前期物业管理服务合同范本（5篇）.docx

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1、前期物业管理服务合同范本（5篇） 甲方：_ 乙方：_ (业主) 本物业名称：雷圳碧榕湾海景花园 栋_单元 房 乙方所购房屋销售（预售） 合同编号： 乙方所购房屋根本状况： 类 型： 住宅 商铺 建筑面积_平方米 座落位置：深圳市南山区前海路_号 前期物业治理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业治理企业签定的物业治理合同生效时止的物业治理。 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都，以及乙方所签订的房屋买卖（预售）合同的根底上，甲乙双方就前期物业治理效劳达成如下协议： 第一条 双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等工程进展维护、

2、修缮、效劳与治理； 2、依据有关法规和政策，结合实际状况，制定本物业的物业治理制度和雷圳碧榕湾海景花园业主临时规约并书面告知乙方； 3、建立健全本物业的物业治理档案资料； 4、制止违反本物业的物业治理制度和雷圳碧榕湾海景花园业主临时规约的行为； 5、甲方可托付专业公司担当本物业的专项治理与效劳业务，但不得将本物业的整体治理责任转让给第三方； 6、依据国家及深圳经济特区有关法律法规的规定，向乙方收取物业治理费用和其他费用； 7、编制物业治理效劳及财务年度规划； 8、每半年公布一次物业专项修理基金的收支状况 9、提前将装饰装修房屋的留意事项和制止条件告知乙方，并与乙方订立装饰装修治理协议； 10、

3、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或转变其使用功能； 11、向乙方供应房屋自用部位、自用设施设备修理养护等有偿特约效劳； 12、法律法规规定的其他权利义务。 二、乙方的权利义务 1、参与业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监视权； 2、监视甲方的物业治理效劳行为，就物业治理的有关问题向甲方提出意见和建议； 3、遵守本物业的物业治理制度和雷圳碧榕湾海景花园业主临时规约； 4、依据本协议向甲方交纳物业治理费用和其他费用； 5、装饰装修房屋时应按甲方要求办理装修手续前方可开工，并严格遵守装饰装修治理协议及相关规定； 6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或转变其使用功能。因搬

4、迁、装饰装修等缘由确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在商定的期限内恢复原状，造成损失的，赐予赔偿； 7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议； 8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业治理制度和雷圳碧榕湾海景花园业主临时规约等造成的损失、损害担当民事责任； 9、根据安全、公正、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、修理、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益； 10、严格、自觉遵守雷圳碧榕湾海景花园业主临时规约，并担当违约责任。 其次条 物业治理效劳内容 一、房屋共用部位的维护和治理 共用部位是指房屋主体承重构造部位（包括根底

5、、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 二、房屋共用设施设备及其运行的维护和治理 共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 三、按有关规定收取使用房屋本体修理基金 四、环境卫生 1、小区内公用绿地、花木的治理和养护； 2、对公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、生活垃圾的收集、清运； 3、定期灭鼠、防虫工作、制止饲养家禽和对宠物的治理。 五、安全与消防 1、实行二十四小时值班制度，帮助公安部门维护本物业区域内的公共秩序（不含人身

6、、财产的保险保管责任）； 2、在本物业公共区域设置固定岗，流淌岗维护小区的秩序； 3、帮助相关部门做好消防宣传工作，加强消防培训及演练，做好消防安全的防范工作。 六、交通秩序与车辆停放 1、实行二十四小时治理，确保车辆停放行驶安全有序，主干道和消防通道交通畅通； 2、正确引导车辆停放，根据法律规定和商定供应车辆停放效劳（车辆停放是指有偿供应车位场地使用）。 七、房屋装饰装修治理 按国家及深圳市相关法律法规和甲方有关装修治理规定执行 八、受业主托付的房屋自用部位、自用设施及设备的有偿修理 第三条 物业治理效劳质量 一、 房屋外观 1、外观完好、无防碍市容和观瞻； 2、依法对违章搭建和无安全隐患问

