北京房地产经纪人维护相邻不动产安全考试题.docx

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1、北京房地产经纪人维护相邻不动产安全考试题北京房地产经纪人维护相邻不动产平安考试题 本文关键词：考试题，不动产，相邻，北京，房地产经纪人北京房地产经纪人维护相邻不动产平安考试题 本文简介：北京房地产经纪人：维护相邻不动产平安考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分101分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、信用档案的建立和有助于建立房地产经纪行业的守信褒奖、失信惩戒的机制。A：执行B：管理C：公示D：宣扬E：客北京房地产经纪人维护相邻不动产平安考试题 本文内容：北京房地产经纪人：维护相邻不动产平安考试题本卷共分为2大题50

2、小题，作答时间为180分钟，总分101分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、信用档案的建立和有助于建立房地产经纪行业的守信褒奖、失信惩戒的机制。A：执行B：管理C：公示D：宣扬E：客户资金代收代付风险2、购买房地产的需求中，是指购买者还没有明确的购买目的，看到别人购买，自己也跟着购买的需求。A：消费需求B：投资需求C：投机需求D：跟风需求E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、在房地产经纪人与客户沟通方式中，口头沟通的优点是。A：有充分时间进行分析B：可以立刻得到对方的反馈C：能充分表达信息传递者的看法D：能充分记录、信息精确E：工厂的

3、生产设备4、二手房经纪业务商圈调查的目的不包括。A：商圈调查结果可以作为房地产经纪公司制定商业安排的依据B：商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼C：商圈调查有利于集中运用企业的资源D：商圈调查可以增加房地产经纪人对市场改变的敏锐度和自信E：工厂的生产设备5、下列选项中，不属于大众媒体传播房地产经纪信息载体的是。A：报纸B：楼书C：杂志D：电视E：客户资金代收代付风险6、统计指标的构成要素，不包括。A：指标名称B：计量单位C：计算时间D：计算方法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、关于运用临时用地的说法，错误的是。A：运用期限一般不超过2年B：可以修建永久性建筑C：可以修建临时性建筑D：

4、运用结束后复原土地原貌E：权利型房地产投资信托8、目前，我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在2022年10月31日发布的，这个执业规则将不定期进行修订。A：房地产经纪人道德准则与执业标准B：不动产中介经纪业伦理规范C：房地产经纪执业规则D：地产代理操守守则E：客户资金代收代付风险9、关于建设单位提出建设用地预审申请时，对应当提交的材料的说法，不正确的是。A：申请预审的正式文件B：项目建议书批复文件C：建设项目可行性探讨报告D：建设项目总平面布置图E：权利型房地产投资信托10、一般来说，大型房地产经纪机构在获得二手房房源的营销程序是。A：找寻房源、卖点介绍、客

5、户举荐B：找寻卖点、重点举荐、广告营销C：提炼卖点、内部推广、外部营销D：找寻卖点、客户配对、重点举荐E：工厂的生产设备11、在城乡规划中，是城市发展的蓝图，是建设城市和管理城市的基本依据，是保证城市土地合理利用和房地产开发等经营活动协调进行的前提和基础，是实现城市经济和社会发展目标的重要手段。A：镇规划B：乡规划C：城市规划D：城镇体系规划E：权利型房地产投资信托12、卖方多家代理的成交时间多为个月左右。A：1B：3C：4D：6E：工厂的生产设备13、土地是最宝贵的自然资源和最珍贵的物质财宝，是人类赖以生存和生活的基础，具有。A：连续性和不行再生性B：强制性和有限性C：有限性和不行再生性D：

6、地方性和有限性E：权利型房地产投资信托14、知道将来会有哪些结果，但每一种结果发生的概率无法客观确定，这是不确定性水同等级中的。A：第1级B：第2级C：第3级D：第4级E：工厂的生产设备15、房地产市场调查方法中，是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推断出一般性结论。A：重点调查B：全面调查C：抽样调查D：典型调查E：工厂的生产设备16、市场的形成必需具备的要素不包括。A：消费主体B：消费客体C：有效需求D：合理交换E：工厂的生产设备17、一般装饰装修工程的造价往往占整个建筑工程总造价的。A：1530B：3050C：4055D：6065E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、为了削

7、减房地产经纪合同纠纷，在2022年发布了一套房地产经纪业务合同举荐文本。A：中国房地产估价师与房地产经纪人学会B：中国房地产业协会C：建设部D：国家工商行政管理总局E：客户资金代收代付风险19、在市场营销宏观环境中，干脆影响市场供求。A：科学技术环境B：社会文化环境C：经济环境D：人口环境E：工厂的生产设备20、选聘、解聘物业服务企业是的职责。A：业主大会B：业主委员会C：居民委员会D：业主大会筹备组E：权利型房地产投资信托21、一般状况下，客户的看房结果会有不同反映，当客户对房子基本满足但还想要考虑时房地产经纪人应当。A：询问其不满足之处，并做好记录B：刚好找出问题的关键，逐一进行解决C：分

8、析房源优缺点及客户的承受实力D：进一步明确客户的购房需求E：工厂的生产设备22、房地产经纪机构，企业内部岗位设置的基本原则是。A：工作丰富化B：因事设岗、因岗设人C：资源最优化D：利润最大化E：客户资金代收代付风险23、对房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的惩罚标准是收回资格证书或公告资格证书作废，并处。A：警告B：5000元以下罚款C：1万元以下罚款D：1万元以上3万元以下罚款E：权利型房地产投资信托24、物业服务计费方式中，一般较高档的物业适合选择的计费方式。A：包干制B：保存制C：监理制D：酬金制E：权利型房地产投资信托25、房地产经纪人员是指具有房地产经纪专业学问和阅历，取得

