2022年物业小区保安上半年工作总结.docx

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1、2022年物业小区保安上半年工作总结2022年物业小区保安上半年工作总结1在今年上半的物业安保工作中，自己也依旧保持这这几年来 的工作习惯和工作方法，在根据自己在这段时间，安保工作中遇 到的工作问题，在自己的物业安保工作中也做出相应的调整，让 自己上半年的安保工作，确实保护到我们小区的业主，同时自己 的安保工作也受到了我们业主的多次赞扬。首先，在自己每天的值班过程中，自己要注意到的不仅仅只 有我们小区大门进门口，同时我也通过监控，去时不时的观察我 们小区的侧门，以及小区的围墙附近的区域。因为相比如小区大 门，更多的可疑份子会选择在这两个地方下手。因为这两区的人 流量不仅更少，而且这两处地方也相

2、对隐蔽，更容易发生一些盗 窃案件。这两区的安保措施也比较少，所以在我们安保工作的日常值 班工作中，我们作为小区物业安保，应该对大门外的这两个地方 更加多的警惕，时时刻刻要将自己的一份目光，放在监控中这两 个不容易惹人发现的区域。在上半年发现的几起偷盗案件中，都 是在这个两个地方发现的，所以做好小区内隐蔽区的安保工作， 是最能检验我们平时的在小区内的工作状态的。面得到了充分的锻炼，综合素质也得到了相应的提升。上半年来 由于我们加强了小区治安安防，自业主入住以来，未发生火灾和 盗抢案件，业主的人身和财产安全有了基本保证。给小区居民一 个安全、和谐、文明、舒适的生活环境。回顾上半年来所走的路，有感叹

3、、也有欣慰，感叹的是上半 年来自己虽作了不少工作，但也有不尽意的地方，还须努力学习， 总结经验，吸取教训。欣慰的是我的队伍成形了，整体素质提高 了，在原有基础上上了一个台阶，而自己在组织能力和管理能力 上得到了一定的锻炼，也成熟了不少，虽取得了一定的成绩，但 要感谢公司领导赋予的正确指导，感谢管理处的领导赋予的大 力支持和管理处的各位前辈匡助。使我在今后工作中动力无 穷，更上一层楼，来酬谢公司领导对我的信任及同仁们的关心。2022年物业小区保安上半年工作总结5一、主要工作业绩：1、确保了小区上半年无安全管理事故。保安部在上半年继续脚塌实地抓好小区日常安全管理工作 的落实，加强小区日常安全巡检和

4、巡检监督管理，做好时常性的 安全大检查，全国确保了上半年无偷、盗、消防等安全管理事 故，保障了小区正常的工作和生活秩序。2、季节性和阶段性工作得到有效落实。针对每阶段的情况，保安部对季节性和阶段性工作提前做好 充分豫备，对元旦、春节、清明、五一、及雨季期间出具具体治 理方案和计划，严抓具体工作的落实，使各季节和阶段性工作得 到安全有序的开展。3、积极跟进车辆收费的前期豫备工作。保安部在上半年与各相关部门配合积极跟进停车场收费前 期豫备工作，出台停车场管理制度，制定停车收费管理方案，跟 进小区交通道路经营许可证和收费行政批复工作，现已基本完 成。4、保安管理工作顺利开展。根据公司发展需要，我部在

5、3月13日开始安排保安人员进 驻，负责所属区域的保安管理工作，并根据现场情况增减岗位， 现已由刚开始进驻时的4人增加到12人，确保了现场保安管理 工作的顺利开展。5、在做好本职工作的同时，努力发挥“管理员”职能。保安部在做好日常安全管理工作的同时，不定期地对小区公 共区域和楼宇进行全面巡检，对各类存在问题进行记录汇总，清 洁绿化公共设备设施，报各部门进行整改，并跟进整改情况。同时保安部积极配合各相关部门的工作，从物品搬运、送水 送煤气到配合各部门的巡检、监督及暂时工作等，在保证本职工 作的同时凡保安部力所能及的都主动、全力予以配合。保安部实 际上已基本担任了一个“管理员”的职责，在安全管理工作

