北京写字楼租赁合同5篇.docx

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1、 北京写字楼租赁合同5篇 甲方：_ 乙方：_ 甲方为支持乙方开展业务，甲方情愿将治理权属于自己的房屋出租给乙方使用，依据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商全都，特订立如下条款，以便共同遵守。 第一条 租用工作用房地址、用途、面积。 1.地址：_市_路_号_房。 2.用途：_. 3.使用面积(按建筑面积计，下同)_平方米，内含厨房_间，卫生间_间;房内设备有：电表_个，检漏开关_个，电话线_条，电话机_台，(号码：_)，洗手盆_个，抽水马桶_个，淋浴器_个，光管_支，插座_个。 其次条 租用期限 乙方租用期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 费用及交纳期限 1.乙方每月

2、向甲方缴纳房租为人民币_(小写：_元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 2.甲方向乙方供应电话使用(不代办查阅电话费用明细账)供水、供电、电梯、保安，公共设施的治理、修理及公共场所清洁卫生等综合效劳，甲方向乙方收取综合效劳费，按_元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合效劳费_(小写：_元)乙方必需在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。 第四条 甲方的责任 1.甲方负责对工作用房的修理(如属乙方使用不当造成需修理的工程，其

3、发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的使用安全。 2.甲方为乙方供应电话通讯设备(以下简称tel)，tel的全部权归甲方，乙方只有使用权。 3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐全部有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息) 4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合效劳费的标准不变。 5.甲方不担当因乙方对工作用房进展装修拆改，或因不行抗力的缘由导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。 第五条 乙方的责任 1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_元(小写：_元);电话及通话保证金_元(小写：_)(国

4、际长途：_元/部;国内长途：_元/部;市内：_/部)乙方若中途退房，保证金归甲方全部。 2.乙方依约交付租金、综合效劳费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。 3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自转变使用用途。 北京写字楼租赁合同2 出租方(以下简称甲方) 中文： 英文： 地址： 市 区 街 号 营业执照/注册号码： 电话： 传真： 承租方(以下简称乙方) 中文： 英文： 营业执照/注册号码： 地址： 市 区 街 号 电话： 传真： 甲乙双方依据中华人民共和国法律、法规及 市政府有关规定订立

5、本合同，写字楼物业租赁合同范本。 第一条 名称、地址、面积 大厦是由甲方兴建 坐落 市 区 街 号的 构造大厦。乙方承租该大厦第 层 型 单位(以下简称该物业)。该物业建筑面积为 平方米，详见平面图。 其次条 同意依据以下条款将该物业出租给乙方使用。乙方情愿承租。 第三条 业内部之全部物 物业内部之全部物于租赁期开头之日起，一并交付乙方使用，租金已包括内部全部物的租赁费用，该物业内部全部物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备(清单见本合同附件)。 第四条 及租赁期限 1. 甲乙双方议定该物业每月租金为人民币 元;租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十四天开头，

6、共计 年。甲方须于 年 月 日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书，如甲方遇以下特别缘由，可延期交付该物业，而不用担当任何违约责任。但甲方应将延期缘由书面通知乙方。 (1)人力不行抗拒的自然灾难或其他事故; (2)施工过程中遇到不能准时解决的特别困难及重大技术问题; (3)其他非甲方所能掌握的因素; (4)承建商的延误; (5)市政工程配套设施批准及安装延误; (6)政府部门延迟批准有关文件; (7)图纸更改; (8)无法预见的意外大事; (9)为执行当地政府的法规而致的延误; (10)自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。 2. 租金不包括治理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。 3

7、. 租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付;以后于每月的第一日缴付。逾期缴付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的百分之三向甲方缴付违约金。 第五条 治理费 1. 租金不包括有关该物业的治理费。治理费由乙方按该物业治理公约的规定，向甲方或甲方聘任的治理公司缴付。治理费每月缴付一次，首月治理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付，以后于每月的第一天缴付。逾期缴付治理费，每逾期一日，乙方应当按月治理费的百分之三向甲方或甲方聘任的治理公司缴付违约金。 2. 甲方及/或其聘任的治理公司有权依据该物业治理公约在租赁期间内调整治理费，乙方应按时缴付新调整的治理费

