办公房屋租赁合同（8篇）.docx

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1、办公房屋租赁合同（8篇） 出租方：_ 承租方：_ 第一条租赁房屋坐落在_。其中场所使用面积_平方米。 其次条租赁期限从_年_月_日至_年_月_日。 第三条租赁用途：_ 。 第四条租金（大写）：（小写）：_元。 第五条租金的支付期限与方式：现金支付，每年初交租。 第六条承租方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费、物业治理费。 第七条出租方允许承租方对租赁的房屋进展装修或改善增设他物。 第八条承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋。 第九条有以下情形之一，出租方有权解除本合同； （1）承租方不交付或不按商定交付租金达1个月以上； （2）承租方所欠各项费用达1000元以

2、上； （3）承租方在出租房屋进展违法活动的； 第十条合同期满，承租方应当在10天内返还房屋。 第十一条本合同自签订之日起生效。 第十二条本合同一式三份，合同双方各执一份，送工商登记主管机关备案一份。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 办公房屋租赁合同2 出租方(以下简称甲方)姓名： 身份证号码： 身份证地址： 联系电话： 承租方(以下简称乙方)姓名： 身份证号码： 身份证地址： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以

3、下房屋的租赁达成如下协议： 一、租赁房屋根本状况 1、房屋座落：_。 2、该房屋产权归甲方全部，甲方保证出租该房屋没有产权纠纷。 3、甲方双方商定，乙方承租该房屋后， 4、室铺木地板、墙面刷白;室内主要设施包括：厨房安装厨柜、灶台、燃气热水器，卫生间安装洗脸台、马桶、淋浴头，阳台安装晾衣架，各室均安装木门与灯具、开关插座等。上述设施于本合同签订后进展房屋交接时由甲乙双方核对确认，如未在本合同尾部注明特别则表示完好无损。 二、租用期限、租金及押金、费用担当 1、租用期限：甲方同意乙方租用该房屋_年，自_年_月_日。甲方于租用期开头之日起 叁 日内，将该房屋交付给乙方。 2、房屋租金：乙方不需甲方

4、供应发票，租金为每月人民币)。 3、付款方式：按支付，先付后住。本合同经甲乙双方签字生效后乙方即向甲方支付第一支付周期租金，并于本支付周期租金到期日前 叁 日支付下一支付周期租金。甲方收取乙方现金支付的租金后应出具收条。如在商定付款时间甲乙双方不在同一城市，则乙方应在联系甲方后将租金汇入甲方指定的银行账号，以汇款胜利的银行凭条作为已支付租金的凭证。 4、押金：乙方须另向甲方支付押金人民币)，于本合同经甲乙双方签字生效后与租金一并支付。租房终止，甲方将房屋及室内设施验收无误后，将押金退还乙方，不计利息;如乙方对房屋及室内设施有所损坏，乙方须按所损坏设施市场价格或甲方所供应的证明予以赔偿;如押金缺

5、乏赔偿的，乙方须就押金缺乏赔偿局部向甲方支付赔偿金，甲方保存就此实行法律措施追偿的权利。 5、租赁期内的水、电、自然气、暖气、电话、宽带网络、有线电视及物业治理费等房屋使用所产生的费用均由乙方担当。以上费用中如须由甲方向费用收取部门支付，或甲方已先行垫付的，由乙方在支付房租时点付给甲方，甲方在收款后应保证乙方相关效劳的使用。 6、如房屋在正常使用中需进展大修，或甲乙双方协商由甲方对房屋进展改造修缮等，相应费用由甲方担当;日常的房屋修理由乙方担当。因乙方治理使用不善造成房屋及其室内设施的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。 7、租用期内，乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同、收回房屋使用权

