2023年安徽省土地估价师考试：土地经济学的历史与进展试题.docx

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1、2023年安徽省土地估价师考试：土地经济学的历史与进展试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意）k住宅用地影响因素不包括A.城市规划限制B.住宅区的位置C.基础设施完善度D.公用设施完善度2、物权法规定，可以依法不登记的是A.集体全部的自然资源B.国家全部的自然资源C.全部的自然资源D.个人全部的房屋建筑物3、利用外资的形式许多，一般将其分为A.订立进出口贸易合同B.干脆从国外介入资金C.吸引外国资本在国内进行干脆投资D.接受外国政府和国际金融机构的救济性贷款E.利用外资进行国外贸易4、招标拍卖挂牌出让国有建设用地运用权规定所称出让国有建设用地运用 权，是

2、指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，依据 出价结果确定国有建设用地运用权人的行为。A.招标B.协议C.拍卖D.挂牌5、会计核算一般原则中，要求企业供应的会计信息应当与财务报告运用者的经 济决策须要相关的原则是。A：相关性原则B：可比性原则C：了解性原则D：重要性原则E：土地6、投资基金中，若收取赎回费，一般惯例是不超过净资产值的.【2023年考试 真题】A：1%B：2%C：3%D：5%E：土地7、指与建筑长轴方向一样的墙。A：横墙B：纵墙C：外墙D：内墙E：时间因素8、复议机关的法制工作机构详细负责行政复议申请的受理工作，复议机关的其 他工作机构收到行政复议申请的，应当

3、于一个工作日内转送本机关的复议机构。A. 2B. 3C. 5D. 79、某城市拟开展路途价评估工作，作为土地估价师，你认为以下看法中()是 合理的。A.可以在同一条街道的两边设定不同的路途价B.可以在同一条街道分段设定路途价C.同一条街道只能设定一个路途价D.两条街道不能划分为同一个路途价区段E.同一条街道划分路途价区段时一般从十字路口或丁字路口的中心处划分 10、H省W市A县县城居民孙某对A县人民政府国土资源管理部门对其做出的 惩罚行为不服，孙某可以向申请行政复议。A. A县人民政府B. A县人民政府国土资源管理部门C. W市人民政府D. W市人民政府国土资源管理部门E. H省人民政府11、

4、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是价格。A. 土地全部权B.抵押权C. 土地运用权D.收益12、城镇土地定级中，商服繁华影响度是指。A：某一区域的商服繁华程度B：某一区域受各级商服中心的影响程度C：市级商服中心对各级区域的影响D：商服中心的优劣E：时间因素13、土地估价师资格考试瞥理方法规定，组织全国土地估价师资格考试委 员会，对土地估价师资格考试涉及的重大事项进行协调、决策。A.国务院B.国土资源部C.住房和城乡建设部D.人力资源和社会保障部14、新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑，引 进概念，从理论上解决了城市地租的计算问题。A：同好曲面B：买价曲线

5、C：区位平衡D：非完善市场E：时间因素15、城市规划工作的特点有_。A.独立性B.独创性C.综合性D.地区性E.预见性16、”统计表明，2023年4月全国市场销售增幅接着提高，社会消费品零售总额为3052. 2亿元“，该指标属于.【2023年考试真题】A：总量指标B：平均指标C：相对指标D：变异指标E：土地17、对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查，属于。A：地籍调查B：土地条件调查C：土地利用现状调查D：土地市场因素调查E：35%50%18、按建设用地的状况分类，建设用地可分为新增建设用地和A.存量建设用地B.临时建设用地C.集体建设用地D.永久建设用地19、土地估价师接受接着教

6、化时间5年累计不得少于学时。A：50B：200C：150D：100E：时间因素20、是指土地全部者将土地租给土地运用者，土地承租人和出租人签订租赁契约 所确定的租金。A：经济地租B：商业地租C：理论地租D：垄断地租E：时间因素21、按房产余值计征的，税率为。A： 1. 2%B：12%C：2%D：20%E：土地22、区分垄断竞争市场和完全竞争市场的主要区分是。A：行业内生产者数目或企业数目B：新企业进入该行业的难易程度C：行业内各企业生产者产品的差别程度D：行业内生产者的规模E：土地23、建筑物的基本功能是满足人们的须要。A：观赏B：生活C：工作D：生产和生活E：时间因素24、估价中的替代原理和

7、区位论作为基本理论在中得到体现。A.成本靠近法B.剩余法C.收益还原法D.路途价法25、依据阿兰索的买价曲线(见下图)，可以认为()是正确的。A.曲线P (t)上无论在什么距离，家庭对价格的满足度均相同 B.曲线P (t)与曲线BP2相切时，企业达到区位平衡 C.企业满足度最高的点是切点E D.家庭在买价曲线BP1上的满足度比BP3低 E.企业在买价曲线BP2的利润比BP1低二、多项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符 合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分) 1、下列状况中，可以减免城镇土地运用

8、税的是.【2023年考试真题】A：市政街道、广场、绿化地带等公共用地B：用作建设经济适用房的土地C：干脆用于农、林、牧、渔业的生产用地D：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地E：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地2、农用地分等需遵循以下原则。A：分层限制原则B：土地收益差异原则C：跟踪检验原则D：协调平衡原则E：定量分析与定性分析相结合原则3、在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时，可称为二者处在_。A.相同区域或同一供需圈B.比较区域或同一供需圈C.类似区域或同一供需圈D.比较区域或类似区域4、个别因素是确定同一均质地域内地块差异性的重要因

