2019年一级建造师法规各章知识点汇总.docx

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1、2019年一级建造师法规各章知识点汇总iz：建设工程法律体系iz：法律体系的基本框架建设工程法律体系的基本框架包括宪法、民商法、经济法、 刑法、行政法、社会法、诉讼法等方面，以及招投标法、土地 管理法、房地产管理法、劳动法、反垄断法和建筑法等相关法 律。1Z：法的形式和效力层次法律形式包括法律、行政法规、地方法规、部门规章和地 方规章等，效力层次则是宪法、法律、行政法规、部门规章、 地方法规和地方规章。1Z：法人应具备的条件document o and the date of issuance of the notice of winning the bidoThe bid security

2、must not exceed 2% of the total bid price o but cannot exceed 800,000 yuano If the bidder withdraws the bid during the validity do forfeits the bid security o refuses to sign the contract after winning the bido or fails to provide the performance security the bid security will be forfeited o The con

3、tract must be signed within 30 days of the issuance of the notice of winning the bid o An invalid contract will be calculated based on the recorded winning bid contract o Tenderers are not allowed to lower the bid price o increase the workload o shorten the n d o or late the wishes of the winning bi

4、dder.4、如果认定投标人的报价低于成本，那么不推荐将其作 为中标候选人或中标人。这种情况可能出现在设有标底的情况 下，如果投标人的报价低于标底一定幅度。另外，如果没有设 定标底，但是投标人的报价明显低于其他投标人，那么也可能 低于其成本。1、分包有两种类型：专业分包和劳务作业分包。其中， 专业分包是由总承包企业发包，而劳务作业分包可以由总承包 企业或专业分包企业发包。分包的要求包括在总承包协议中约 定可分包和经建设单位认可，但是建设单位直接指定是不允许 的。3、行为记录的公布有不同的规定。对于一般的行政处罚 决定，建设部会在作出决定后7天内公布，公布期为6个月至 3年。而对于招投标方面的行

5、政处罚决定，XXX在作出决定 后20天内公布，公布期也为6个月。良好记录的公布期为3 年。2、建设工程合同制度有几个原则，包括平等、自愿、公 平、诚实信用和合法。合同类型包括有名合同（承揽合同）、 双务合同、诺成合同、主合同、单务实践合同、保管合同和从 合同。合同的订立方式包括要约和承诺，其中要约需要满足内 容具体确定并表明经受约人承诺的条件才能生效。要约邀请不 具有法律约束力，但是价目表、招标公告、拍卖公告、招股说 明书和商业广告可以作为要约邀请的形式。3、承诺的内容需要与要约内容一致，承诺的方式可以是 通知或行为。承诺生效需要达到生效条件。如果需要进行实质 变更，那么需要订立新的要约，其中

6、包括8大条款。招标公告 相当于要约邀请，投标相当于要约，中标相当于承诺。2、建设工程的竣工日期有几种情况。如果是竣工验收合 格的，那么竣工日期就是竣工验收合格之日。如果发包人拖延 验收，那么竣工日期就是承包人提交验收报告之日。如果未经 竣工验收，发包人擅自使用，那么竣工日期就是转移占有建设 工程之日。工程款的支付需要在验收合格后进行，按照合同约 定的方式支付。结算程序包括承包人在验收合格后28天内交 结算书，发包人在收到结算书后28天内审核，承包人收到工 程款后14天内交付工程。如果承包人在28天内未提交结算书，发包人可以要求交 付工程，如果发包人不要求，那么承包人有保管责任。争议解 决方面，

