写字楼租赁合同范文汇总五篇.docx

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1、写字楼租赁合同范文汇总五篇 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着公平、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议： 第一条 房屋根本状况 1.房屋位( )_室，面积_m2，房屋全部权证号：_，土地使用权证号：_。 2.房屋产权为甲方全部。 其次条 租期 1.租期为_年_月_日至_年_月_日。 2.租期届满，甲方若连续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。 第三条 租金 1.房屋租金为每年_元，每半年付一次。 2.签订合同时乙方付给甲方押金_元，合同期满甲方退还乙方。 3.租期内未经协商一方不得变化租金。 第四条 甲方权利与义务 1.甲方保证房屋符合质

2、量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。 2.甲方应于租期开头前将房屋交予乙方，延迟交付应担当违约金。 3.甲方保证房屋证件齐全真实，无全部权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并担当由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。 4.甲方负担支付房屋物业费用。 5.甲方对房屋进展装修并供应供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应准时进展修理。 6.房屋或其内设施非因乙方有意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进展修理，若超过两天未修理应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行修理甲方应担当费用。 第五条 乙方权利与义务 1

3、.乙方应准时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。 2.乙方不得擅自转变房屋构造，如需改造房屋须经甲方同意。 3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进展装修。 4.乙方自行担当水、暖、电、网、电话费用。 5.乙方保证对房屋进展办公用，不进展违法活动。 6.乙方应合理使用房屋及设施，因有意损坏或使用不当应担当修理或重换责任。 7.租赁期内甲方转移房屋全部权不影响租赁合同效力。 8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应赐予7天搬迁时间。 第六条 任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。 第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。 第八条 因不行抗力如政府拆迁

4、、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。 第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成全都应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议局部外合同其他条款效力不受影响。 第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。 第十一条 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 写字楼租赁合同 篇2 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法规定，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经充分协商，就乙方租用甲方场地作为乙方公司经营办公场地事宜，特订立本合同。 一、写字楼状况、内部构造、外部环境： (1

5、)写字楼地址：上海杨浦区 路 号 室。 (2)面积： 平方米 (3)甲方负责办公用电、生活用水接到各使用点，甲方负责为乙方分别安装独立的总水表、总电表各一个。并保证本合同生效之日起乙方的水电正常使用。 (4)甲方保证其拥有出租场地的合法出租权。在乙方租赁该处办公场地合同期内，由产权引发的一切纠纷，应由甲方负责。 二、租赁期限： (1)办公场地租赁期为1年，从20 年 月 日至20 年 月 日。 (2)租赁期满，在同等条件、同等价格的”状况下，乙方对该办公场地享有优先租赁权，乙方需在期满前2个月通知甲方是否续租。 三、租赁费用计算： (1)办公场地租金按每月 元，年租金为 元计算。 (2)甲方供

6、应给乙方场地包括地面建筑物、地面附作物及地面设施等范围。 四、付款方式 (1)乙方应按时缴纳电费、水费等相关费用。电费按上海市物价局核定的双流分类综合电价执行;水费按上海物价局标准收取。 (2)房租支付方式为：乙方每月低交付次月房租给甲方。 (3)如乙方未按时付费，甲方将按所欠费用金额的千分之三收取滞纳金，对逾期在五天以上的，甲方将对乙方办公场地停电停水，由此造成的损失由乙方自行担当;对逾期在一个月以上的，甲方可终止合作，由此引起的一切后果由乙方担当。 五、其它商定： 1、在不影响办公场地总体布局，不影响建筑物主体构造的前提下，甲方可按乙方提出的房间改造装修，但一切费用由乙方担当。 2、甲方交

7、付给乙方使用的办公楼、水电设施、空地及根底设施应保证完好，如不能正常使用应由甲方负责修理，费用由甲方担当。如因乙方非正常使用造成的一切损失，应由乙方负责修理，费用由乙方担当。 3、租赁期间，若遇国家建立需要引起乙方搬迁的，甲方应退还乙方所付甲方租金之剩余局部。 4、乙方应做好安全消防工作，积极协作当地政府部门做好安全防范工作，在乙方租用经营期间办公场地的一切安全工作都由乙方负责，并担当安全工作的一切责任。 5、乙方利用该场地办公经营，须依法在双流申办工商营业执照及税务登记，在上海市解缴税收，甲方应积极帮助乙方办理相关手续。 六、违约责任： 1、合同期内一方不履行合同商定属违约，并担当违约责任。

8、 2、甲方的违约责任： 向乙方支付违约金，金额为三个月的租金。 3、乙方的违约责任： A.向甲方支付违约金。金额为三个月的租金。 B.修复或赔偿由于乙方缘由给甲方造成的损坏或直接经济损失。 七、本合同经双方签字或盖章即发生法律效力，合同一式两份，双方各执一份，未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同同具法律效力。 八、争议解决： 本合同执行中发生争议，应通过双方协商解决，协商不成时可选择以下方式解决： 1、法院提起诉讼 2、仲裁机构仲裁。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 写字楼租赁合同 篇3 甲 方：_甲方代理

9、人：_ 乙 方：_乙方代理人：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋根本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第_层，共_套（间），房屋构造为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）；该房屋所占地土地使用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_。 其次条 房屋用途 该房屋用途为： 除双方另有商定外，乙方不得任意转变

