办公室租赁合同范本汇编15篇.docx
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1、 办公室租赁合同范本汇编15篇办公室租赁合同范本 1 甲方(出租方): 法定代表人; 地址: 乙方(承租方): 法定代表人 地址: 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲、乙双方经公平协商,就乙方租赁 事宜达成如下合同,供双方共同遵守: 一、租赁房产: 甲方合法拥有坐落于_市 区 大厦 层 房屋,建筑面积为: 平 米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元 平米出租给乙方。 二、租赁用途: 乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自转变其用途。 三、租赁期限: 3. 本合同租赁期为:_年,即自_年_月_日起至 _年_月 _日止。免租装修期为_个月,即
2、自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日,免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向该房屋物业治理公司缴纳这期间的物业治理费、电费、水费等费用。 3.2续租:该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。乙方如需连续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出,续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定。 四、租金 4. 该房屋首年租金按建筑面积计算为_元平方米(税后租金),共计_元(大写:人民币:_),即每季度租金_元(大写:人民币:_)。自其次个租赁年度(含其次个租赁年度)起,年租金在上一个租赁年度租金根底上递增_%,直至合同租赁期限完毕。 4.2乙方实行按每个季度为一期支付的方式
3、向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后,乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内,预付第一租赁年度第一季度的租金,起租日开头后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前_个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。 4.3支付方式:乙方可以支票、现金或汇款方式支付。 甲方开户行: 帐户名称: 帐号: 4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。 五、物业治理费及其他相关费用 5. 物业治理费由乙方担当。月标准为:每建筑平米人民币 元,合计每月 _元。 5.2 水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行担当。 5.3 物业治理费交付方法和时间以物业公司规定为准。 六
4、、履约保证金 6. 在双方签订本租赁合同后,乙方应于 _ 年_ 月_ 日前支付履约保证金_元(大写:_)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。 6.2履约保证金的退还:租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏(双方特别商定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。 七、交房标准及房屋装修或改造 7. 乙方在合同签定后,按商定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后,甲方开据入住通知单,乙方持入住通知单前往物业治理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案,必需取得政府相关部门的正式书面批复后,方可实施装修改造。该
5、批复手续的办理工作由乙方或乙方所托付的相关机构自行进展,甲方帮助办理相关手续。 7.2乙方对承租房屋进展装修时所产生的一切费用由乙方自行担当,该房屋交还时,乙方不得要求甲方赐予装修补偿。 7.3 乙方在办理入住手续或申请进展承租房屋改造、装修时,应按物业治理公司要求客户入住、改造、装修的规定,完善审批备案手续,并须仔细阅读与大厦装修有关的技术要求,遵守大厦装修手册、客户手册的规定。乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向该房屋物业治理公司申报,并经审核同意后,方可入场施工。 7.4乙方的装修方案未获得物业治理公司正式批准前,不得在承租房屋内进展任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及
6、摆放(如乙方需要存放装修材料的,乙方须声明对装修材料的安全性负责,并得到甲方同意,方可存放)。 7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦构造以及设备等造成任何破坏,且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方托付的装修公司违反规定,乙方应赔偿由此所造成的全部损失。 7.6 若由于乙方的缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑构造或中心空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、修理不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失,均由乙方负责和担当。 7.7乙方进展房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行担当。承
