南京房屋出租合同2篇(我的南京房屋租赁合同).docx

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1、 南京房屋出租合同2篇(我的南京房屋租赁合同) 出租方 （以下简称“甲方”）： 甲方代理人： 承租方 （以下简称“乙方”）： 乙方代理人： 见证方： 见证人： 依据中华人民共和国民法典及有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上，经协商全都，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 1.房屋的坐落、面积、装修、设施状况 甲方将其拥有的坐落于南京市 区 （县）的房屋出租给乙方使用。 出租房屋建筑面积共 平方米。 该房屋现有装修及设施状况，由双方在物业验收单中加以说明。除双方另有商定外，该物业验收单作为甲方根据本合同商定交付乙方使

2、用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 2.甲、乙双方供应证件 甲方供应：身份证房产证户口本 乙方供应：身份证暂住证工作证 3.租赁期限、用途 该房屋租赁期共 个月。自二零 年 月 日起至二零 年 月 日止。 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 4.租金及支付方式 该房屋每月租金共 元。 （大写：万仟佰拾元整） 该房屋租金支付方式为：. 5.房屋修缮与使用 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因

3、使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赐予经济赔偿。 该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进展修理须提前七天通知乙方，乙方应积极帮助协作。 乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对房屋进展装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意前方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方全部。 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 6.房屋的转让与转租 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

4、 甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 7.乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方同意，擅自拆转变动房屋构造或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未订正并修复的； （3）擅自转变本合同规定的.租赁用途或利用该房屋进展违法活动的； （4）拖欠房租累计一个月以上的。 在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（自然气）

5、及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的4%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行担当。 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。 8.甲方违约处理规定 甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的

6、实际经济损失进展赔偿。 在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进展赔偿。 9.产权变更 如甲方根据法定程序将房屋全部权转移给第三方时。在无商定的状况下，本合同对新的房屋全部权人连续有效。 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 10.合同终止与解除 1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设施设备交

7、还甲方。 2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。 房屋租赁期间，乙方有以下行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： （1）未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋； （2）未经甲方同意，擅自拆转变动房屋构造； （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的； （4）擅自转变本合同规定的房屋租赁用途； （5）利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动； （6）逾期交纳水、电、煤气（自然气）、电话、电视、物业治理等项费用，已经给甲方造成严峻损害； （7）拖欠房租壹个月以上。

8、 11.免责条件 有以下情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同： 甲乙双方协商全都的； 不行抗力致使本合同不能连续履行的； 依照政府房屋租赁政策或法律规定必需变更或终止合同的； 依照政府房屋拆迁公告规定时间需要撤除房屋的。 因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，多退少补。 12.见证方的责任与义务 见证方负责撮合甲乙双方以合理的市场价格成交 见证方保证在该合同履行期内，在甲乙双方产生争议时负责双方的调解工作 13.其他商定 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等法律效力。 甲、乙双方因履行本合同所产生的争

9、议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。 3、本合同连同附件一式三份，由甲、乙双方各执一份，交见证方一份，具有同等法律效力。 14.补充规定 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 地址： 地址： 房产证号： 代表人： 代表人： 见证方： 注册地址： 资质证号： 经纪人： 电话： 南京房屋出租合同2 出租方（以下称甲方）：_身份证号：_ 承租方（以下称乙方）：_身份证号：_ 依据中华人民共和国协议法及相关法律法规的规定。甲乙双方在公平自愿根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本协议。 第一条房屋座落：_县_

10、小区_号楼_单元_室，包括_号地下室。 房屋拥有设施：上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门。 其次条房屋租期为_年。从_年_月_日至_年_月_日。 乙方租赁该房屋仅作为_使用。 租赁期满，甲方有权收回此出租的房屋，乙方应如期归还。乙方要求续租，则必需在租赁期满日_个月前书面通知甲方。经甲方同意后，乙方在交清第_年全年租金的同时，重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。 第三条本协议的租金交付方式为现金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金_元，租金交付日为本协议签字日和生效日。 第四条在租用期间，乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、物业费、取暖费、有线

11、电视收视费以及应由自己负责的其他费用，由乙方自行负担。 第五条甲乙双方的权利和责任 （一）甲乙双方在协议存续期间均无权单方终止履行协议。应由双方协商全都后再行解决。协商不成时，不影响协议的执行（本条第三款状况除外）。 （二）乙方在居住期间应维护好房屋构造、设备、物品和门窗的完整。如有所损坏，需在协议期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方负担。 （三）乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用。不得转变租赁用途或利用此房屋进展违法犯罪等性质的活动。不得转变房屋构造和损坏房屋。遇有上述状况，甲方有权单方终止协议的执行，且不退还乙方向甲方已缴纳的租金，乙方给甲方所造成的损失由乙方担当赔偿。 第六条本协议未尽事宜，由双方协商解决 本协议共两页，一式_份，由甲、乙双方各持_份。 甲方签字：_乙方签字：_ 联系电话：_联系电话：_ 签订时间：_年_月_日_年_月_日