6、，乙方需担当全部责任，并赔偿甲方损失： (1) 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; (2) 乙方利用承租房屋进展非法活动、损害公共利益的; (3) 乙方拖欠房屋租金或水、电、自然气、暖气、电话、宽带网络、有线电视及物业治理费等费用及其他商定担当的费用达 叁 天。 三、双方责任及义务 1、甲方同意乙方承租该房屋后，可用于其本人所注册的公司的办公，但不得破坏房屋构造，不得违反法律法规及小区治理的相关规定，不得扰邻。 2、甲方同意乙方可将其本人所注册的公司办公地址注册于该房屋，但乙方在租赁期完毕后，应将其公司注册地址迁走，并将以其本人或其公司名义对外办理的与房屋相关的业务事项进展注销并结清费用。如在

7、租赁期完毕后存在与乙方承租期间有关的债权债务事项，甲方不予担当责任。 3、乙方须按时缴纳水、电、自然气、暖气、电话、宽带网络、有线电视及物业治理费等费用及其他商定担当的费用，并在该等费用收取部门向甲方收取时将相应缴纳凭证交甲方以检查其支付状况。 4、无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金。 5、在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租给任何第三方;甲方如进展房屋全部权的转让，依据买卖不破租赁的原则，须保证乙方在剩余租赁期内的正常居住。 6、乙方不得损坏房屋设施，不得在厨房、卫生间的瓷砖上和房屋内任何地方的地面上钉钉子。乙方如需转变房屋的内部构造和装修或设置对房

8、屋构造有影响的设备，需先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。退租时，对乙方对房屋所做的转变，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 7、同等条件下赐予优先考虑;如经双方协商就续租达成全都的，重新签订房屋租赁合同。 8、商后解除本协议，但由提出解除协议方向对方支付与押金同等金额的解约补偿金。如由乙方提出解约，在通知甲方解约起至实际解约之间的期限内，须为甲方重新出租本房屋供应看房等便利与帮助。 9、乙方入住该房屋后应爱惜房屋，保持干净、做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。 四、其他事项 1、甲乙双方在本合同签字生效后，应对房屋进展交接，对房屋及室内主要设施做出检查;如房屋

9、及室内主要设施存在损坏现象，应在本合同尾部注明详细状况及双方协商的解决方式，并在该事项解决后再次注明解决状况。待租赁完毕后，双方共同对比本合同检查验收房屋及室内主要设施，如有损坏，乙方应予赔偿。 2、甲方向乙方交付房屋时，同时交接该房屋全部钥匙及水电卡、自然气卡。在交接完毕后，乙方租用该房屋期间的安全事项应由乙方自行负责。在租赁完毕后，乙方应向甲方交回全部钥匙及水电卡、自然气卡，如有损坏，乙方应予赔偿。 3、乙方入住本房屋时，水表显示剩余水方为度，自然气表显示剩余气量为 方。上述读数已经双方共同确认，待租赁完毕时依据乙方在租赁期间的缴费状况及租赁完毕时的读数，办理在租赁期间乙方使用甲方已预付费

10、能源或乙方付费后结余的结算。 4、租赁期完毕后，乙方将其对外办理的与房屋相关的业务事项进展注销并结清费用。如在租赁期完毕后存在与乙方承租期间有关的债权债务事项，甲方不予担当责任;如给甲方造成经济损失的，甲方有权向乙方追偿。 5、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进展仲裁。 6、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 办公房屋租赁合同3 出租房（简称甲方）：_ 承租方（简称乙方）：_ 甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上同意就

11、房屋租赁事宜签订以下条款，并共同遵守。 一、甲方情愿将坐落在甘肃省庆阳市西峰区由佳苑小区西三排三单元301室，面积198m出租给乙方使用，乙方自愿承租该房屋。 二、租赁期限为三年，自_年3月1日起至_年2月。 三、支付方式：乙方以现金形式一次性支付房屋租赁费用。 四、签订本合同时乙方需向甲方支付房屋租赁保证金人民币伍仟元，合同终止时，乙方按期交纳承租期间应缴费用（房屋所产生的日常费用）并结清手续，凭保证金收据由本人领取。如乙方有违约行为甲方不退还保证金，乙方应赔偿因违约而对甲方造成的经济损失。 五、租赁期间，甲、乙双方均不得借故解除合同。乙方不得私自转租、转借，否则甲方有权收回房屋，终止合同并

