物业区灭火应急方案训练规程.docx

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1、物业区灭火应急方案训练规程物业区灭火应急方案训练规程之相关制度和职责，物业辖区灭火应急方案训练规程1.0适用范围:公司所管理小区。2.0火灾发生时,为了能在特殊心理状态和环境中实行快速、正确的行动,平常应当反复进行扑救火灾的一系列训练,这样才能作到招.物业辖区灭火应急方案训练规程1.0适用范围:公司所管理小区。2.0火灾发生时,为了能在特殊心理状态和环境中实行快速、正确的行动,平常应当反复进行扑救火灾的一系列训练,这样才能作到招之即来,来之能战。不致于在火魔前束手无策,陷于慌乱之中。3.0消防训练种类和内容3.1报警训练把握向消防机关的报警方法,广播设备的使用方法。假设起火,发觉火灾后向消防机

2、关报警,同消防把握室联系,向内部各部门和人员通报火灾。3.2灭火训练把握设置在建筑内的消防设备、器具的位置、性能及操作方法。设想起火,使用灭火器及室内消火栓等灭火,同时完成防火分区的操作。3.3疏散训练生疏避难设施、设备等的位置,把握操作方法。设想起火,使用广播设备,有秩序的、正确快速的引导避难者,对行动困难者,实行适当措施引导到平安场所,对未撤离人员的状况快速向消防队报告。3.4综合训练综合进行上述训练,并向消防队供应有关状况。4.0训练实施要点4.1训练方案实施训练时,应制定与建筑用途、规模等特点相适应的实效性方案,并将训练方案要点规定在消防方案中,作为公司制度之一。训练最低实施次数如下:

3、训练种类训练次数(年)疏散训练1次以上报警训练1次以上灭火训练2次以上4.2训练的形式4.2.1模拟操场训练:按接警、出动、指挥、分工协作及临时处理等综合动作训练,检验是否符合应急方案。4.2.2模拟实战训练:即按接警出动到现场依据实战要求出水、泡沫、干粉ABC灭火,同时进行抢救和疏散物资的训练。4.2.3演练的范围可分整个单位综合性演练、或分部位、分段开展训练。5.0训练的实施5.1训练的设想为了有效的进行训练,应先假设各种状况,制定周密的训练方案,训练设想应由训练目的和建筑物的用途、特点及规模、构造、员工、出入人员等实际状况而定。基本要求如下:5.1.1火灾集中。5.1.2危险范围超过一层

4、楼。5.1.3有被困人员。5.2设想主要内容:设想主要内容包括时间、地点、人员、着火物体、缘由、火灾状况等,如时间、地点可作如下几种假定。5.2.1起火时间的设想:客户上下班时间、白天、夜间。5.2.2起火场所的设想:厨房、房间等,地下室、设备房等。5.3报警训练5.3.1火灾设想:起火场所、燃烧物体、集中范围、被困人数、场所5.3.2火灾时的行动向四周人员报警;与有关部门联系5.3.3向消防机关报警,主要内容:小区所在地、小区名称、起火场所、燃烧种类、有无被困人员。5.3.4内部火警通报在中心把握室等处向全建筑通报发生火灾,并进行实际操作。启动紧急警报设备(含火灾自动报警设备),使用广播设备

5、(事故广播)通报发生火灾。5.4灭火训练5.4.1火灾设想:起火场所、燃烧物种类、集中扩大范围、有无被困人员。5.4.2灭火活动依据设想火灾操作必要的灭火设备,这些设备包括:简易灭火器材(水桶等)、灭火器(包括泡沫、二氧化碳、干粉ABC等)、室内、外消火栓、手抬消防泵;5.4.3防火分区的实施关闭防火门、防火卷帘,对集中扩大通路部分进行防火划区。5.5疏散训练5.5.1火灾设想:起火场所、燃烧物种类、燃烧集中扩大范围、被困者人数、场所。5.5.2利用广播设备疏散引导使用中心把握室广播设备(事故、业务广播)通知疏散路径、方法等。5.5.3配置疏散引导员,进行引导活动。配置在楼梯口四周;道路拐角处

6、;利用话筒、手提扩音机等进行引导。5.5.4禁止使用电梯在电梯前设疏散引导员,禁止使用电梯。5.5.5打开平安出口5.5.6使用排烟设备使用排烟设备,明确操作方法,不必实际启动,利用自然排烟。5.5.7停止电梯等运转停止载客电梯、自动扶梯,发生火灾时对消防电梯要派人管理。5.5.8检查被困人员把被困者的检查状况向公安消防队报告。5.5.9设置避难器具设想起火层,设置避难器具。5.5.10向消防队汇报状况有无被困人员,有无受伤人员,有无影响消防活动的障碍物件。5.6综合训练将报警、灭火、疏散等训练内容综合起来训练。6.0训练结果的总结训练结束后,应召开总结会,就训练内容,训练状况,领导和参加人员提出自已看法,检查训练方法或消防方案有无修改之处。编制:审核:批准:日期:3