6、外配 合各部门所产生的工作量已占保安整体工作量相当大的一个比 例。6、管理制度的调整和修改完善。为适应管理情况的变化和形势的发展，保安部对现有的管理 制度和操作流程进行了大量的调整，以使制度和操作流程应具有 实操性，为保障工作顺利有序开展奠定了基础。7、内部管理方面的进步。(1)保安部在4月份将8小时工作制调整为12小时工作制， 有效缓解了招聘压力和降低人事费用支出，解决了 07年下半年 至08年3月份长期影响保安部管理的严重缺编、缺岗、积休多 问题，单个岗位每月可节约费用650元摆布，实行12小时工作 制的4至6月份可为公司节约人事开支超过5万元。同时我部针对12小时工作制与8小时工作制的差

7、异，对部 分管理制度进行了适度调整，以确保在工作质量与标准不下降的 前提下实现人事费用支出的缩减和促进队伍稳定。(2)队伍稳定性增强，保安人员流动率稳步下降。09年上 半年，保安部把队伍的稳定列为重点工作来抓，积极加强与员工 的沟通及引导工作，转变员工的心态和思想，同时提高管理人员的管理技巧，使人员流动率稳步下降，与去年上半年人员流动率 相对照降低了近6个百分点。(3)上半年，保安部调整培训思路，培训的重点侧重放在 队伍的整体形象、礼节、服务意识，以及工作主动性、原则性与 灵便性的应用上，促进员工在处理岗位问题时能逐步达到“理” 与“礼”相结合，“原则性”与“灵便性”相结合，取得了一定 的成效

8、。二、主要存在的不足和问题：1、元月事件，它反映出保安部在以往管理中存在的误区、 法律意识的淡薄及处理问题时原则性与灵便性结合的严重不足， 导致工作由主动变为被动状态，给公司造成为了极大的损失和影 响，这对保安部是一个惨重而深刻的教训，在事件后，虽经过一 系列强制性的意识灌输和实操培训，在整体上有所好转，但部份 员工在实操能力上仍比较欠缺。2、作为安防管理部门，在确保首要职责“安全保卫”得到 有效落实，保障小区的整体安全秩序的前提下，队伍的形象、礼 节、工作与服务态度，以及处理问题的主动性、原则性与灵便性 是决定一支队伍整体形象与口碑的要害所在，保安部在上半年队 伍全面稳定后的5月和6月份在这

9、些方面做了大量的工作，虽有 一定的进步，但离目标与要求仍相差甚远，员工在实际操作中不 是很顺畅，基础不扎实，营造的氛围仍不坚固，而做好培训与绩效考评是解决这些问题的要害所在，这对于保安部来讲是一个长 期的工作。3、智能化系统的实际应用效果。一期的智能化系统仍处于 彻底瘫痪状态，二期的智能化系统非凡是可视对讲门禁系统未能 如实得到使用，小区仍处于依靠人防管理状态，这是下一步保安 部需协同工程、客服共同跟进解决的问题。4、地下停车场工程问题仍未得切实得到解决。二期各地下 停车场前期所存在的渗水、漏水、排水问题仍较严重，虽经多次 维修整改，但仍未得到切实的解决。三、下半年工作思路：1、将安全管理工作

10、列为第一重点，了解小区和周边安全动 态，抓好日常安全管理工作的落实、检查、监督工作，确保小区 的安全与秩序。2、与员工建立良好的沟通渠道，提高管理能力，加强与员 工的沟通，把握员工动态，及时采取措施，以促进保安队伍的进 一步稳定。3、积极配合公司行政管理工作，实行绩效管理制度，使奖 惩得到有效落实，以此提高员工的工作积极性与竞争力。4、加强对员工的培训力度，的计划地开展培训工作，以解 决员工的形象、礼节、工作与服务态度及处理岗位问题的主动性和灵便性为主，从而提高部门的整体素质，使保安部在整体上有 所突破。5、全力配合公司发展需要，加强保安管理工作，确保现场 保安管理工作有序开展，对外将积极树立

