厂房租赁合同工业.docx

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1、厂房租赁合同工业 出租方（甲方）_ 承租方（乙方）_ 甲、乙双方在法律的根底上，经过友好协商达成以下厂房租赁合同： 一、租赁厂房状况 甲方将位于_厂房（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为_平方米。 二、租赁期限 租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期其次年过后，乙方有权将租期延长至五年，此租赁合同有效期也延长至五年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 三、交付状况 在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 四、租赁费用 1、厂房租金按每年_元。 2、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币_元，待租赁

2、期其次年过后，在乙方已向出租方交清了前两年应付的租金，甲方将无条件将租赁保证金抵充第三年乙方厂房租金，如乙方行权将租期延长至五年，在乙方已向出租方交清了前四年应付的租金，甲方将无条件将租赁保证金抵充第五年乙方厂房租金 3、乙方应于每年_月_日之前向甲方支付当年租金。 4、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的局部或全部产权，本合同对新产权人连续生效。 5、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监视权。乙方在租赁期间应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责修理，费用由乙方担当。 6、乙方在租赁期

3、满或合同提前终止时，应将设备搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。 五、装修条款 1、在租赁期内如乙方必需对租赁物进展装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方书面同意。改建、装修费用由乙方自行担当。 2、乙方在合同期内有在租赁物内空地建房的权利。 六、仓库租赁合同的解除 1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过_天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产，并在解除合同的书面通知发出之日起_日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。2、乙方确需提前解约，须向甲方交回租赁物、交清承租期的租金。如乙方

4、欠缴，保证金无条件归甲方全部。 七、免责条款 因发生严峻自然灾难等不行抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上书面通知对方，并应在_日内，供应不行抗因素的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件，患病不行抗力的一方由此而免责。 八、合同终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，将租赁物空地自建建筑撤除后，将租赁物返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ _年_月_日

5、 _年_月_日 厂房租赁合同工业2 出租方：_ 承租方：_ 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、出租厂房状况 甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为钢构造。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房建立日期个月，自年月日起，至年月日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，方需连续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、

6、乙双方商定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。 2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 四、其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在一个星期内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业治理费，每日每平方米物业治理费为元。 五、厂房使用要求和修理责任 1、租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 2、租赁

7、期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进展检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该厂房的影响。 4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让

8、，则甲方不再退还租金和保证金。 2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关商定 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动。 2、租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不担当责任。 4、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，但原则上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。 5、租赁期间，甲方向乙方无偿供应门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。 6、租赁期间，乙方应准时支付房租及其他应支

9、付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、租赁期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。 八、其他条款 1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任赐予赔偿。 3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方担当。 4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，连续执行到合同期满。 5、

10、供电局向甲方收取电费时，按甲方规划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取规划用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。 十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动。 2、租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不担当责任。 4、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，但原则上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，

11、甲方也不作任何补偿。 5、租赁期间，甲方向乙方无偿供应门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。 6、租赁期间，乙方应准时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收3%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、租赁期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。 八、其他条款 1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任赐予赔偿。 3、可由甲方代为办理营业执照

12、等有关手续，其费用由乙方担当。 4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，连续执行到合同期满。 5、供电局向甲方收取电费时，按甲方规划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取规划用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。 十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。出租方：_承租方： 授权代表人：_授权代表人： 开户银行：_开户银行： 帐号：_帐号： 电话：_电话： 签约地点： 签约日期：_年_月_日 厂房租赁合同工业3 出租方：（以下简称甲方）_ 承租方：（以下简称乙方

13、）_ 依据及有关规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁厂房一事达成以下协议。 第一条厂区设施根本状况 厂区坐落于_厂房，占地_平方米。 其次条厂区主要建筑物根本状况 建筑物总面积为_平方米，其中厂总面积为_平方米，办公楼总面积为_平方米（其中：一层长_米，宽_米；二层长_米，宽_米）。 厂房下玄高度为_米，采纳构造，地面为水泥地面。办公用房为二层，地面为水泥地面，初装修。 厂房等建筑物依据中华人民共和国消防法及有关规定，配置消防设施。 第三条 厂区道路为水泥路面，宽度为_米，绿化带宽为_米，活动场所及人行道铺设水泥地砖。 供水：保证日常生产，生活及消防用水。 供暖：办公用房及厂房按设计标准配置

