办公室租赁合同范本汇编15篇.docx

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1、 办公室租赁合同范本汇编15篇办公室租赁合同范本 1 甲方(出租方)： 法定代表人; 地址： 乙方(承租方)： 法定代表人 地址： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经公平协商，就乙方租赁 事宜达成如下合同，供双方共同遵守： 一、租赁房产： 甲方合法拥有坐落于_市 区 大厦 层 房屋，建筑面积为： 平 米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元 平米出租给乙方。 二、租赁用途： 乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自转变其用途。 三、租赁期限： 3. 本合同租赁期为：_年，即自_年_月_日起至 _年_月 _日止。免租装修期为_个月，即

2、自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业治理公司缴纳这期间的物业治理费、电费、水费等费用。 3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需连续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定。 四、租金 4. 该房屋首年租金按建筑面积计算为_元平方米(税后租金)，共计_元(大写：人民币：_)，即每季度租金_元(大写：人民币：_)。自其次个租赁年度(含其次个租赁年度)起，年租金在上一个租赁年度租金根底上递增_%，直至合同租赁期限完毕。 4.2乙方实行按每个季度为一期支付的方式

3、向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日开头后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前_个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。 4.3支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。 甲方开户行： 帐户名称： 帐号： 4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五、物业治理费及其他相关费用 5. 物业治理费由乙方担当。月标准为：每建筑平米人民币 元，合计每月 _元。 5.2 水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行担当。 5.3 物业治理费交付方法和时间以物业公司规定为准。 六

4、、履约保证金 6. 在双方签订本租赁合同后，乙方应于 _ 年_ 月_ 日前支付履约保证金_元(大写：_)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。 6.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特别商定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 七、交房标准及房屋装修或改造 7. 乙方在合同签定后，按商定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单前往物业治理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案，必需取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该

5、批复手续的办理工作由乙方或乙方所托付的相关机构自行进展，甲方帮助办理相关手续。 7.2乙方对承租房屋进展装修时所产生的一切费用由乙方自行担当，该房屋交还时，乙方不得要求甲方赐予装修补偿。 7.3 乙方在办理入住手续或申请进展承租房屋改造、装修时，应按物业治理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须仔细阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦装修手册、客户手册的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业治理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。 7.4乙方的装修方案未获得物业治理公司正式批准前，不得在承租房屋内进展任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及

6、摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。 7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦构造以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方托付的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。 7.6 若由于乙方的缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑构造或中心空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、修理不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和担当。 7.7乙方进展房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。承

7、租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行修理保养，并由乙方担当有关费用，若由于乙方非正常使用缘由造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为修理，但必需由乙方担当修理费用。 7.8 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任及费用。 八、甲方的权利及义务 8. 甲方托付 物业治理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和治理，负责维护公共秩序和安全防范事项的帮助治理。 8.2甲方托付 物业治理公司在日常治理工作中，有权监视乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业治理效劳合同及各项物业治理制度。 8.3在本合同租赁期内，如

8、该房屋发生转让时，甲方应准时通知乙方,本合同连续履行。 8.4按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。 8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的第 种： 九、其他 9. 本合同书与甲方_同时使用，具有同等法律效力。 9.2本合同书未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法有关规定执行。经双方协商后签订补充合同，与本合同有同等效力。 9.3本合同在执行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可通过人民法院解决。 9.4以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。 9.5本合同书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲

9、乙双方各执贰份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 办公室租赁合同范本 2 甲方（出租方）： 地址： 电话： 乙方（承租方）： 地址： 电话： 甲、乙双方经公平协商，就租赁_广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一。房屋位置及面积：该房屋位于 市_路_号“_广场”产权标识 _层 号房（实际标识 座 室），建筑面积为： 平方米（以下简称该房屋）。 二。租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自转变其用途。 三。租赁期限： 3.1本合同租赁期为：_ 个月

10、，即自 _ 年 月 日起至 _年 月 日止。免租装修期为 _ 个月，即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_广场物业治理有限公司缴纳这期间的物业治理费、电费等费用。 3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需连续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的 _ %. 四、租金4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 _ 元平方米（税后租金），共计_元（大写：人民币：_）；租金发票由乙方自行负责。 4.2乙方实行按每 _ 个月为一期支付的方式向甲方交付