11、保安形象、服务与管理 窗口。6、实行小区出入车辆收费，逐步完善小区停车场及车辆治 理。7、加强小区消防安全管理工作，确保小区消防安全。8、跟进各项智能化系统的维修整改和使用管理工作，“人 防”与“技防”相结合，确保小区处于安全有序状态。9、发挥部门人员及工作特性优势，对小区实行全方位监管， 在做好本职工作的同时，积极配合各部门的工作，使保安岗位作 为“管理员”的职能尽量得到发挥与突破。然后，在我们上半年的安保工作中，我们物业公司的上级， 要求我们加大每天的巡视量，所以在上年的的安保工作中，自己 在安保的巡查上的工作量增加了不少。并且我们每次早巡查玩小 区内的安全状况之后，还要写下当天的巡查记录

12、，每天都会有专 门的物业领导来检查我们的安全工作巡查日志。一方面是根据我 们每天的日志，来检查我们当天的小区安保巡查工作，此外一点 就是根据我们在巡查日志中，提到的有关问题，及时作出改进， 方便我们小区业主的生活。所以说我们安保工作中的巡查日志，可以匡助我们物业公 司，更好的了解到我们小区里的安全情况。可以让我们物业公司 可以根据这些安全问题，及时作出相应的安全解决措施，将小区 内有可能发生的安全问题，在没有发生之前就得到非常有效的解 决，让我们小区的安全系数变得更高。2022年物业小区保安上半年工作总结220_年上半年的时间如白驹过隙般过去了，留给我们的，只 有一个背影以及下半年的期望。面对

13、上半年的工作，我们带着反 省的思想去回想在上半年的经历。在反省中也找出了自己的许多 问题。这些问题虽然并不严重，但始终是个隐患，需要及早铲除。固然，也不是说我们上半年中就么有成绩，我们在上半年很 好的保卫了_x小区，让泛博业主们安心的度过了上半年的时间， 这就是我们最大的成绩！但是作为保卫工作，我们面对一些可能 的因素，也不得不提前去防范。保卫工作中，没有杞人忧天！对 此，我们总结了上半年的一些情况，希翼对下半年的工作有所帮 助，也希翼这些问题能在下半年得到良好的改善。保安队上半年 工作总结如下：一、队员的训练作为小区的保卫队伍，我认为我们的任务远比银行等地的保 安要重要的多，无论何时，人们的

14、生命和安全永远是第一位。为 此，我们也在不断的培养出一支优秀的保安队伍，让人们能在看 见我们的时候就产生一种，放心、靠谱的想法。队员的常规训练为体能训练，这是我们保安工作中必不可少 的资本，在体能训练上，我们也会多训练一些擒拿的技巧。固然， 其中的知识学习也是必不可少的一环，作为物业公司的员工， 我们每位员工都因该保有最基本的礼仪。还有就是对一些小区问 题的发现能力，这些都会在知识培训的时候多次去讲解，学习， 保证每一位队员都能有足够的经验去判断小区中浮现的问题。二、日常的工作方面在寻常的工作方面，我们首要的目标固然是把守好小区的大门，对没有门卡以及没有许可的不相关人员我们不予放行，对出 入的

15、车辆，我们也会做好严格的相关记录。在小区中的巡视问题，我们每天巡逻的时间安排的也非常紧 密。而且我们作为物业人员，当遇上业主有艰难的时候，我们也 会主动出手去搭上一把手，在上半年的.工作中，我们的工作受 到了业主们广泛的好评。三、浮现的问题毕竟我们的队伍也是人力有限，有些地方总是会浮现一些难 以察觉的漏洞。为此，我们积极听取业主们的意见，并及时的查 看意见箱。对业主的不满，和确实有问题的地方，做出及时的调 整和改正。但是即使如此，上半年依然残留了一些没有及时解决 的问题四、总结时间过得很快，在一遍遍巡视中，我们又一次保卫了小区的 安全。虽然略显单调，但是每次向着业主们打招呼，我们也一样 能收获