7、如果发包人没有在约定时间内答复竣工结算文件，将 被视为认可竣工结算价。利息计算时间的约定分为有约定和无 约定两种情况。对于垫资本金和垫资利息，有约定的情况下按 照约定处理，无约定则按照拖欠工程款处理或者按无息处理。 偿还顺序为全款或大部分款的购房人优先，其次是工程款优先 权，然后是抵押权和债权，材料款和工人工资应该优先支付， 而违约损失则不应该优先支付。行使优先权的时间为6个月。 关于建设工程赔偿损失的规定，损失赔偿范围包括直接损失和 间接损失，违约金低于或过高于实际损失的当事人可以请求法 院裁量增加或减少。无效合同和效力待定合同的规定包括自始、 绝对无效的无效合同和可撤销合同，以及成立后效力

8、不确定的 效力待定合同。其中，免责条款无效的情况包括造成对方人身 伤害或因故意或重大过失造成对方财产损害的情况。三个无效 的施工合同包括无资质、借用资质以及未招标或中标无效的情 况。如果施工合同无效但验收合格，则应支付工程款，如果验 收不合格，则应支付修复费。可撤销合同包括重大误解、订立 时显失公平以及欺诈、胁迫、乘人之危等情况。效力待定合同 有限制民事行为能力人签订的合同和无权代理、无处分权人的 情况，但限制能力人签订的纯获益合同或与其年龄、智力、精 神健康状况相适应的合同则有效，不需要追认。表见代理也是 一种特殊情况。1Z合同履行、变更、转让、撤销和终止在履行合同时，当事人不得因名称、法人

9、代表等改变而拒 绝履行（劳动）合同。债权转让需要得到通知并得到同意，其 他任何变动（债务转让、变更）也需要得到同意。合同的终止 分为以下情形：（1）履行解除提存抵销混同；（2）解除有效 合同，法定解除的条件包括因不可抗力致使不能实现合同目的 和根本违约；（3）施工合同解除，包括发包人解除和承包人 解除。发包人解除需要明确表示或以自己的行为表明将不履行 主要债务，如迟延完工、质量不合格、非法转包、违法分包等。 承包人解除需要未按约定支付工程款或提供的主材设备不合强 制标准。1Z违约责任及违约责任承担方式违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施、停止 违约行为、赔偿损失和违约金。违约金不以损失

10、存在为前提， 有无损失都要支付，如果违约金低于实际损失，可以向法院、 仲裁院请求增加违约金。如果违约金过高于实际损失，可以向 法院、仲裁院请求降低违约金。定金可以守约抵做价款或收回, 违约时给付方无权要求返还，接收方违约则需要双倍返还。如 果同时约定了定金和违约金，需要择一适用。不可抗力情况下 的违约责任免除包括自然灾害、战争、骚乱、特定的政府行为 等。1Z劳动合同订立的规定劳动合同分为固定期劳动合同、无固定期劳动合同、以完 成一定工作任务为期限的合同等。连续工作10年或初次实行 劳动合同制或国企改制的员工需要签订无固定期劳动合同，连 续订立2次固定期合同并续订的员工也需要签订无固定期劳动 合

11、同。书面合同需要在全日制用工开始后的1个月内签订，否 则需要支付2倍工资。口头合同适用于非全日制用工，试用期 的期限根据工作年限不同而不同，最长不超过6个月。以下是修改后的文章：劳动合同的类型和解除规定1 .合同期限为三个月以下的合同，以完成一定工作任务为 期限。工资不低于约定或同岗位最低工资的80%。每人只能 试用一次。2 .集体合同由工会和用人单位签订。如果工会认为用人单位违反合同，可以提起诉讼。3 .劳动合同的解除方式:协商解除劳动者单方面解除：ao辞职，试用期内要提前3天通知, 其他情况要提前30天通知；bo单位违法，如未按约定提供劳 动保护、劳动条件，未及时足额支付劳动报酬，未缴社保