7、题进展治理。 二 、设备运行 供水设备运行正常，设施完好，无渗漏、无污染，供电系统治理有措施并严格执行，记录完善，供电设备运行正常，有突发大事的应急方法。 三 、共用部位、共用设施设备的维护和治理 1、共用配套设施完好，无随便转变用途，共用设施设备运行正常，有专业人员治理、维护； 2、治理制度健全、落实。 四 、环境卫生 1、环卫设备完善，垃圾日产日清，定期消杀鼠、蚊、蝇、蟑等其它害虫； 2、房屋共用部位保持清洁，无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象； 3、绿化植物生长良好。 五、 交通秩序与车辆停放 1、车辆行驶、停靠有序，交通秩序井然有序，有专人24小时治理； 2、治理制度健全、落实。

8、六 、安全与消防 1、实行24小时值班制度，帮助公安部门维护本物业区域内的公共秩序； 2、消防设备、设施运行良好，制度落实； 3、无重大火灾事故发生。 七 、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修 小修 1、依据共用部位、共用设施、设备建立完善治理制度，检查制度、制度落实； 2、发觉问题准时修理，准时率100、返修率不高于1，并有回访记录。 大修 1、建立共用部位、设备、设施应急状况修理制度，落实制度； 2、紧急状况，准时修理。 八 、社区文化 定期开展丰富多彩、积极向上、安康的社区文化活动。 九 、物业及物业治理档案、资料 1、专人治理，建立物业档案资料治理的规章制度； 2、收集、分类建立物业

9、与业主资料（图纸）档案。 第四条 物业治理效劳费用（不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用） 一、乙方交纳物业治理费用时间：每月25日前，按月交纳当月费用； 二、住宅按建筑面积每月每平方米2、60元的标准收取，非住宅按每月每平方米7、20元收取（商业用房）； 三、乙方房屋空置时应全额交纳房屋的物业治理费； 四、乙方出租物业时，应书面告知甲方其物业治理效劳费的交费商定，由租户交纳时，业主负连带交纳责任； 五、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业治理效劳费用。 第五条 其他有偿效劳费用 一、停车位使用费：机动车以深圳市物价局批准的最新价格收取； 二、与业主的特约有偿效劳费，属于市场

10、调整的根据市场价向业主和物业使用人收取，属于政府指导价的根据政府指导价执行。 第六条 代收代缴收费效劳 受有关部门或单位的托付，甲方可供应水费、电费、燃（煤）气费、热费、房租等代收代缴收费效劳（代收代缴费用不属于物业治理效劳费用），收费标准执行政府规定。 第七条 房屋本体修理基金的治理与使用 一、依据政府有关规定，本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的房屋本体修理基金。乙方需在入伙一年后按每月0、25元/平方米（详细标准需按深圳市房屋本体修理基金指导标准执行，该标准市政府定期调整、公布）的标准交纳房屋本体修理基金。 相关政策有调整时，相应进展调整 二、修理基金的使用应履行

11、规定的程序和手续，其中日常修理和零星小修金额在1000元以下的（含1000元），由住户效劳中心负责人和本栋房屋楼长共同签字后支付，用于中修以上维护工程或修理金额在1001元以上的须经本栋房屋占60%以上为主同意前方可使用， 三、修理基金不敷使用时，经60%以上的业主同意，可由该栋房屋的业主续筹。 四、乙方转让房屋全部权时，结余房屋本体修理基金不予退还。 第八条 保险 一、房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代行办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊。该局部费用应从效劳费开支。 二、乙方的家庭财产、人身安全、车辆等的保险由乙方自行办理。 三、甲方不担当乙方及其物业使用人的”