11、租金，并在每一期到期_个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_元人民币（大写：_）。第一期的租金应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付。 4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方： 开户行： 帐户名称： 帐号： 4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五。履约保证金5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。 5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付履约保证金（计：_元即人民币：_.甲方收到保证金后向乙方出具收据。 5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特别商定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不

12、计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 六。房屋装修6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业治理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及转变房屋构造、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进展报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。 6.2乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的制止行为和留意事项。 6.3乙方进展房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。 七。甲方的权利及义务7.1甲方确保拥有该房屋的全部权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应

13、向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。 7.2甲方应于_ _年 _ 月 日前将该房屋交付乙方使用。 7.3甲方托付广场物业治理有限公司在日常治理工作中，有权监视乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业治理效劳协议及各项物业治理制度。 7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应准时通知乙方，本合同连续履行。 7.5甲方托付广场物业治理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和治理，负责维护公共秩序和安全防范事项的帮助治理。 7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。 7.

14、7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 第一种 .依附于房屋的装修归甲方全部。甲方不担当为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 要求乙方恢复原状。 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。 八。乙方的权利及义务8.1按时足额额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。 8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。 8.3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册及各项物业治理制度，履行前期物业治理效劳协议所商定的权利和义务。 8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原

15、状。 8.5甲方或广场物业治理有限公司对该房屋进展修缮或处理突发大事实行避险措施时，乙方应积极协作。 8.6根据公正、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 8.7负责做好该房屋的消防治理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或治理不善，造成安全事故，由乙方自行担当责任。 8.8房屋使用中产生的费用由乙方担当： 8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。 8.8.2乙方物业治理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。 九。合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方

16、协商全都，可以解除、变更、终止本合同。 9.2乙方有以下情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： 擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 承租人利用房屋进展非法活动，损害公共利益的； 无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）； 未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造的。 10.3租赁期满合同自然终止。 十。违约责任10.1甲方不按合同商定供应该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 向乙方支付违约金。 10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。 10.3未经甲方书面同意，乙方不

17、得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并担当给甲方造成的经济损失。 10.4乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业治理效劳协议或本物业治理制度，甲方或时代广场物业治理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方担当一切法律责任。 10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。 10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部担当。 十一。争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人

18、民法院起诉。 十二。通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在以下状况下应视为已经充分送交：（1）专人递送；（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；（3）通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的答复。 以下状况下通知应视为有效送达：（1）专人递送到对方商定的地址；（2）通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达；（3）通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。 十三。其他商定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同

19、复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须担当相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。 十四。本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。 合同附件： 甲方供应：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图） 2、产权人身份证复印件乙方供应：1、营业执照复印件 2、法人代表身份证复印件 甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）： 证件号码： 签 字： 签 字： 日 期： 日 期： 办公室租赁合同范本 3 租借方(甲方)： 承租方(乙方) 依据中华人民共和国有关房子租借的法令及规章，为清楚租借方与承租方的权力和职责，经两边洽谈全都，特签定本合同如下

20、： 一、租借规模及用处 甲方赞同将坐落警钟街号第四层楼的作业场所及其设备租借给乙方作为作业场所运用，整层建筑面积为平方米(因甲方四楼尚有三间对外租借房尚末到期,乙方临时租借七间,约平方米)。 二、租借期 租借期3年，自20xx年月日起至20xx年月日止。为满足乙方作业需求，在上述合同期内甲方同意乙方装饰期限为月，此期间不核算乙方租金。签定本合一起，乙方交纳元合同定金，正式运用后，此定金转为确保金。 三、租金及确保金 3.1两边谈定的租金为每月每平方为元，即每月租金人民币。在乙方租借的三年期间内，甲方确保房租不再提价。 3.2乙方交纳房子租金应每付出一次。 四、租借人职责和职责： 5.1甲方谨在

21、此声明及确保甲方为租借房子的合法拥有人，有合法位置租借此房子于乙方出示相关证明。 5.2租借期内甲方不得回收租借房子。 5.3非因乙方职责而致使该房产首要构造、地板、管道等固定装置和设备损坏而影响乙方作业时，甲方准时修正处理。 5.4甲方须确保四楼别的三间租借房在20xx年12月底届满后交由乙方承租，房租单价不变。 5.5甲方须为乙方装饰、装饰作业供应便当，积极主动和谐乙方与四楼其它租借户以及上基层邻居联系。 5.6租借期间甲方须确保满足乙方能运用三个作业用车位。 五、承租人的职责和职责： 6.1乙方应按合同的规章，准时付租借金及其他各项敷衍费用。 6.2乙方对该房子的装饰应以不损坏该房产全体