14、供暖设施。 电力：配备_kva变压器，动力线接至上口（厂房配电箱），照明按有关规定配备。 雨污水排放：采纳集中排水方式，雨污水分流，雨水和污水通过管网分别排入河道和污水处理厂。 第四条租赁期限 甲方于_年_月_日前将厂房及办公用房交付乙方使用。 第五条 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第六条 合同期满前6个月，甲乙双方就合同延进步行协商，乙方拥有优先续约权。 第七条租赁标准及支付方式 厂房及办公楼面积合计为_平方米，每平方米年租金为_元人民币， 合计租金为_元人民币，大写：_。 第八条 乙方在签订本合同后3日内支付合同保证金_元（相当于3个月租金）；自_年_月起以上打租的形式每半年支

15、付一次租金_元至合同期满。 第九条租赁双方的权利和义务 乙方在租赁期内，应遵守国家的法律、法规，并担当相关责任。未经甲方同意，乙方不得转租。 依据工商、税务的规定，乙方须在计租日起6个月内将公司注册地迁入园区内。 第十条 如乙方在生产经营中，的确需对厂房进展改造，由乙方提出书面方案经甲方同意后，方可施工。 第十一条 租赁期内因甲方施工质量造成厂房及公共设施损坏（漏水，墙体开裂等），乙方应准时通知甲方，由甲方无偿进展修复，如对乙方生产经营造成损失时，给与合理补偿。 第十二条 如因乙方在生产经营中使用不当造成厂房及设施损坏时乙方应通知甲方并由乙方负责按原标准修复，损失及费用由乙方担当。 第十三条租

16、赁期间乙方的房租外费用 厂房的运行费用（水，电，取暖等费用）由乙方按规定交纳。 第十四条 如乙方违规使用厂房及设施造成损失及惩罚的由乙方担当相应责任。 第十五条 甲方在租赁期间，保证按合同供应水，电、采暖等设施的使用，如需检修应提前三天通知乙方。（不行预见的事故除外） 第十六条 乙方应在规定时间内交纳物业治理费，物业治理另附协议。 违约责任 第十七条 甲方应按合同供应厂房，因故延期时双方协商解决。 第十八条 如乙方在合同商定计租日前终止合同，则所交保证金作为合同违约金扣除；如乙方在租赁期内提前终止合同时，应提前2个月通知甲方，则所交保证金作为合同违约金扣除，在完全解决后，方可撤离设备等物品及进

17、展交接手续；如甲方提前终止合同时应提前2个月通知乙方，并支付违约金_元（相当于3个月租金）。 第十九条 乙方未按规定交付租金逾期15天时甲方有权停顿供水，电。 逾期30天时甲方有权解约并收回厂房，则所交保证金作为合同违约金扣除。 其次十条不行抗拒条款 因不行抗力（地震，雷电，洪水，台风，战斗等）造成施工延期及厂房设施损坏时，甲乙双方互不担当责任。 其次十一条 因国家征用土地等缘由造成的损失，双方互不担当责任。 其他事宜 其次十二条 本合同执行中的争议由双方协商解决，协商不成时可向人民法院起诉。 其次十三条 未尽事宜由双方协商解决。 其次十四条 本合同正本一式两份甲乙双方各执一份，合同副本二份，

18、甲方执一份，乙方执一份。合同副本具有和正本同样效力。 甲方：_乙方：_ 法定名称：_法定名称：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 法定地址： _法定地址：_ 电话：_电话：_ 开户行：_开户行：_ 帐号：_帐号：_ 法定代表人签字：_法定代表人签字：_ _年_月_日_年_月_ 厂房租赁合同工业4 出租人（下称甲方）：_ 承租人（下称乙方）：_ 联系电话：_ 乙方为开办工厂之需要租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下全都协议条款。 一、租赁物及用途 甲方情愿将拥有完整全部权及处分权的坐落于，面积约为平方米的厂房租赁给乙方使用。乙方情愿承租上述厂房，保证在商定范围内使用厂房，并不得进展违法活动及

19、超经营范围从事活动。 二、租赁期间 乙方租赁甲方房屋的期限为，自年月日起至年月日止。 三、租赁费用及给付 乙方租用甲方房屋的年租金为元整（元/年），实行先付租金后使用的原则，按每年缴纳。租金需提前10天内交纳。租金以转账为准甲方卡号（户名：_）开户行：_。 如有征地及拆迁，甲方以乙方占用日期收取租金多余租金退还乙方。 乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行担当，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方担当全部责任。 四、乙方对房屋进展任何装修或增设他物可能影响甲方房屋构造或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋构造。 五、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解

20、除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。本合同期满后，乙方需连续租用的，随行就市按市场价，乙方有优先承租权。 六、乙方不行私自转租厂房，未尽事宜，甲、乙双方协商解决。 七、本协议书经双方签字或盖章后生效。 八、本协议书一式二份，双方各执一份。 甲方（签字）：_联系电话：_ 身份证号码：_ 乙方（签字）：_联系电话：_ 身份证号码：_ _年_月_日 厂房租赁合同工业5 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、出租厂房状况： 甲方出租给乙方的厂房座落在张

