2023年-安置房购房合同.docx

《2023年-安置房购房合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年-安置房购房合同.docx（33页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、安置房购房合同安置房购房合同1甲方：乙方：甲乙双方就位于 的一处房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平 等协商，自愿达成如下一致协议；一、本合同双方当事人均为 O二、房屋情况：本合同项下的房屋位于 房屋登记在名下或宅地基使用权证登 记在 名下。三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为 组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可 以长期占有、使用。四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他 权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或 未因甲方个人或家庭债务与第

2、三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因 明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币 拾 万元整于 年月一日付给甲方，第三笔（尾款）房款人民币 拾一万仟佰拾一元整于甲方将本合同所述房屋中 的全部户口迁出当日（年月日）付给甲方。第六条、房屋交付：甲方应在交房当日（年月日）将拆迁安置房屋相关 的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据 交付乙方（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交 易的房产及其附带 的钥匙全部交付给乙方。第七条、户口迁出：甲方应在房屋交付（年月日）前将本合同所述房屋 中的全部户口迁出。第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害

3、等特殊情况外，甲方如未按本合同第 六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款 向甲方追究违约金。逾期不超过叁拾一天，违约金自约定房屋交付之 日第二天起至实际交付之日止，每延期一日（遇法定节假日顺延）， 甲方按乙方已支付房价款金额的一壹_% （大写数字）向乙方支付违约 金，合同继续履行；逾期超过陆拾一天（大写数字），则视为甲方不 履行本合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任。1、甲方按乙方累计已付款的.贰拾_% （大写数字）向乙方支付违 约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起.玖 拾一天内交付房屋。2、终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按

4、一壹拾机 利率付给利息。3、o如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题, 影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担（是否要注明损失的范围？ ）o甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中 的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并 应在三十天办理结束全部户口迁出手续。第九条、关于产权登记的约定：本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经 甲乙双方协商，按以下第一种约定进行。1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权 登记机关规定的期限内（天）向房地产产权登记机关办理权属 登记过户手续。如因甲方的过失造成

5、乙方不能在双方实际交接之日起天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书, 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天（大写数字）内将乙方已付款退还给乙方，按利率付给利息，并按已付款的% （大写数字） 赔偿乙方损失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权 证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其 过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关 的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚 证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人 同意出售的书面意见等），并协助乙方在房地产产权登记机关规定

6、的 期限内（天）向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得 用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提 出书面要求起 天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天（大写数字）内将乙方已付款退还给乙方，按 利率付给利息，并按已付款的% （大写数字）赔偿乙方损失3、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证 及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将 此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方 负责在房地产产权登记机关规定的期限内（天）将此房房屋产 权证，土地证产权直接办

7、理为乙方 （姓名）名下，并在房屋产 权证，土地证及其手续办理完毕后 天内交与乙方，所需费用,由 承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙 方 （姓名）名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及 其过户手续，所须费用由 承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办 理完毕后 天内取得姓名标注为乙方（姓名）的房地产权 属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，按 利率付给 利息，并按已付款的%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证 及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式

8、阻挠。 在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之 有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人 结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共 有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。第十条、违约责任条款：1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一 个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有, 其余款项退回给乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要 求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方 支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违 约金人民币

9、贰拾万元整给乙方。3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视 为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲 方支付违约金人民币贰拾万元整。4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续, 甲方超过一叁拾一天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要 求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方 所有。6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新 的产权所有人承担甲方全部责任。第十一条、双方约定的其他事项：本合同附件如下：房屋实际所有人确认书首付款（定金）收条确认书房屋内财产

10、一并转让清单、确认书第十二条、本合同主体1、甲方是 共 人,委托代理人为 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。2、乙方是,代表人是3、鉴于 系未成年人，、系其法定监护人，、承诺其有权出售该房屋并全权代理 签订本合同，且无其他纠纷，否则由此产生的相关责任由 、自行承担。（注：本条适用于甲方安置户中有未成年人时使用。）第十三条、本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公 证；但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双 方签字之日（_20xx_年 月 日）起生效。本合同中空格部分 填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十四条、

11、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能 生效。本合同一式 份，一份 张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，见证方（中间人）一份，留 存备查。第十五条、本合同发生争议的.解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后, 双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争 议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠 纷。1、提交 仲裁委员会仲裁。2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定 由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。 甲方（签章）：乙方（签

