北京市装饰装修工程施工合同7篇.docx

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1、 北京市装饰装修工程施工合同7篇北京市装饰装修工程施工合同1 发包方（甲方）：_ 承包方（乙方）：_ 合同编号：_ 1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本公布时止。 2、工程承包方（乙方），应当具备工商行政治理部门核发的营业执照，和建立行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。 3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份；凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份（甲、乙双方及市场主办单各执一份）。 4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开头运作视为开工。 5、竣

2、工：合同商定的工程内容（含室内空气质量检测）全部完成，经承包方、监理单、发包方验收合格视为竣工。 6、验收合格：承包方、监理单、发包方在工程竣工验收单上签字盖章或虽办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。 7、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的状况下，乙方不担当违约责任。 甲方（签字）：_乙方（盖章）：_ 法定代表人：_托付代理人：_ _年_月_日_年_月_日 市场主办单（盖章）：_法定代表人：_ 托付代理人：_联系电话：_ _年_月_日 北京市装饰装修工程施工合同2 合同编号：_ _年_月_日 发包人（甲方）：（全称）_ 承包人（

3、乙方）：（全称）_ 依照_、中华人民共和国招标投标法及其他有关规定，遵循公平、自愿、公正、诚恳信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商全都，签订本合同。 第一条、工程概况 1、工程名称：_ 2、工程地点：_ 3、工程内容：_ 4、承包范围：_ 5、承包方式：_ 6、工程构造：_ 7、装饰装修施工面积：_ 8、工程期限_日（以实际工作日计算）； 开工日期：_年_月_日； 竣工日期：_年_月_日。 其次条、工程价款 本工程价款总计： 人民币_元?， ￥_元。 报价单依据市场经济运作规章，本着优质优价的原则由双方商定，作为本合同的附件。详见本合同附件装饰工程预算表。 第三条、工

4、程的设计 1、图纸及技术文件的供应方式 由甲方于开工_日前向乙方供应满意施工需要的设计图纸及技术文件。 由乙方于开工_日前供应满意施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于_日内审批完毕并交还乙方。 由甲方托付的专业设计公司于开工_日前向乙方供应满意施工需要的设计图纸及技术文件。 2、设计变更 甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工_日前通知乙方。乙方应马上停顿对涉及局部的施工及预备活动。 由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并担当相应损失。 已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方担当。 设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度规划，送甲方批准，同时调整

5、工程价款。 涉及设计变更的，设计图纸供应方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。 第四条、材料的供应 1、本工程所需，按报价单规定应由甲方自购的施工材料，应为符合设计要求的合格产品，分别在各项工程开工之日前三天内由甲方选购供给到工地现场，选购数量由乙方供应，如因乙方计算不精确导致材料铺张并超出规定时间不能退回给商家，由此造成甲方的损失由乙方担当，如材料数量不够，由甲方补够，工期不变。甲方供给材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。 2、乙方无权擅自更换甲方供应的材料，没有甲方签字确认，不支付费用。 3、甲方假如要求更换不同档次或品牌的材料，则依据市

6、场价格作差额增减补贴。在施工过程中，如原定材料缺货时，乙方可在甲方认可下更换由公司指定的一样质量的材料。 4、乙方选购的材料，如乙方供应的材料系伪劣商品的，应按供应材料原价格的三倍补偿给甲方。 5、乙方选购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 第五条、工程价款及支付方式 1、预付款为工程总价的_%，支付时间为_。甲方未按商定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付，乙方可延期开工。 2、工程进度款_。 3、乙方应在每月_日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录，甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量

7、。乙方无故不参与计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工程款支付依据；甲方逾期未作计量及质量验收的，从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据。 4、工程进度款的拨付应包括洽商款项（如设计变更、工程量增加等）。 5、乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方缘由返工增加的工程量不予计量。 6、经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息（按同期银行贷款利率计算）。 7、工程进度款付至工程总价90%时停顿支付，10%尾招待工程竣工验收合格后按双方商定的方式结清。 第六条、工程工期的顺延 以下状况的，工期顺延，乙方不担当责

8、任： （1）甲方未能按合同商定供应开工条件的。 （2）工程量增加、设计变更的。 （3）甲方未按时验收隐藏工程的。 （4）甲方未按时供给合同商定的材料和设备的。 （5）7日内由于非乙方缘由停水停电累计8小时以上不能施工的。 （6）甲方未按时支付工程款的。 （7）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。 （8）不行抗力和其他非乙方缘由造成停工的。 消失以上状况时，乙方应准时以书面形式通知甲方。因乙方缘由导致工期延误的，由乙方担当责任，工期不顺延。 第七条、工程质量及验收 1、本工程质量应到达国家质量评定合格标准。甲方要求局部或全部工程工程到达优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。 2、甲，

