厦门市精装修公寓房购买合同书.docx

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1、 厦门市精装修公寓房购买合同书 甲方：_ 乙方：_ 身份证号：_ 甲方在公司内部对_装修电工工程实施内部承包，乙方作为施工班组负责人，表示情愿承包。甲乙双方友好协商，依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及有关法律和行政法规，为明确甲乙双方的权利义务，本着自愿、公平、诚信的原则，经协商签订本合同。 1乙方根据业主签字，盖章确认的施工图纸、技术要求、书面通知以及国家及行业现行的标准及标准，负责的施工，施工范围见附件二。 1.1包干单价：是指根据现场现行基层开头到完成图纸规定的工程内容所需的全部费用并考虑风险因素。 2 3工程地点：工程工期：详细开工时间以甲方工程部下发开工通知起，合同总工

2、期根据业主、工程部要求执行。 4合同价款 本合同对_的水电工程内容实行单价包干，包干单价为：_元/，详见附件二。 4.1该包干单价包括但不限于人工费、机械费、安装费、辅料费安全防护费、成品及半成品爱护费、赶工补偿费、等全部费用及 本工程的全部风险及责任。结算时综合包干价不作任何调整。 4.2在工程实施过程中，本合同的综合包干价不因市场价格的变化及工程量的增减而调整。 4.3付款方式 4.3.1工程进度款按月支付，经现场工程经理对施工质量检查是否合格及施工进度是否满意规划要求进展考核，并签署同意支付的意见前方能申报。 4.3.2乙方每月25日申报形象进度状况，甲方于次月10日前按上月完成产值的8

3、0%向乙方支付上月月工程进度款。 4.3.3工程竣工经甲方及业主单位验收合格并移交业主单位后，甲乙双方办理完工程结算，甲方向乙方支付至结算总价的95%。 4.3.4余结算总价5%作为本工程的质保金，根据附件一中的商定执行。 5 6 7 7.1工程质量保修：_根据附件一中的商定执行。安全文明施工：_根据附件三中的商定执行。违约责任因甲方缘由未按本合同商定向乙方支付合同款，每延迟一天，甲方向乙方支付本次应付合同款2的违约金。 7.2因乙方缘由导致工期延误的，每延迟一天，乙方向甲方支付人民币500.00元的违约金。延迟工期达10日历天的，甲方有权解除本合同，未支付的工程款不再予以支付，且乙方还应向甲

4、方支付本合同暂定总价30%的违约金，并担当由此给甲方和第三方造成的一切经济损失及法律责任。 7.3乙方的施工质量不符合国家、行业现行相关标准、标准及本合同要求的，每发觉一处，乙方向甲方支付违约金人民币1000元，且由乙方负责更换、重作，担当全部费用，并担当由此给甲方造成的全部损失，包含由此产生的甲方对第三方产生的责任。 7.4乙方不按商定的竣工时间完成工程施工和验收、无条件交付给甲方或以任何理由和借口拖延交付，如发生乙方拖延工期或借口拖延交付竣工工程，甲方有权实行一切必要的措施保证甲方按时验收接收全部工程，并顺当向购置人移交。甲方除惩罚乙方本合同结算总价款的3%违约金外，同时乙方还须担当甲方实

5、行必要措施过程中发生的全部费用和乙方自身的一切损失。 7.5乙方未根据合同商定的质量标准完成工作内容并拒绝或不协作进展完善，或未能在合同商定的工期内完本钱工程，甲方有权安排第三方实施乙方未能完成的工作内容，由此发生的费用甲方可从乙方的工程款中直接扣除，无需乙方签字认可，且乙方须向甲方支付本工程结算总价5%的违约金。 7.6乙方不履行本合同商定的其它应由乙方担当的义务，乙方应担当违约责任，每消失一次，乙方向甲方支付违约金人民币200元_20_元。 7.7凡在本合同商定的乙方应担当的违约金，甲方有权直接从应付给乙方的款项中扣除，且甲方对缺乏局部有进一步追偿的权利。 8甲乙双方商定： 8.1.1全部

6、材料的质量、数量应与库管员当面清点，检查并签字确认。出库后发生的材料数量不对，材料损坏由班组自行负责，照价赔偿。 8.1.2材料的损耗根据四川定额损耗执行，特别局部损耗超出定额损耗的需有充分的理由说明否则超出定额局部损耗的材料经双方确认后，对乙方处以材料金额的1.5倍罚款。 8.1.3班组的人员数量安排必需满意工程部及业主单位的安排。若业主单位惩罚甲方，甲方乙1.5倍的罚款对乙方进展惩罚。 8.1.4乙方必需根据甲方和业主单位规定的节点时间完成相应的工作，如乙方2次以上未在甲方和业主单位规定的节点时间完成相应的.工作，甲方有权勒令退场。费用按完工的60%结算。 9本合同双方签章后生效。本合同一

