办公楼出租合同(4篇).docx

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1、 办公楼出租合同(4篇) 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋根本状况 甲方房屋坐落于华西名苑小区4#楼，该房屋所占地土地使用权以出让方式取得。 其次条房屋用途 该房屋用途为_除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期为一年，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条租金 该房屋年租金为壹万捌千元整(￥18000.00)。 第五条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。

2、 第六条甲方对房屋产权的 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第七条修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔半年检查一次，乙方应予积极帮助。不得阻止施工。 日常的房屋修理费用由甲方担当。因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第八条关于装修和转变房屋构造的.商定 乙方不得

3、随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第九条租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前3个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前3个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 第十条因乙方责任终止合同的商定 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用; 2.擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途; 3

4、.欠租金累计达2个月; 4.无正值理由闲置达3个月; 5.利用承租房屋进展违法活动; 6.有意损坏承租房屋; 第十一条提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。 如因国家建立、不行抗力因素或消失本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十二条违约责任 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的30%向乙方加收滞纳金。 第十三条因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十四条本合同未尽

5、事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意向人民法院起诉。 第十六条本合同共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 _年_月_日 办公楼出租合同2 甲方（出租方）_ 乙方（承租方）_ 甲方和乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳、信用原则的根底上，同意就乙方向甲方租用其房租事项达成如下协议： 一、房屋的坐落、面积及装修、设施 1-1、 甲方将其合

6、法拥有的坐落在上海市 _出租给乙方使用。 1-2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。 二、租赁用途 2-1、乙方向甲方那个承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 2-1、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋使用用途。 三、租赁期限 3-1、该房租租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3-2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签订租赁和同。 四、租金及支付方式 4-1、该房租月租金为人民币_元。（大写：_） 4-2、该房租租金支付方式：口年 口半年 口季度 口月度；

7、先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。 五、其他费用 5-1、乙方在租赁期内，使用的口水 口电费 口电话 口网络使用费 口物业治理费 口租金税费 口_，由乙方按有关规定自行担当。 5-2、依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元（大写_元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权据还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 六、房屋修缮责任 6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所担当的房租及其附属设施。如乙方因使用不当造成房租或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。

8、 6-2、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 6-3、室内现有设施： 电器如下： _ 家具如下： _ _ 七、转租的商定 7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋局部或全部转租给其他人。 7-2、乙方转租改房屋，订立的转租合同应符合以下规定： （1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期 （2） 转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应连续履行本合同规定的义务。 （3） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 八、变更和解除

9、本合同的条件 8-1、在租赁期间内，非以下状况之一的.，不得变更或解除本合同。 （1） 甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或全部房屋的； （2） 因消失非甲方能及的状况，是该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供给中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严峻影响正常使用房屋的； （3）因乙方违反本合同的商定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以订正的； （4）因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的； （5）在租赁期间，改房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或消失因法律、法规制止的非甲方责

10、任的其他状况。 8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方患病损失的，除本合同（8-1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应有另一方负责赔偿。 九、乙方的责任 9-1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 （1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的； （2）未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面同志，在限定时间内仍未订正、并修复的； （3）擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的； （4）拖欠租金累计半个月

11、以上的。 9-2、在租赁期间内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 十、甲方的责任 10-1、甲方未按合同商定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方那个还应负责赔偿。 10-2、在租赁期间内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍想乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10

12、-3、乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。 10-4、甲方应保证出租之房屋其全部，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。 十一、其他条款 11-1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等效力。 11-2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 11-3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商

13、解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。 11-4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲方乙方各执一份，均具有同等效力。 十二、其他补充商定 出租方（甲方） 承租方（乙方） 电话： 电话： 日期： 日期： 办公楼出租合同3 甲方： 地址： 代表人： 电话： 乙方： 地址： 代表人： 电话： 甲、乙双方就合作代理 一事经友好协商，依据相关法律规定，本着公正、自愿、互惠原则，达成如下协议： 第一条 工程概况 甲方治理的办公用房工程位于： ，总建筑面积约为 ，其中可用于本合同出租的办公用房面积为 ，现甲方和乙方合作对该工程进展租赁作业，由乙方介绍承租客户承租甲方治理的办公房。 其次条