9、乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，手续以签单为准。甲方不按时参与隐藏工程和中间工程的检查与验收，乙方可以自行验收，甲方应予成认。甲方要求复验时，乙方按要求办理复验。若复验合格，甲方应担当复验费用，由此造成的窝工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方担当，工期也予顺延。 3、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方需在日内组织验收，并办理移交手续。如甲方在规定期限内未能组织验收需准时通知乙方，另定验收日期。甲方需成认竣工日期，并担当乙方的看管及相关费用。 第八条、工程监理 监理工程师的姓名_；单位_；联系方式_；监理工程师的职责_。 第九条、安全生产和防火 1、因甲方违反有

10、关安全操作规程、消防条例和防火标准，导致发生安全或火灾事故，甲方担当由此产生的一切经济损失。 2、因乙方违反有关安全操作规程、消防条例和防火标准，导致发生安全或火灾事故，乙方担当由此产生的一切经济损失。 第十条、其他事项 1、开工前，甲方全部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具，陈设等甲方要实行爱护措施。甲方向乙方供应施工所需的水、电等物资及设备（此费用不计入合同价款中），并说明使用留意事项。 2、如须拆改建原建筑构造，建筑外观或设备管线，甲方负责到有关部门办理相关审批手续。未经甲方同意及有关部门批准，乙方不得擅自拆改原建筑构造及设备管线。 3、甲方要协作乙方协调

11、有关部门做好保卫、消防等工作，并担当相应费用。 第十一条、修理商定 1、本工程交工后，乙方在装潢施工范围内担当保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起，为_个工作日。 2、因甲方使用不当或甲方的其他缘由引起的质量问题，乙方实行有偿修理。 3、甲方在使用过程中要求更改或增加工程时，乙方实行_。 第十二条、违约责任 1、甲、乙方不能按合同商定履行自己的各项义务时应担当相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。 2、甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付拖延局部工程款_的违约金。 3、由于乙方责任延误工期的，延误一日乙方应向甲方按已付

12、工程进度款之和的_支付违约金。 4、由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染掌握不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进展彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进展全面综合治理，由于以上缘由造成工程延期交付的视同延误工期。 第十三条、争议解决 争议解决方式： 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决； 协商或调解解决不成的，按以下第_种方式解决： （1）依法向_人民法院提请诉讼。 （2）提交_委员会_。 第十四条、合同的生效： 本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。 第十五条、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本_份，甲方_份，乙方_份。 甲方（签章）： 托付代理人： 联

13、系电话： _年_月_日 乙方（签章）： 法定代表人： 联系电话： _年_月_日 北京市装饰装修工程施工合同3 发包方(甲方)：_ 承包方(乙方)：_ 合同编号：_ 使用说明 1本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本公布时止。 2工程承包方(乙方)，应当具备工商行政治理部门核发的营业执照，和建立行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。 3甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份；凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份(甲、乙双方及市场主办单位各执一份)。 4开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后

14、，材料、施工人员到达施工现场开头运作视为开工。 5竣工：合同商定的工程内容(含室内空气质量检测)全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。 6验收合格：承包方、监理单位、发包方在(工程竣工验收单)上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。 7工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的状况下，乙方不担当违约责任。 粘贴印花税票处 北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款 发包方(以下简称甲方)：_ 托付代理人(姓名)：_ 民族：_ 住宅：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 手机号：_ 承包方(以下简称乙方)：_ 营业执

15、照号：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 建筑资质等级证书号：_ 本工程设计人：_ 联系电话：_ 施工队负责人：_ 联系电话：_ 依照(中华人民共和国合同法)及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 11工程地点：_ 12工程装饰装修面积：_ 13工程户型：_ 14工程内容及做法(见报价单和图纸)； 15工程承包，实行以下第_种方式： (1)乙方包工、包全部材料(见附表三)。 (2)乙方包工、包局部材料

16、，甲方供应其余局部材料(见附表二、三)。 16工程期限_日(以实际工作日计算)； 开工日期_年_月_日； 竣工日期_年_月_日。 17工程款和报价单 (1)工程款：本合同工程造价为(人民币)_ 金额大写：_ (2)报价单应当以(北京市家庭装饰工程参考价格)为参考依据，依据市场经济运作规章，本着优质优价的原则由双方商定，作为本合同的附件。 (3)报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的依据。 其次条工程监理 若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建立行政主管部门核批的工程监理公司另行签订(工程监理合同)，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