16、到微笑的回馈，这样就足够了。2022年物业小区保安上半年工作总结320上半年即将结束，审视自己上半年来的工作，总结上半 年的得失，感触良多。上半年来，我热中于本职工作，严格要求 自己，摆正自己的工作位置，时刻保持“谦虚”、“谨慎”、“律 己”的态度。在领导的关心、栽培和同事们的匡助支持下，始终 勤奋学习、积极进取，努力提高自我，始终勤奋工作，认真完成 任务，履行好岗位职责。作为一位保安员，但在我心中，恒宝小 区就是我的家，领导就是我的家长，同事就是我的兄弟姐妹，小 区的事就是我自己的事，我要精心守卫我的家，使它在安全的环 境中茁壮成长。我明白作为一个家庭成员，一位保安员“守卫小 区、守卫我家”

17、的责任重大。保安是一项特殊的、并具有很大危（wei）险性的工作，可 我没有因此而胆怯、畏惧。记得有位名人曾经说过“我们不是 在为老板打工，更不是单纯为了赚钱，我是在为自己的梦想打 工，为自己的 远大前途打工。我们只能在业绩中提升自己。” 因此，我们必须 秉承严肃认真的工作态度，干好日常看似平淡的 工作，要想得到，做得全。坚决完成上级领导交给我们的每一项 任务，做到让领导放心。在部门x经理的带领下，我们圆满地完成为了上半年的工作 任 务，得到了住/租户的满意，同时也得到了领导的认可。我 们上 半年的工作是比较繁琐的半年，有住/租户的装修施工， 进出的 人员多且复杂，加之因当前金融风波浪潮的影响而

18、愈加 加剧了当前治安形式的严峻，这都对我们的工作增加了压力， 在这种情况 下我们加强了对进出人员、施工人员的监管和登记, 加强巡楼的力度，把事故彻底泯灭在萌芽状态下，确保了小区 的安全。在工作之余，在部门的部署下，我们进行了保安员体能训练，内容包括，队列训练，军体拳等。坚持完成预期目标，保质保量 地完成训练计划，我刚开始时也和队员一样有怨言，觉得成天训 练这个没什么必要，但最终我明白要想有整体过硬的业务本领和 强壮的体能素质，没有刻苦训练关键时刻怎么能发挥出我们“养 兵千日、用兵一时”的作用呢？所以我们向来坚持。作为保安还是一位义务的消防员，上半年在部门组织的几次 消防安全培训和发生火灾时的应

19、急处理方案中，能认真地学习记 录，掌握消防知识，结合本小区的消防设备、设施，定期组织人 员进行设备的巡查和维护工作，以“预防为主、防消结合”的方 针，确保住/租户的生命财产和安全。这是工作生活之中本人在上半年的总结：1、坚决服从领导、认真领略并执行公司的经营管理策略和 指示精神，并贯彻落实到岗位实际工作之中始终把维护公司利益 放在第一位。2、认真对待并坚决完成部门交给的各项工作任务，积极协 助主管做好班组的日常工作，并为班组的建设出谋划策。3、工作中不怕吃苦受累，勇挑重担，主动找事干，做到“眼 勤、嘴勤、手勤、腿勤”，积极适应各种艰难环境，在繁重的工 作中磨练自己的意志，增长自己的才干；并勇于