7、租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行修理保养,并由乙方担当有关费用,若由于乙方非正常使用缘由造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏,甲方可以代为修理,但必需由乙方担当修理费用。 7.8 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不担当责任及费用。 八、甲方的权利及义务 8. 甲方托付 物业治理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和治理,负责维护公共秩序和安全防范事项的帮助治理。 8.2甲方托付 物业治理公司在日常治理工作中,有权监视乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业治理效劳合同及各项物业治理制度。 8.3在本合同租赁期内,如
8、该房屋发生转让时,甲方应准时通知乙方,本合同连续履行。 8.4按本合同之第五条、第六条规定,向乙方收取租金和保证金。 8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有商定外,甲方有权选择以下权利中的第 种: 九、其他 9. 本合同书与甲方_同时使用,具有同等法律效力。 9.2本合同书未尽事宜,一律按中华人民共和国合同法有关规定执行。经双方协商后签订补充合同,与本合同有同等效力。 9.3本合同在执行过程中若发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可通过人民法院解决。 9.4以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处,即按国家法令的新规定执行。 9.5本合同书一式四份,经双方法定代表人签字盖章后生效,甲
9、乙双方各执贰份。 甲方(盖章):_乙方(盖章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 签订地点:_签订地点:_ 办公室租赁合同范本 2 甲方(出租方): 地址: 电话: 乙方(承租方): 地址: 电话: 甲、乙双方经公平协商,就租赁_广场房屋事宜达成如下协议,供双方共同遵守: 一。房屋位置及面积:该房屋位于 市_路_号“_广场”产权标识 _层 号房(实际标识 座 室),建筑面积为: 平方米(以下简称该房屋)。 二。租赁用途:乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自转变其用途。 三。租赁期限: 3.1本合同租赁期为:_ 个月
10、,即自 _ 年 月 日起至 _年 月 日止。免租装修期为 _ 个月,即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日,免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向_广场物业治理有限公司缴纳这期间的物业治理费、电费等费用。 3.2续租:该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。乙方如需连续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出,续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定,如上浮则不超过原租金的 _ %. 四、租金4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 _ 元平方米(税后租金),共计_元(大写:人民币:_);租金发票由乙方自行负责。 4.2乙方实行按每 _ 个月为一期支付的方式向甲方交付
11、租金,并在每一期到期_个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计:_元人民币(大写:_)。第一期的租金应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付。 4.3支付方式:由乙方按以下帐户支付租金给甲方: 开户行: 帐户名称: 帐号: 4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。 五。履约保证金5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。 5.2在双方签订本租赁合同后,乙方应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付履约保证金(计:_元即人民币:_.甲方收到保证金后向乙方出具收据。 5.3履约保证金的退还:租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏(双方特别商定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不
12、计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。 六。房屋装修6.1乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向广场物业治理有限公司申报,并经审核同意后,方可入场施工。如涉及转变房屋构造、原有消防布局等装修,乙方则须向政府有关主管部门进展报批并经主管部门审核同意后,乙方方可实施装修。 6.2乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的制止行为和留意事项。 6.3乙方进展房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行担当。 七。甲方的权利及义务7.1甲方确保拥有该房屋的全部权,如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应
13、向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时,应出示购房合同原件。 7.2甲方应于_ _年 _ 月 日前将该房屋交付乙方使用。 7.3甲方托付广场物业治理有限公司在日常治理工作中,有权监视乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业治理效劳协议及各项物业治理制度。 7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应准时通知乙方,本合同连续履行。 7.5甲方托付广场物业治理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和治理,负责维护公共秩序和安全防范事项的帮助治理。 7.6按本合同之第五条至第七条规定,向乙方收取租金。 7.
