农村土地承包经营权流转合同3篇流转土地承包经营权转让协议.docx

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1、 农村土地承包经营权流转合同3篇流转土地承包经营权转让协议 农村土地承包经营权流转合同 甲方（出让方）： 乙方（受让方）： 甲乙双方当事人在公平协商、自愿、有偿的原则下，依据合同法、农村土地承包法、农村土地承包经营权证治理方法和农村土地 承包经营权流转治理方法的有关规定，特订立本合同，双方共同遵守。 一、土地流转面积、方式、期限和起止日期 经双发协商，阳川镇台咀村 社(户主：）将其位于台咀村境内葫芦河畔沙滩地 亩的土地使用权以合法承包方式流转给乙方从事林果生产经营。流转期限30年，自2023年2月11日至2048年2月11日止。 二、甲方的权利、义务 （一）甲方应享有以下权利 1、监视乙方合理

2、使用土地。 2、按实获得乙方付给的流转费，有权根据合同商定的期限到期收回转出的土地承包经营权。 3、法律、行政法规规定的其他权利。 （二）甲方应担当以下义务 1、维护乙方在改进沙滩过程中的取沙，运沙，运土经营自主权和农产品处置权，不得在乙方改进沙滩地的过程中干扰，阻扰施工，造成改进沙滩工期延误及损失由甲方负责。改进后经营的林果区路口处设置障碍，影响林果业正常的生产经营活动；不得私自耕种 以及采摘果实；不得干预乙方依法进展的沙滩改造及农业生产经营活动；不得破坏乙方经营治理制度和正常生产秩序；不得损坏树木。去除甲方地四周其他树木，甲方不去除，乙方去除甲方不得干预。甲方有以上情节发生的，乙方有权依法

3、按相关政策法律追究相应责任。 2、合同履行期间，不得非法变更、解除土地流转合同。 3、法律、行政法规规定的其他义务。 三、乙方的权利、义务 （一）乙方应享有以下权利 1、在不转变流转土地林果业生产经营用途的前提下，自主组织农业 生产经营和处置产品。享有合同期内的林果业经营治理权，以及政府赐予的林果业治理优待政策。 2、为了便于生长治理，乙方有权在地内建立水库、建立治理用房、围墙、防护网、果品深加工工厂、果库、水利设施、防雹网棚、沼气池、生产道路、电力设施等生产生活设施。 3、在流转合同履行期间，有权阻挡甲方擅自变更或终止合同。 4、法律、行政法规规定的其他义务。 （二）乙方应担当以下义务 1、

4、维护土地的农业生产经营用途，依法爱护和合理利用土地，不 得将流转的土地粗放治理或者抛荒撂荒。 2、依照合同商定，按时足额向甲方交纳土地流转费。 3、法律、行政法规规定的其他义务。 四、流转土地价款及支付方式 经双发协商，土地流转费以现金方式支付，于每年 12月30日前一次性向 甲方付清外乡地流转费用（共计 亩* 元/亩= 元），并给甲方出具土地流转费付款凭证。 五、合同的变更或解除 （一）有以下状况之一者，本合同可以变更或解除 1、经当事人双方协商全都，不损害国家、集体和 2、订立合同所依据的国家政策发生重大变化的； 3、一方违约，使合同无法履行的； 4、因不行抗力（重大自然灾难，如地震、战斗

5、等）使合同无法履 行的。 （二）乙方有以下状况之一者，甲方有权收回土地承包经营权。 1、不按合同商定用途使用土地的； 2、荒凉土地的； 3、不按时限交纳土地转费的。 六、违约责任 （一）合同履行期间若发生争议可协商解决，协商不成的，可申请 农业承包合同治理机关进展调整或仲裁，也可直接向人民法院起诉。 （二）合同履行期间，因不行抗力而不能履行合同时，流转费用由 双方协商解决。 （三）合同履行期间，若甲方用地给乙方造成损失，除赔偿自违约 之日至承包期满的树木经济损失（每株果树每年300元剩余承包年限） 外，还应向乙方支付流转费总额（流转费总额=年流转费流转期限）20% 的违约金。 （四）合同履行期

6、间，若乙方在规定期限内未能向甲方支付流转 费，乙方应向甲方交纳5%的滞纳金。 （五）合同履行期间，乙方改进沙滩地以后，擅自转变土地经营林果业的性质，从事其他非农业经营活动，视为违约行为。 （六）法律、行政法规规定的其他义务。 七、其他事项 （一）政府供应的有关土地的各项惠农补贴根据国家规定的政策 执行。 （二）本合同条款未尽事宜，经双方共同协商后可补签附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。 （三）流转合同双方当事人发生纠纷申请调解、仲裁或诉讼期间，不停顿流转合同的履行。因流转合同纠纷影响生产的必需先恢复生产，后解决纠纷。 （四）本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公正机关一份，自双方签字

7、后生效。 甲方（盖章签字）： 甲方身份证号码： 甲方联系电话： 乙方（盖章）： 乙方身份证号码： 乙方联系电话： 鉴证单位（盖章） 公证机关（盖章） 合同签订地点：台咀村 合同签订时间： 年 月 日 农村土地承包经营权流转合同2 农村土地承包经营权流转合同（模版） 甲方（转包方）： 法定代表人身份证号： 住宅： 村 社 联系方式： 乙方（接包方）： 法定代表人： 联系方式： 依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法、四川省实施方法、农村土地承包经营权流转治理方法等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着