10、房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 租金 该房屋月租金为（币）_元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（ 币）_元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第_个月的_日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥

11、。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_年检查、修缮一次，乙方应予积极帮助。不得阻止施工。 正常的房屋大修修理费用由_方担当；日常的房屋修理费用由_方担当。 因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并负责赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第九条 关于装修和转变房屋构造的商定 乙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需经征得

12、甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1.水、电费； 2.煤气费； 3.供暖费； 4.物业治理费； 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的

13、商定 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用； 2.擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途； 3.欠租金累计达_个月； 4.无正值理由闲置达_个月； 5.利用承租房屋进展违法活动； 6.有意损坏承租房屋； 第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。 如因国家建立、不行抗力因素或消失本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 登记备案的商定

14、 自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。 甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）： 日 期： 日 期： 写字楼租赁合同 篇4 甲方：_ 乙方：_ 第一章 总则 第一条 依据_及其它有关规定，参照国内和_市各开发区的通行惯例，经双方协商全都，就_(以下简称甲方)向_(以下简称乙方)出租通用孵化楼事宜，签定通用孵化楼租赁预约协议。 其次条 甲乙双方必需遵守中华人民共和国和_市、_区的有关法律、法规、规章及本预约协议。 其次章 双方法律地位 第三条 甲方系经政府批准成立，负责_园区的开发和经营治理的经济实体，具有中国法人资格。 第四条 乙方系经国家批准的具有中国法人资

15、格的经济实体。主要从事_。 第三章 孵化楼及租期 第五条 甲方将向乙方出租_园_号楼，建筑面积共计约为 _平方米，作为乙方_的经营场所。(实际面积以有关部门出具的面积勘测表为准) 第六条 乙方向甲方租赁本预约协议第五条所定通用孵化楼，租期_年，自双方签订通用孵化楼的租赁合同之日起算。 第四章 有关费用及付款方式 第七条 本预约协议第五条所定通用孵化楼的租金为：自通知交房日始_年内，孵化楼每平方米建筑面积日租金为_元(不含物业治理费)。 第八条 本预约协议生效后十五个工作日内，乙方应支付给甲方_元人民币到甲方帐户作为履商定金。待双方签订通用孵化楼的.租赁合同后，此定金可转为租房押金。 第九条 乙

16、方在甲方通知签订通用孵化楼的租赁合同之日起十五个工作日内，未能与甲方签订租赁合同，或签订合同的租赁期限不满三年，则甲方有权不退还乙方的履商定金。反之，甲方违反本协议，并将预约房屋另租给他人，则甲方应双倍返还定金。本条通知应实行书面形式，乙方的通讯地址为：_，传真号码为：_。 第五章 其他 第十条 本预约协议如有未尽事宜，经双方协商全都，可另行达成书面协议作为本预约协议的组成局部，经双方法定代表或授权代表签字后与本预约协议具有同等效力。第十一条 本预约协议经双方法人代表或授权代表签字后马上生效。 第十二条 本预约协议一式_份，甲、乙双方各执_份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法人代表(签

17、字)：_ 法人代表(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 写字楼租赁合同 篇5 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 甲方和乙方依据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在公平自愿诚恳信用原则的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 第一条房屋的座落面积及装修设施 1.1甲方将其合法拥有的座落在郑州市_出租给乙方使用。 1.2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。 其次条租赁用途 2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 2.2在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋使用用途。 第三条租赁期限

18、 3.1该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 第四条租金及支付方式 4.1该房屋月租金为人民币_元。(大写：_)。 4.2该房屋租金支付方式：年半年季度月度;先付后用;第1期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。 第五条其他费用 5.1乙方在租赁期限内，使用的水电费电话网络使用费物业治理费租金税费_,由乙方按有关规定自行担当。 5.2依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元(大写_元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清

19、当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 第六条房屋修缮责任 6.1在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 6.2如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 6.3室内现有设施： 电器如下：_ 家具如下：_ 第七条转租的商定 7.1除甲乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋局部或全部转租给他人。 7.2乙方转租该房屋，订立的转租

20、合同应符合以下规定： (1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 (2)转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应连续履行本合同规定的义务。 (3)转租期间，本合同发生变更解除或终止时，转租合同也应随之相应变更解除或终止。 第八条变更和解除本合同的条件 8.1在租赁期限内，非以下状况之一的，不得变更或解除本合同。 (1)甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或全部房屋的; (2)因消失非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，或水或电等正常供给中断，且中断期一次超过7天，乙方认为严峻影响正常使用房屋的; (3)因乙方违反本合同的

21、商定，且经甲方提出后的105天内，乙方未予以订正的; (4)因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的; (5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法行政机关依法限制其房地产权利的，或消失因法律法规制止的非甲方责任的其他状况。 8.2变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方患病损失的，除本合同(8.1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 第九条乙方的责任 9.1在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 (1)

22、未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租转借他人使用的; (2)未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正并修复的; (3)擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的.; (4)拖欠租金累计半个月以上的。 9.2在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 第十条甲方的责任 10.1甲方未按本合同商定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期7天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约

23、金外，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10.2在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第一款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10.3乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。 10.4甲方应保证出租之房屋其全部，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。 第十一条其他条款 11.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等效力。 11.2甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利义务责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 11.3甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。 11.4本合同(正本)连同附件一式2份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 第十二条其他补充商定 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 电话： 电话： 日期： 日期：