农村宅基地买卖协议.docx

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1、 农村宅基地买卖协议 乙方（买方）： 身份证号码： 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议： 一、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。 二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。 三、甲方陈述：该宅基地及房屋的全部权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方缘由导致乙方损失，甲方愿担当全部赔偿责任。 四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙双方商定在_前向乙方交付房屋，并于 _前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方缘由，该房屋未在商定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身缘由不愿买受

2、该房，甲方定金不予返还。 五、在商定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的恳求，甲方接到恳求后应向乙方返还全部已收房款。 六、土地税由甲方担当，契税由乙方担当；其他税务由国家指定各自担当。 七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最终一笔房款。 八、甲方确保房屋建筑质量到达国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方担当。 九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的全部权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的全部权益均与甲方无关。 十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。 十一、本合同自双方

3、签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。 十二、按合同法履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。 十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。 甲方签字： 乙方签字： 联系地址： 联系地址： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日 农村宅基地买卖协议 篇2 甲方（卖方）： ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号： ，女， 县 镇 村 庄村民，身份证号： 乙方（买方）： ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号： 依据国家合同法等法律的相关规定，甲、乙双方经协商全都签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：合同标的即房屋状况 1、该交易房屋坐落县镇村旁）

4、 2、该房屋为（如两层砖混构造楼房）， 南北长 米，东西长 米，共 层。房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米。左紧邻 的房屋，右紧邻 房屋。 3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号： ） 其次条：合同房屋交易价款：人民币 万元整 第三条：付款时间及方式 1、 在 年 月 日 万元。 2、 在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人民币 万元。 3、 在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。 每次付款，甲方收到后因出具收据。 第四条：甲方的权利和义务 1、甲方应保证该房屋在合同签订前的确专属自己全部，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙

5、方。 2、甲方有权根据合同商定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。 3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主见任何未被告知的”权利状况。 4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而撤除或征用的范围。 5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。 6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。 7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。 第五条：乙方的权利和义务 农村宅基地买卖协议全文内容当前网页未完全显示，剩余内容请访问下一页查看。 1、乙方应根据合同商定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据

6、。 2、乙方购置该房屋后，若依据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务赐予帮助。 第六条：特殊商定 1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过 户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 若今后房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房2. 面积赔偿均归乙方全部，甲方负责积极协作。 第七条：违约责任 1、任何一方违反合同商定，对方可要求违约方在肯定期限内改正，违约方应当改正。 2、甲方违反第四条的有关商定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使全部权的，乙方可

7、要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。 第七条：本合同发生争议时双方应先进展协商，无法协商或协商不全都的可以通过有关法律途径解决。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 现住址： 联系电话： 签约时间： 现住址： 联系电话： 签约时间： 农村宅基地买卖协议 篇3 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方的权利和义务，经甲、乙双方共同协商，就宅基地及房屋转让相关的事宜，在公平自愿、见证人见证前提下达成如下协议： 一、甲方自愿将坐落于 省 市 县 乡 村 社的宅基地及房屋转让给乙方。四址清楚

8、：东起 西至 ，南起 北至 。 农村集体土地使用证号码： 二、经双方协商打算的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元（大写： ）。一次性付清，宅基地的使用权及房屋全部权永久归乙方全部。并将房屋及相关原件交付给乙方。 三、甲方保证该宅基地的使用权及房屋全部权在买卖之前纯属甲方个人全部，经家人同意，无任何产权、债权、债务、财务、继承等各种纠纷。如上述宅基地使用权及房屋买卖交接后因甲方发生在买卖前存在的产权、债权、债务、财务、继承等各种纠纷，一律由甲方担当全部责任，并且按甲方违约处理。同时赔偿乙方的一切损失。 四，甲方必需无偿帮助乙方办理土地使用证及房产证等过户手续，有关过户产生的手续费由乙方担当 。

9、 五、违约责任： 1、如甲方违约应当向乙方全额退还转让款元人民币，并赔偿违约金 元人民币，如有造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值等局部）； 2、如乙方违约，则以付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。 六、如甲方家人、亲属等行凶闹-事者均由甲方担当，并且按甲方违约处理。同时赔偿乙方的一切损失。 七、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。 八、按合同法履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。 九、甲方家属作为履行合同义务、担当违约责任或者赔偿损失的连带责任人。 十、本合同一式贰份，双方各执壹份，经双方签字盖章之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 联系地址： 联系地址： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日 证明人： 身份证号： 证明人： 身份证号： 证明人： 身份证号： 证明人： 身份证号：