未经双方协商全都，不得变更或者单方解除。 第十七条 【不行抗力】 因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知合同他方当事人，并自不行抗力完毕之日起_日内向合同他方供应证明。 第十八条 【送达】 合同当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。 合同当事人除直接送达外，可以短信、邮件、传真、信函、公告等方式送达。 以短信送达时,手机号码为：甲方_;乙方_