8、，不得异议。 3. 若因不行抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能掌握的缘由导致治理效劳终止或受影响，乙方不得拒交治理费。 第六条 市政设施使用费、水、电、煤气费、电话费及其他市政设施使用费用由乙方担当。因乙方逾期缴付而造成被有关部门停水、电、煤气、停顿电话，后果由乙方自负。 第七条 保证金 1. 乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币 元的定金。乙方还应在甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内向甲方缴付以下保证金： (1)三个月租金保证金; (2)三个月治理费保证金; (3)水费保证金; (4)电费保证金; (5)电话费保证金。 甲方有全权打算以上(2)至(5)项保证金的金额及增收其他甲方认

9、为需要的保证金工程。在乙方交付上述保证金时，定金将自动转为乙方应缴保证金的一局部。 2. 若甲方调整治理费，保证金额将作出相应调整，乙方应在收到甲方书面通知七日内向甲方支付原保证金与新保证全的差额。 3. 定金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的全部条款。乙方违反其中任何条款，甲方可于定金及/或保证金中扣除其因此而患病的一切损失及所支付的开支。若定金及/或保证金缺乏补偿甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额给甲方。 4. 在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下，甲方应当于租赁期满或于本合同提前解除及乙方将该物业以空置状态交还甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方款项之日(以后者为准)三十天

10、内，将保证金或其余款无息返还给乙方。 第八条 该物业用途 乙方不得将该物业用于本合同规定以外的任何用途。乙方保证不转变该物业用途。 第九条 不得分租等 未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转让、分租、转借给任何第三者或与其互换房屋使用。 第十条 装修及改建 1. 未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进展任何扩建或改建、装修及/或转变该物业的外观及构造，或转变及/或增加固定设备。乙方获准进展装修及改建时，应事先将设计图纸交甲方审批同意，遵照大厦装修指南的规定施工。一切费用(包括但不限于甲方审批设计图纸的费用)由乙方负担。租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方全部或按甲方的要求恢复该物

11、业的原状，全部费用由乙方负担。 2. 若乙方对该物业作出的改动、扩建或撤除，因违反政府法规，被政府有关部门要求恢复原状或作出行政惩罚时，不管事先是否已获得甲方同意，均由乙方担当责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。 第十一条 保险 乙方必需于收到甲方交付使用通知书之日起十四日内自费向甲方认可的保险公司为该物业购置有关的保险，险种及保额由甲方确定。 第十二条 正常使用及修理该物业 1. 乙方应爱惜和正常使用该物业及其设备，如发觉该物业及其设备自然损坏，应准时通知甲方，否则甲方无须上门修理，合同范本写字楼物业租赁合同范本。乙方应积极协作甲方检查和修理该物业，因延误该物业修理而造成甲方或第三者

12、的人身、财产患病损害的，乙方负责赔偿。 2. 因使用不当或人为造成该物业或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复，并负责以下涉及该物业修理工程的费用： (1)排水管、厕所、化粪池的清理疏通; (2)饮用水池清洗及垃圾池清理; (3)门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表的表内电线、电闸、灯头、插座等更换和分水表以内水管、龙头更换; (4)室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰; (5)因使用安装超水、电表容量需增容的增容费。 3. 除以上规定外，乙方亦须自费负责爱护及修理该物业内部及其内部之全部物(包括但不限于本合同附件列出之全部物)。 乙方如违反本条或因使用不当或人为造成损坏，应负责修复并赔偿甲方的一切

13、损失。 4. 甲方有权依据需要于发给乙方事先通知后，于任何时候进入及视察该物业，记录该物业内的全部物品及进展任何检查、测量、修理及施工。若乙方不根据甲方的通知马上对该物业进展本合同商定应由乙方负责的修理或其他工程，甲方可单方面强制修理或进展施工，乙方必需充分合作，有关施工费用由乙方担当。 第十三条 爱护该物业 1. 乙方应在租赁期内自费负责将该物业及其内部之全部物保持完好状态，要爱惜和正常使用该物业及其内部之全部物，并于租赁期满或本合同提前解除时将该物业及其内部之全部物以完好状态交还甲方。 2. 乙方不得损害该物业的任何局部。如该物业因乙方或乙方的访客、雇员、代理人、借用者的行为受到任何损害，

