高层建筑外墙防渗漏施工工艺.docx

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1、高层建筑外墙防渗漏施工工艺1高层建筑外墙防渗漏施工工艺摘要：影响建筑外墙漏水的缘由是多方面的，施工过程中的任何一个小 纸漏都有可能成为日后的隐患，尤其是在施工过程中的不科学、不合 理、不规范，为此，必需严格把控每一道施工环节，加强管理，才能 有效保障建筑外墙防水的质量。本文作者结合多年来的工作阅历，对高层建筑外墙防渗漏施工工 艺进行了探讨，具有重要的参考意义。关键词：建筑 外墙 防渗漏技术 施工中图分类号：TU208文献标识码：A 前言 建筑工程质量与人们生活休戚相关，极大地影 了响人们的生活质量，保障建筑工程质量，为人民创建平安舒适的居 住环境是相关单位的责任。近年来，建筑外墙渗漏问题渐渐显

2、现，极大地影响了人们的生活, 也给施工单位带来很大的挑战，随着建筑新技术的采纳和建筑新材料 的应用，建筑外墙渗漏的发生几率渐渐上升，因此，相关部门要努力 探究建筑外墙防渗漏施工技术，保障建筑工程整体质量，保障建筑物 的整体美观，保障人民群众的正常生活。一、外墙渗漏缘由分析建筑的剪力墙及框架-剪力墙结构的外墙渗漏主要表现在以下几方面。21墙体与混凝土交接位置出现裂缝渗漏，产生渗漏的缘 由分析有以下几点。材料方面:砌块与混凝土膨胀系数不一样，在相同温度条件 下，两种材料产生的变形不同而在材料交接出产生裂缝，雨水在风压 作用下，沿着裂缝渗入室内。混凝土的渗透性与毛细孔隙率的关系如图1所示。图1混凝土

3、的渗透性与毛细孔隙率的关系(2)施工方面:施工过程中未依据设计及规范要求设置拉结筋，或设置的拉结 筋不符合要求。墙体与混凝土墙柱交接位置本属难于填嵌密实部位，加之未按要 求设置拉结筋,是渗水多发部位;对于斜顶砖,墙体砌筑一次砌筑到顶, 梁、板底未预留肯定空间后期补砌,砂浆在硬化过程中干缩,导致墙体 沉降较大，墙体与梁板交接位置出现裂缝而渗水。2外墙根部渗水产生渗漏缘由分析。外墙根部后浇混凝土反坎施工前，混凝土面未进行剔凿或 剔凿不到位,反坎混凝土浇筑前垃圾未清理干净。3填充墙砌体沿砖缝渗水产生渗漏缘由主要包含以下3方 面。(1)砌筑前砌块未提前浇水潮湿,砌筑过程中砌块很快汲取 了砂浆中的水分,

4、导致砂浆干缩开裂。(2)砌筑过程中灰缝不饱满，特殊是竖向缝，出现透亮缝、瞎填充墙一次砌筑过高、过快，砂浆在凝固过程中受到 挤压出现裂缝而渗水。4施工预留洞口位置渗水产生渗漏缘由分析。施工过程中预留的洞口封堵不密实、养护不到位造成后期 干缩产生裂缝而渗水。5外墙门窗四周渗漏产生渗漏缘由分析有以下几点。(1)门窗安装不坚固，在长期风压作用下，门窗周边出现裂 缝而渗水。(2)门窗周边缝隙封堵不密实或对于尺寸较大缝隙采纳碎 砖随意封堵,且未按设计要求进行防水层加强,导致出现裂缝而渗水。(3)窗台滴水线施工不符合要求，或窗台面出现反坡，导致 雨水反流积聚在靠外墙侧而渗漏。(4)玻璃幕墙顶部与外墙交接处未

5、做防水处理或处理质量 差导致渗水。6找平层裂缝渗水产生渗漏缘由分析有以下几点。(1)基层清理修补不到位,甩毛质量较差。(2)抹灰过程中钢丝网铺挂不到位或不坚固。(3)抹灰一层完成，未分层抹灰,特殊对于抹灰厚度较大位 置,不但未分层抹灰且未设置钢丝网加强。(4)找平层未留置纵横向伸缩缝，或伸缩缝未进行防水处 理。4(5)找平层接茬部位留置直茬造成裂缝。7饰面层空鼓、裂缝渗漏产生渗漏缘由分析有以下几点。(1)饰面砖质量不合格,经风吹雨淋后出现裂缝漏水。(2)饰面砖铺贴不合格，出现空鼓形成储水空间，雨水沿砖 缝渗入室内。(3)饰面砖勾缝不合格，出现裂缝或存在砂眼导致渗漏。二、外墙防渗漏措施1墙体与混

6、凝土墙柱交接位置漏水防治措施(1)确保施工过程所用砌块材料均合格，且达到龄期。(2)砌筑前依据排被确定拉结筋设置位置,确保拉结筋处于 水平缝之中，施工过程中不得随意弯曲拉结筋。(3)对于墙体与混凝土墙柱交接位置竖向灰缝,砌筑过程中 采纳钢筋头压入外墙面以下10mm左右，待砌筑斜顶砖时，用砂浆压 实。(4)不同材料交接位置钢丝网按规范要求设置好。(5)墙体砌筑至顶预留约150nlm空隙，待7d后补砌，砂浆 必需饱满。2外墙根部渗水防治措施(1)原结构混凝土面需进行剔凿。(2)混凝土浇筑前基层需清理干净，浇筑潮湿,刷素水泥浆 一道。53填充墙砌体沿砖缝渗水防治措施(1)砌筑前必需按规范要求对砌块进