12、，规 章制度违法损害劳动者权益，无效合同（欺诈等）；单位单方面解除：ao随时解除，试用期内不符合录用条 件，严重违反单位规章制度，严重失职给单位造成重大损失， 兼职给本单位造成严重影响或经提出拒不改正；bo预告解除, 提前30天通知或多给1个月工资立即解除；co裁员。不得解除的情况：职业病、工伤、患病或非因公负伤治疗 期、女工三期（孕期、产期、哺乳期）、连续工作15年且距 退休不足5年。4 .经济补偿金：正常解除，经济补偿金为解除前12个月的平均工资。违法解除，劳动者可以选择继续履行或2倍经济补偿金。5 .劳务派遣:用工单位与派遣公司签订劳动合同，派遣公司与劳动者签 订劳动合同。派遣公司必须有

13、50万注册资本，只能提供临时性、辅助 性、替代性岗位。6 .劳动保护的规定：工作时间为8小时/天，44小时/周。延长工作时间的工资为加点150%。假日加点150%,节 日加点300%o7 .劳动争议的解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。仲裁诉讼时效为1年，从知道或应当知道之日起计算。诉讼时效为15天，从收到仲裁裁决书起计算。8 .工伤处理的规定:工伤认定包括在工作时间和工作场所内因工作原因受到事 故伤害的、工作时间前后在工作场所内从事与工作有关的预备 性或者收尾性工作受到事故伤害的、在工作时间和工作场所内 因履行工作职责受到暴力等意外伤害的、患职业病的、因工外 出期间受到伤害或者发生事故下落不明

14、的、在上下班途中受到 非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火 车事故伤害的。视为工伤的情况包括在工作时间和工作岗位，突发疾病死 亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的，以及在抢险救灾等 维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的。职工曾在军队服役，因战斗或公务事故导致残疾，已获得 革命伤残军人证。在加入用人单位后，他的老伤复发了，因此 需要进行工伤认定申请程序，该程序需要向社保部门申请。如 果停工留薪期不超过12个月，职工将继续享有原来的工资福 利待遇。1Z合同是一种买卖合同，其中包括有偿、双方履行义务、 承诺成立等要素。在这种合同中，卖方需要承担权利瑕疵担保 义务，即保证第三方不会

15、向买方主张任何权利。卖方还需要承 担物品质量的瑕疵担保义务。如果合同中有检验和通知义务的 约定，卖方需要在约定的检验期内对物品进行检验。如果物品 不合格，卖方需要在检验期内通知买方。如果卖方没有通知买 方，就默认物品合格。如果合同中没有约定，卖方需要在合理 期内进行检验并通知买方。如果在合理期内未通知或者在收到 货物后两年内未通知买方，就默认物品合格。如果合同中规定 了质保期限，卖方需要在质保期内通知买方。在风险转移方面，一般情况下，风险会在交付时转移。但 如果有违约情况，风险将在违约时转移。在货物交付过程中， 如果没有约定地点，货物将在第一承运人处转移。在特殊情况 下，交付日、所有权转移日、

16、风险转移日和孳息转移日可以相 同。但是，不动产所有权需要在登记转移后才能转移。在继承 开始时，继承人将获得遗产所有权。如果是分期付款，当未付 款的金额达到总价的1/5时，卖方有权解除合同或要求买方支 付。1Z合同是一种金融借款合同，可以是书面的或口头的。 如果是金融借款，可以是XXX的，也可以在交付借款时生效。企业法人和非企业法人都应该依法成立，具备财产、名称、 组织机构、场所和能独立承担民事责任等条件。其中，企业法 人主要指公司，非企业法人则包括国家行政机关、事业单位和 社团等。1Z：企业法人和项目经理部的法律关系项目经理部不是法人，因此在违约责任和被告等方面会受 到企业法人的影响。1Z：代