20、发现和纠正自己 工作中的缺点、错误，不断调整自己的思维方式和工作方法，分 阶段提出较高的学习和工作目标，不断追求更大的进步。4、加强学习，勇于实践，不断积累，勇于开辟。在理论学 习的同时注意讲究学习方法，端正学习态度，提高学习效率，努 力培养自己扎实的理论功底、正确的思想观点、塌实的工作作风、 精密的组织能力、机智的分析能力、果敢的处事能力、广泛的社 交能力；并虚心好学，不断地向部门主管请教取经，吸取他们的 成功经验，不断鞭策自己使自己有学习的方向和目标。5、坚持“预防为主、防消结合”的消防方针，完善消防设 备巡查及保养措施，并加强消防知识的培训，提高防火意识，掌 握消防设备的操作方法，确保安

21、全。以上是我在上半年中做得好的方面，纵观上半年的工作，客 观自我剖析，自己也存在以下不足之处，恳请领导的指正与批评， 以待在今后的工作中进一步加强和改正。20_上半年即将过去，我们将满怀热情地迎来下半年，新的 下半年意味着新的机遇和新的挑战。“今朝花开胜往昔，料得明 日花更红”，我坚信在公司领导的英明决策下公司的明天会更好， 作为公司的一份子，在下半年的工作之中我将一如既往，全心全 意的为公司的不断发展壮大贡献自己的一份微薄之力。2022年物业小区保安上半年工作总结4保安队负责整个小区的治安防范、消防安全工作，上半年来，在公司领导的指导下和各部门的配合下，保安队认真开展各项工作，落实完成为了

22、20_上半年度的各项工作任务。现将上半年来具体工作情况总结如下：小区是比较复杂的小区，保安在正常巡逻执勤以外，还要 肩负着小区、JdM、x的商业网点管理。商贩们乱设摊点， 占道经营，牌匾不规范，乱设广告灯箱，严重影响了小区的外环 境，更有甚者还阻塞了消防通道。这些已成为我们保安队的日常 工作，大家知道保安队的人员流动性比较大，有时人员倒无非来， 我就自己亲自去清理，有的商贩非常不讲理，我软硬兼施，由于 我们没有执法权，收效不是很大，我也时常遭受商贩们的拳脚， 这一项工作难度就相当的大。在接管三期地下车库后，又给保安队的工作增加非常大的工 作量，一天24小时离不开人，有时人员不够我就亲自跟着倒班

23、， 车库里的部份设施没有彻底启用，有的还没用就坏了，为了保证 车辆的安全，我们想办法修复，我的一个想法就是不能让业主的 经济受到损失，不能使管理处荣誉受到伤害，同时要保证我队员 的人身安全。车场管理工作：1、认真执行停车场管理规定，指引车辆按指定位置停车， 罗列整齐，并在车辆出场时认真核查车型、车牌号，确保车辆安 全；2、对载有易燃、易爆和有毒有害物品的车辆严禁进场；3、严禁闲杂人员进场，并提醒车主离车前关好门窗，带走 车上贵重物品；4、保安队在上半年度维护好车场治安交通秩序，疏导车流， 协调和指挥。5、车辆进出与停放，禁止了车辆乱停乱放，保证了车场的 安全和良好秩序。在工作中也遇到很艰难，队

24、员流动性大，有时三五个一起离 职，招队员又不能同时招到。倒班人手足，我就与班长们跟队员 一起倒班，招来的队员都比我小还好带，难招时招来的队员又的 比我大，年龄28岁的我就扮29岁的。有一次招来一个队员，年 龄已37岁,我就要扮38岁的。我的实际年龄才24岁呀，在妈 妈的眼里我还是一个需要关照的孩子呀！有不高兴的时候妈妈还 要哄着我，可我在这儿如同队员们的父母，处处替他们着想，怕 他们受委屈，怕他们冷着、冻着，有病了给他们买药，带他们去 看病，逢年过节想家时，要哄他们开心，逗他们乐。有时我心里 很苦，但想到我的工作，有领导的支持，大家的关心、匡助我还 是幸福的。小区是开放式小区，保安的工作就不只是单一的治安巡逻任务，同时肩负着小区的其他管理，工作的多样化使保安在各方