14、7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有商定外,甲方有权选择以下权利中的一种: 第一种 .依附于房屋的装修归甲方全部。甲方不担当为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 要求乙方恢复原状。 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 8.8未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租他人。 八。乙方的权利及义务8.1按时足额额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。 8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。 8.3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册及各项物业治理制度,履行前期物业治理效劳协议所商定的权利和义务。 8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的,由乙方负责赔偿损失并恢复原
15、状。 8.5甲方或广场物业治理有限公司对该房屋进展修缮或处理突发大事实行避险措施时,乙方应积极协作。 8.6根据公正、合理、安全的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益。 8.7负责做好该房屋的消防治理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或治理不善,造成安全事故,由乙方自行担当责任。 8.8房屋使用中产生的费用由乙方担当: 8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。 8.8.2乙方物业治理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。 九。合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方
16、协商全都,可以解除、变更、终止本合同。 9.2乙方有以下情形之一的,甲方可单方面解除合同,收回房屋: 擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 承租人利用房屋进展非法活动,损害公共利益的; 无故拖欠租金1个月以上的(含1个月); 未经甲方书面同意,拆转变动房屋构造的。 10.3租赁期满合同自然终止。 十。违约责任10.1甲方不按合同商定供应该房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的 5 向乙方支付违约金。 10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月),则甲方有权单方面解除合同,收回该房屋,没收壹个月租金的履约保证金,并追收所欠费用。 10.3未经甲方书面同意,乙方不
17、得将该房屋转租,否则视为乙方违约,乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金,并担当给甲方造成的经济损失。 10.4乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业治理效劳协议或本物业治理制度,甲方或时代广场物业治理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失,并由乙方担当一切法律责任。 10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋,甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。 10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任,由违约方全部担当。 十一。争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议,应友好协商解决,如协商未果,任何一方有权向该房屋所在地的人
18、民法院起诉。 十二。通知本合同项下的全部通知应为书面形式,且在以下状况下应视为已经充分送交:(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的答复。 以下状况下通知应视为有效送达:(1)专人递送到对方商定的地址;(2)通过挂号或保证递送邮件,在寄出七日后视为送达;(3)通报过电传、电报或传真形式发送,以电文发出之日期视为送达。 十三。其他商定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件,如甲方未能出示,则乙方有权延迟支付保证金及租金,直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同
19、复印件而影响乙方正常使用该房屋,则甲方须担当相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。 十四。本合同共5页,壹式肆份,甲方贰份,乙方贰份。经双方签字、盖章,并于乙方支付履约保证金后生效。 合同附件: 甲方供应:1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图) 2、产权人身份证复印件乙方供应:1、营业执照复印件 2、法人代表身份证复印件 甲 方(盖章): 乙 方(盖章): 证件号码: 签 字: 签 字: 日 期: 日 期: 办公室租赁合同范本 3 租借方(甲方): 承租方(乙方) 依据中华人民共和国有关房子租借的法令及规章,为清楚租借方与承租方的权力和职责,经两边洽谈全都,特签定本合同如下
20、: 一、租借规模及用处 甲方赞同将坐落警钟街号第四层楼的作业场所及其设备租借给乙方作为作业场所运用,整层建筑面积为平方米(因甲方四楼尚有三间对外租借房尚末到期,乙方临时租借七间,约平方米)。 二、租借期 租借期3年,自20xx年月日起至20xx年月日止。为满足乙方作业需求,在上述合同期内甲方同意乙方装饰期限为月,此期间不核算乙方租金。签定本合一起,乙方交纳元合同定金,正式运用后,此定金转为确保金。 三、租金及确保金 3.1两边谈定的租金为每月每平方为元,即每月租金人民币。在乙方租借的三年期间内,甲方确保房租不再提价。 3.2乙方交纳房子租金应每付出一次。 四、租借人职责和职责: 5.1甲方谨在
21、此声明及确保甲方为租借房子的合法拥有人,有合法位置租借此房子于乙方出示相关证明。 5.2租借期内甲方不得回收租借房子。 5.3非因乙方职责而致使该房产首要构造、地板、管道等固定装置和设备损坏而影响乙方作业时,甲方准时修正处理。 5.4甲方须确保四楼别的三间租借房在20xx年12月底届满后交由乙方承租,房租单价不变。 5.5甲方须为乙方装饰、装饰作业供应便当,积极主动和谐乙方与四楼其它租借户以及上基层邻居联系。 5.6租借期间甲方须确保满足乙方能运用三个作业用车位。 五、承租人的职责和职责: 6.1乙方应按合同的规章,准时付租借金及其他各项敷衍费用。 6.2乙方对该房子的装饰应以不损坏该房产全体
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