12、章）：身份证号码：身份证号码：电话：电话：甲方（签章）：乙方（签章）：身份证号码：身份证号码：电话：电话：甲方（签章）：乙方（签章）：身份证号码：身份证号码：电话：电话：年月日年月见证方（中间人）：身份证号码：日期： 一年月 日见证方（中间人）：身份证号码：日期： 一年月 日附件L房屋实际所有人确认书现因房屋买卖需要特确定以下事实：为房屋的实际所有人，为其实际共同所有人。该房原房产所有人 为，现实际所有人确认从其处所购房产无任何权利和效力瑕疵，该转 让行为为双方自由意志的体现。本次买卖房价为一口价，以后不得以市价溢涨等理由拒绝该合同 交易，实际所有人放弃以后溢涨房价的主张权利。实际所有人及其共

13、有人有权处分该房产及其内部设施，实际所有 人与原权利人的纠纷不得损害购买人的利益。实际所有人不得以合同的无效来对抗购买人，购买人享有房产上 市交易时的优先购买权，除非购买人书面放弃该权利并通知实际所有 人，该优先购买权可以对抗任何善意第三人。其他：原房产人：实际 所有人：购买人：见证人：时间:年月日附件2：首付款（定金）收条确认书今收到购买人用于购买的首付款（定金）元，大写。符合合同的 约定，并确认收悉。收条人：年月日附件3：房屋内财产一并转让清单、确认书1、本确认书为合同的不可分割的组成部分。2、本确认书经双方签字确认后同主合同一并生效。3、清单疏于确定的但在实际所有人迁出后仍保留在屋内的财

14、物 归购买者所有。清单列表：家电类：家具、厨卫类：装饰件类：其他物件类：确认签字处：确认签字处：时间：年月日安置房购房合同5出卖人（甲方）：联系电话：买受人（乙方）：联系电话：甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在 平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品达成如下协议：一、甲方在，土地属国家出让 地，乙方对该商品房做了充分全面的了解，愿意购买该房产。二、乙方购买的甲方商品房为该商品房合同约定的建筑面积为 平方米。三、面积确认及面积差异处理1、合同约定面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。2、商品房交付后，产权登记面积

15、与合同约定面积发生差异，以 方同意按照产权登记面积据实结算房价款，多退少补。四、计价方式与价款1、该商品房按建筑面积单价为每平方米 元，房款总计人民币（大写）拾万仟佰拾元整（小写： 元）。五、付款方式1、乙方于 年 月 日与甲方签订购房合同时，交定金（大写）拾万仟佰拾元整（小写： 元）。2、签订施工合同时买受人一次性付清总房款的一%,付款金额 为（大写）拾万仟佰拾元整（小写：元）o余款% （大写）拾万一仟佰 拾一元整（小写：元）在房屋交付使用时一次性付清。六、甲方在 年 月 日交房给乙方使用（不可抗力的因素除外）。七、甲方以电话通知的方式，告知乙方付款的时间，乙方在接到 电话之日起10日内，交

16、付合同规定的款项，若不按时付款，甲方有 权向甲方追索逾期利息，利息按照银行借款利息计算，超过30天向 甲方有权终止其购房合同，不予退还所有的购房款和押金，所有责任 由乙方自己承担。八、甲方代办理房产证、土地使用证、水、电开户，所有手续费、 税费（销售不动产税）、契税等费用由乙方承担。乙方应及时提供办 证所需要的证件及一切费用。九、交房标准：内墙、天棚粗沙抹面，室内地面不找平，内墙普 通粉刷，水、电主管线按到户（室内由乙方自己承担）。十、违约责任：乙方要求中途变更合同或退房，甲方拒绝乙方已 付所有押金和购房款。十一、甲乙双方在履行合同过程中发生争执时，就协商解决，协 商不成时，可依法向当地人民法

17、院起诉。十二、甲方在一个月内房产证、土地证办好交付给乙方。十三、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，房产部门备案一 份，合同自签订之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：法院判决使第三人对该房屋享有权利；3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款 %的违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币 万元，该价格 包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、 合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。六、房款支付：自该合同双方签字之日起 日，乙方一 次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交 付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合 同

