高层商业综合用房幕墙工程合同专用条款与高层建筑施工技术总结汇编.docx

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1、高层商业综合用房幕墙工程合同专用条款与高层建筑施工技术总结汇编高层商业综合用房幕墙工程合同专用条款与高层建筑施工技术 总结汇编 高层商业综合用房幕墙工程合同专用条款 高层商 业综合用房幕墙工程合同专用条款一、词语定义及合同文件1、词语 定义（略）2、合同文件及说明依次合同文件组成及说明依次：1、本 合同协议书。2、发包人承包人有关工程洽商、工程变更等书面协议或文件; 3、中标通知书；4、询标纪要；5、本合同专用条款；6、招标文件 及其补充文件；7、投标文件及其附件；8、本合同通用条款；9、 标准、规范及有关技术文件；10、图纸；11、工程量清单；3、语 言文字和适用法律、标准及规范3. 1本合

2、同除运用汉语外，还运用 无语言文字。3. 2适用法律和法规须要明示的法律、行政法规：中华人民 共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投 标法、建筑工程质量管理条例、建筑工程平安生产管理条例及 国家、*省、*市现行的其它法律、行政法规。3. 3适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家、地方及 行业现行有关标准、规范。发包人供应标准、规范的时间：由承包人自备。国内没有相应标准、规范时的约定：双方在工程施工过程中协商 后约定4、图纸（来自：.Zaidian）4. 1发包人向承包人供应图纸日期这些都给施工提出了更高的技术要求。3、高空作业多高层建筑的自身高度比较大，导致垂直运输的工作量

3、较大，因此，在高空作业中要处理大量的制品、材料、器具和人 员的垂直运输。在施工过程中，要做好高空作业的用水、用电、平安爱护、防水、 通讯等问题的工作，防止物体坠落发生事故工程工期长高层建设施工 周期比较长，在冬季、雨季施工不行避开，一般高层建筑的施工周期 高达2年左右。在施工过程中，一般通过缩短装饰和结构施工工期来缩短施工 周期。因为现浇混凝土是高层建筑施工的主导工序，因此，可通过合理 选择模板体系缩短施工周期，降低成本。5、工程量大我国高层建筑工程量比较大，工程项目较多，对一 些大型的高层建筑，常常是边设计边施工，工程涉及许多单位和部门。这些导致了高层建筑施工管理、组织和协调的难度加大，因此

4、， 要细心施工，加强施工的集中管理。二、现代高层建筑施工技术（一）高层建筑的混凝土施工技术 因为高层建筑施工周期较长，混凝土易因工作和气候条件的影响产生 质量问题，有时会发生混凝土强度离散性太大等问题，因此须要在施 工过程中限制好混凝土的强度。1、在混凝土工程开工前，应依据设计的要求做协作比试验和级 配试验，在试验过程中要实行相应的措施对混凝土严格限制，配置不 同强度等级的混凝土，进行强度试验，在试验结果出来后，要对混凝 土的协作比进行调整，使之达到高层建筑的施工标准。2、测定混凝土的坍落度、温度等符合规定要求后，可进行混凝 土的浇筑。一般状况下，浇筑按混凝土的斜面分层、自然流淌坡度、一次到

5、顶、连续逐层推移的方法进行，要保证厚度符合设计要求。同时，要保证上下层浇筑间隔不超过混凝土初凝时间，保证混凝 土初凝前被上层混凝土覆盖，避开出现施工冷缝问题。3、高层建筑多采纳泵送混凝土，缩短施工周期，改善混凝土施 工性能。但采纳这种形式时，要严格限制浇筑和振捣，同时要严格执行养 护制度。要依据混凝土和不同水泥品种的要求确定养护时间进行养护，同 时要依据气候条件按施工方案实行控温措施。（二）高层建筑的钢结构施工技术1、一般来说，在进行高层建 筑的钢结构施工时，是依据建筑自身的特点进行安装施工的。因为钢结构的吊装、安装、焊接、拆除和测控都有严格的要求， 对于较高的高层建筑，要以全钢结构为外框框架