12、人身保险和财产保管责任。 第九条 广告牌设置及权益 一、全部广告牌的设置安装，必需经过甲方的核准，由甲方统一标准治理； 二、广告招牌的出租和治理收益用于补贴小区的治理经费，另有商定的除外。 三、未经甲方同意，乙方不得在任何位置设置广告招牌，也不得私自出租甲方统一治理的广告位。 第十条 违约责任 一、甲方违反协议，未到达治理效劳质量商定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方担当相应的法律责任； 二、乙方违反协议，使甲方未到达治理效劳质量商定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方担当相应的法律责任； 三、甲方违反协议，擅自提高收费标准，乙方有

13、权要求甲方清退所收费用； 四、乙方违反协议，不按本协议商定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交，同时应从逾期之日起按每天万分之五交纳违约金。如超过三个月未交纳，甲方有权按相关的催缴措施进展催缴，如停水停电。 第十一条 为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发大事，甲方因实行紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。 第十二条 在本协议执行期间，如遇不行抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。 第十三条 本协议内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议中未规定的

14、事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。 第十四条 本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业治理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向人民法院起诉。 第十五条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 第十六条 本协议自签字之日起生效。 甲方签章：深圳市伊代物业治理有限公司 乙方签章： 栋_单元_号 代 表 人：_业主：_ _年_月_日_年_月_日 前期物业治理效劳合同2 甲方：_ 乙方：_ 为进一步做好学院的物业治理，物业效劳工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。 一、治理效劳的范围：负责除学生生活效劳中心辖区以外区域，空间的各项物业

15、效劳，治理工作。 (一)全院的供电供水效劳治理。 (二)绿化，美化，保洁效劳治理。 (三)高职中心楼住宿学生的效劳治理。 (四)向学院交纳治理费用。 (五)医务室，收发室，接送教工子女入托上学效劳治理。 (六)水电，校产修理效劳治理。 (七)文印部，储蓄所，款待所，学院快餐厅等原物业下属实体的效劳治理。 二、效劳治理工程应到达的要求及效劳治理费用。 (一)效劳区内应常常保持卫生，清洁，院内垃圾准时清运，下水管道准时疏通，到达师生满足。此项总费用为_万元(包括劳务费及卫生工具费_万元，_万元垃圾清运费，_万元管道疏通费及化粪池窨井清污)。 甲方进展常常检查，用户常常性监视。满足率为_%不奖不罚;

16、_以下，赐予_元以内罚款;_%以上，赐予_元以内嘉奖。如乙方达不到要求或工作完成突出，视详细状况，每次在_元以内予以奖惩。 (二)院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约_万平方米，种植树木约_株，管护费用_万元(包括全部劳务费，工具费等)。院内花草树木成活率达_%以上，准时浇水灭虫修剪、整治，因治理不善，消失死亡，按面积大小、树木棵数，除重新载植外，另赐予本钱费用_倍以内罚款。满足率为_%不奖不罚;_%以下，赐予_元以内罚款;_%以上，赐予_元以内嘉奖。 (三)收发室效劳全院师生，保证发送准时无过失，假期中，每周不少于_次发送报纸

17、信件等，总费用_万元。满足率为_%不奖不罚;_%以下，赐予_元以内罚款;_%以上， 赐予_元以内嘉奖。 (四)医务室，保证为师生24小时值班效劳，做好学生的体检工作，重病号的转送工作，办理公疗人员的有关手续，全院的卫生宣传，防疫工作等。效劳费为_万元/年，学生体检另付费用。要求医务室建立正规财务帐。 (五)宇通车接送教工子女上学，每天必需按时，不丢不掉学生。接送保证每天不少于_次，效劳费共_万元(包括司机工资，汽油费，养路费，保险费，车辆修理费等全部费用。如遇国家政策作重大调整，则其费用作相应增减。现里程为_公里)。每学期向学生家长征求一次综合意见，测评，满足率低于_%者，赐予_元以内罚款;满