14、 合作期限 自 年 月 日至 年 月 日。 第三条 租金确实定 该办公楼租金基于目前租赁市场的实际水平，经甲方与出租人友好协商确定。 第四条 甲乙双方的责任与义务 甲、乙方双方在签定合作协议时，乙方需出示自己的营业执照等合法的经营资格证明原件，并将复印件留存在甲方治理处备档； 甲方伴随乙方供应的有诚意承租人到现场看房，并帮助乙方处理与租赁相关事项。 甲、乙双方不得供应虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害对方利益。 甲、乙双方有责任帮助出租人与承租人签订房屋租赁合同，并收齐相关租赁双方的有效证件。 第五条 效劳佣金 效劳佣金应在出租人与承租人签订生效的房屋租赁合同同时支付。 效劳佣金的”

15、支付方式可采纳现金或支票支付，如有需要 供应正规的佣金发票。 甲方收取 的一个月房屋月租金的 效劳佣金，乙方另收取一个月 效劳佣金。如遇特别状况（客户要求佣金打折的），双方各收实际收到的佣金数额分成（甲方 成、乙方 成） 第六条 本合同解除的条件 本合同到期后自动解除。如有续约需求，应重新签订租赁合作协议 第七条 违约责任 本协议签订，双方都应严格根据本租赁合作协议的商定仔细履行义务，若有违约行为发生，根据以下条款办理： 甲、乙双方未如约支付给对方佣金的，应按延误金额每日万分之二计算，向未收款方支付滞纳金；若累计延误时间超过一个月的，收款方应按一个月房屋月租金的标准向未收款方支付违约金； 甲、

16、乙双方如有一方供应虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，应向对方支付一个月房屋月租金作为赔偿金； 第八条 其他商定事项 第九条 合同争议的解决方法 因本协议甲、乙方发生争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，任何一方均有权向协议签定地的人民法院提起诉讼。 本协议一式二份在双方签字盖章后生效。协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应实行书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。 甲方代表： 乙方代表： 甲方印章： 乙方印章： 签约时间： 签约时间： 办公楼出租合同4 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国城市房地产治理法以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在

17、公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议： 一、乙方所租用房屋位置及面积 乙方所租用房屋位于_，房号为_号，建筑面积为_平方米。 二、甲方出租房的装修及设施，以实物为准。 三、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。 四、租赁期限 租赁期共年，从_年_月_日起至_年_月_日止。 五、租金、物管费等费用及其支付时间 1.租金费用按建筑面积以人民币每月元/平方米计算，物管费用按建筑面积以人民币每月15元/平方米计算(该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业治理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费，不包括室内的电费、电话费和灯具等的损消耗)。 2.上述费用以每个月为一结算支付周

18、期。首期费用在本合同签订生效之日支付。以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。 六、保证条款 为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金元人民币。租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。若有以下情形之一，保证金不予退还： 1.乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，且拒不照价赔偿的。 2.乙方未按商定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日。 3.乙方单方面提前解除合同。 七、租赁期内，甲方应当履行以下义务： 1.按商定收取租金、物管费等费用。 2.甲方保证所出租房屋的装修及设

19、施符合本合同商定。 3.甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。 4.甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。 八、租赁期内，乙方应当履行以下义务： 1.乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。 2.乙方应当爱惜并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋构造及其附属设备、设施;如确需变动，必需征得甲方书面同意前方能更改，并不得影响毗邻房屋的使用和安全，发生的费用由乙方自理。 3.乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。 4.乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自转变所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。 5.乙方应在租赁期限届满时准时将房

20、屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。 6.乙方不得利用承租房屋进展非法活动，不得进展有损甲方利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。 7.乙方应负责出租房屋的消防治理并积极协作物业治理机构对公用局部的消防治理。 九、违约责任 1.甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。 2.乙方逾期支付租金、物管费等费用，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权实行强制措施责令乙方搬迁，由此而产生的”一切经济损失由乙方担当。 3.乙方损

21、坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。 4.租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、物管费等费用甲方不予退还。 十、其它事项 1.租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需连续租用的，应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。 2.涉及到物业治理方面的有关事项，乙方应遵守大厦物业治理机构制定的物业治理相关规定。 3.因不行抗力的缘由造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转的，所造成的损失各自担当。 十一、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成，双方将争议提交成都仲裁委员会申请仲裁。 十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 合同签订时间：_年_月_日