8、公平、自愿、有偿的原则，经协商全都，就土地承包经营权转包事宜，订立本合同。 一、转包土地根本状况及用途 甲方自愿将位于 镇 村 村民小组的田 亩、地 亩，合计 亩承包地的承包经营权转包给乙方，转包土地为农业用途，主营工程是生产经营。 二、转包期限 土地承包经营权转包期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。转包期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、转包价格与支付方式 年种植的作物，原则上是农户收割后开头流转，今年甲方不知福土地流转费用；2023年未种的空田、空地，村委会将根据标准支付2023年土地流转费用。田 亩 元/亩= 元；地 亩 元/亩= 元；合计 元 2.支付方式实行货币支付

9、方式，2023年流转的费用由2023年平昌县产业工程资金下达板庙后兑现，乙方每年支付甲方人民币 元（大写）实行当年流转费用次年支付。 四、甲方的权利和义务 1.有权获根据合同商定的期限到期收回流转的土地。2.有权监视乙方合理利用、爱护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 3.乙方不按合同商定使用土地，转变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等根底设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。 4.甲方于 年 月 日之前将土地交付乙方。5.不得干预乙方依法进展正常的生产经营活动和生产条件的改善。6.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务

10、。 五、乙方的权利和义务 1.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。 2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和治理的非永久性生产设施。 3.依法享受国家和当地政府供应的规模性产业进展的嘉奖、扶持、补助。 4.合同期满或中途终止合同，应准时交还接包/承租的土地。需连续接包/承租的，在同等条件下享有优先权，并于接包/承租期满前 个月与甲方公平协商，重新订立合同。5.法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。 六、违约责任 1.因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方根据当年转包费/租金的

11、%担当违约责任；给对方造成损失的，过错方还应当依法担当赔偿责任。 2.甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。 3.乙方不按本合同商定，转变土地用途、破坏水利等根底设施的，负责修复；不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。 4.乙方接包/承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的惩罚，全部责任由乙方担当；由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。 5.本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，发包方镇人民政府土地承包治理机构各备案一份。 甲方（签字）： 乙方（签字、盖章）： 年 月 日 年 月 日 农村土地承包经营权流转合同3 农村土地承包经营权流转合同 发包方： （

12、农户以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方） 依据国家有关农村土地治理政策，为了农业科学技术的推广，转变传统陈旧农业耕作形式，结合本地实际，经_组村民大会通过，甲方将本户承包集体的耕地流转入乙方，用于农业科技的开发应用。甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地流转的根本状况 1、流转方式：甲方将从集体承包的耕地发包给乙方经营。 2、流转耕地状况：耕地详细位于本村_片旱地_亩，水田_亩。总面积_亩。 3、流转土地用途：主要用于农业科技推广，农作物种植、林果业、花卉种植。乙方经向甲方和相关部门申请可在承包范围内建生产厂房及晒场。 4、流转土地价款：该土地承包金每亩每年人

13、民币_元，共计金额 元。 5、付款方式：每年9月1日前，乙方向甲方全额交纳本的承包金。并按每五年为一周期（即2023年9月至2023年9月为第一周期，2023年9月至2023年9月为其次周期，2023年9月止为第三周期）若周期初水稻价格比上周期初上涨元该周期每亩土地承包金上涨50元；若第三周期水稻价格比上周期初上涨元，该周期每亩土地承包金上涨100元。（第一同期标价水稻价元）。 6、流转期限：该土地承包经营期限为15年自2023年9月30日至2028年9月3日止。 7、地上附作物的处置，现有水渠、作业道路，乙方依据实际用途可向甲方申请修建或销毁（费用由乙方担当）。 8、国家粮食直补款按原村上报

14、面积发放到农户。 9、本合同签定后，甲方必需在2023年寒露节前交付乙方经营。 二、甲乙双方的权利和义务。 （一）甲方的权利和义务 1、对土地开发利用进展监视，保证土地根据合同商定的用途合理利用。 2、根据合同商定收取承包金。 3、保障乙方自主经营，不侵害乙方的合法权益。 4、帮助乙方进展农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5、按本村村民用电价格收取乙方电费。 6、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 （二）乙方的权利和义务 1、根据合同商定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。 2、享有承包土地上的收益权和根据合同商定兴建、购置财产的全部权。 3、享有国家规定的优待政策。 4

15、、享有对公共设施的使用权。 5、乙方可在承包的土地上建立与商定用途有关的生产、生活设施。 6、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。 7、爱护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 8、合同到期，乙方如不再承包经营，乙方将原承包前水田田埂、道路、水渠复原。 三、合同的变更和解除 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随便变更或解除。经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解决本合同。 2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此变更或解除合同。 3、本合同履行中，如因不行抗力致本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不担当责任。 4、本合同履行合同期

16、间，如遇国家建立征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并依据乙方承包经营的年限和开发利用的实际状况赐予相应的补偿。 5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方担当。 6、本合同期满，如连续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订将来承包合同。 四、违约责任 1、在合同履行期间，任何一方违法本合同的商定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方违约而造成的实际损失。 2、乙方应当根据本合同商定的期限足额支付租金。如乙方逾期3日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成双方同意向镇政府土地流转中心申请仲裁。 五、本合同经甲乙双方签章后生效。 六、本合同未尽事宜，可由双方商定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。 九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 发包方：（盖章）承包方：（签字） 签订日期：_年_月_日 签商定点：_