18、签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同 并享有追究乙方违约责任的权利。七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号 之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基 地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋; 如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至 甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍未 交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责 任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙 方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续；

19、如甲方拒绝 或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付 元违约 金，直至协助乙方办理完房产过户为止；因不可抗力、政策性或乙方年 月 日 年 月日安置房购房合同6甲方：乙方：甲方将坐落于淮安市经济开发区境内黄元小区S号楼H室100平 方米地下室13平方米期房出售给乙方，为保障双方合法权益，维护 双方合法利益，特签订如下协议：1、甲方自愿将该处房屋连同地下室（未装潢）出售给乙方，经 协商此房定价为人民币壹拾伍万元整，现乙方暂付订金五万元给甲方, 待甲方将安置小区房屋交给乙方后，乙方将剩余款一次性付给甲方。2、乙方自愿认购甲方出让的该处房屋，待该处房屋交付时，如 遇房屋上有比较严重的质量问题如墙体

20、裂缝等，由甲方负责与拆迁部 门协调处理，其它问题由乙方自行处理。3、待该房屋正式交付时，重新签订购房协议。4、本协议经由双方签字后，即行生效，双方不得反悔。如甲方 反悔应依法双倍返还订金，乙方反悔无权索要订金。本协议一式丝份，双方各执一份，见证人一份。甲方签字：乙方签字： 见证人:20XX年XX月X日安置房购房合同7甲方：YY乙方：XX甲方将坐落于淮安市经济开发区境内黄元小区S号楼H室100平 方米地下室13平方米期房出售给乙方，为保障双方合法权益，维护 双方合法利益，特签订如下协议：1、甲方自愿将该处房屋连同地下室（未装潢）出售给乙方，经 协商此房定价为人民币壹拾伍万元整，现乙方暂付订金五万

21、元给甲方, 待甲方将安置小区房屋交给乙方后，乙方将剩余款一次性付给甲方。2、乙方自愿认购甲方出让的该处房屋，待该处房屋交付时，如 遇房屋上有比较严重的质量问题如墙体裂缝等，由甲方负责与拆迁部 门协调处理，其它问题由乙方自行处理。3、待该房屋正式交付时，重新签订购房协议。4、本协议经由双方签字后，即行生效，双方不得反悔。如甲方 反悔应依法双倍返还订金，乙方反悔无权索要订金。本协议一式叁份，双方各执一份，见证人一份。甲方签字：YY乙方签字：XX见证人：ZZ20xx年XX月X日安置房购房合同8甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法、城市棚户区迁 建实施方案的通知、土地及房屋征迁补偿办法等 相关法律和文

22、件规定。对 区改造项目中选择产权置换的被拆迁户，经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成 以下协议。第一条甲方提供房屋的基本情况房屋位于在 小区，建筑面积 平方米，房屋用途为住宅，属框架结构，装修程度为毛坯房。第二条乙方付款方式和时间乙方在 房屋位置为：，面积为：，评估价为：O乙方自愿放弃货币补偿，选择产权置换，置换房屋 面积为： 单价为： 元/平方米，合计： 元。原房屋评估价和置换房屋价值差价为:元。方应在 年 月 日将差价（人民币）元整（： 元）交付甲方，甲方开出收款收据给乙 方，并注明收款数额及款项用途。后由甲方交给乙方房间钥匙购房合 同、及其它相应的票据等。第三条甲方交房时间及

23、过渡费甲方于 年 月 日完成交房，房屋交付使用时将房产及其附带钥匙全部交付给乙方。根据房屋征 迁补偿办法，过渡期自被征收人搬迁腾空房屋之日起计算，过渡期 为24个月，过渡费为 万元/年，共计万元。如遇特殊情况顺延过渡期限，按照原标准支付临时过渡费。第四条甲乙双方违约责任1、在签订产权置换协议，补完差价后，甲方如未按本协议规定 的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按协议第三条向甲方追究延 期过渡费。2、如甲方故意隐瞒此房屋的基本情况和质量问题，影响乙方的 居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。3、如乙方在规定时间内未结算清产权置换所补差价，甲方有权 延期交付房屋，直至乙方付清全部款