12、不退还保证金。如甲方确需收回房屋自用，必需提前一个月以书面形式通知。 六、租赁期间的水电费、物业费、固定电话（宽带）费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等居住期间发生的费用由乙方支付，其它费用如房产税、土地使用正常的修理费用由甲方支付。 七、租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常使用，租赁期间，乙方应爱惜房屋设施设备，有意或过失造成的损坏，应负责赔偿并修复。 八、乙方如需对房屋进展改装或扩增设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方担当。 九、甲方出租的房屋只限居住或办公使用，不得从事各种违法活动，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交纳房屋房租及其他应付费用或合同到期后不搬离的行为均视为乙方违约，合同自

13、动终止，房产使用权归还乙方，甲方自行翻开房门，房内物品按乙方弃权论处，由甲方自行处理。 十、租赁期间乙方应遵纪守法，如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔偿。 十一、合同期满后，如甲方的房产需连续出租，在同等条件下，乙方享有优先权。 十二、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力，签订后马上生效。 十三、本合同未尽事宜，双方友好协商，如发生争议，可向所在地人民法院起诉。 十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 办公房屋租赁合同4 甲方（出租人）：_ 乙方（承

14、租人）：_ 依据房屋租赁条例中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商全都，订立本合同。 合同内容如下： 第一条 甲方将座落于 _市_ 大厦_ 室房屋出租乙方使用。建筑面积共计 _平方米。 其次条 乙方租用房屋的期限为贰年，即自_年_月_日至_年_月_日止。乙方向甲方一次性支付的租金为_ 元整（含一个月押金、物业治理费、有线电视费），乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。 第三条 付款方式：_年付。提前一个月支付其次年租金。 第四条 甲方给乙方结算费时，该当出具凭证。 第五条 甲方将房屋出租给乙方做办公用途使用，并保证适宜国家有关消防安全规定。乙方将出租

15、房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律法规的规定办理转变房屋用途的报批手续。 第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途适宜有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权做用证明（乙方办理工商执照用） 第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为适宜有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于_年_月_日前将出租房屋交付乙方使用。 第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全。适宜有关法律法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱惜房屋内部的各项设施，防止不正常损坏合同终止时，乙方该当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外）。 第九条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的

16、设施消失或生阻碍安全、正常使用的损坏或故障时，应准时通知甲方并实行有效方法：甲方应接到乙方通知后叁日内进展修理；乙方无法通知甲方或甲方拒绝不修理的，乙方可经物业治理部门鉴证后代为修理，费用由甲方担当（从房租中扣除）。 第十条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施消失损坏或发生故障，乙方应负责准时修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经物业治理部门鉴证后，由甲方代为修理，修理费由乙方担当。 第十一条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进展改建、扩建或修理的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准前方可进展，甲、乙双方就此另行签订书面协议。 本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准

17、，乙方可对出租房屋进展装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。 第十二条 本合同有效期内，发生以下情形之一的，本合同自动解除： （一）发生不行抗力或意外大事，使本合同无法履行； （二）政府打算征用出租房屋所在土地面需撤除出租房屋； （三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。 解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。 （四）甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余局部退乙方。 第十三条 因以下情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿： （一）未经甲方同意及有关部门批准，乙方私行转变出租房屋用途的； （二）乙方违反本合同第十条规定，不担当修理责任

18、或支付修理费用，致使房屋或设备宽重损坏的； （三）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进展装修； 第十四条 因以下情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿： （一）甲方延迟交付出租房屋十日以上； （二）甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途连续使用出租房屋； （三）甲方违反本合同第九条规定，不担当修理责任或不支付修理费用，致使乙方无法连续租用的； （四）未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进展改建、扩建或装修。 乙方因上述理由单方解除合同的，应当准时书面通知甲方，准时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余局部、支付违约金人民币 元（大写）

19、。 第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。 第十六条 本合同有效期届满，乙方需连续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋连续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。 第十七条 本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。 第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商做出补充协议。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 联系电话： 联系电话： 银行账号： 银行账号：