22、构造和设备为准则。 6.3乙方合法运用租借房子，不该存制止的危急物品，不得从事违法乱纪活动。 6.4乙方在合同期满后不再续签合一起，原由乙方出资进展的室内装饰不得拆开和损毁。 6.5乙方租借合同届满后有权优先续租该房子，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面恳求。 六、免除合同 7.1乙方有以下行为之一的，甲方回收租借房子，本合同停顿。 A、未得甲方赞同将承租的房子私行拆改主体构造; B、无故拖欠租金; 7.2甲方由于特殊缘由要求提早免除合同，须提早30天告知乙方，一起按乙方装饰总价(第一年退100%，其次年退80%，第三年退50%)的年度份额付出乙方装饰补偿金，一起交还乙方已付确保

23、金、未满期约租金、违约金后，此合同免除。 七、违约职责 本合同签定后两边一起遵守，一方违约时按年租金的20%付出给对方违约金。 八、法令效力 本合同正本一式贰份，甲乙两边各执一份，合同签定之日起即时收效，未尽事宜两边和谐处理，同具有法令效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 办公室租赁合同范本 4 出租方： (以下简称甲方) 法定地址： 法定代表人： 承租方： (以下简称乙方) 法定地址: 法定代表人： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，经友好协商于 年 月

24、日签订位于 北京*大厦商业物业 * 层*单元的租赁合同(以下简称“本租约”)如下： 第一章 承租区域与用途： 1.1 甲方合法拥有坐落于 (以下简称“承租单元” )，甲方同意将该承租单元按 (以下简称：面积)： 平方米租予乙方。 1.2 承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域。 1.3 承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。 其次章 承租期 2.1 租赁期限：*年 第三章 租金、保证金、物业治理等费用及支付方式 3.1 租金： 3.1.1 租金按 建筑 面积 计算，月标准租金为人民币 元/。 (日标准租金=月标准租金12365)，乙方以季度为付款单位，即每次支付

25、三个月租金。 3.1.2 合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内，预付三个月的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。续后乙方应在每公历月的前 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付当季度的租金。 3.1.3 租金不包含本合同所规定的物业治理费及之外乙方应付的其他相关费用,其他相关费用见附件1。 3.1.4 经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按3.1.1条款商定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。 3.1.5 若乙方未能在每公历月的前 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按

26、实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。 3.1.6 如乙方逾期超过应付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。 3.2 保证金 3.2.1 双方全都同意，在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向甲方支付相当于1个月的标准租金和1个月的物业治理费，作为支付租赁房屋租金的履约保证金：共计人民币 元。 3.2.2 如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金、物业治理费及其他应付费用，则甲方应于租赁期终止日起30日内将履约保证金全

27、额、无息退还给乙方。 3.2.3 除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金或物业治理中心的物业治理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。 3.2.4 若乙 方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据商定解除本合同时)，所付保证金不退(不行抗力除外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方双倍返还保证金。 3.3 物业治理费、其他各类费用 3.3.1 物业治理费月标准为：每建筑平方米人民币 元(合计：*元/月)。 3.3.2 缺乏月物业治理费按以下方法计算： (物业费月标准12365)租用面积本月实际天数 在承租期内

28、，乙方除应自觉履行交纳房屋租金、物业治理费。 3.4 付款方式 3.4.1 上述租金、保证金、物业治理费等乙方可以支票、现金或汇款方式支付。租金、保证金乙方直接支付给甲方。 3.4.2 物业治理费交付方法和时间与交付租金方法和时间全都，由甲方代收。 3.4.3 以汇款方式交纳租金、保证金及物业治理费等过程中产生的手续费，均由乙方担当。 第四章 交房标准、改造、装修及维护 4.1 乙方在合同签定后，按商定向甲方缴纳完毕首月保证金、租金后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单前往物业治理中心办理入住手续。乙方对于消防、 、 设施的装修改造方案，必需取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造