18、足率高于_%者，赐予_元以内嘉奖。其它方面按南阳理工学院车辆治理方法执行。 (六)学院仓库保管。应按学院关于仓库治理方法执行，根据学院下达购置规划，做到物美价廉。损耗乙方负担，劳务等相关费用_万元。 (七)供电效劳治理，供水效劳治理，应做到供电供水准时，保证师生员工的正常学习、工作、生活用水用电。 详细要求：事先未接到通知条件下，外电停半小时后，应马上启动自备电源，院内早上_点半至晚_点之间，一般状况连续停电不得超过_小时，原则上全天24小时供水。有特别状况，需提前通知。若达不到上述要求，每次扣减费用_元以内。满足率为_%不奖不罚;_%以下，赐予_元以内罚款;_%以上，赐予_元以内嘉奖。学院内

19、：电价为_元/度，水价为_元/吨(承包单位除外)。电费：_万元(如遇国家政策作重大变化，由甲乙双方作相应调整;对于试验室，微机房，多媒体教室等本年度新增的用户，由乙方装表计量，由甲方核定用电规划，规划内局部由学院另行拨付，超规划局部由乙方向用电单位收取电费;对于在担当正常教学，科研任务之外，开展有偿效劳的，由学院下达用电规划，超规划局部由乙方向使用单位收取)。水费：_万元(含绿化用水)。高压检修及水电运行，劳务及小件工具等费用：_万元。 (八)做好高职中心楼住宿学生治理效劳工作(住宿人数由甲乙双方共同核定)，每生每年拨付_元，实习不住校而留有床位的学生，每生每年拨付_元。 (九)学生治理 1、

20、加强学生日常根本道德行为标准的教育和治理。 (1)严格根据南阳理工学院学生操行成绩评定细则修订稿的要求，抓好学生操行评定工作。 (2)实行有效措施，使学生不文明率年均掌握在_%以内。 2、加强学生纪律教育，严厉处理违纪学生。 (1)要实行有力措施，使违纪率年均掌握在_%以内。 (2)对违纪学生的处理，要准时精确地做好原始材料的调查取证，坚持在事实清晰，证据确凿，定性精确，处理恰当，手续完备(本人检查，证言等)的根底上，写出书面处理意见(含错误事实，性质，参与讨论人员和处理结果等)。 (3)严禁对违纪大事隐瞒真情，弄虚作假，不准时处理或不上报。 (4)每幢宿舍楼每晚要有专人值班，保证新生报到，每

21、学期开学和系一起安排学生住宿，定期检查学生晚归和外宿，将晚归和外宿学生名单一式两份报学生工作部及学生所在系，并帮助查处和处理。 (5)防备重大大事发生，若发生重大事故，除担当相应的责任外，每次处以_元以下的罚款，并予以通报批判。 3、狠抓学生干部队伍的教育和治理，每学期对全部学生干部进展一次集中培训和一次考评，准时去除不合格，违法乱纪的学生干部。 4、效劳热忱，态度和气。若效劳人员与学生谩骂，打架，视情节轻重一次罚款_元。 5、保持学生公寓内务干净，环境洁净，培育学生讲卫生的良好习惯，保持学生公寓的卫生状况良好。检查不合格，每次每栋处以_元以下罚款。学生测评满足率在_%，不奖不罚;每低于一个百

22、点罚款_元，每高一个百分点嘉奖_元。 (十)准时足额向学院交纳治理费_万元(酒楼以后的改造，装修等费用由乙方负担)。 (十一)关于校产，水电等修理工作：全年水电及校产修理费_万元按月拨付(含液化气站维护，运行费，_元以下现有设施的修理，单项_元以下的新建和改造)。若不能准时修理或修理质量较差，视检查状况，每次赐予_元以内惩罚。(修理范围另行界定)满足率为_%不奖不罚，否则赐予_元以内奖罚。 (十二)乙方有权对辖区内学生损坏公物等行为进展惩罚，有责任阻挡学生践踏草坪，损坏公物等不文明行为，若甲方发觉上述不文明行为发生而乙方无人制止，一次扣罚乙方_元-_元。 (十三)若乙方消失重大责任，安全事故，