20、 托付代理人（签章）： 托付代理人（签章） _年_月_日 办公房屋租赁合同5 出租方（以下简称甲方）：_身份证号码：_ 承租方（以下简称乙方）：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，公平，互利的根底上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1.甲方将其合法拥有的座落于_以门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米； 2.内附属设施：_。 二、租赁房屋用途 1.乙方租赁房屋作为商业门面使用； 2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变门面

21、的原有构造和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为_年，自_年_月_日起_年_月_日止。 四、租金及支付方式 第一年租金为_元人民币，大写_萬_仟_佰_拾_元整。其次年租金经双方协商约。 租金支付方式_。 五、甲方的权利与义务 1.甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方； 2.甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价； 3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清晰，无共同人意见，无使用之纠纷； 4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔

22、开，以及配备灯具、水电等根本设施等，其全部权归甲方全部； 5.甲方有义务帮忙乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成全都协议； 6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、撤除的.设备设施归乙方全部，未能移动、撤除的设备设施_。乙方应在租赁期满后_日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1.乙方根据本合同商定使用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任； 2.乙方在不破坏门面原主体构造的根底上，有权依据营业需要对上述房屋进展装修，甲方不得干预； 3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业治理费、债务由乙方自行担当； 4.按本协议商

23、定支付租金。 七、房屋使用要求和修理责任 1.在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当； 2.乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当； 3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进展检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻止养护、修理而产生的后果，则概由乙方负

24、责； 4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定； 5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。 八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。 乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同商定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。 九、房屋返还时的状态 1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费； 2.乙方按本

25、合同商定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 十、转租、转让和交换 1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意； 2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 联系电话：_联系电话：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 办公房屋租赁合同6 出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 经甲乙双方协商，达成以下租赁协议： 一、房屋位置及面积 1.甲方将位于_市_路_办公楼_层转租给乙方作办公应用。 二、租赁期限及租金 2.租赁时间为_年

26、，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 3.房钱每月为（大写）人民币_萬_仟_佰_拾_元（￥_元）整。乙方租满一年后，从其次年开端，房钱每年递增_%。 4.房钱以国民币统一结算，按_结算，先_后_，每月_日前接清。 5.在签订折同时，乙访向甲方接缴押金（大写）人民币_萬_仟_佰_拾_元（￥_元）整。该押金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。 6.租赁期满乙访持绝租用，甲方应优先乙方租用，房钱按_履走。 三、甲方的权害任务 7.在折同生效后，甲方于_年_月_日将租赁物接付给乙方应用，在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供应方即。按商定收与房钱。 8.甲方有权催促乙方对租赁物的折理应用，乙方_建正原

27、房屋装建及构造。9.甲方有权制止，并恳求乙方又复原状，赔偿丢失。乙方征得甲纷泮准，并有书面证明，畸形应用时属做作磨损的损坏除外。 10.甲方有权害监视乙方安全和消防治理。 11.如因原出租方_市_有限公司企业整体出让或政府方案等非己为缘由，写字楼出租制成折同不能持绝履走时，折同自走终止，甲乙双方鹰不追究责任。 12.甲方应帮助供应给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各种材料。 四、乙方的权害任务 1.在法律划定各折同商定领域内应用租赁物，不受甲方干预。 2.非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物，不得转变租赁用处。 3.按商定接缴房钱，如超过_天不接房钱，甲方有权终止折同，收回租赁物。 4.接收产

28、权单位的安全、消防监视，作佳租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切成果由乙方负完整责任。 5.折同终止或双访商全都结除折同后，乙方应在终止或结除后三天内将租赁物返还甲方。 6.水电费的接缴水电费按真际应用质，每月向甲方结算。 7.每月按有关划定接缴卫生清算费。 五、违约责任 1.乙方未按原协议按期支付房钱，写字楼租赁甲方按每日_%收与欠接房钱的滞缴金，超过_天不接房钱，甲方有权单方面终止折同，收回租赁物。 2.甲乙双方应作佳各应用的财物的安全消防工作，并由_购置财产保险或消防器材，并自走担当相应责任。 3.原折同依法订坐后即有法律束缚力，任何一方违反法律划定和原折同商定结除折同的应担当违约