14、致使甲方患病损失，乙方应全额赔偿。 3. 因乙方的行为或过失或因该物业爆炸或溢出水、烟、火或气体而导致大厦任何局部损毁，应由乙方负责修理及恢复原状，有关赔偿、费用及开支应由乙方负责。 4. 乙方应实行一切防范措施，使该物业免于受火灾、水浸、风暴、台风等或其他类似的破坏。 第十四条 甲方紧急进入该物业 如遇火警或其他紧急状况，甲方及其代表有权未经乙方批准进入该物业灭火及爱护财物。 第十五条 听从法规及治理公约 1. 甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产治理的各项规定，承受当地房地产治理机关的监视、治理。 2. 乙方须遵守及听从该物业治理公约或依据治理公约制订的治理规章(以下一并简

15、称“治理公约”)。乙方应全额赔偿甲方因乙方违反以上规定而患病的任何损失。 第十六条 乙方赔偿损失 1. 如因乙方违反本合同任何条款造成或引起甲方或第三者的任何损失(不管是财物或人身，有意或过失)，均由乙方赔偿。 2. 全部乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为，均视为乙方的过错及行为，乙方应负全责。 第十七条 甲方有权招租等 在租赁期满前三个月内，甲方有权在该物业的外墙张挂把该物业招租或出售的告示及其他甲方认为需要张挂的资料，乙方不得提出异议或干预。 第十八条 合同解除 1. 如发生以下任何状况： (1)乙方逾期14天仍未缴付(不管甲方曾否催交)租金及/或治理费及/或其他本合同项下乙方应

16、缴费用; (2)乙方违反本合同的任何条款，经甲方指出后20天未改正的; (3)乙方破产或清盘或无力归还其债务;甲方有权重新占有该物业或其局部及单方面以书面形式解除本合同，本合同的解除将不影响甲方全部在本合同项下向乙方恳求赔偿的权利。 甲方并可从乙方按本合同支付的保证金内扣除甲方因上述状况所受的全部损失及开支。 2. 如发生上述状况的(1)或(2)，甲方有权终止向乙方供应治理效劳及市政设施如水、电、煤气等，直至上述状况完全订正为止。 3. 租赁期内，如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同，乙方除赔偿甲方的损失外，还应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。 第十九条 交还该物业 1. 如甲方依据本合

17、同条款解除本合同，乙方应于收到甲方解除通知时搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方(除本合同另有规定外)，一切有关费用由乙方负担。 2. 如甲方因任何理由无法将解除本合同的通知送达乙方，或乙方接到通知后拒绝迁出该物业及/或未能将该物业恢复至原有空置状态交还甲方，或不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权依法律规定的程序重新占有该物业并清理家具及其他全部物品并将该物业恢复原状，甲方无须对此作出任何赔偿。乙方应向甲方支付清理该物业及将该物业恢复原状及有关的全部费用。 3. 甲方可全权处理按上述规定清理的物品。如甲方将其依法变卖，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的全部欠款后，将余额退还乙方。甲方

18、并不因本条而有任何责任将有关物品进展变卖。乙方不得对甲方变卖物品所得款项提出异议。 4. 租赁期满后，乙方应自费搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方，若乙方拒绝迁出该物业，及不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权按本条处理。 5. 租赁期届满或本合同解除之日，双方应共同检查交接该物业及其全部物和设备，如发觉有损坏的，应在乙方保证金中扣除，缺乏局部，由乙方负责赔偿。 6. 甲乙双方在此同意和声明，在租赁期满或本合同解除时，甲方无任何义务向乙方供应任何另觅居处的救济。 其次十条 支付违约金等 本合同项下的违约金及其他赔偿金额应在确定责任后三日内付清，否则按逾期付租金的条款处理。 其次