17、第三条施工图纸和室内环境污染掌握预评价计算书 31施工图纸实行以下第_种方式供应： (1)甲方自行设计的，需供应施工图纸和室内环境污染掌握预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。 (2)甲方托付乙方设计的，乙方需供应施工图纸和室内环境污染掌握预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。 32双方供应的施工图纸和室内环境污染掌握预评价计算书必需符合(民用建筑工程室内环境污染掌握标准)(gb50325-XX)的要求。 33双方应当对施工图纸和室内环境污染掌握预评价计算书予以签收确认。 34双方不得将对方供应的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的工程。 第四

18、条甲方工作 41开工三日前要为乙方入场施工制造条件，以不影响施工为原则。 42无偿供应施工期间的水源、电源和冬季供暖。 43负责办理物业治理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。 44遵守物业治理部门的各项规章制定。 45负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。 46不得有以下行为： (1)随便改动房屋主体和承重构造。 (2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，撤除连接阳台门窗的墙体。 (3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。 (4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。 (5)强令乙方违章作业施工的其他行为。 47凡必需涉及46款所列内容的，甲方应当向房屋治

19、理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进展审定并出具书面证明，再由房屋治理部门批准。 48施工期间甲方仍需局部使用该居室的，甲方则应当负责协作乙方做好保卫及消防工作。 49参加工程质量施工进度的监视，参与工程材料验收、隐藏工程验收、竣工验收。 第五条乙方工作 51施工中严格执行施工标准、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完本钱合同商定的工程内容。 52严格执行市建立行政主管部门施工现场治理规定： (1)无房屋治理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重构造，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。 (2

20、)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。 (3)因进展装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方担当修理和损失赔偿的责任。 (4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的爱护。 (5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。 (6)保证施工现场的干净，每日完工后清扫施工现常 53通过告知网址、统一公示等方式为甲方供应本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、标准、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。 54甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当敬重其民族风俗习惯。 第六条工程变更 在施工期间对合同商定的工

21、程内容如需变更，双方应当协商全都。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的依据。 第七条材料供给 71按由乙方编制的本合同家装(工程材料、设备明细表)所商定的供料方式和内容进展供应。 (1)应当由甲方供应的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。 (2) 应当由乙方供应的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。 (3) 双方所供应的建筑装饰装修材料，必需符合国家质量监视检验检疫总局公布的(室内装饰装修有害物质限量

22、标准)，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。 (4)如一方对对方供应的材料持有异议需要进展复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测的确不合格的，检测费用则最终由对方担当。 (5)甲方所供应的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量掌握责任均由乙方担当。 第八条工期延误 81对以下缘由造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延： (1)工程量变化或设计变更； (2)不行抗力； (3)甲方同意工期顺延的其他状况。 82对以下缘由造成竣工的日期延误， 工期应当顺延： (1)甲方未按合同商定完成其应当负责的工作而影响工期的； (2)甲方未按合同商

23、定支付工程款影响正常施工的； (3)因甲方责任造成工期延误的其他状况。 83因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方缘由造成工程质量存在问题的返工费用由乙方担当，工期不顺延。 84推断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。 第九条质量标准 91装修室内环境污染掌握方面，应当严格根据(民用建筑工程室内环境污染掌握标准)(gb50325-XX)的标准执行。 92本工程施工质量按以下第_项标准执行： (1)(北京市家庭居室装饰工程质量验收标准)(dbj/to1-43-XX)； (2)(北京市高级建筑装饰工程质量验收标准)(dbj/t01-27-XX)。 93在竣工验收时双方对

24、工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方担当。 第十条工程验收 101在施工过程中分以下阶段对工程质量进展联合验收： (1)材料验收； (2)隐藏工程验收； (3)竣工验收。 102工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工局部的水电改造图。 103双方进展竣工验收前，乙方负责爱护工程成品和工程现场的全部安全。 104双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损

25、失由甲方担当。 105竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商全都签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入祝 106本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。 第十一条工程款支付方式 111合同签字生效后，甲方按以下表中的商定向乙方支付工程款： 支付次数 支付时间 工程款支付比率 应支付金额 第一次 开工三日前 _% 其次次 工程进度过半 _% 第三次 竣工验收合格 _% 112工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序

26、要求全部完成，门、窗及细木白茬制品根本制安完成为界定工程过半的标准。 113工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进展审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。 114工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。 第十二条违约责任 121一方当事人未按商定履行合同义务给对方造成损失的，应当担当赔偿责任；因违反有关法律规定受处处罚的，最终责任由责任方担当。 122一方当事人无法连续履行合同的，应当准时通知另一方，并由责任方担当因合同解除而造成的损失。 123甲方无正值理由未按合同商定期限支付其次、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付拖延局部工程款

