建行住房借款合同样例.docx

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1、（中国建设银行）个人住房贷款I借款合同I1（封面）I合约编号：年字号借款人：贷款人：住所：住所：电话：法定代表人（或授权代理人）II邮政编码：电话：II开户金融机构及账号：邮政编码：I借款人（以下简称合约甲方单位）：贷款人（以下简称合约乙方单位）：合约甲方单位向合约乙方单位申请借款，合约乙方单位经审查并根据 同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，合约双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合约，以 便共同遵守执行。第一条借款金额合约甲方单位向合约乙方单位贷款人民币（大写）第二条借款用途合约甲方单位借款将用于第三条借款期限合约甲方单位借款期限自 年 月 日至 年月 日。第四条贷款利率和利息贷款利

2、率按 息 计算，按 结息。贷款利息自贷款转存到合约甲方单位指定的账户之日起计算。在合约有效期内，如遇利率调 整，按人民银行规定调整。第五条用款计划合约甲方单位的分次用款计划为：年 月 日 元 年 月 日 元年 月 日 元 年 月 日 元第六条提款方法方式 合约甲方单位借款采取（直接提款/专项提款）方法方式，按照本合约约定的用款计划转入 机构在合约乙方单位开立的存款账户内。第七条还款方法方式本合约项下的贷款本息采用（月均还款法/累进还款法）归还。累进还款法（逐年/每隔一年）按%递增还款额。第八条还款计划合约甲方单位从支用信用款的次月开始，按月偿还贷款本息。还本付息日期定为每月 日日。采用月均还款

3、法，每月归还贷款本息 元采用累进还款法，合约甲方单位分次归还贷款本息为：第 年每月 元第 年每月 元第 年每月 元第 年每月 元第 年每月 元第 年每月 元第九条贷款的偿还 合约甲方单位保证按本合约第八条确定的还款计划归还借款本息，并于每月还本付息日前将 应还款额存入在合约乙方单位开立的存款账户内，委托合约乙方单位代扣。合约甲方单位如提前一次归还全部贷款本息,应在还款日前 个营业日内通知合约乙方单位，并征得合约乙方单位同意。合约乙方单位已计收的贷款利息不再调整。合约甲方 单位最后一次归还的贷款本金部分，合约乙方单位按其实际使用期限相应的借款利率计收利 息。第十条合约的变更和解除本合约合约生效后

4、，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合约。当事人的任何一方相关要 求变更合约有关内容或解除合约需以书面形式提前一个月通知合约的其他有关当事人。未达 成协议前，原合约继续有效。第十一条借款担保对于本合约项下的借款全部债务以 作为抵押物或（和）以作为质物提供担保或（并）由 作为合约甲方单位保证人承担全额连带责任保证，并另行签订抵押合约、质押合约或（和）保证合约作为全合约的从合约。第十二条合约双方的主要权利和义务1 .合约甲方单位有权相关要求合约乙方单位按合约约定发放贷款；2 .合约甲方单位应按合约约定的还款计划和还款期限归还贷款本息；3 .合约甲方单位必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用；4

5、 .合约甲方单位应按合约乙方单位相关要求定期提供其有关经济收入的证明；5 .合约乙方单位有权检查贷款的使用情况；6 .合约乙方单位应按合约规定期限及时发放贷款。第十三条违约责任1 合约甲方单位未按本合约约定用途使用借款，合约乙方单位有权对违约使用部分在违约 使用期间按 计收利息；2 .合约甲方单位未按合约规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合约约定的分次还款 计划偿清的贷款为逾期贷款，合约乙方单位有权对逾期贷款在逾期期间按计收利息；3 .在合约有效期内，合约甲方单位发生下列情况之一的，合约乙方单位有权停止发放尚未 划付的贷款，提前收回已发放的贷款本息或处置抵押物（质物）：3. 1合约甲方单位

6、未按合约规定用途使用贷款；3.2 合约甲方单位拒绝或阻挠合约乙方单位对贷款使用情况进行监督检查；3.3 合约甲方单位向合约乙方单位提供虚假的证明材料；3.4 合约甲方单位与其他法人或经济组织签订有损合约乙方单位权益的合约和协议；3 .5设有第三方保证或（和）抵押（质押）的借款合约，保证人违反保证合约或丧失承担连带责任能力，或（和）抵押人（出质人）违反抵押合约（质押合约），或抵押物（质物）因意外毁损不足以 清偿本合约项下的本息时，合约甲方单位无法落实符合合约乙方单位相关要求的新保证或 （和）新抵押（质押）;3.6合约甲方单位发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为。4 .合约乙方单位未按合

7、约规定及时发放贷款，给合约甲方单位造成损失的，合约乙方单位 应按影响天数和数额，每天付给合约甲方单位万分之 的违约金。第十四条本合约争议解决方法方式甲、乙双方在履行本合约过程中发生争议时，可以通过协商解决，也可以直接向合约乙方单 位所在地的人民法院起诉。在协商和诉讼期间，本合约不涉及争议部分的条款，双方仍须履 行。第十五条甲、乙双方同意约定的其他事项。第十六条本合约未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、法规和金融规章执行。第十七条本合约自甲、乙双方签字或盖章或盖章或签字或盖章、盖章或签字或盖章或签字 或盖章或盖章或签字或盖章后合约生效，至合约项下贷款本息全部清偿完毕后终止。第十八条本合约正本一式 份，甲、乙双方各执一份，有保证人或（和）抵押人（出质人）的，提供保证人或（和）抵押人（质押人）一份；副本 份。合约甲方单位：（签字或盖章或盖章或签字或盖章、盖章或签字或盖章或签字或盖章或盖章 或签字或盖章）合约乙方单位：（公章）法定代表人：（签字或盖章或盖章或签字或盖章）年月日年月日