29、。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所托付的相关机构自行进展，甲方应帮助办理相关甲方应尽义务的手续。 4.2 双方同意承租房屋的交付，按附件二所述标准办理交验手续。 4.3 承租房屋若是由大厦统一安装的商业入户门，乙方在装修时不得改动，如必需改动应征得甲方、物业治理中心的同意并取得书面确认前方可实施。 4.4 乙方对承租房屋进展装修时所产生的一切费用由乙方自行担当，该房屋交还时，乙方不得要求甲方赐予装修补偿。 4.5 乙方在办理入住手续或申请进展承租房屋改造、装修时，应按物业治理中心要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须仔细阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦装修手册、客户手册

30、的规定。 4.6 乙方的装修方案未获得物业治理中心正式批准前，不得在承租房屋内进展任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。 4.7 乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦构造以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方托付的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。 4.8 若由于乙方的缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑构造或中心空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、修理不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等

31、相关损失，均由乙方负责和担当。 4.9 承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行修理保养，并由乙方担当有关费用，若由于乙方非正常使用缘由造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为修理，但必需由乙方担当修理费用。 4.10 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属 性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任及费用。 第五章 承租房屋交还 5.1 无论属租赁期届满或提前解除合同的状况下，乙方无需把承租房屋恢复到原交房装修状态。 5.2 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行撤除其对承租房屋所进展的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或撤除所发生的费用由乙

32、方担当。 5.3 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行担当，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁公司对该承租房屋进展保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方担当。 5.4 在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意, 保存乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿。 第六章 双方责任及保证条款 6.1 甲方向乙方供应的承租房屋，应符合本合同附件一和附件二之商定。乙方应遵守附件三业主临时公约及物业治理中心制定的维护大厦运行的其它制度和规定;甲方有责任监视、检查、催促

33、物业治理中心向乙方供应良好的效劳。 6.2 在租赁期内，甲方应监视托付的物业治理中心为承租房屋供应正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。 6.3 大厦空调供给时间： 冷气每年* 6.4 大厦采暖供给时间： 采暖采纳市政供暖，每年11月15日至其次年3月15日。 6.5 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约状况外(或不行抗拒大事的发生)，甲方不得无故收回承租房屋。 6.6 甲方负责在供应的商业水牌位置上标明乙方企业名称，其制作费用由乙方负责担当。 6.7 若乙方注册公司，甲方应向乙方供应注册公司必要的租用办公场所证明。乙方保证甲方所供应的证明不作他用，并担当因挪为他

34、用时的法律责任和由此给甲方所造成的相关经济损失。 6.8 乙方承租房屋期间，必需严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关治理规定，依法经营，治理承租场所，严格根据本合同的商定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进展违反法律及不道德的行为;若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同商定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应担当损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。 6.9 乙方须依据本合同商定时限和方式准时支付租金、物业治理费和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方或其托付的物业治理中心有权在向乙方发出最终书面通告7天后的状况下，截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其

35、它设施的效劳或供给等，由此引起的全部费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方担当。 6.10 乙方须遵守并促使其使用人遵守大厦物业治理的各项规定和制度,并在入住时与物业治理公司签署大厦相关的物业治理文件。 6.11 未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或局部转让、分租给第三方。 6.12 乙方须遵守中国政府及北京市政府有关防火、卫生的法律、法规及物业治理中心制定的安全、卫生规章。乙方不得在承租房屋或大厦的任何地方进展烹煮或燃烧 任何物品，也不得在承租房屋内存放任何具有放射性、易燃、易爆等危急的物品及重型设备。 6.13 在承租期内，乙方发觉该房屋内属甲方维护的附属设施有损

36、坏或故障时，应当准时通知甲方或物业治理中心进展修复。甲方或物业如未准时修复，乙方可自行或托付修复，费用由甲方负担，并从下月租金中直接扣除，若已发觉损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予担当。 6.14 乙方不得使用或允许将承租房屋及其任何局部作为播音室(乙方企业产品宣传、学习、推广等播音室除外)或用于宗教或其他仪式，或用于赌博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋进展非法活动;不得在使用承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或危急。 6.15 除经甲方和物业治理中心同意，乙方不得在承租房屋内、外设置或展现任何能在大厦外面显示的广告宣传、灯箱、招