6、，通过核心 墙、斜 撑和钢梁的连接保持建筑结构的问题，并通过混凝土的浇筑和楼面钢 板的铺设加固整体的建筑结构。2、高层建筑的核心墙内一般都有钢结构柱，高度要达到肯定的比例，数量应在24根以上，以保证整体结构的稳定。钢结构的吊装确定了整体工程的施工质量和施工速度，因此可以 通过分区吊装和一机多吊提高工作效率。3、要留意钢结构的焊接技术，因为高层建筑的钢结构焊接技术 内容相对困难，质量要求比较高，施工任务较重，在施工过程中要运 用良好的焊接工艺保证工程的质量，一般状况下，工程采纳二氧化碳 气体爱护焊，运用斜立焊、立焊的方法进行焊接，在焊接的过程中要 留意焊缝层间的清理、焊丝的伸出长度等问题，要形成

7、完整的焊接操 作方法，确保工程钢结构的焊接工作。(三)高层建筑的裂缝限制技术1、设计措施：(1)避开结构断面突变带来应力集中，要重注对构造钢筋的配 置;砌体无约束端应增设构造柱;对轻质墙体，应增设间距小于3m的 构造柱，在墙高的中部增设和墙同宽的混凝土腰梁；屋面隔气层和保 温层要合理设置；预留的门窗洞口要采纳钢筋混凝土框加强；留意梁 底的砌筑要求。(2)外墙面的要留分隔缝的适当位置，要设置永久性的伸缩缝。2、对新浇混凝土的早期养护在混凝土裂缝预防中特别重要，在 早期为削减收缩，要避开表面水平蒸发过快，限制好构件的潮湿养护。对于大体积的混凝土，应留意限制碎的温升，尽可能的延长碎的 降温速率，提高

8、碎的极限拉伸值，削减碎的收缩，在完善构造设计和 改善约束方面实行适当措施。比如，可以利用砂的后期强度，选用中低水化热的水泥，添加粉 煤灰、减水剂等，通过选用较好级配的粗细骨料，限制性的浇筑温度 和初级温度，通水排热，避开集中出现水化热高峰的现象。（四）高层建筑的地基和测量技术1、我国各地地质环境不同, 高层建筑的基础要因地而异，实行不同措施。当地基土质比较困难，持力层较深，地下室埋置深度不 大时， 须要采纳桩基础。预制桩的质量好，鉴别承载力的方法较为明确，运用的预应力空 心管桩也有较大的承载力，在高地下水位地区可运用预制桩，但预制 桩造价比较高，耗钢量比较大，截桩困难，施工噪音大，因此，可采

9、纳现浇桩对地基进行施工，现浇桩的造价较低，适应性强，噪音小， 可作为发展的重点。当基础埋置较深时，施工技术较为困难，难以保证施工平安，应 采纳沉箱法或沉井法施工。2、在工程开工前应制定好施测方案，并确定测量仪器，建立施 工限制网，刚好将限制轴线投影到建筑层面上，依据限制轴线做柱列 线等放样。高层建筑施工测量要依据实际状况实行适当的方法，并且肯定要 经过复核和校对，确保测量的正确性。结语：因为高层建筑自身的特点，施工技术要求比较高，结构平安性要 求比较高，因此，高层建筑施工技术要严格依据国家施工规范技术标 准和国家施工设计方案进行，通过细致、全面、切实、科学的组织管 理，从多个方面限制施工质量，

10、以保证整个高层建筑工程的质量。参考文献：罗家坤.浅谈现代高层建筑施工技术J.科技致富向导,20*7. 20. 2鲍广鉴.王宏.深圳地王大厦主楼超高层建筑钢结构安 装施工J.施工技术，20*, 253顾锡明、李勇.武汉国际贸易中 心大厦墙、柱、梁整体滑模施工I.施工技术，20*, 24. 4赵志 缙、赵帆.高层建筑基础工程施工M.第三版.北京：中国建筑工业出版社，20*, 11.篇三：高层建筑施工技术的发展及应用。高层建筑施工技术的发展及应用摘要随着我国经济快速稳健 的发展，高层建筑渐渐成为现代城市发展的重要方向。全国大中型城市的多高层建筑快速增多，同时对高层建筑的施工 技术要求也提到了一个新的

11、高度，如何加强施工技术质量管理，限制 各种问题发生及其工程质量也成为了人们关注的重点。关键词高层建筑；施工技术；应用发展；平安管理前言：现代高层建筑是城市化的必定产物，在高层建筑工程的施工技术 中，与其他一般的建筑相比有更高更多的要求，随着高层建筑的不断 增加，工程施工技术也会不断取得新进展。因此，须要施工专业人员不断地总结和完善其施工阅历，加强高 层建筑的施工管理，保证其质量和平安性。1高层建筑施工技术的发展随着科技水平的不断发展，高层建 筑施工技术的水平也相应得到了提高，施工技术的提高保证了高层建 筑的正常施工与施工质量。施工技术对于高层建筑的重要性主要表现在以下几个方面：高层建筑施工技术