19、十一条 不行抗力 如因不行抗力的缘由，造本钱合同无法履行时，甲、乙双方互免担当责任。 其次十二条 税费 甲、乙双方应按政府规定支付各自所应担当的登记费、印花税及/或其他费用及税项。乙方还应负责租期内其他一切按中华人民共和国有关规定应由租户缴纳的费用及税项。 其次十三条 通知 1. 甲方依据本合同发出任何通知给乙方，应以甲方有记录的乙方最终的通讯地址为乙方地址，经邮局将通知书寄出48小时后，视为送达。如乙方更改通讯地址，必需书面通知甲方。 2. 全部乙方依据本合同发出给甲方的通知，必需以甲方实际收到通知方视为送达。 其次十四条 适用法律及争议解决 1. 本合同的订立、变更、解除、终止、争议解决均

20、依照中华人民共和国法律、法规和地方政府有关规定，并受其制约。 2. 甲、乙双方如在履行本合同中发生争议，应准时协商解决，协商不成时，双方可按以下第( )项方式解决： 1. 申请 仲裁委员会仲裁; 2. 依法向人民法院起诉。 其次十五条 其他 1. 甲、乙双方在签订本合同时，双方均具有完全行为力量，对各自的权利、义务清晰、明白，并情愿按本合同规定惩罚违反本合同的一方，违约的一方情愿承受。 2. 本合同的附件为本合同的组成局部，本合同以中文为法定文字，本合同书写与印刷文字均具有同等效力。 3. 本合同于双方签字之日起生效。 4. 本合同一式五份，甲乙双方各执两份，送一份往房地产治理机关登记。 甲方

21、： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 北京写字楼租赁合同3 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋根本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 其次条 房屋用途 该房屋用途为 办公 。 除双方另有商定外，乙方不得任转变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 第四条 租金 该房屋年租金为 。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出

22、租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 万元整。租金按年结算，由乙方于每年 月 日前交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租的房屋没有产权纠纷;除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 半 年检查、修缮一次，乙方应予积极帮助，不得阻止施工。 正常的房屋大修理费用由甲方担当;

23、日常的房屋修理由乙方担当。 因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第九条 关于装修和转变房屋构造的商定 乙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.电话

24、费; 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前2个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的商定 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途的; 4.利用承租房屋进展违法活动的; 5.有意损坏承租房屋

25、的; 第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建立、不行抗力因素或消失本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前1个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 违约责任 1、甲方未按时或未按要求修理出租房屋造成乙方人身受到损害或财物毁损的，负责赔偿损失。 2、乙方逾期交付租金的，除应准时如数补交外，还应当支付占所欠租金3%的滞纳金。 3、乙方违反合同，擅自转租造成出租房屋(场所)毁坏的，应负损害赔偿责任。 4、乙方因住宅(营业场所)变更或终止经营活动需终止本

26、合同时，必需按规定办理住宅变更登记或注销登记并向甲方出示相关证明材料方可终止合同。否则，视为续租，乙方必需按原商定的租金标准连续向甲方支付租金。 第十五条 不行抗力 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十六条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第十七条 合同效力 本合同和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十八条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 第十九条 合同份数 本合同共肆页，一式叁份，甲、乙双方各执一份，备案机关留存一份，均具有同等效

27、力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 北京写字楼租赁合同4 出租人(甲方)：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 承租人(乙方)：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，在公平自愿、诚恳信用的根底上，就房屋租赁的有关事宜签订本合同： 第一章 租赁房屋根本状况 第一条 房屋坐落于_市 ，建筑面积_平方米。 其次条 房屋权属状况：甲方是房屋的全部权人，对该房屋享有合法的出租权利。 第三条 租赁用途：办公 其次章 租赁期限 第四条 房屋租赁期自 _年_月_日至_年_月_日。

28、 第三章 租金、租赁押金、物业治理费、其他杂费 第五条 双方商定租金为人民币_元/月;支付方式押_个月的租金，付_个月的租金。 第六条 租金支付方式为： 1、按每_个月为一期支付 ; 2、首期租金_元，于签署本合同同时支付，以后各期租金提前十天支付，交付时间分别是：_年_月_日、 _年_月_日 、_年_月_日。 第七条 乙方同意支付甲方租赁押金人民币_元，以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费，该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方。本合同到期后，如乙方不再续约，并已结清所欠租金及其他杂费，且将公司注册地址迁出后，由甲方将剩余押金返还给乙方。 第八条 租赁期间，甲方担当 费，乙方担当 等