21、家港市大新镇华东模锻院内（实际车间以示意图为准）租赁建筑面积按原与华东模锻合同为准，建筑面积为平方米。 二、厂房起付日期和租赁期限： 1、厂房租赁自月日止。租赁期年，先付后用。 2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式： 1、甲、乙双方商定，该厂房租赁租金人民币/平方米，总面积平方米，共计人民币大写元整（￥_元整），不含税。如乙方需要租房发票该税金由乙方担当。 2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方先支付甲方厂房租金人民币_元整（￥元整）。 3、每月应担当门卫及卫生费用。

22、四、厂房使用要求和修理责任： 1、租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的”，乙方应负责修理。乙方收到甲方书面通知后7天内没有修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。 五、厂房转租和归还： 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租

23、，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，则甲方有权马上收回出租厂房并不再退还租金。 2、租赁期满后，该厂房归还时，应当归还到原来的状态，如有损坏的地方由乙方自行修理到达甲方要求后再交还给甲方。 六、租赁期间其他有关商定： 1、租赁期间，乙方根据遵守国家的法律法规在合同签订后准时去办理营业执照，不得利用厂房租赁进展非法活动，乙方在租赁期内的生产安全问题由乙方自己担当，与甲方无关。 2、租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不担当责任。涉及到拆迁费补偿金为各自所得。 4、租赁期间，乙方应准时支付房

24、租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 5、租赁期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当，并担当6个月租金作为违约金。 七、其他条款： 1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任赐予赔偿。 八、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。 九、本合同一式二份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。 甲方（公章）：

25、_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 厂房租赁合同工业6 出租方：_身份证号码：_ 承租方：_身份证号码：_ 现经甲乙双方充分了解、协商，全都达成以下租赁合同： 一：租赁物：厂房 甲方将自建位于_，占地_，厂房_层出租给乙方。 建筑面积约_平方。 二：租赁期限 即_年_月_日至_年_月_日。 三：押金及租金 1、租厂押金：乙方应与签约同时付给甲方押金_元，到期结算，多余无息归还。 乙方提前终止承租的押金全部归甲方。 2、租金及交租时间：每月_元，乙方应每个月的2号前付清当月厂租，先付后驻。 第一次乙方应于甲方将厂房交付同时，将厂房租金付给甲

26、方。 四：租赁期间的其他商定事项 1、甲乙双方应供应真实有效的身份证。 2、乙方必需根据政府的有关规定，自行申领相关的证照，并缴纳相关的费用。 甲方只供应帮助，不作任何保证其能否领取到相关的证照。 3、甲方供应完好的厂房及供电供水设施、设备。 4、乙方应当留意爱惜，不得破坏厂房装修、构造及设备、设施，否则应按价赔偿。 5、如乙方需要增加水、电设施，由甲方聘请有资质的技工施工，一切费用由乙方支付，到期归甲方全部，乙方不得拆迁。 6、租赁期间该厂房所产生的水、电、卫生、房产税等费用都由乙方支付。 入住日抄表：水度，电度； 工业电度，全部费用乙方应按时付清。 如不按时付清被停用须重新开通一切费用由乙

27、方负责。 7、厂房只限乙方使用，乙方不得私自转租、转变使用性质或作非法用途。 8、乙方有以下状况之一的，甲方可以终止合同、收回厂房，押金不退： 乙方擅自将厂房转租、转让或转借的； 乙方利用承租厂房进展非法活动损害公共利益的； 乙方拖欠租金累计达半个月的。 9、乙方承租期内终止合同的，押金不退。 10、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止合同之日将租赁物内杂物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。 如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理杂物所产生的费用由乙方负责。 11、若承租方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经出租方同意并根据政府有关规定执行，并交纳保证金，保

28、证到期撤除。 12、合同一经签订，双方都不得提前解除。 甲乙双方商定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。 13、租赁合同期满后，乙方不再续租的必需在欺瞒日内搬迁完毕。 逾期的需要交纳租金每日原租金的3倍。 甲方原有的一切固定，乙方不得有意损坏，如有有意损坏的负责修复好，其他的可搬动的属于乙方的设施的，乙方自行搬迁。 14、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与合同有同等效力。 双方假如消失纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。 15、本合同经签字后即时生效。 五：违约责任 甲乙双方中任一方有违约状况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_元，损失超过违约金的，须另行追加赔偿。 六：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日