北京市小产权房购房协议书,菁华1篇.docx

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1、 北京市小产权房购房协议书,菁华1篇北京市小产权房购房协议书1 (甲方):_身份证号码:_ 买受人(乙方):_身份证号码:_ 甲、乙双方就房屋买卖事项在*等自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守： 一、甲方自愿将其村证房位于北京市_镇(街道办事处)_的房屋(建筑面积_*方米，配套房_号_*方米)以人民币_元整(￥_元)的价款出售给乙方。 二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款_元。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。 等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。 本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。 其他税费按有关法律规定负担。 四、本合同签订后，甲

2、方对_的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。 本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同。 六、违约责任、甲方应当于_年_月_日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。 1、逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。 解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。 2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。 逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。 解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。 3、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向_人民法院起诉。 八、其他商定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。 甲方：_ 乙方：_ 签订时间：_