7、行提前浇水或洒水潮湿。砌筑过程严格按三一砌筑法施工，确保施工质量。(3)墙体砌筑高度每日不得高于中部混凝土带。4施工预留洞口渗水防治措施(1)螺杆洞封堵：外墙侧剔凿直径40mm深度约20mm喇叭口，剔除pvc塑料管，螺杆洞封 堵分2次进行，第一次封堵至外墙面以内约10mm,其次次封堵喇叭 口剩余10mm,均采纳防水砂浆封堵。(2)悬挑工字钢等预留洞口封堵:洞口周边清理干净后，采 纳带膨胀剂的细石混凝土封堵,封堵完毕后刚好养护。5外墙门窗四周渗漏防治措施(1)结构施工过程中,限制好门窗洞口尺寸，限制门窗周边缝隙宽度约25mm(窗台位置约 40mm)o(2)外墙门窗安装过程中确保压卡数量及间距，同

8、时保证胀 栓打入深度，保证门窗安装坚固牢靠。(3)窗框安装前,必需用发泡剂填塞满窗框周边凹槽，窗框 四周必需采纳发泡剂填充密实。(4)飘板、窗台等位置按设计要求设置好排水坡度，与外墙 立面交接处设置宽度约20mm圆弧向外坡,防止积水。6(5)腰线、凸窗台等线构件设置好滴水线,确保雨水刚好排走。(6)门窗框与外墙饰面层交接处设置深约5mm凹槽，用硅 胶填实。(7)削减结构裂缝。挑窗悬挑窗台运用定型模板浇筑，削减因模板松动而产生的裂缝；窗台运用微膨胀混凝土浇筑，削减悬挑窗台构件根部产生裂缝的机会。图2窗台成套钢模板6找平层裂缝渗水防治措施(1)基层清理干净,并浇水充分潮湿。(2)限制好甩毛质量,必

9、需有毛刺感。(3)抹灰分层完成，一次抹灰厚度不超过10mm,对于局部超 过35nlm位置需设置钢丝网分层完成。(4)按设计或规范要求留置施工缝或待饰面而专完成后后切 施工缝，缝内嵌防水胶。(5)抹灰留茬部位必需留斜茬。7饰面砖空鼓、裂缝渗漏防治措施(1)选用质量合格的饰面砖,铺贴前需细致选砖、湿砖,不合格的产品严禁运用。(2)铺贴砂浆必需饱满,避开出现空鼓。(3)勾缝时采纳直径6的圆钢，纵横向勾缝。勾缝必需光7滑、密实无裂缝、砂眼等质量缺陷。三、建筑外墙渗漏综合治理 1首先从设计方着手 针对外墙渗漏简单忽视的问题，在设计外墙施工图中将有关简单出现 渗漏各个施工节点、部位、应当应用的具体措施和工

10、艺等在图纸设计 说明中阐述清晰，在施工前做好打算，图纸会审交底时形成可操作手 册，使施工企业从项目经理、施工员到具体操作人员驾驭于心，监理 人员层层把关，避开外墙渗漏的事故发生。2在从施工方必需严格把关施工是防止外墙渗漏的最终一关,施工方应针对渗漏可能产生的缘由，依据设计图纸制定具 体的预防措施和制度，对施工班组和工人进行具体的技术交底,将责 任落实到每一个人，做到每完成一道工序都由项目技术负责人会同相 关人员检查后才能进行下一道工序的施工；从组织措施、技术措施、 合同措施到经济措施，真正消退忽视的念头。3业主、监理和质检机构进行限制 依据阅历,许多渗 漏事故与业主自身、监理和质检机构等忽视或

11、不重视有关。基础、结构或平安是参建各方把握的重点,但是渗漏却必需从细 部细致、细致、不行马虎的细活中当心应对。在施工过程中业主、监理应针对施工图纸和有关施工规范对施工 的每一道工序每一个节点部位进行详8细的检查，发觉问题应刚好 处理。严防渗漏事务的发生。结束语 高层建筑施工时的关键环节在于外墙渗漏的 防治问题，由于形成渗漏缘由的困难多样化，便使得施工人员在施工 中要敏捷应用各种手段，并且可以依据当前的实际状况对各种裂缝实 行必要的防治措施。高层建筑中，只要外墙有渗漏现象出现，便会给居民带来较大的 经济损失，严峻时还会给建筑物的外在美观以及建筑物质量及运用寿 命造成不利的影响。此外在后期的修理过

12、程中会遇到许多意想不到的困难，耗资也特 别大。鉴于上面所说的各种因素施工人员肯定要加强防治高层建筑外 墙渗漏病害的力度，实际施工过程中要依据施工设计以及施工规范严 格限制工程的施工流程，尽可能的提高外墙的施工质量，弥补高层建 筑渗漏不足问题。参考文献1毛宇航.对建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨J.黑龙江科技信息，2012 (09) .2黄芬，程为金.高层建筑外墙防渗漏缘由分析和治理措施J.黑龙江科技信息，2012 (30).3陈勇.高层建筑外墙防渗漏技术与施工管理J.建材技术与应用，2012 (03) .4何战宇.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术J.科学之友，2012 (02) . 95关晓波，杨明国.试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施J.价值工程，2012 (01).