17、理的法律特征和主要种类代理特征包括被代理人A代理人B,对代理人行为负责 以被代理人名义，第三人C在代理权限范围内以A名义，法 律后果归A,合同当事人是AC,代理行为具有法律意义。代 理种类包括委托代理、法定代理和指定代理等。1Z：建设工程代理行为的设立和终止如果自然人借款合同中没有约定利息，那么就是无息的。如果 约定了利息，利息不得超过银行贷款利息的4倍。卖方不得预 扣利息，否则按实际扣除后的金额计算。1Z合同是一种租赁合同，其中包括双方履行义务、有偿、 承诺成立等要素。租赁期限不得超过20年。如果租赁期不超 过6个月，可以是口头或书面的。如果租赁期超过6个月，必 须是书面的。如果没有书面合同

18、，就是不定期租赁。在租赁期 间，出租方需要承担维修义务。1Z合同是一种融资租赁合同，其中包括买卖合同和租赁 合同。在这种合同中，出售方需要向承租方承担瑕疵担保义务。1Z合同是一种运输合同，其中包括双方履行义务、有偿、 承诺成立等要素。如果货物损坏是由于不可抗力、货物本身自 然性质、合理损耗或托运人或收货人的过错，承运人不需要赔 偿货物损失。如果货物毁损是由于不可抗力，且已经收取了运 费，承运人应当返还运费。如果尚未收取运费，就不需要收取。1Z合同是一种施工现场环境保护制度，其中包括环境影 响评报告书需要征求当地居民意见并报XXX批准，以及环境 噪声污染防治设施需要与主体工程同时设计、施工和投产

19、使用 的规定。1Z合同是一种施工现场噪音污染防治的规定，其中包括 环境噪声污染防治设施需要与主体工程同时设计、施工和投产 使用的规定。施工现场噪声污染的防治应符合排放标准，并在使用机械 设备可能产生污染时进行申报。夜间施工应禁止，但在抢修、 抢险、工艺要求或特殊需要连续作业时可以例外。政府或环保 部门证明和公告可以促进居民节能激励措施，包括财政安排节 能专项资金、税收优惠、表彰奖励、信贷支持和价格政策。文物保护制度涉及全国和地方两个层面。在建设控制地带 中，省级政府批准并由文物主管部门和城乡规划部门划定和公 告保护单位。承担文物保护单位的修缮、迁移、重建的单位需 要持有文物保护工程资质证书和资

20、质等级证书。历史文化名城 的核心保护范围内不得新建、扩建，除必要的基础设施和公共 设施外，拆除历史建筑以外的建筑物需要经过文物主管部门和 城乡规划部门批准。任何单位和个人都不得损坏、迁移或拆除 历史建筑。如发现文物，应立即报告文物主管部门并在24小 时内赶赴现场，提出处理意见。施工安全生产责任和安全生产教育培训制度中，施工单位 的主要负责人（法定代表人）对本单位的安全全面负责。应设 置安全管理机构并配备专职安全生产管理人员，配备数量根据 企业级别而定。项目负责人应取得建造师执业资格。交底制度 要求项目管理的技术负责人向作业人员讲解、说明工程概况、 施工方法、安全等，并双方确认签字。作业人员有知

21、情权、建 议权、防护用品获得权、批评检举控告权及拒绝违章权、紧急 避险权和意外赔偿权。作业人员应遵章守法，正确使用护具， 接受教育培训，报告安全事故隐患。安全专项施工方案编制程 序包括编制危险性较大的分部分项工程。2）审核流程分为两种情况：不需要专家论证和需要专家 论证。对于不需要专家论证的分部分项工程，施工单位可以组 织本单位专业技术人员进行审核，然后由施工单位的技术负责 人签字，并报监理单位。XXX工程师审核后签字。对于需要 专家论证的危险性较大的分部分项工程，总包单位需要组织论证会，参与者包括施工单位的技术负责人、XXX工程师、建 设单位的项目负责人，会议结束后签字。3）实施阶段，需要专