29、责任。 六、争议的结决方法 1.甲乙双方产生正常争议时，原着互谅互让的准则通过友爱协商结决；双方产生特殊重大的争议时，通过协商不成可向有管辖权的国民法院提起诉讼。 2.原协议经双方代表己签字加盖公章后生效。原协议一式_份，具备公平法律效率，甲乙双方各执_份。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 联系电话：_联系电话：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 办公房屋租赁合同7 甲方（出租方）：_身份证号：_ 乙方（承租方）：_身份证号：_ 甲、乙双方经公平协商，就租赁_房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一、房屋位置及面积 该房屋位于_，建筑面积为：_平方米（以下简称该房屋）。 二、租赁用途

30、 乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自转变其用途。 三、租赁期限 3.1本合同租赁期为：_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。免租装修期为_个月，即自_年_月_日至_年_月_日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_物业治理有限公司缴纳这期间的物业治理费、电费等费用。 3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需连续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的_%。 四、租金 4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为_元/平方米（税后租金），共计_元（大写：人

31、民币：_萬_仟_佰_拾_元整）；租金发票由乙方自行负责。 4.2乙方实行按每_个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期_个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计_元人民币（大写：_萬_仟_佰_拾_元整）。第一期的租金应于_年_月_日前支付。 4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五、履约保证金 5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。 5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于_年_月_日前支付履约保证金（计：_元（大写：人民币：_萬_仟_佰_拾_元整）甲方收到保证金后向乙方出具收据。 5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特别商定 和自然磨

32、损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 六、房屋装修 6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业治理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及转变房屋构造、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进展报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。 6.2乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的制止行为和留意事项。 6.3乙方进展房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。 七、甲方的权利及义务 7.1甲方确保拥有该房屋的全

33、部权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。 7.2甲方应于_年_月_日前将该房屋交付乙方使用。 7.3甲方托付广场物业治理有限公司在日常治理工作中，有权监视乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业治理效劳协议及各项物业治理制度。 7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应准时通知乙方，本合同连续履行。 7.5甲方托付广场物业治理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和治理，负责维护公共秩序和安全防范事项的帮助治理。 7.6按本

34、合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。 7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种：第一种。 依附于房屋的装修归甲方全部。甲方不担当为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 要求乙方恢复原状。 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。 八、乙方的权利及义务 8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。 8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。 8.3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册及各项物业治理制度，履行前期物业治理效劳协议所商定的权利和义务。 8.4如乙方使用不当或人为损

35、坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。 8.5甲方或广场物业治理有限公司对该房屋进展修缮或处理突发大事实行避险措施时，乙方应积极协作。 8.6根据公正、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 8.7负责做好该房屋的消防治理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或治理不善，造成安全事故，由乙方自行担当责任。 8.8房屋使用中产生的费用由乙方担当： 8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。 8.8.2乙方物业治理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。

36、 九、合同的变更、解除与终止 9.1经甲乙双方协商全都，可以解除、变更、终止本合同。 9.2乙方有以下情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： 擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 承租人利用房屋进展非法活动，损害公共利益的； 无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）； 未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造的。 9.3租赁期满合同自然终止。 十、违约责任 10.1甲方不按合同商定供应该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的_向乙方支付违约金。 10.2乙方无故拖欠租金_个月以上的（含_个月），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所

37、欠费用。 10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并担当给甲方造成的经济损失。 10.4乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业治理效劳协议或本物业治理制度，甲方或时代广场物业治理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方担当一切法律责任。 10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。 10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部担当。 十一、争议的解决 甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。 十二、通知 本合同项下的全部通知应为书面形式，且在以下状况下应视为已经充分送交： （1）专人递送； （2）通过挂号或保证递送的邮件发出； （3）通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的答复。 以下状况下通知应视为有效送达： （1）专人递送到对方商定的地址； 十三、其他商定 甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而