北京市住宅租赁合同(范文3篇).docx

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1、 北京市住宅租赁合同(范文3篇) 甲方（房主）：_签名/盖章 乙方（承租人）：_签名/盖章身 份证号码：_（需本人填写） 一、甲方将_房屋出租给乙方作为_居住_使用。 二、租期壹年，从_年_月_日到_年_月_日为止 三、年租金为人民币_元（作为甲方净收入），一季度一付先付后入住。 四、保证金一个月房租 1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币_元整（小写：元人民币）。 2、本协议作为本期保证金收据，请妥当保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。 五、乙方租用后应留意以下事项： 1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续

2、、担当相关责任。 2、乙方应留意居住和经营安全，自行实行防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进展常常检查。如乙方措施不当造成的全部损失，其损失由乙方自行担当；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。 3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能转变其用途，否则属于违约。如有此类状况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。 电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项治理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦

3、，乙方自行解决，确需甲方出面帮助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。 附：电表底数_；水表底数_；电视费_ 以上数据由乙方自行核对，自行填写。 4、乙方在租用期内，不得转变房屋构造及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需撤除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理。 5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。 六、有关退租、转让的条款 1、协议期内，乙方履行本协议全部条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方力量范围之外的

4、不行抗大事和乙方违约的状况下除外）。 2、乙方租期未到期而要求退租时，必需与甲方协商全都，另要支付违约金给甲方。 3、协议期内，乙方假如消失以下任何状况：退租、转让、及由于乙方违约缘由造成甲方提前收回房屋的任一状况下，乙方都必需按协议缴清全部应付款项。 4、乙方承租到期应完好归还租房协议和全部钥匙及有关物品，假如所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。 5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方慎重考虑。 6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有

5、通过甲方书面同意及签字的转让行为，2属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予成认。 7、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行担当，甲方不负连带责任。 七、有关续租的事项 1、原租房者在遵守前期协议的状况下，可以获得优先续租权，但必需在原租期完毕日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金根底上逐年捉增，提增幅度根椐当年状况确定，一般在0%-20%左右。 2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的状况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。 八、本协议经甲乙各方协商全都、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期；全部条款必需执

6、行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方依据本协议条款缴清各种费用全部应付款。 九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用）；如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。 十、补充协议_ 十一、本协议壹式2份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。 甲方：_ 签名/盖章（红印） 联系电话：_ 暂住证号：_ 乙方：_ 签名/盖章 联系电话：_ 原址：_ 本协议签订于：_年_月_日 其次篇：北京市房屋租赁合同 出租方

7、（以下简称甲方）： 姓名：_； 身份证号：_； 承租方（以下简称乙方）： 姓名：_； 身份证号：_； 甲、乙双方通过协商，对房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条、甲方房屋地址（以下简称该房屋）：该房屋坐落于_市_路_小区_号楼_单元_楼房。 其次条、房屋用途：该房屋用途为租赁住房，除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。 第三条、租赁期限：租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条、房屋租金：该房屋月租金为（人民币）_元整（￥_元）。 第五条、付款方式：乙方按（半年）支付租金给甲方，乙方应在合同签订之日一次性向甲方支付上半年的租金费用，在_年_月_日之前一次性向甲方支付下半年租金费用，

8、如超过付款时间甲方有权对房屋另行出租，并由乙方担当因此对甲方造成的经济损失。 第六条、养护责任： 1、乙方在租赁期内不得私自对房屋进展整改，若的确有需要必需提前征求甲方同意后才能进展整改，否则由乙方担当因此造成的一切责任和损失。 2、乙方在房屋使用过程当中应爱惜房屋中的全部设备及墙面和地面，保持墙面的干净。因乙方治理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。 第七条、关于房屋租赁期间的有关费用： 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 、水、电费； 、自然气费； 、供暖费； 、物业治理费； 、有线收视费 第八条、房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方

9、￥_元为押金。 第九条、租赁期满： 1、租赁期满后，如乙方要求连续租赁，甲方则优先同意连续租赁，如遇房价调整，甲方有权对房屋租金进展适当的调整，若乙方不同意，甲方有权与乙方终止连续租赁； 2、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应在租赁期提前一个月告知甲方，在租赁期满后由甲方对房屋进展验收，如乙方未对房屋造成任何损坏，甲方应退还乙方已支付的押金；假如乙方在使用期内对房屋内的设备和墙面、地面造成损坏的，甲方有权用乙方支付的押金首先对房屋损坏部门进展修缮，若修缮费用超出押金金额，乙方必需在修缮完毕后三个自然日内向甲方支付超出的修缮费，如因修缮时间影响房屋的再次出租，由乙方按期限内的租赁价格担当期间的

10、租金。 第十条、违约责任 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个月租金作为违约金。 第十一条、其他商定 1、甲方为乙方供应物品如下： 橱柜、燃气灶、油烟机、房间内灯饰、卫生间坐便、洗漱柜、淋浴头、燃气热水器、钥匙5把。乙方应妥当使用，若损坏照价赔偿。 第十二条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等效力。本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 甲方（签字）：_ _年_月_日 乙方（签章）：_ _年_月_日 第三篇：北京市租

11、房合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的根底上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。 一、门面位置、面积及用途： 甲方将位于（填地点）栋楼号房屋，面积约平方米租赁给乙方使用，用于经营。 二、租赁期限： 1、本着赁合同期限为年，即从_年_月_日起至_年_月_日止（以下简称合同期限）。 2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面恳求，经双方协商全都前方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。 3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形

12、式提出申请，经甲方同意后可终止合同；若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。 三、租金及支付时间： 本合同期内壹年租金为元，于签合同时一次性付清，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。 四、合同保证金的商定： 在签订合同时，乙方须向甲方交纳合同保证金元。合同期满乙方根据甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进展验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。 五、房屋装修： 1、乙方在进展装修不得影响、破坏房屋整体构造和建筑风格，装修费用由乙方自行担当。 2、租赁期届满，对于乙方装修未撤除局部，甲方不于补偿，其全部权属甲方享有。 六、其他费

13、用： 1、水、电等费用根据乙方日常使用数（计量），按相关部门统一收费标准按月缴纳。 2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行担当。 七、双方的权利、义务： 1、甲方的权利、义务： （一）甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用； （二）对乙方使用的租赁物装修时的方案进展审批，适时提出修改建议，并对方案的实施进展监视； 2、乙方的权利、义务： （一）按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进展合法经营； （二）乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行担当； （三）乙方不得利用所承租门店进展非法活动，不得私自转租； （四）对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案； （五）在合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责修理（如卷门、水电设施等），费用由乙方担当； （六）在合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权； 八、违约责任： 以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不行抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不担当违约责任。 九、补充条款： 未尽事宜，甲、乙双方协商处理。 十、附则： 本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。 甲方：（签章） 电话： 乙方：（签章） 电话： _年_月_日