9、房地产经纪人员职业资格并经，从事房地产经纪活动的专业人员。A：录用B：注册C：考核D：鉴定E：客户资金代收代付风险二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、一般来讲，构成房地产经纪信息的基本要素主要有方面。A：独立要素B：语言要素C：内容要素D：载体要素E：特别要素2、卖方垄断市场的特点包括。A：产品无相近的替代品，即垄断者几乎享有完全的产品差异B：只有一个卖者，而买者许多C：市场信息比较完全D：产品存在差异，即产品在质量、功能、外观、品牌、服务等方面存在差别E：新生产者不能进入市场，潜在

10、竞争与实际竞争一样是不存在的3、关于经纪的含义，下列表述中，正确的是。A：一般而言，经纪服务最主要的方式有居间和代理两种B：经纪是商品经济发展到肯定阶段而出现的促进商品交易的中介服务活动C：经纪可以提高交易效率、降低交易成本，是一种有偿的经济活动D：居间是指经纪人向托付人报告订立合同的机会或者供应订立合同的媒介服务，撮合交易胜利并向托付人收取佣金等经纪服务费用的经济行为E：代理活动中产生的权利和责任由托付人担当，经纪人只收取托付人的佣金4、搜集统计数据的询问调查方法中，通常是一种标准化调查，其特点是调查者与被调查者没有干脆的语言沟通，信息的传递完全依靠于调查表或调查问卷。A：访问调查B：电话调

11、查C：邮寄调查D：电脑协助调查E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房地产经纪与其他经纪活动一样是一种专业服务，因此，从事房地产经纪活动的主体具有。A：特别性B：行业性C：专业性D：普遍性E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪机构内的业务支持部门，主要包括。A：评估部B：探讨拓展部C：交易管理部D：市场调研部E：网络信息部7、房地产经纪机构经营费用分为固定费用和流淌费用，其中固定费用包括。A：市场营销与广告宣扬费B：前期考察、项目接洽费用C：水、电等公共事业费D：向有关行业组织交纳的会费E：客户资金代收代付风险8、特性心理特征的核心是。A：须要B：性格C：气质D：实力E：房地产经纪服务的外

12、部社会环境不诚信9、违约责任是以为前提。A：法律法规B：有效合同C：合同约定D：道德规范E：客户资金代收代付风险10、依据房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素养，是指房地产经纪人能从视察到的外部线索中精确地推知对方行为发生的真正缘由。A：肯定的面谈技巧B：良好的推断力C：满意客户的须要D：劝服别人的实力E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、依据风险偏好，可将投资者分为。A：投机型的投资者B：一般投资者C：风险型的投资者D：保守型的投资者E：开放型的投资者12、房地产经纪机构人力资源管理的特征有。A：合法性B：双赢性与互惠性C：战略性与全面性D：间断性E：人本性13、人脑加工、储存和提

13、取信息的实力是指。A：一般实力B：操作实力C：认知实力D：创建实力E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、随着房地产市场的发展，一些国家(地区)会形成一些主要的合同类型，如美国有5种主要的合同类型，依据这些不同的合同，也就形成了房地产代理业务运作的5种方式，包括。A：房地产居间合同B：联营制合同C：独售权共享合同、开放出售权合同D：净卖权合同E：独售权合同15、市场营销宏观环境包括等要素。A：政治法律环境B：经济环境C：人口环境D：军事环境E：科学技术环境16、玻璃幕墙作为一种围护或分隔结构，在用料方面的质量指标应符合的要求有。A：满意自身强度要求B：满意防火性能要求C：满意平面内变形性能

14、要求D：满意保温隔热性能要求E：满意空气渗透性能要求17、房地产经纪人对信息的分析方法包括等。A：概率树分析B：因果关系分析C：简洁统计分析D：比较分析E：线性分析18、信托资金的来源必需是各单位可自主支配的资金或归单位和个人全部的资金，其中不包括。A：单位资金B：公益基金C：社会保障金D：劳保基金E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、”现代服务业”是指随着信息技术和学问经济的发展产生，用现代化的新技术、新业态和新服务方式改造传统服务业，创建需求，引导消费，向社会供应的生产服务和生活服务的服务业。A：密集型B：高附加值C：高层次D：学问型E：专业化20、销售人员应在工作中不断完善自己在这

15、些方面的素养。销售人员必需要具备的最基本的三项素养是。A：热忱B：沉稳C：心态乐观平和D：干练E：团队协作21、在房地产产品建筑策划定位法流程中，内部条件调查里的内部条件主要是指建设项目自身条件，其中包括。A：技术条件B：工业化标准条件C：运用者条件D：管理条件E：建设者的设计要求22、关于与房地产相关的个人所得税税率的说法，正确的是。A：财产转让所得，以转让财产的收入减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额B：财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用1010元C：财产租赁所得，每次收入4000元以上的，减除20的费用，其余额为应纳税所得额D：财产转让所得，适用比例税率，税率为

16、20E：财产租赁所得，适用定额税率，税率为2023、环境污染根据，可分为物理污染、化学污染、生物污染。A：环境要素B：污染物的性质C：污染物的形态D：污染产生的缘由E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信24、按贷款期限长短，房地产贷款可分为。A：短期贷款B：即期贷款C：长期贷款D：中期贷款E：远期贷款25、房地产经纪人享有，而房地产经纪人协理不享有的权利有。A：独立办理经纪业务并获得合理酬劳B：加人房地产经纪机构并担当关键岗位工作C：以自己的名义与客户订立房地产经纪合同D：在全国范围内注册执业E：同时在两个以上房地产经纪机构执业第18页 共18页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页