22、职安全人员进行现场监督。如果有 总包单位，由总包人签字。对于消防安全职责，施工单位主要 负责人是消防安全责任人，项目负责人则是本项目施工现场的 消防安全责任人。意外伤害保险是强制性的，现场从事危险作 业人员必须在开工之日到竣工验收合格期间购买保险。施工单 位负责所有人员都应办理社会保险，包括工伤保险。施工生产安全事故应急救援预案有三种类型：综合、专项 和现场处置方案。应急预案的程序包括编制、配备救援组织、 人员和设备，以及审核、公布、备案、培训和演练。应急预案 每三年修订一次。在事故发生后，施工单位需要立即报告事故, 启动应急预案，组织应急抢救工作，并妥善保护现场。特别重 大事故由国务院组织调

23、查，其他事故由各级政府组织调查。勘 察、设计单位的安全责任是对其设计负责。工程监理、检验检测单位的安全责任包括审查安全技术措 施和专项施工方案是否符合强制性标准，处理安全事故隐患， 并要求整改或停止施工。如果不整改或停止施工，需要报告有 关主管部门。检测检验单位发现特种设备隐患需要报告使用单 位和安全监督管理部门。施工人员需要在建设单位或监理单位 监督下进行现场取样，并标识和签字（见证人+取样人），送 检测的数量需要N标准规定的30%。施工质量检验和返修需要 按照规定进行。在进行隐蔽工程前，施工单位需要进行检查、检验和记录, 并通知建设单位、质量监督机构或监理单位。在隐蔽或中间验 收前的48小

24、时，施工单位需要书面通知监理工程师进行验收。 如果不合格，需要进行修改并重验。如果合格，需要签字并进 行隐蔽。如果监理工程师在验收合格后24小时内不签字，就 视为已经批准。如果出现质量问题，无论是否是施工单位的原因造成的， 都需要进行无条件返修。监理单位的质量责任和义务依据法律、 法规、技术标准、设计文件和承包合同。如果监理工程师不签字，施工单位就不得使用材料设备， 也不得进行下一道工序的施工，不得付工程款，也不得进行竣 工验收。监理方式包括旁站、对关键点进行巡视和平行检验。建设工程竣工验收的条件包括完成建设工程设计和合同约 定的各项内容，有完整的技术档案和施工管理资料，有工程使 用的主要材料

25、设备的进场实验报告，有勘察、设计、施工、监 理等单位分别签署的质量合格文件，以及有施工单位签署的工 程保修书。施工单位需要提交的档案材料需要在建设单位进行 竣工验收后的3个月内交档案馆进行归档。建设工程还需要进行规划、消防、节能、环保等验收。规 划验收需要在工程竣工后由城乡规划主管部门进行核实，未核 实或核实不合格的不得进行工程竣工验收。消防验收需要在工 程竣工验收后，对大型人员密集型场所和特殊工程进行公安机 关消防机构验收，其他工程需要进行公安机关消防机构备案并 进行抽查。如果未进行验收或验收不合格，工程不得使用。环 保验收需要与主体工程同时进行，并由环保部门进行验收。节 能验收需要由建设单

26、位进行查验，以确定是否符合民用建筑节 能强制性标准。如果不符合标准，就不能出具竣工验收合格报 告。在竣工结算和质量争议方面，发包人需要在接到结算报告 后的一定时间内进行审查和处理。如果发包人在限期内没有提 出意见，就视为认可结算报告。发包人需要留质保金，并按照 约定进行工程价款计算。如果出现质量不合格的情况，如果是 承包人的过错并拒绝返修，发包人可以要求减少支付价款。在未完成验收之前擅自使用一般工程，发包人主张其质量 权利。如果地基和主体结构质量不合格，发包人可以主张其质 量权利。如果发包人有过错，那么他们必须自行承担质量责任, 包括提供有缺陷的设计和不符合强制性标准的材料和设备，以 及直接指