12、为建筑工程施工工期的缩短供应了重要的基 础条件；高层建筑施工技术为建筑的基础和结构施工供应了指导方 向：高层建筑施工技术为建筑施工质量供应了重要的保障：高层建筑施工技术加强了空间的利用效率：高层建筑施工技术为现代的绿色施工供应了根本条件。新的施工技术使得施工效率得到了很大提高，一方面它降低了工 程的成本、削减了工程的作业时间，另一方面增加了工程施工的平安 牢靠度，为整个施工项目的发展供应了一个更为广袤的舞台。2高层建筑施工技术2. 1高层建筑基础施工技术高层建筑的基 础施工主要有土方开挖、基坑的支护、基础混凝土浇筑等工作。高层建筑中的基础是整个建筑结构的重要组成部分，其造价和工 期分别约占建筑

13、物土建总造价的20%-30%,总工期30%40%左右。依据钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程规定，基础埋 置深度，自然地基时应为建筑高度的1/12,桩基时应为建筑高度的 1/15,桩长不计在埋置深度以内。为此深基础工程已成为建立高层建筑的条件。由于高层建筑在城市建筑密集区，施工场地狭窄，出于对邻近建 筑及四周市政工程设施的平安和爱护，对基坑工程的稳定和位移要求 很严，而基坑工程在施工过程中大部分是临时工程。基坑深度超过5m以上的项目，其边坡支护和基坑开挖、地下降 水等均应有专项施工方案，且该方案应请富有专业学问和施工阅历的 专家进行可行性论证，由项目总监审核后才能实施。2.2高层建筑的施工测

14、量技术和套数:合同签定后3个工作日内供应施工图纸6套（含用于竣工 图）。发包人对图纸的保密要求:不得向他人供应本工程的图纸运用国 外图纸的要求及费用担当:无二、双方一般权利和义务5.工程师5.2 监理单位委派的工程师姓名：职务：总监理工程师发包人托付的职权:按监理合同执行须要取 得发包人批准才能行使的职权：按监理合同执行5. 3发包人派驻的工程师姓名：职务:职权:代表发包人行使全部发包人给予的权力。5. 6不实行监理的，工程师的职权:/7.项目经理姓名：职务: 项目经理8、发包人工作8. 1发包人应按约定的时间和要求完成以 下工作：施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已完成。将施工所需的水

15、、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和 供应要求：施工用水、用电已接至施工现场，场内用电接线、用水接管下页 高层商业综合用房幕墙工程合同专用条款此文档接下来的内容须要 付费阅读上页高层建筑施工技术总结 高层建筑施工技术总结 【摘要】徐州绿地世纪城北区二期工程是我公司涉足的第一个民用建 筑项目，一.工程概况：1.这是我公司涉足的第一个民用建筑，虽然施工程序困难、难 度大，但是通过我们的不懈努力，最终仍旧以开工晚、质量优、主体 竣工早赢得了绿地集团的赞许和美誉。徐州绿地世纪城二期工程位于徐州市东区，与东苑居住区相邻。 为一个多工程住宅小区，集住宿、商业、消遣、停车为一体。本项目部承建的B207#

16、、B210#两幢均为地下一层，地上十五层 的高层住宅楼。B207#楼主体建筑面积为9043平方米，阳台面面积为526平方 米，地下室面积为610平方米，机房面积为78.2平方米，建筑限 制高度为44. 400米，千0.000标高相当于黄海高程33. 400米； B210#楼主体建筑面积为6011平方米，阳台面积为390平方米，地 下面积为405平方米，机房面积为52. 1平方米，建筑限制高度为 44.700 米。000标高相当于黄海高程33. 400米。二、工程特点：1、本工程施工的B207#为三单元的住宅楼，B210#为二单元的 住宅楼，因场地比较狭小，进度紧、施工难度较大。为此，本工程拟划