23、除赐予经济惩罚外，还要追究相应责任。 上述第九项由学生工作部监控，其余工程由规划财务部监控。 三、甲方的责任、权利、义务 (一)为乙方开展效劳治理供应必要的设施，条件。 (二)固定性的劳务费，每月按时拨付。 (三)对于大宗购置，甲方应监视乙方的招标工作。 (四)对于物资选购等事宜，甲方应准时督查。 (五)甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的费用。 四、乙方的责任、权利、义务 (一)对于双方认定的目标要求，乙方应全力组织实施。 (二)乙方有责任更新学生食堂的餐厨具，以改善卫生状况。 (三)经甲方同意，乙方有权利用学院的名义，在院内外依法进展经营活动，但一切责任由乙方负责。乙方自筹资金所建房屋，自购

24、设备，乙方具有其全部权和处置权。 (四)乙方在力所能及的条件下，参与院内修理等工程的竞标。 (五)上级有关部门到乙方检查工作等事宜，乙方应担当相应的责任和义务。 五、违约责任 合同条款甲乙双方共同遵守，除人力不行抗拒外，不得单方解除合同，否则视为违约，则应追究违约责任。 六、其它 (一)甲方对乙方各项治理效劳工作进展常常性监视检查，并严格兑现奖惩。年终综合考评，结果优秀者，再赐予_元以内的嘉奖。 (二)合同有效期：_年_月_日_年_月_日。 (三)本合同一式四份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ _年_月_日_年_月_日 前期物业治理效劳合同3 托付方(以下简称甲方)： _ 受托付方(以下简

25、称甲方)：_ 依据有关法律、法规、在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_(物业名称)托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 第一条 物业根本状况 物业类型：_ 坐落位置：_ 占地面积：_ 建筑面积：_ 其次条 物业治理内容 一、保洁 1、公共保洁 A、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生 B、人员编制：_人 C、保洁标准：_ 2、楼宇保洁 A、 主楼_层 _层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生； _楼电梯口； _层 地面及电梯间及楼面平台卫生；电梯、安全通道及消防通道卫生；一楼室外平台及两侧通道 综合楼两侧楼梯、_楼走廊卫生间及玻璃卫生 群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 人员编制主楼

26、_人、综合楼及群楼_人 保洁标准_ 二、绿化 1、 绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木治理 2、人员编制：_人 3、绿化标准：_ 三、保卫 1、保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序 2、人员编制：_人 标准：_ 四、授权由物业治理公司治理的其他事项 。 第三条 物业治理效劳质量(乙方按以下商定，实现目标治理) 1、室外保洁：_ 2、室外保洁：_ 3、交通秩序：_ 4、绿化：_ 5、保安：_ 6、物业使用人对乙方的满足率到达：_ 第四条 托付物业治理承包经营、自负盈亏形式 费用包括： 1、工资及福利费、治理费用、税费 2、保洁工具、保洁用品及劳服用品 3、保安器械及劳服用品 4、绿

27、化工具及劳服用品 第五条 物业治理期限 托付治理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。 第六条 甲乙双方经协商全都，本物业的托付物业治理费用为(大写)_(小写)_。 第七条 托付物业治理费用及支付方式： _ 第八条 双方权利、义务 1、甲方权利、义务： (1)依据本合同规定甲方将住宅区及办公区域托付乙方实行物业治理； (2)给乙方供应治理用房_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米) (3)不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动； (4)对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方治理不善造成重大经济损失，有权终止合同； (6) 如有重大活动有权支配

28、乙方人员，乙方人员必需听从安排； (9) 对乙方人员有有任免权，如消失一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人 (5)帮助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政治理部门的关系； (6)政策规定由甲方担当的其他责任。 2、乙方责任、权利、义务： (1)依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本物业治理的各项规章制度； (2)遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本物业实施综合治理，确保实现治理目标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视； (3承受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视并报告工作，定期向甲方报送财务报表公布治理费支出帐目； (6对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使