27、定分包人分包专业工程。竣工验收报告应提交给建设 主管部门和有关部门备案，而工程质量保修书应在竣工时提交。 质保书应包括保修范围、保修期限和保修责任。保修期限应根 据合理使用年限进行强制性保修，如防水保修期限为5年，供 冷热保修期限为2个采暖期或供冷期，管线、管道、设备安装 和装修工程保修期限为2年。其他保修期限可以根据协议进行 约定。保修期限应从竣工验收合格日计算。保修责任应根据过 错原则进行分配，如果是施工方的过错，则由施工方承担保修 和责任，如果是其他方的过错，则由施工方承担保修，而由建 设方承担责任，但可以追偿。质保金可以根据协议进行选择， 包括6个月、12个月和24个月，其金额为竣工验

28、收日计算的5%o民事纠纷的解决途径包括和解、调解、诉讼和仲裁，而 行政纠纷的解决途径包括行政复议和行政诉讼。仲裁是一种非 司法手段，其前提是有效的仲裁协议和请求仲裁的意思表示。 仲裁事项应由选定的仲裁委员会处理，有管辖和证据要求。仲 裁裁决可以进行两审终审，如果需要上诉，应在判决书或裁定 书生效之日起15天内进行。如果需要执行，应在2年内申请, 并按照法律文书规定的履行期进行执行。如果需要撤销裁决， 应向XXX所在地的中级法院申请，撤销事项包括无协议、不 属范围、程序违法、证据违法和受贿。诉讼管辖包括级别管辖 和地域管辖，其中特殊地域管辖是指被告住所地。建设施工合 同的管辖应根据施工行为地或合

29、同履行地进行判断。协议管辖包括被告地、履行地、订立地、标的地和原告地。 对于不动产所在地，建设施工合同应该选择专属管辖。在证据 方面，书证和物证的原件具有更高的证明力，视听资料必须是 合法获得的，证人证言和当事人陈述有义务作证，鉴定结论和 勘验笔录也是重要的证据。在证据难以取得或可能灭失的情况 下，可以向法院或仲裁院申请证据保全或法院依职权保全证据。 当事人应在举证期限内提交证据，否则会放弃权利。国家机关 和社团的公文书证的证明力大于一般书证，物证、档案、鉴定 结论、勘验笔录、公证或登记的文书的证明力也大于其他书证、 视听资料和证人证言。亲属或密切关系人的证人证言证明力较 低。在诉讼时效方面，

30、普通情况下为2年，短期为1年，特殊 情况下为4年，海上运输赔偿为1年，最长保护期限为20年。 计算方式为从知道或应当知道权利被侵害时开始计算，最长 20年。诉讼时效中止是指在最后6个月内因法定事由中止， 中止原因消除后继续计算时效。诉讼时效中断是指在时效期内 因诉讼、要求、同意中断，中断后重新计算时效。调解和和解 制度的区别在于和解是自行协商解决，没有第三方介入，而调 解是有第三方介入，达成协议并签收调解书后生效。争议评审 机制是在工程开始时或进行中，当事人选择的独立的争议评审 专家（3人，小型1人）组成小组，发包人和承包人在开工后 28天内或发生争议后成立争议评审组。对于争议评审意见， 发包

31、人可以选择仲裁或诉讼，也可以接受监理人拟定的执行协 议并签字生效。行政复议的范围包括行政机关作出的具体行政 行为和抽象行政行为，但不包括内部行政处分、人事处理和调 解。行政诉讼的范围包括行政机关作出的具体行政行为。本文主要介绍了有关国家行为中不得诉讼的规定，包括决 定、命令、奖惩、任免和终局裁决等内容。同时，还详细说明 了行政复议的申请、受理和决定的有关规定，包括时间限制和 复议机关的选择等。文章最后提到，该公司致力于提供数据挖掘、合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、研究 课件和各类模板等服务，打造全网一站式需求，并以优质的服 务让每一位客户满意。在国家行为中，决定、命令、奖惩、任