7、式叁份，叁份合同及其附件具有同等法律效力。 9.1本合同未尽事宜，双方协商解决，达成的补充协议是本合同不行分割的组成局部，均具法律效力。 9.2甲、乙双方在合同执行过程中发生争议时，应准时协商解决，协商不能达成全都时，双方均可向工程所在地有管辖权的法院起诉。 附件一：工程质量保修书。 附件二：承包范围及承包形式说明。 附件二：安全施工责任协议书。 甲方代表：_ 乙方：_ 身份证复印件：_ 电话：_ 日期：_ 日期：_ 厦门市精装修公寓房购置合同书2 卖方：_(简称甲方)_ 号码：_ 买方：_(简称乙方)_号 码：_ 依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协

8、商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。 (详见土地房屋权证第_号) 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述

9、申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。 经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通

10、知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。 若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_. 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证。 第九条本合同一式份。 甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力

11、。 第十二条双方商定的其他事项： 出卖方(甲方)_ 购置方(乙方)_ 号码：_ 号码：_ 地址：_ 地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 电话：_ 电话：_ 代理人(甲方)_ 代理人(乙方)_ 号码：_ 号码：_ 厦门市精装修公寓房购置合同书3 发包方(以下简称甲方)： 联系电话：_ 承包方(以下简称乙方)： 联系电话：_ 依据甲、乙双方充分协商以及遵守国家有关法律、法规，结合本工程的详细状况，签订本合同，双方共同遵守。 一、工程概况 1、工程地址：装修面积：_ 设计师：_ 联系电话：_ 2、工程内容：详见效果图(施工图)及工程预算书。 3、本工程范围：包工包料、包工期、包质量、包安全和文明施工。 4

12、、本工程工期为天(日历天)，自年月日至年月日，如遇雷雨天气，不相宜施工特别状况工期顺延。二、工程质量和验收标准 1、本工程预算总造价：(大写)_本工程造价详见工程预算表，如有增加工程工程，双方另行协商。 2、付款方式： 11.2工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进展审核自提交之日起2日内如 1、供应完整的工程施工场地并协调好各部门、邻居关系，以保障工程的顺当进展。 2、供应乙方施工过程中的供水及供电。 3、负责审核图纸并签字认可，作为施工的依据。否则乙方有权不进展施工，工期顺延。工程工程如变更或增加，双方协商调整施工图纸、工程费用及工期，否则乙方有权不进展修改或变更、增加。 4、负责隐

13、藏工程的隐藏前验收。 5、准时做好工程竣工后的组织验收工作。 6、准时按本合同第三项付工程进度款给乙方。五、乙方职责 1、严格根据甲方认可的图纸施工。 2、切实根据工程设计相关标准严格操作精细施工，确保工程质量与安全。 3、积极协作甲方做好环境卫生及安全保卫工作，并遵守小区有关治理制度。 4、负责整个工程预算确定工程所需材料的质量，严格按工程设计方案所列质量标准，选购材料。 5、负责准时协作甲方做好工程竣工后验收工程。 6、如期进场施工，按期完工。六、违约责任 1、由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，必需经甲方或甲方授权人签字认可，顺延工期。甲方不按合同商定拔付工程进度款，每逾期一天按应付款额

14、的0.1%支付滞纳金。 2、由于乙方缘由逾期竣工，每逾期一天，应按付款额的0.1%支付违约金。 3、因一方缘由，合同无法连续履行时应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。七、保修条例 1、工程的保修期限按国家有关规定执行，保修期内若存在工程质量方面的问题，乙方负责免费修理，易耗品(如拉手、门锁、灯泡、灯管、水龙头等)除外。若由于甲方使用不当或有意损坏的质量问题，不在保修范围，乙方可帮助修理，费用由甲方担当。 八、安全 1、乙方在工程施工至交付之前的过程中，甲方人员(除现场代表及监理人员外)未经乙方现场工程治理人员许可，不得擅自进入施工现场，否则造成人身安全或其它安全事故由甲方负责。如非甲方人员擅自进入施工现场，造成人身安全或其它安全事故的，则由乙方负责。 2、在施工过程中，由于乙方违章施工，违反操作规程，造成人员安全或在建工程损失，其责任由乙方担当。九、其他事项 1、其他未尽事宜经甲乙双方协商解决。 2、当合同履行过程中消失分歧，原则上双方应友好协商解决,协商不成时，可向当地经济仲裁委员会申请仲裁。 3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，在工程竣工、结算、甲方付清工程款，乙方将工程交付甲方使用。 甲方： 乙方： 签字盖章： 签字盖章： 日期： 日期：