37、牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件。甲方及物业治理中心有权撤除乙方违反本条款而设置或展现的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件，发生的费用由乙方担当。 6.16 乙方在经营中，若设置陈设品、橱窗、经营桌椅等时，应布置干净、安全、美观、便于应急交通，并保证有足够的照明。商品陈设应安康、美观，符合政府对相关行业的规定;不得在承租场所内、外进展任何形式的叫卖或安装各种危及周边承租人身心安全的闪灯、旋转灯以及噪音发生源。 6.17 若因乙方违反本合同6.12、6.14、6.15等条规定，造成政府执法部门依据北京市城市市容治理相关规定，对甲方或物业治理中心进展惩罚，其惩罚金由乙方全部担当

38、。 6.18 乙方在经营期间，须向一家保险公司购置其区域内的公众责任险，其保险责任包括但不限于承租场所或其任何局部消失损毁或承租场所内发生的火灾、爆炸、水损、烟薰等大事或承租人或其雇员、代理人、承包商、受邀者或客户之行为、失责或疏忽导致任何人身伤亡或财产损失或损毁，且保险额度应能概括其所承租场所可能导致或发生的上述大事的保险赔偿风险。乙方须在办理完成其承租区域保险后，在向甲方及大厦物业治理中心出示原件后，将复印件留存物业治理中心备案。物业治理费内只为大厦共用部位、共用设施设备财产及公共区域的公众责任完成保险。 6.19 本合同其它条款中规定的义务、责任。 第七章 合同续约、终止 7.1 合同续

39、约 7.1.1 租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在本合同期满前3个月向甲方提出书面商洽要求函，续租期间的租金价格应以当时市场合理租金水平商定续租条件，在同等租赁条件下,乙方享有对本合同所规定的承租房屋的优先续租权，在双方达成共识后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 7.1.2 如乙方未在承租期终止日前3个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方不再续租，(甲级写字楼网 )在此种状况下，甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，伴随有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公状况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后马上将承租房

40、屋租赁给第三方。 7.2 合同解除、终止 7.2.1 双方已履行完本钱合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。 7.2.2 因不行抗力致使本合同无法连续履行时，双方确认本 合同可以终止。 7.2.3 甲乙双方协商全都达成共识，可以解除本合同。 7.2.4 甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按商定时间交付该房屋达5日的。 2、交房时房屋不符合合同商定，严峻影响乙方使用的。 3、因甲方缘由致使乙方无法正常使用该房屋的。 7.2.5 乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不根据合同商定支付租金逾期超过3日的; 2、擅自转变该房屋用途的、转租给第三方、拆转

41、变动或损坏房屋主体构造的。 3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。 7.2.6 除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有商定可以解除、终止合怜悯况发生时，可按商定解除、终止合同。 第八章 违约及违约责任 8.1 本合同的任何一方不履行商定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已商定的违约责任和赔偿以外，对未商定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进展赔偿。 8.2 本合同的任何一方在遇到不行抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必需实行一切补救措施以减小损失并供应证明，否则应对扩大的损失进展赔

42、偿。 8.3 在本合同有效期内，该房屋如因不行抗力的缘由导致损毁或造成双方损失的，双方互不担当违约及赔偿责任。 8.4 乙方若未按本合同第三章商定时限支付应交费用，且以超出3.1.7条商定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之限时，在甲方或物业治理中心再次通知赐予乙方交纳宽限期 5 日内仍未补齐时;属于乙方已违约，甲方有权解除本合同，并有权实行必要的维权措施，以避开甲方损失不再连续扩大。由此乙方违约引起的任何损失及连带责任，均由乙方自行担当。 8.5 除本章违约责任外，本合同项下其他条款商定的违约及违约责任。 第九章 特殊商定 9.1 本合同项下的“不行抗力”指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。包括地震、台风、洪水和战斗。甲乙双方同意，在本合同有效期内，不行抗力的范围是：由于地震、台风、洪水、战斗、火灾以及其他不能预见(包括政令、法律)，并且对其发生和后果不能防止、或避开和克制的人力不行抗拒的大事。 9.2 如发生“不行抗力”大事致使本合同商定的某条款不能执行，双方均应积极实行补救措施，削减双方的损失，需免责一方应向另一方供应免责书面函(需供应证明材料)，在其证明得到证明后，可不计违约责任。