17、分B207#为三个施工段，B210#为二个施工段 进行施工。2、本工程碎结构B207#、210#楼均有碎等级变更，在标高5. 740 以下为C30,标高5. 740以上为C25；在交换曾柱与梁板碎级别有 凹凸差，施工时须留分断面。所以详细施工支配时，要充分考虑好施工操作工艺流程，分段浇 筑技术，劳动力支配，泵送机械设备选择等问题，在确保工程质量的 前提下，尽最大可能缩短工序施工周期，削减劳动力损失。3、本工程标准层板厚为llOnrni厚，依据此设计方案，在施 工上存在二个问题，首先是钢筋问题，配筋不仅细，又是单层配筋， 高层施工时，作业层施工班组多，人员困难，常常会发生踩坏踩乱钢 筋网，使钢筋

18、网偏位等，使其变更受力性质，使楼板的结构功能受到 影响。故施工过程中，应加强现场监督，实行必要措施，尤其是在工序 搭接上，确保工序质量得到保证。其次从板厚口0来看，在梁面位络，由于各类钢筋相互交织， 加上预埋管线等因素，其厚度将超过no厚，若按no厚浇筑，势 必会出现露筋现象。即使设计方把板厚略作调整（调整幅度由于受承载力限制不会作 大幅增加），但施工时，由于操作误差等因素，其厚度限制也相当困 难，稍不当心就会造成:要么梁面处露筋，要么板厚超标。所以施工时要从多方面着手：1）标高限制要肯定正确；2）配筋尺寸（主要是箍筋）要恰到 好处；3）浇筑过程中，要拉统线（麻线）限制板面高程；4）碎浇筑 量

19、限制参考本工程依据地质勘察报告，地下水位较高，在基础施工时, 必需考虑地下水位问题，依据实际状况我们暂拟为井点降水方案。第三章总体施工部署一、总体施工部署要点：本工程总体施工部署应考虑下列几个方面：1、在工程施工前期打算工作时，应考虑总平面图布珞应合理、紧凑，既满意便利工程施工，又要确保施工现场平安生产、文明、整 齐、卫生。2、本工程垂直运输机械的选择、垂直度的测量限制，是本工程 施工的关键。因此重视施工方案的牢靠性，确保万无一失。3、协调好电气和水暖安装施工的预留、预埋、以总形象进度为 依据，相互协作协作，确保施工顺当进行施工机械的选择、布珞应考 虑施工环境，结合工程特点，使机械的利用率达到

20、最佳效果。5、齐抓共管理现场的工程质量与平安生产的目标管理，加快基 础及地下室工程结构形象进度。6、依据合同确认的工期要求，以科学的论证支配，编制施工 进度支配，并且充分考虑施工中的难度，实行合理措施确保总进度支 配实现。第四章地下室施工方案(一)地下室底板施工方案本工程基础 底板厚度为250,碎为C30,抗渗S6,整个地下室底板施工中不留 设施工缝，基础底板碎一次性连续浇筑完成。(1)、垫层、截桩土方开挖验收后，进行基础垫层施工。因本工程桩基础施工由业干脆发包给其他施工单位，为此考虑到 垫层施工完毕后，桩基础验收间歇时间。截桩工作由分包单位完成，本单位协作完成基础垫层后，通知其 他分包单位的

21、桩基验收工作。但在截桩时应协作监督，其应留意先将设计桩顶标高以上预留长 度截掉，将钢筋向外掰45角，然后再将桩头凿除，桩顶修平。封桩必需细致进行，砍去外露桩头应清除桩孔内的泥水杂物，清 洗孔壁，焊好交叉钢筋，潮湿混凝土连接面，浇筑C35混凝土并加 以捣实，使桩与桩承台结合成整体，湿养护7d以上。垫层必需在土方工程完成后24小时内浇完成，地下室底板垫层 厚度100mm, C15商品碎，承台下垫层厚度为100mm, C15商品碎。垫层位浇筑时严格限制标高，每隔3米设貉木桩标高限制点， 木桩顶与垫层上表面标高一样，采纳刮尺将碎刮平，刮平后应刚好把 木限制桩拔出，保证垫层标高及表面平整。当基坑完成垫层

22、浇捣，通知相关分包单位依据桩位平面布谿做好 桩位实测记录，供应桩位偏差、标高给设计，以便对桩位偏差进行接 桩或基础梁加宽的加固处理。(2)底板钢筋施工1、绑扎依次：钢筋翻样测量定位放线排放底板垫块板底钢筋定位排放板底钢 筋并绑扎焊钢支架立柱及横梁支架剪刀撑板顶钢筋定位板顶钢筋排 放并绑扎墙、柱插筋。柱插筋依据数量错开三个断面，主筋绑扎时肯定要切角到边、墙 板与柱拐角要保持垂直。承台与梁、板和梁、梁与柱墙交接的典型绑扎按结构图节点做法。绑扎钢筋时要组织专业队由点到面，集中力气抢时间，争速度。要求管线安装单位预埋暗配管与绑扎避雷接地网焊接等同步进 行，不占有效工期。每次施工的钢筋绑扎避雷接地网焊接