24、项。乙方拒不支付的，甲方可单 方终止协议。第五条发生争议的解决方式双方本着友好协商，公平合理的原则签订本协议，签订本协议后, 双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔安置房购房协议书合同范 本。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的, 双方同意按以下方式解决纠纷。任何一方均可向有管辖权的人民提起 诉讼。第六条本房屋及附属房屋面积为设计面积，总价款以套计价，以 后不因房屋实测面积与现在暂估面积的差异而变动总价任何一方不 得以任何理由、任何方式要求增加或者减少双方约定的房屋总价款。第七条在签订协议、补完差价、双方完成交房后，乙方未取得房 产证、土地证、及相关证件之前，该房屋所有权归乙

25、方所有。第八条如乙方需要办理此房各种独立证件，所发生费用由乙方承 担，甲方只负责协助办理。第九条本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，协议未尽事宜, 甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效益。第十条本协议一式一份，甲乙双各一份。甲方（签字）：乙方（签字）：年 月 日 年 月日安置房购房合同9本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管 理法及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、 乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。一、商品房基本情况1.甲方依据房许字第号商品房销售许可证将坐落在市区路（街）号（

26、小区）号楼（总层数、用途、结构）单元层 室厅号（管 理号）的商品房出售给乙方。2,乙方购买商品房 套，建筑面积（大写）平方米，（小写）平方米。房屋建筑面积以市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为 准。3,乙方购买的商品房的土地使用权以（划拨、出让）方式取得,土地使用权年限至年 月日。4 .甲方于年 月 日前将上述所列房屋交付乙方使用。5 .甲方出售的商品房除商品房住宅使用说明书所列设施外,还有等设施。、总价款及付款方式1 .经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米元销售给乙方，总价款（小写）元，（大写）元。2 .自本合同签订之日起日内，乙方应向甲方交付购房定金 元。3 .乙方可将

27、购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的,应于年 月 日付清全部房款；乙方分期付款的，其购房定金在第次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：合同定额（元）付款日期定金年 月日一期（大写）（小写）二期（大写）（小写）三期（大写）（小写）四期（大写）（小写）五期（大写）（小写）年 月日贷款（大写）（小写）年 月曰4.其中第期乙方申请贷款，付 款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应 在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方故意 造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承 担违约责任。三、面积误差该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超

28、过约定面 积时，乙方可选择下列任一种方式处理：1 .乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙 方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息；2 .乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实 际建筑面积调整；3 . o四、合同登记自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管 理部门办理合同登记，同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双 方各自承担。如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、 鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的赔偿并有权要求解除合 同。五、质量标准甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须 实行商品房住宅质量保证、商品房

29、住宅使用说明书制度；凡未 实行商品房住宅质量保证书、商品房住宅使用说明书的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方承担全部责任。六、产权登记乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协助。七、设计变更的约定预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必须在设计方案批准后 天内书面通知乙方，乙方必须在收到该通知之日起 天内提出退房要求，或与甲方协商一 致，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之 日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利，匕、0八、配套设施的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配 套建筑按以下日期

30、投入正常运行：1 .;2 .;3 .;4 .;5 . o九、房屋的用途及公共设施的使用乙方的商品房仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品 房的房屋结构和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间 有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使 用性质。十、合同的变更和解除1 .甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建，应在日内通 知对方变更或解除合同。2 .在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的, 除应承担违约责任外，无权要求对方继续履行合同；而守约方要求继 续履行的，对方必须履行。3 .房屋未达到国家

31、和省市规定的质量标准，或未达到双方约定的 质量标准，乙方有权解除合同。4 .合同发生变更或解除，双方应在三十日内到合同登记机关办理 变更或注销手续。十一、违约责任1 .甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用，或未按承诺 期限运行基础设施、公共配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万分 之向甲方追究逾期期间的违约金。如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用，乙方有权按 下列方式之一追究甲方的违约责任：(1)终止合同。甲方应将乙方已付房款退还，并向乙方支付自上 述日计算至实际还款日的违约金；(2)甲方向乙方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。2 .乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权按