29、与乙方经营产生的直接费用。 第四章 租赁房屋交付 第九条 甲方应当于年月日向乙方交付房屋钥匙，并根据交接清单由甲、乙双方清点房屋现状。 第十条 甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。 第五章 租赁房屋修理及交还 第十一条 如乙方为办公需要对房屋进展装修和改造，应进过甲方同意，并且装修和改造方案必需符合消防及工程安全要求。 第十二条 本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方，乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除外)，由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。 第六章 甲方的权利和义务 第十三条 甲方的权利和义务 1、 甲方承诺该房屋为

30、其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由甲方负责; 2、 甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不得无故干预乙方的正常使用行为; 3、 甲方须供应乙方办理注册工商、税务等政府部门要求供应的相关材料; 4、 房屋及所属设施由于自然老化、政府改造等缘由造成的修理或更换，由甲方担当; 5、 甲方应按时向物业治理公司缴纳物业治理费、取暖费，以免影响乙方的权利，如甲方缘由未向物业治理公司缴纳物业治理费造成乙方权利受损，乙方有权从租金内扣减直接向物业治理公司缴纳; 第七章 乙方权利和义务 第十四条 乙方权利和义务 1、 乙方应保证供应的身份资料完整属实并保

31、证在承租期内合法使用该房屋; 2、 根据本合同第三章的规定按时如数支付租金; 3、 乙方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应当负责修理，并担当费用; 4、 乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租; 5、 在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继; 6、 乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立担当，与甲方无关; 7、 在合同到期或终止前30天内，乙方允许甲方或其代理人带着客户进入该租赁房屋视察，但须提前通知乙方。 第八章 甲、乙双方的违约责任 第十五条 甲、乙双方任何乙方违反本合同商定给对方造成损失的，应当赔付对方的损

32、失。 第十六条 甲方延期交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付双倍日租金的违约金;逾期超过7天则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方双倍返还租赁押金及已付租金。 第十七条 合同终止时乙方延期交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付双倍日租金的违约金，违约金从租赁押金中扣除。 第十八条 乙方逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按应付租金的千分之十支付违约金，拖欠租金超过7天，甲方有权解除本合同，收回房屋;甲方通知乙方解除合同3日后，房屋内遗留物品，视乙方放弃，甲方有权处置。 第十九条 乙方提前解除本合同，应提前30天通知甲方，租赁押金不予退还。 其次十条 甲方若逾期退还乙方租赁押金，每逾期一天，则甲方需按

33、租赁押金的千分之十支付违约金。 其次十一条 甲方提前解除本合同，应提前30天通知乙方，并赔偿乙方一个月租赁押金。 第九章 本合同变更、续签 其次十二条 本合同条款在执行中需要变更的，变更一方应提前书面通知对方，经甲、乙双方协商全都后签订变成协议。 其次十三条 乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。更新合同条件时必需合情合理，各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方的利益。本合同到期前1个月内，甲、乙双方可就续签合同进展磋商。 第十章 不行抗力 其次十四条 由于不行抗力的缘由导致租赁房屋毁损和造船甲方或乙方损失的，或不行抗力的缘由导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不担当责任。 第十一章

34、争议解决方式 其次十五条 因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不成的，甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲裁或法院诉讼解决问题。 第十二章 本合同的生效及其他 其次十六条 本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。 其次十七条 本合同附件作为本合同的必要组成局部，与本合同条款具有同等法律效力。 其次十八条 本合同一式两份，签字并支付款项后生效，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。 出租人(甲方)签章：_承租人(乙方)签章：_ _年_月_日 北京写字楼租赁合同5 出租人(甲方)：_ 电话：_ 承租人(乙方)：_ 电话：_ 甲、乙双方经公平协商全都，依据合同法签订

