农村房屋买卖的协议书4篇.docx

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1、 农村房屋买卖的协议书4篇 签订时间： 签订地点： 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，依据我国物权法、土地治理法等相关法律规定，经充分、公平协商，自愿达成如下全都协议； 一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。 二、房屋状况：本合同项下的房屋位于_市_街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建筑，使用的土地为_村_组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： 一、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他

2、权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利； 二、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利； 三、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未

3、付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付：乙方依据第六条将全部房款汇入甲方供应的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的缘由除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当依据乙方的需要，积极协作乙方办理房屋产权过户的相关手续；如甲方拒绝或无故拖延，不予以

4、协作，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至帮助乙方办理完房产过户为止；因不行抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的缘由造成无法办理过户的，与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的全部权益归乙方全部，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由阻碍或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和处分房屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人缘由侵害乙方的权利，造成乙方无法连

5、续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须根据发生阻碍乙方占有、使用或侵害乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本商定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。 十二、其他事项： 一、假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 二、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。 三、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。 甲方（签字捺

6、印）身份证号： 乙方（签字捺印）身份证号： 见证人（签字捺印）身份证号： 见证人（签字捺印）身份证号： 甲方（签字捺印） 乙方（签字捺印） _年_月_日 农村房屋买卖合同 篇二 合同编号： 甲方：_乙方：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 联系电话：_联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在公平互利的根底上，经充分友好协商全都，自愿达成以下协议，以资遵守执行。 一、甲乙双方的根本状况 第一条甲方与乙方同属一个集体经济组织，即属于县（市、区）乡（镇）村集体经济组织成员。 二、房屋宅基地登记与房屋根本状况 其次条房屋宅基地证（集体建立用地使用证）证号：，登记土地使用权人

7、姓名（户主）：，登记共有人姓名：。 第三条新建房屋位于乡（镇）村组（寨）号，占地面积为：平方米，房屋四至为：南抵，东邻，北靠，西接。 房屋建筑面积平方米，系构造，为层间。 房屋的附属物有：。 三、房屋价款与支付方式 第四条双方商定房屋买卖价格为人民币元（大写：元）。 第五条房屋价款支付方式，双方商定选择以下第种付款方式： （一）本合同签字捺手印之日一次性支付，当面点清。 （二）房屋交接之日，即甲方接到房屋钥匙之日一次性支付，当面点清。 （三）分期支付：本合同签订之日，乙方支付首期款：元，尾款元于房屋钥匙交付之日支付。 （四）其他支付方式： 第六条根据第五条的付款方式，以下四种支付方式双方均予认

8、可： （一）现金支付；（二）银行汇款；（三）微信转账；（四）支付宝转账。 四、甲乙双方的权利和义务 第七条甲方的权利与义务 （一）甲方有权依据本合同商定要求乙方交付房屋并占有使用房屋，成为房屋全部权人。 （二）甲方应按合同商定支付房屋价款。 （三）甲方应向乙方供应属于本集体经济组织成员的相应证明文件，包括居民身份证复印件、户口簿登记页复印件，并作为合同附件。 第八条乙方权利与义务 （一）乙方有权依据本合同规定要求甲方按约支付房屋交易价款。 （二）本合同签订之日到房屋交付之日期间，乙方不得损毁房屋构造或损坏房屋门柱、墙壁、楼道楼梯等，除为房屋正常居住或使用外，不得实行任何致房屋损毁损坏的行为。

9、（三）本合同签订之日起到房屋交付之日期间，乙方不得破坏或切断房屋原附属或原使用的水、电、有线电视与网络、煤气或燃气等设施管线，该附属设施相应的登记证件亦应在房屋交接时移交甲方。 （四）本房屋买卖合同签订后，乙方有义务将房屋有关的宅基地登记证书或集体建立用地使用证书及相应行政规费票据的原件作为合同附件交付甲方。 （五）甲方根据法律规定办理宅基地使用手续或集体建立用地手续变更登记时，乙方应当予以积极协作，无正值理由不得拒绝。 五、房屋的交付时间 第九条双方商定房屋移交时间按以下第种方式执行： （一）本合同签字之日。 （二）本合同商定的第一笔房屋价款支付到账之日。 （三）本合同商定的最终一笔尾款支付

10、到账之日。 （四）本合同商定的房屋价款全部到账之日。 （五）其他方式：。 六、双方的承诺与保证 第十条乙方向甲方承诺与保证，照实告知甲方房屋的信息状况，包括但不限于房屋的宅基地登记证或集体建立用地使用证登记状况、房屋共有人状况、房屋存在的质量或瑕疵状况、房屋抵押状况、房屋交易前的使用或出租状况等。 第十一条甲方向乙方承诺与保证，向乙方供应符合购置资格的同一集体经济组织成员证明资料，并于本合同签订前或房屋交付前已查验新建房房屋的使用现状，对房屋质量或瑕疵现状已知悉。 第十二条双方出具的全部证明文件均为真实有效，否则由此造成的损失，违约方应担当赔偿责任。 七、违约条款 第十三条乙方未照实告知房屋全