32、乙方所欠房款额 的百万分之向乙方追究逾期期间的违约金，如逾期180天乙方仍未 能如数付款，甲方有权按下列方式之一追究乙方的责任：(1)终止合同。甲方应将乙方已付房款扣除上述按日计算的违约 金在三十日内退还乙方；(2)乙方向甲方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。3 .甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的，乙方有权要求甲 方改正或要求甲方赔偿未达到约定标准的差额，并要求甲方付房款总 额的违约金。十二、争议的解决方式甲、乙双方如在履行合同中发生争议，应及时协商解决，协商不 成时，双方可选择下列方式解决(以选择)：1 .向仲裁委员会申请仲裁；2 .直接向人民法院起诉。十三、本合同一式六份，甲、

33、乙双方各二份，送房地产所在地交 易市场登记机关一份、鉴证或公证机关一份。十四、双方承认的附加条款。十五、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有 关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定。本合同及补交规定、 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。十六、本合同经鉴证或公证后生效。十七、商品房住宅质量保证书及商品房住宅使用说明书 自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施） 的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如 甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖 延或拒绝给付乙方，除

34、全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得 以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处 分房屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因 侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方 除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯 乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋 出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还 全部购房款并支付全部购房款%的违约金。十二、其他事项：1、如果双方就本合同事项发

35、生争议，双方无法协商解决时应当 首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人， 并在本合同上签字握手印。3、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字掘手印之 日起生效，并持续有效。甲方（签字）：乙方（签字）：同本合同具有同等法律效力。十八、商品房平面图作为本合同附件。甲方：（盖章） 乙方：（盖章）营业执照号：营业执照号：或身份证号：地址： 地址：法定代表人（签名） 定代表人（签名）代理人：代理人：开户银行：开户银行：账号：账号：电话：电话：邮政编码：邮政编码：鉴证或公证部门意见 房产管理部门意见鉴证或公证机关（章） 登记机关（章）经办人

36、 经办人鉴证或公证日期登记日期附件：商品房平面图（略）安置房购房合同10甲方：洛县河南农贸市场拆迁工程处乙方：联系电话：身份证号码：根据中华人民共和国合同法、洛县秦唐XX市棚户 区迁建实施方案的通知、洛县秦唐XX市棚户区土地及房 屋征迁补偿办法等相关法律和文件规定。对洛县秦唐XX 市棚户区改造项目中选择产权置换的被拆迁户，经甲、乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上，达成以下协议。第一条甲方提供房屋的基本情况：房屋位于在柳林XX庭院保障 性住房小区号楼单元楼户，建筑面积平方米，房屋用途为住宅，属框 架结构，装修程度为毛坯房。第二条乙方付款方式和时间：乙方在秦唐XX棚户区房屋位置为：，面积为：，

37、评估价为：。乙方 自愿放弃货币补偿，选择产权置换，置换房屋面积为：单价为：2450 元平方米，合计：元。原房屋评估价和置换房屋价值差价为：元。方 应在XXXX年一月一日将差价（人民币）元整（:元）交付甲方, 甲方开出收款收据给乙方，并注明收款数额及款项用途。后由甲方交 给乙方房间钥匙购房合同、发票及其它相应的票据等。第三条甲方交房时间及过渡费：甲方于XXXX年一月一日完成交房，房屋交付使用时将 房产及其附带钥匙全部交付给乙方。根据洛县秦唐XX市 棚户区土地及房屋征迁补偿办法，过渡期自被征收人搬迁腾空房屋 之日起计算，过渡期为24个月，过渡费为1.5万元年，共计3万元。 如遇特殊情况顺延过渡期限

38、，按照原标准支付临时过渡费。第四条甲乙双方违约责任：1、在签订产权置换协议，补完差价后，甲方如未按本协议规定 的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按协议第三条向甲方追究延期过渡费。2、如甲方故意隐瞒此房屋的基本情况和质量问题，影响乙方的 居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。3、如乙方在规定时间内未结算清产权置换所补差价，甲方有权 延期交付房屋，直至乙方付清全部款项。乙方拒不支付的，甲方可单 方终止协议。第五条发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原 则签订本协议，签订本协议后，双方应严格遵守执行，不得以任何理 由反悔安置房购房协议书。在履约过程中发生的争议，双方可通过

39、协 商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。任何一方均可 向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条本房屋及附属房屋面积为设计面积，总价款以套计价，以 后不因房屋实测面积与现在暂估面积的差异而变动总价任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者减少双方约定 的房屋总价款。第七条在签订协议、补完差价、双方完成交房后，乙方未取得房 产证、土地证、及相关证件之前，该房屋所有权归乙方所有。第八条如乙方需要办理此房各种独立证件，所发生费用由乙方承 担，甲方只负责协助办理。第九条本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，协议未尽事宜, 甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效益。第十条本协议一式