35、写字楼租赁合同条款下，以资共同遵守。 一、甲方将拥有出租权的位于_镇_，面积为_平方米写字楼出租给乙方作商业使用。 二、租赁期限为：_年，从_年_月_日至_年_月_日止，期满后，如甲方连续有权出租，在同等条件下，乙方享有优先租用权，但需提前_月提出申请，并需重新签订合同。 三、租金按建筑面积计算，租金为每月人民币_元整，即_元人民币，按月缴交。 四、签定合同后，甲方给_天装修期，不计收装修期租金。 五、乙方于签订本合同时，支付给甲方人民币_元整即_元，作为押金，租赁期满后，乙方不再续租，并且清偿全部费用后，甲方返还押金给乙方。 六、乙方需于每月的_日前，一次性缴付当月租金，如乙方逾期未能按时交

36、租或拖欠，即租金每日加收_%违约金，乙方交租时，甲方应出收据。 七、乙方在租赁期内，未经甲方同意不能转租或分租，不能转变房屋的用途，装修不能损害房屋的构造，如危害构造需赔偿甲方损失。 八、乙方责任： (一)乙方必需遵守国家法律法规，一切违法违规的事情，甲方不负任何责任。 (二)乙方办理开业的一切费用，往后的业务往来，债权债务及安全事故等，均由乙方负责，甲方不负任何责任。 (三)乙方在租赁期间内的电费、水费、工资、治理费、电话费，税费及租赁税费等一切由经营所产生的费用，均由乙方担当。 (四)乙方对甲方的根本设施有责任维护好，如有损坏要准时修复，或准时支付赔偿费用。 (五)全部建筑物及根本设施，除

37、自然灾难不行抗力的自然损坏外，一切属乙方有意，无意，人为及安全事故造成损坏，乙方负完全的责任，并赔偿甲方的全部损失。 (六)乙方要做好防火安全，晚上工作人员不能在写字楼内过夜，不能使用电炉及煤炉等简单引起危急的用具，如有意外发生造成损失，则由乙方负责，赔偿全部损失。 (七)乙方不能影响其他租户的经营办公，不能损害其他租户的利益。 (八)乙方不能在写字楼内贮放易燃，易爆，易腐蚀，有毒物物品，如有违反，需赔偿损失。 (九)违约责任，甲方如在合同期间，提前收回出租的写字楼，需提前一至两个月书面通知乙方，甲方违约除退回_元押金外，亦需补偿_月租金给乙方作为赔偿。乙方违约，没收所交押金。 (十)乙方悬挂

38、张贴招牌广告需经甲方书面同意。(乙方租赁范围内除外)。 (十一)乙方如发觉大楼有质量及其它危急状况，应准时向甲方工作人员反映，及早修理及排解危急。一切费用由甲方负责，天灾人祸除外。 九、合同期满，如乙方不续租时，乙方需将承租的写字楼按原来交付使用时交还甲方，(甲方同意转变的除外)如有损坏之处，乙方必需负责修理好或按价赔偿。合同期满或乙方违约，乙方所投资的添加增建的不动财产无偿为甲方全部，乙方不得人为损坏，属于动产物品，乙方须准时搬走，逾期_天不搬走，甲方有权自行处置。 十、如乙方延迟交付租金超过_天，视为乙方违反合同，甲方随时有权单方面解除合同，没收押金，提前收回出租房屋，甲方有权留置扣押乙方

39、的财产设备，可拍卖优先受偿租金及违约金。 十一、如甲方发觉乙方有拖欠工人工资现象，甲方有权实行措施要求乙方支付工资，维护甲方权益。 十二、如乙方拖欠资金并隐匿，甲方无法通知，甲方可在出租楼张贴通知或在东莞日报通知乙方，均可视为有效通知。 十三、如在租赁期间，属政府征收拆迁需提前终止合同的，甲方只负责返还押金，但不再做任何赔偿给乙方。 十四、在合同期限内，如双方有纠纷，纠纷本着公平协商解决，也可由律师主持调解，调解不成，可起诉至东莞人民法院审理判决。 十五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 十六、甲、乙双方对本合同各条款已作充分理解，自愿签署本合同，本合同签订之日起生效。 出租人(甲方)：_ 身份证号码：_ 承租人(乙方)：_ 身份证号码：_ 北京写字楼租赁合同