23、等必需进行技术复核，待施 工单位自检后报监理、业主、验收后请质检验收。方可进行下道工序施工。2、钢筋碎垫块：板底钢筋设计底板爱护层厚度为40mm （采纳400=100 = lOOmmMIO砂浆块）其间距为1000=1000mmo3、钢筋翻样：本工程结构钢筋规格较多，截面较大，电梯井、集水坑等部位各 种受力筋，弯起筋、箍筋犬牙交织，布络严谨，全部钢筋翻样由特地 人员进行，对图纸、文件进行细致细致的学习、领悟，对不明问题刚 好进行探讨、协商。依据底板设计意图及规范要求绘制施工翻样图，依据钢筋的实际 长度合理布谿钢筋的接头位谿。依据钢筋翻样图编制底板钢筋下料表，成型时按料单加工，然后 依据运用依次挂

24、牌堆放钢筋排放：每层钢筋排放绑扎前，先进行分档划分，钢筋交叉点运用20# 镀锌铁丝逐点绑扎固定，钢筋的排放要保证钢筋位路正确，不得错位。5、钢筋材质：本工程运用国产钢筋要求有质保书和出厂合格证，质保书或出厂 合格证应注明生产厂家、出厂日期、规格及型号、化学成份、物理性 能等。钢筋进场后，每批钢筋要进行物理性能试验，抽样的数量及方法应符合施工规范要求，试验的结果应与质保书相符，同时应满意运用 要求。如运用进口钢筋，不仅要产品质保书，同时应具有国家进出口管 理部门的商检报告，每批钢筋应对其物理性能、化学成份进行抽样检 查。全部钢筋应表面干净，无损伤及死弯点，铁锈、油污等杂物应在 成型前清理干净。（

25、二）地下室墙、柱、梁板施工方案施工依次：测量定位钢筋绑扎管线预埋支模板技术复核隐藏验收碎浇篇关于现代高层建筑施工技术的探讨。关于现代高层建筑施工技术的探讨摘要：高层建筑是城市化、工业化和科技发展的产物，高层建筑的施工 技术是完成工程的保障。我国近年来建筑业发展快速，建筑工程规模渐渐增大，施工技术 越来越困难。本文通过对建筑施工技术有关措施的分析，为保证高层建筑的 施工质量，提高施工企业的经济和社会效益出谋划策。关键词：高层建筑；施工技术；探讨近年来，高层建筑发展快速，建筑体 型较为困难，施工作业面比较窄，结构也困难多变。高层建筑的层数较多，高度较大，施工工艺技术要求较高，施工 工期较长，专业性

26、较强，设计依据又与一般多层建筑有所不同，因而 对结构的平安性要求较高，对工程结构的施工质量要求较高。因此，对高层建筑施工技术进行探讨势在必行。一、现代高层建筑施工的特点从我国整个建筑施工要求看，我 国高层建筑有地基深度深、施工技术高、高空作业多、工程工期长、 工程量大等特点。1、地基深度深因为高层建筑的高度增高，为了保证整体建筑的 稳定性，须要加深地基深度，一般来说地基埋置深度应在建筑物高度 的1/12以上，桩基不宜小于建筑物高度的1/15,还至少要有一层 地下室，埋深一般要在5m以上，超高层建筑的基础埋深要在20m以 上。因为较深的地基深度，地基问题处理困难困难，在软土地基，基 础设计方案就有多种选择，对工期和造价的影响比较大。因此，对深基础开挖技术的探讨解决便是高层建筑施工的一大重 点。2、施工技术高我国的高层建筑是以钢筋混凝土为主，还在发展 钢混和钢结构。钢筋混凝土一般以现浇为主，因此，须要重注探讨钢筋连接、建 筑制品、工业化模板、高性能混凝土等施工技术。同时，我国高层建筑的防水、消防、装饰、设备等要求也很高， 在立面造型、平面布局、运用功能方面有较高的要求，消防设施的要 求比较高，地下室、厨房、屋面、卫生间的防水也比多层建筑要求高。