40、几份，甲乙双各一份。甲方：（签章）乙方：（签章）地址：身份证号码：邮编：地址：电话：邮编：电话：XXXX 年 月 日 XXXX年 月 日年 月 日 年 月日安置房购房合同2出卖人（甲方）：身份证号码：以上人是本协议中所述房屋的共有产权人。受买人（乙方）：身份证号码：以上人是本协议中所述房屋的受买人。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方 购买安置房产签订本协议（共四页），以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方拆迁安置房屋座落在，安置房屋面积为平方米，房屋用途为 住宅。装修情况：第二条、本协议中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共 同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在

41、房屋抵押，债权债务，以及其 他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何 责任。第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：买卖房屋面积为平方米，按元/每平方米计价，共计人民币元整 （大写：拾万仟佰拾元整），但由于房产证尚在办理中，如实际安置房屋不足或超过平方米，按实际面积元/平方米计算总房款，多还少 补。第四条、付款时间与方式：甲乙双方同意乙方付款人民币元整交付甲方，其中定金元整在年 月日已支付，余款元整以付款收据为证。第五条、房屋交付：房屋竣工交付后7日内甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙 全部交付给乙方，由乙方所有。第六条、关于产权登记及过户的约定：对本房屋以后需要办理房屋产权

42、证，土地证等其它手续，经甲乙 双方协商，按以下约定进行。1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手 续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应 自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后， 自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无 条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用 （包含双方交易费、营业税等）全部由乙方承担。甲方应该提供一切 与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其 他房屋共有人同意

43、出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。第七条、违约责任条款:1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一 个月的，甲方有权解除本协议，乙方付给甲方的定金归甲方所有，其 余款项退回给乙方。2、甲方不得擅自解除协议，若甲方擅自解除协议，乙方有权要 求甲方继续履行协议或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方 支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违 约金人民币元整给乙方。3、甲方不根据本协议的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视 为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲 方支付违约金人民币元整。4、乙方根据本协议第五条的规定向甲方提出办理产权

44、过户手续, 甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求 甲方履行协议，并有权要求甲方支付违约金人民币元整。第八条、本协议发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本协议，签定本协议后, 双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争 议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决 纠纷。第九条、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由 甲方，乙方共同协商解决，与本协议同具法律效力。本协议在双方签字之日（年月日）起生效。本协议中空格部分填 写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本协议一式贰份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查

45、。甲方（公章）：法定代表人（签字）：年一月日乙方（公章）：法定代表人（签字）：年一月日安置房购房合同3甲方：乙方：甲方将坐落于淮安市经济开发区境内黄元小区S号楼H室100平 方米地下室13平方米期房出售给乙方，为保障双方合法权益，维护 双方合法利益，特签订如下协议：1、甲方自愿将该处房屋连同地下室（未装潢）出售给乙方，经 协商此房定价为人民币壹拾伍万元整，现乙方暂付订金五万元给甲方, 待甲方将安置小区房屋交给乙方后，乙方将剩余款一次性付给甲方。2、乙方自愿认购甲方出让的该处房屋，待该处房屋交付时，如 遇房屋上有比较严重的质量问题如墙体裂缝等，由甲方负责与拆迁部 门协调处理，其它问题由乙方自行处

46、理。3、待该房屋正式交付时，重新签订购房协议。4、本协议经由双方签字后，即行生效，双方不得反悔。如甲方 反悔应依法双倍返还订金，乙方反悔无权索要订金。本协议一式叁份，双方各执一份，见证人一份。甲方（公章）：法定代表人（签字）：年一月日乙方（公章）：法定代表人（签字）：年一月日安置房购房合同4合同双方当事人：出卖人（甲方）： （以下简称甲方）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码：以上 人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方）： （以下简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在,位于第 一层，共（套）（间）,房屋结构为,建筑面积为平方米，房屋用途为。并附带 一间，位于,面积为 平方米。（详见土地房屋权证第号）。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿 意购买该房屋。第二条、房屋内部设施设备：包括 O第三条、本合同中所述房屋为,是的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押，债