32、免和终局裁决等行 为不得诉讼。此外，行政复议的申请、受理和决定也有相关规 定，包括时间限制和复议机关的选择。如果法律规定需要先进 行复议，那么就不能直接进行诉讼。如果未经复议就进行了行 政诉讼，起诉必须在收到具体行政行为之日起的三个月内进行; 如果进行了复议，起诉必须在收到复议决定书之日起的15天 内进行。该公司提供了数据挖掘、合同简历、论文写作、PPT设计、 计划书、策划案、研究课件和各类模板等服务，旨在打造全网 一站式需求。公司秉承以优质的服务对待每一位客户的理念， 致力于让每一位客户满意。建设工程代理行为的设立和终止应遵循相关法律规定，禁 止全部转包、肢解后以分包的名义转包，主体结构应由

33、总承包 人完成。1Z：代理和被代理人的权利、义务、法律责任代理和被代理人在代理行为中应承担相应的责任，包括一 般代理、转托他人复代理、无权代理、表见代理和默示代理等。 此外，代理行为中还存在连带责任的情况，如授权不明和BC 串谋等。C故意与B实施民事活动，尽管知道B无权代理，给他 人造成损失，因此BC连带责任。违法代理指B知道代理事项 违法但仍代理，或A知道B行为违法但不反对，因此AB连 带责任。物权分类包括所有权、用益物权和担保物权。所有权 的权能包括占有、使用、收益和处分。建设用地使用权可以通 过出让或划拨获得。不动产物权变动需要登记，登记在不动产 登记簿上才会发生效力。债权与物权区分原则

34、是指未办理物权 登记的合同仍然有效。建设工程债权制度的依据是合同、侵权 行为、不当得利和无因管理。建设工程债的种类包括施工合同 之债、买卖合同之债和侵权之债。建设工程知识产权制度包括 专利权、商标权、著作权和计算机软件著作权。侵犯知识产权 的行为包括伪造、擅自制造和更换。侵权的法律责任包括民事 责任、行政责任和刑事责任。建设工程担保制度也是重要的制 度。担保方式包括保证、抵押、质押、留置、定金。其中保证 方式分为书面保证合同和一般保证、连带保证、约定不明。保 证人可以是事业单位、社团、分支机构、职能部门等，但国家 机关不可以。担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿 金、实现债权的费用，约定

35、不明则为全部范围担保。保证期间 为履行期届满之日起6个月内。抵押是指债务人或第三人不转移占有的折价、拍卖、变卖 的财产，优先受偿。抵押物包括耕地、宅基地、自留地、自留 山、学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、医疗卫生设 施、其他公益设施，以及所有权、使用权不明或有争议的财产, 被查封、扣押、监管的财产除外。抵押权的生效需要强制登记, 不动产、车辆等抵押权在登记时生效，其他抵押权在签订时设 定。清偿顺序为登记优先、时间优先。质权是指质押权自交付质物时生效，质物包括动产、权利（票据、股票、知识产权）。留置权是指动产在留置后2个月内不履行，可以折价、拍 卖、变卖，优先受偿。留置权的适用范围包括保

36、管合同、运输 合同、加工承揽合同。定金是指守约时可以抵做价款或收回，违约时给付方违约 无权要求返还，接收方违约则需要双倍返还。定金合同在定金 交付之日起生效，定金不超过总标的的20%。建设工程保险制度中，当事人包括保险人、投保人、被保 险人、受益人。建筑工程一切险（及第三者责任险）的被保险 人可以是业主或工程所有人、承包人、分包人、技术顾问等。 保险责任范围包括自然事件和意外事件，除外责任包括设计错 误、自然磨损、原材料或工艺缺陷、非外力、维修费、文件等 损失、盘点短缺、领有公共运输行使执照或已保险的机动车、 工程开始前形成的损失、保险期终止前已验收合格的损失。第 三者责任险包括第三者人身、财