9、素，是同一区域内地价 差异的重要缘由.个别因素包括面积、形态、坡度、宗地基础设施条件、城市规 划限制和。A：区域楼层限制B：深度C：路网状况D：土地运用权年限E：土地5、建筑安装工程预算定额包括。A：建筑工程预算定额B：设备安装工程预算定额C：机械台班定额D：间接费用预算定额E：折旧费用定额6、下列固定资产中，应计提折旧的是的设备.【2023年考试真题】A：在建工程项目交付运用以前B：当月以经营租赁方式租出C：季节性停用D：已提足折旧接着运用E：前期费用7、依据须要，工程结算一般有等几种形式.【2023、2023年考试真题】A：定期结算B：阶段结算C：竣工结算D：施工结算E：投资结算8、土地权

10、属争议调查处理方法规定，本方法所称土地权属争议，是指或者 归属争议。A. 土地全部权B. 土地运用权C. 土地抵押权D. 土地承租权E. 土地他项权9、牧草地是指生长草本植物为主，用于畜牧业的土地。牧草地分为草地。然良 质工自改荒劣人A.10、有一宗土地，每年可以产生的纯收益为1000元/m2, 土地全部人对此宗地的 纯收益只能以5%的资本年利率还原即能满足，那么该全部者的土地收益价格应 当 是一元/m2 oA. 500B. 5000C. 10000D. 2000011、土地价格是由相互作用、相互影响所形成的。A：不行移动性B：效用C：相对稀缺性D：相关政策E：有效需求12、下列相关概念描述正

11、确的有A.类似土地是指其所在地区的区域特性以及其影响地价的因素和条件相同或 相近的土地B.估价期日是指确定待估土地价额的基准日期C.容积率是指肯定区域范围内，整个宗地面积与建筑物的总建筑面积之比D.交易状况修正是指解除交易行为中的一些特别因素所造成的交易价格偏差E.比较宗地是指选定的与待估宗地具有替代关系的比较交易案例的宗地或地 块13、按土地交易方式，可以将土地市场分为。A：土地运用权的出让市场B：土地运用权转让市场C：土地运用权租赁市场D：土地运用权抵押市场E：土地运用权服务市场14、新修订的城镇土地运用税暂行条例，大城市调整后的土地运用税每平方 米年税额是（）。A. 2.5元至30元B.

12、 1.5元至30元C. 3.5元至30元D. 1.5元至20元15、下列选项中能列入土地取得费的有。A：征地费B：劳动力安置费C：土地平整费D：拆迁费E：土地整理费16、行政复议原则上实行书面审查的方法，有下列情形之一的，应当进行实地调 查。A：影响较大的B：须要实地丈量或者勘测的C：证据与当事人陈述有较大差异的D：证据与当事人陈述有微小差异的E：复议机构认为须要实地调查的17、采纳拟建工程与类似工程相比较编制工程概算时，假如结构构件有局部不同, 应通过换入和换出（）的方法，计算净增或减值，然后再计算拟建工程的概算造 价。A.结构构件工程量B.结构构件价值C.工程预算价值D.工程量18、德国社

13、会政策学派的代表人物瓦格纳提出的税收原则包括。A：财政收入B：国民经济C：社会政义D：政治稳定E：市场体系19、国务院办公厅关于印发省级政府耕地爱护责任目标考核方法的通知（国 办发202352号）规定，耕地爱护责任目标考核遵循客观、公开、公正的原则。 考核的标准是。A：省级行政区域内各类非农建设经依法批准占用耕地和基本农田后，补充的 耕地和基本农田的面积与质量不得低于已占用的面积与质量B：省级行政区域内的耕地削减量不得低于国务院下达的耕地削减量考核指标 C：省级行政区域内的耕地保有量不得低于国务院下达的耕地保有量考核指标 D：省级行政区域内的基本农田爱护面积不得高于国务院下达的基本农田爱护 面

14、积考核指标E：省级行政区域内的基本农田爱护面积不得低于国务院下达的基本农田爱护 面积考核指标20、农村中的国有土地有。A：名胜古迹、自然爱护区等特别土地（不包括区内集体全部的土地）B：国营农、林、渔场拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位运 用的土地C：国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位运用的土地D：国家拨给农村集体和个人运用的国有土地E：国家拨给农村集体和个人运用的集体土地21、土地收购储备制度的运作主要包括程序。A：土地整理B：土地收购C：土地储备D：土地供应E：土地调查22、土壤污染主要来源于A.工业和城市的废水及固体废物B.农药和化肥的大量运用C.生物残体D.农家肥的大量运用E.大气中二氧化硫和氢氧化物23、地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是的购买价格。A. 土地价值B. 土地运用价值C. 土地收益D. 土地权利E. 土地剩余价值24、采纳成本靠近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应 按求取。A.宗地内外开发投入的费用总和B.宗地外开发投入的费用总和C.宗地内开发投入的费用总和D.宗地内外受益分摊的开发费用总和25、对“土地承包经营权”作出规定的法律包括等。A.城市房地产管理法B.农村土地承包法C.土地管理法D.物权法E.城乡规划法