27、2的违约金。 124由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2的违约金。 125由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按以下商定进展返工修理、综合治理和赔付： (1)对工程质量不合格的部位，乙方必需进展彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按124的标准支付违约金。 (2)对室内空气质量不合格，乙方必需进展综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误，按124的标准支付违约金。 (3)室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款；甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应削减返还比例。 第十三条争议解决方式

28、本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向_人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十四条附则 141本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。 142本合同签订后工程不得转包。 143双方可以书面形式对本合同进展变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方担当的责任的，仍应以本合同为准。 144因不行归责于双方的缘由影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公正原则协商解决。 145乙方撤离市场的，由市场主办单位先行担当赔偿责任；主办单位担当责任之后，有权向乙方追偿。 146本合同履行完毕后自动终止。 第十五

29、条其他商定事项_ 甲方(签字)：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ _年_月_日 乙方(盖章)：_ _年_月_日 市场主办单位(盖章)：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ _年_月_日 北京市装饰装修工程施工合同4 发包方（简称甲方）： 法定代表人： 承包方（简称乙方）： 法定代表人： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益爱护法、中华人民共和国价格法、北京市合同格式条款监视条例、北京市建筑市场治理条例，建立部家庭居室装饰装修治理试行方法以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的详细状况，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上达成如下协议，共同遵守。 第一条 工程

30、概况 1、甲方装饰住房系合法居住。 2、乙方为本市经工商行政治理机关核准登记，并持有市建委颁发的建筑业企业资质证书的企业。 3、装饰施工地点：_区（县）_路_弄（村）_号_楼_室。 4、住房构造：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。 5、装饰施工内容：_。 6、承包方式：_（包工包料、清包工、局部承包）。 7、总价款：￥_元，大写（人民币）：_。 其中： 材料费：_元，人工费：_元； 治理费：_元，设计费：_元； 垃圾清运费：_元，税金（3、41）：_元； 其他费用：_元。 双方商定，如变更施工内容、变更材料，这局部的工程款按实另计。 8、工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期_

31、天。 其次条 材料供给的商定： 1、甲方供应的材料： 甲方负责选购供给的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发觉甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异，应准时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方担当。甲方供给的材料按时抵达现场后，甲乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2、甲方选购供给的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3、乙方供应的材料： 乙方供给的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工

32、要求或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 第三条 关于工程质量及验收的商定： 1、本工程执行住宅建筑装饰工程技术规程、住宅装饰装修验收标准和市建立行政主管部门制定的其它地方标准，质量评定验收标准。 2、本工程由_方设计，供应施工图纸一式_份。 3、甲方供应的.材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。 4、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程，须提前与乙方联系，在签订工程工程变更单（见附件四工程工程变更单）后，方能进展该工程的施工，由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商

33、定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工工程所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 6、工程验收： 甲、乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参与验收，由乙方组织人员进展验收，甲方应予成认，事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延。 7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（见附件五工程质量验收单）。假如甲方在规定时间内不能组织验收，须准时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应成认原竣工日期，并担当乙方的看管费用和其他

34、相关费用。 8、工程保修期壹年。竣工验收后甲、乙双方签署工程保修单，凭保修单实行保修，保修期一年，从竣工验收签章之日起算。 第四条 有关安全生产和防火的商定 1、甲方供应的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 2、施工中凡涉及转变房屋构造，拆、改承便墙，加大楼（地）面荷裁，由甲方向物业治理部门提出申请

35、，经所在地建立行政主管部门批准后，方能施工。 第五条 关于工程价款及结算的商定 1、工程款付款方式：（将不选定方式划去） （1）工程款付款可以双方协商商定； （2）工程款付款可以按下表： 工程款付款时间表 付款时间 付款比例 金额 签订合同之日 定金若干不超过1000元 其次次付款时扣除 合同签订后 开工前三天内 30%元 工期过半 油漆工进场前 30%元 竣工验收 验收合格当天 5%元 增加工程工程 签订工程工程变更单时 100%元 2、双方款项往来均应出具收据，施工完毕乙方应开具统一发票交甲方。 第六条 其它事项 1、甲方工作： （1）甲方应在开工前三天，向乙方供应经物业治理部门认可的施工

36、图纸或做法说明一份，并向乙方进展现场交底，全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应实行爱护措施。向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明使用留意事项。 （2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。 2、乙方工作： （1）参与甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。 （2）指派_为乙方驻工地代表，全权负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应准时书面通知甲方。 第七条 违约责任 1、由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_元；甲方未按合同商定时间付款的，每逾期一天向乙方支付_元的违约金。 2、由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付_元违约金。 3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重构造及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担当责任。 4、乙方擅自拆改原有建筑承重构造