37、产损失、诉讼费和经保险人同 意的其他费用。保险期限从工程动工或材料设备抵达工地开始, 至验收合格或所有人占有、接受工程。安装工程一切险（及第 三者责任险）的保险期限不超过3个月。建筑职工意外伤害险是一种保险，旨在为建筑行业的职工 提供保障。保险代理人和经纪人之间的区别在于，代理人是由保险公 司委托推销保险的，而经纪人是由客户委托选择保险公司的。建设工程法律责任制度包括行政处罚和行政处分。行政处 罚是外部行政行为，包括警告、罚款、拘留等；行政处分是内 部行政行为，包括警告、记过等。刑罚的种类包括主刑和附加 刑，主刑包括管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑，附加 刑包括罚金、剥夺政治权利、没收财产

38、、驱逐出境。需要注意 的是，行政处罚包括拘留和罚款，而刑罚包括拘役和罚金。工 程重大安全事故罪和重大责任事故罪都是指违反规定，造成重 大安全事故或严重后果的罪行。施工许可证需要由建设单位在开工前向工程所在地的县以 上建设部门申请。小型工程、抢险救灾工程、有批准的开工报 告的军用工程可以不需要办理施工许可证。如果需要办理，就 不能重复办理施工许可证和开工报告。批准开工报告的条件包 括人、地、钱、证、图纸、质量安全措施、拆迁进度等，建设 资金也需要落实。许可证有效期为3个月，可以延期2次，每 次不超过3个月。如果不延期又不开工，许可证就会被废止。 如果中止施工，建设单位需要在1个月内向发证机关报告

39、；如 果恢复施工，需要向发证机关报告并核验施工许可证。如果开 工报告中止或延期，需要向批准机关报告。如果不按期开工6 个月以上，需要重新办理开工报告的批准手续。施工企业从业资格制度要求企业必须具备注册资本、专业 技术人员、技术装备和已完成的工程业绩等条件。资质证书的 有效期为5年。禁止无资质承揽工程，包括挂靠和个人承揽， 否则合同无效。如果实际施工人受到损失，发包人只需要在欠 付工程款的范围内赔偿。建造师注册执业制度的注册程序包括申请。XXX it is registered with the industrial and commercial XXX。 and then submit the

40、 n for approval to the State XXX is valid for three years from the date of issuance of the n certificate o and thecertificate is valid for three years。The renewal of n must be applied for 30 days before the n dateoXXX n will not be granted o including for individuals over 65 years old o those with p

41、lete mental capacity。those who have been sentenced to 3-5 years in prison o those whose certificates have been revoked for two years。and those XXX three years。The certificate and seal will e invalid if the individual or unit is no longer in existence o the individual is over 65 years oldo or the cer

42、tificate is lostoThe XXX unable to make the ns o XXX by the unit may make the changes and sign the documents。For subcontracted projectso XXXfs n engineero and the XXX and the project manager of the general XXX oXXX o warning o and not being able to apply for XXX unregistered individuals o n will be

43、canceled o and they will not be able to apply for n for three years o and will be fined een 10,000 and 30,000 yuano For those without certificates o they will receive a warning。be ordered to。illegal activities。and be fined een 10,000 and 30,000 yuano For other nso they will receive a warning oXXX。an

44、d be fined een 10,000 and 30,000 yuanoThe scale standards for bidding must be meto including for n projects with a single item of 2 n yuan or moreo important procurement with a single item of 1 n yuan or more。and procurement for survey o design o and n with a single item of 500,000 yuan or moreo The

45、 total investment in the project must be 30 n yuan or moreoThe bid XXX o with at least five odd-numbered membersXXX regarding bid security o failure to seal or sign the bido failure to provide a power of attorney o failure to follow the required format o unclear content o inconsistencies in two bidso two ns o names。and nal structures。XXXXXX reasons o including failure to submit bids on timeo failure to seal bids as required o and XXX n o If there are less than three bidders o XXX of the bid is the date of the n of the bid