11、部信息，甲方因此患病损失的，乙方应担当赔偿责任。 第十四条乙方在房屋移交前不当使用或治理不当造成的房屋毁损或损失，甲方有权要求乙方担当赔偿责任。 第十五条乙方拖延交付新建房屋的，甲方有权以已付购房款总额为基数按月息%收取违约金，直至乙方交付房屋之日止。 第十六条甲方拖延支付房屋价款的，乙方有权要求甲方以应付未付购房款总额为基数按月息%收取违约金，直至甲方付清全部购房款之日止。 第十七条因消失不行预见、不行避开、不行克制的大事，导致本合同无法有效准时履行的，双方互不担当违约责任。但是遭受不行抗力方应马上通过电话、微信等方式通知对方，并在通知后的三个工作日内将不行抗力的书面有效证明及本合同无法有效

12、准时履行的书面理由提交给对方确认，否则患病不行抗力方需担当相应的违约责任。 八、合同的变更、解除 第十八条双方经协商全都，可以变更、解除本合同。 第十九条任何一方违反本合同任何条款商定的，在对方催告后十五个工作日内没有改正为全面履行的，守约方有权书面通知违约方解除合同，且有权要求违约方赔偿相当于合同总额%的违约金及所患病的损失（包括但不限于直接损失、可得利益、律师费用等全部损失）。 其次十条一方只主见违约责任，没有主见解除合同的，合同应当连续履行。一方收到解除合同的通知后，对解除有异议的，应当在十五个工作日内向法定机关提出，否则，视为对解除无异议。 九、争议解决方式 其次十一条 1、本合同适用

13、中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。 2、本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方商定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择以下第种方式解决： （1）将争议提交仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院提起诉讼。 十、附则 其次十二条双方在本合同签订时，应供应经核实的身份证明和相应的资质证明文件的复印件作为合同附件。 其次十三条变更住宅地（居住地）、代表人（联系人）、电话等联络方式的，变更方应在变更后24小时内以书面方式通知对方，否则视为本合同载明的联络方式连续有效。微信和短信内容也作为双方来往文件。通知、诉讼文书等文件

14、以邮寄方式发送的，将文件按有效联络方式交给经营特快专递的单位邮寄后，邮件被签收或拒收均视为已经送达。 其次十四条本合同的标题仅为便于阅读和对合同内容的理解，不作为确定双方权利义务的条款。 其次十五条房屋宅基地证或集体建立用地使用证原件，行政规费收据原件以及房屋附属水、电、煤气或燃气、有线电视或网络登记文件等原件在房屋交接时交由甲方保存，复印件由乙方保存。 其次十六条本合同自双方签章之日起生效。一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。 （以下无正文） 甲方：_乙方：_ 住址：_住址：_ 联系电话：_联系电话：_ 开户银行：_开户银行：_ 账号：_账号：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点

15、：_签订地点：_ 最新农村房屋买卖合同 篇三 卖方：（简称甲方） 买方：（简称乙方） 甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋详细情景如下：甲方自愿将座落在村第号（自建住宅）的房屋出售给乙方，四至为： 东至： ； 南至： ； 西至： ； 北至： ； 其次条：甲乙双方议定的上述房屋成交价格为xxx（大写）共 元整，小写 元，乙方在_年_月_日一次给付给甲方。 第三条：特别商定： 1、甲方保证在交付房子时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。 2、甲方保证上述房屋产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方担当

16、全部职责。 3、甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，甲方保证自我对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。 4、因乙方所购房屋为农村团体土地上建筑，该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村居民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当全力协作乙方一齐解决妥当，若所以引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 5、如乙方所购房屋以后能够办理农村团体土地使用证时，甲方应予以积极协作，但相关费用由乙方自行负担。乙方对该房屋的土地仅有使用权，如乙方自愿放下不再使用该土地时，该土地的使用权归甲方全部。 第四条：该房屋损毁，灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第五条：如

17、国家征地，土地赔偿归甲方全部，住房面积赔偿归乙方全部。 第六条：今后如乙方就此房屋出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件予以协作。 第七条：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，若签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第八条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第九条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，证明人另存一份。 甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）： 证明人： _年_月_日 农村房屋买卖协议书 篇四 第一条 房屋的根本状况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_（套）（间），房屋构造为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平

18、方米），房屋用途为_。 其次条 房屋面积的特别商定。 本合同第一条所商定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_（不包括_）时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_ _（包括_）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 、每平方米

19、价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 、_。 第三条 土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_；土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_；该房屋买卖后，根据有关规定，乙方（必需）（无须）补办土地使用权出让手续。 第四条 价格。 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米_元，总金额为（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条 付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全全部价款付给甲方。详细付款

20、方式可由双方另行商定。 第六条 交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规定的”时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任。 、终止合同，乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 、乙方按累计应付款的_向

21、甲方支付违约金，合同连续履行。 、_。 第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种商定，追究甲方的违约责任。 、终止合同，甲方按乙方累计已付款的_向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 、甲方按乙方累计已付款的_向

22、乙方支付违约金，合同连续履行。 、_。 第九条 关于产权登记的商定。 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_赔偿乙方损失。 第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家 交纳；其他房屋

23、交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。） 第十六条 本合同（经甲、乙双方签字）（经_公证（指涉外房屋买卖）之日起生效。 第十七条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 甲方代理人（签章）： 乙方代理人（签章）： _年_月_日 _年_月_日 签于_ 签于_ 上面内容就是差异网为您整理出来的4篇农村房屋买卖的协议书，能够赐予您肯定的参考与启发，是差异网的价值所在。