29、用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施； (6)乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置治理机构和人员； (7)建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况； (10)在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关资料； (11)开展卓有成效的社区便民效劳工作； (12)有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第九条 合同更改、补充与终止 1、经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准。 2、合同规定的治理期满，本合同自然终止，各方如

30、欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。 3、合同终止后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理。 第十条 其他事项 1、本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。 2、本合同自签订之日起生效；招标书为合同的有效组成局部。 3、本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。 4、双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业治理部门调解，或诉至人民法院。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 代表(签名)：_ 代表(签名)：_ _年_月_日_年_月_日 前期物业治理效劳合同4 一、合同双方当事

31、人 托付方(以下简称甲方)：_ (签章) 联系人：_ 联系电话：_ 受托方(以下简称乙方)：_ (签章) 物业治理负责人：_ 联系电话：_ 二、物业根本状况 物业名称：_ 物业类型：_ 物业座落：_ 物业总建筑面积：_方米，其中：已竣工建筑面积_平方米，尚在建的_平方米；按物业类型划分，详细是：住宅建筑面积，总计_平方米；独立式住宅_幢_套，计_平方米；多层住宅_ 幢_单元_套，计_平方米；89层住宅_幢_套，计_平方米；1020层住宅_幢_套，计_平方米；2130层住宅_幢_套，计_平方米；31层以上住宅_幢_套，计_平方米；商务办公用房_幢，层数_，套(间)数_，建筑面积总计_平方米；商业

32、用房_幢，层数_，套(间)数_，建筑面积总计_平方米；工业用房_幢，建筑面积总计_平方米；机动车场(库)建筑面积总计_平方米，停车位_个；地面停车库_个，建筑面积_平方米，地面停车位_个；其他用房_处，建筑面积计_平方米。 三、物业治理公共效劳费标准(请分类填写) _ 四、物业治理期限：_年_月_日_时至_年_月_日_时 五、乙方向甲方出示的证件 1、企业的营业执照，编号：_ 2、企业的物业治理资质证书，编号：_ 3、其他有关业绩证明文件：_ 六、备案时间与备案机关：_ 备案机关：_ (盖章) 备案时间：_年_月_日 说明： 1、乙方持本合同备案表和合同原件及相关证件到物业所在地物业治理主管部

33、门进展合同备案。 2、经备案机关备案的本合同备案表由乙方收执，在进展企业资质年审、企业资质换级时，应连同合同正式文本一并(均为复印件)向物业治理主管部门提交。 3、本合同备案表与合同文本的相关内容应保持全都。 4、业主可向物业治理主管部门查询合同备案信息。 前期物业治理效劳合同 第一章总则 第一条本合同当事人 托付方(以下简称甲方)：_ 单位名称：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 受托方(以下简称乙方)：_ 企业名称：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 前期物业治理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业治理企业签订的物业治理效劳合同生效时止的物业治理。

34、 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_(物业名称)托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 其次条物业根本状况 物业名称：_ 物业类型：_ 座落位置：_区(市)县_路(街道)_号 四至：东_南_西_北_ 占地面积：_平方米 建筑面积：_平方米 托付治理的物业构成细目见附件一。 第三条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；乙方参加本物业的竣工验收，并在物业移交接收时，与甲方办理物业治理书面交接手续；本物业交付使用后的质量责任，按国家建立工程质量治理规定和房屋建筑工程质量保修方法等规定担当。 其次章托付治理效劳事项 第四条房屋建筑本体共用部位的修理、养护和治理，包

35、括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_。 第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中心监控设备、建筑物防雷设施、_。 第六条附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、 _。 第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理、_。 第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。 第十条交通与车辆停放秩序的治理、_。 本物业治理区域内的业主、物业使用人在本物业治理区域的公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。 第十一条维护公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤、_。 前款商定的事项不含