租房协议书_2.docx

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1、租房协议书租房协议书1 出租方（简称甲方）身份证号： 电话： 承租方（简称乙方）身份证号： 电话： 为了个人的房屋使用率，现甲乙双方协商全都同意订立租赁合同，条款如下： 一、甲方将拥有产权或处置权的北京市房屋（建筑面积 平方米），出租给乙方居住使用。 二、租期从 年 月 日起至 年 月 日止。 三、该房屋每月租金为人民币 元整，乙方按向甲方缴纳租金，甲方须开具收据或发票给乙方。 四、甲方应保证在 年 月 日之前向乙方交付房屋，否则须担当相当于一个月房租的违约金。房屋交付时，乙方应向甲方交纳元整的室内财物押金，上述押金甲方应于合同解除时退还乙方。 五、租赁期间房屋的管理费、供暖费等由甲方负责交纳

2、。 六、甲方应担当房屋工程质量及附属设施修理的责任，乙方发觉该房屋及其附属设施有非人为损坏或故障时，须通知甲方，甲方应在接到乙方通知后3日内进行修理，逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 七、租赁期满或解除合同时，乙方需清费用后退还房屋给甲方。 八、租赁期间，乙方有权将房屋转租给第三方。 九、如遇地震、火灾等不行抗力，本合同自动终止。 十、如遇该房屋拆迁，甲方可以解除合同，但须提前一个月通知乙方。 十一、如甲方未按本合同商定履行义务，应向乙方支付相当于一个月房租的违约金，且乙方有权解除合同；租赁期间，如遇有特殊状况，乙方有权解除合同，但必需提前一个月通知甲方。 十二、本合同如在履行中

3、发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可起诉至人民法院处理。 十三、其他商定事项： 1、甲方保证在交付该租赁房屋时备全相关家具、家电，包括：双人床一张、冰箱、电热水器、燃气灶等，且保证都能正常使用。 2、 十四、本合同经双方签字或盖章后即时生效，一式两份，甲乙双方各执一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。 出租人：承租人： 合同于 年 月 日签于 租房协议书2 甲方(出租方)：身份证号码： 地址：电话： 乙方(承租方)：身份证号码： 地址：电话： 丙方(中介方)： 地址：电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理方法以及天津市有关规定，甲、乙双方在

4、公正自愿的基础上经充分协调，就房屋租赁及相关事宜达成如下条款，共同遵守： 第一条(租赁房屋坐落、面积及附属设施)租赁房屋座落于_市_区_道(路/街)_小区_栋(楼)_门_室;房屋权属性质，全部权人_房型，建筑/计租面积_平方米，_楼层，总层数_层。 其次条(租赁用途)该房屋仅做_使用，乙方不得擅自挪作它用。 第三条(租赁期限)自20_年_月_日起至20_年_月_日止，共_个月。 第四条(租金及支付方式)该房屋月租金为_元人民币(大写：_元)。 租金按_结算，首付租金乙方于_交付给甲方，以后各期租金交付时间为。乙方若逾期交付，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付违约金。 第五条(保证金)乙方于

5、本合同签署之日向甲方支付保证金_元人民币(大写：_元)。合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期之日将保证金无息退还给乙方。 第六条(甲方责任) 1.甲方应在本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付违约金。甲方逾期_日不能交房的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。 2.在乙方承租期间，非乙方缘由造成的该房屋及其附属设施设备损坏(含自然损耗)，甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋的，乙方应予以关心，甲乙双方另行商定的除外。 第七条(乙方责任) 1.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在_天内退还该房屋，同时没收保

6、证金。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿： 未经甲方同意，擅自将承租房屋转租、转借他人或擅自调换使用的; 未经甲方同意擅自拆改房屋结构、损坏该房屋或转变该房屋使用用途; 拖欠租金积累计达十五日; 利用该房屋进行非法活动或存放危险品; 该房屋租赁期间，乙方应支付以下费用： 物业管理费、水电费、煤气费、宽带网络费、暖气费、有线电视费、其他费用 第八条(合同变更及解除) 1.租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前_日书面通知对方，经双方协商全都后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的，应赔偿乙方_; 乙方擅自解除合同的，无权要求甲方返回保证金。乙方退租时，留置不搬

7、的家具杂物任由甲方处置。 2.租赁期满后，若乙方要求续租，须提前_日书面对甲方提出，甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复，甲方若无答复，视为不同意续租，乙方应退还房屋;如甲方同意连续租赁，则应续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。 3.因不行抗力缘由(包括租赁物业被依法拆迁)导致该房屋销毁或灭失而不能连续租赁的，则任何一方可解除本合同，且互不担当违约责任。甲方按实际租期收取租金，保证金予以退还。 第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行签署补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。 第十条中介费为_元人民币(大写：_元)，由_担当并在签订本合同书同时一次性支付给丙方。 第十一条本合

8、同经甲乙丙三方签字后生效。本合同一式三份，一份两页，甲、乙、丙方各执一份，各份均具同等法律效力。 第十二条本合同附件是本合同不行分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。 第十三条本合同签订后，甲乙双方当事人应当依据国家相关规定进行备案。 第十四条其他商定： 甲方(签章)：乙方(签章)：丙方(签章)： 托付代理人：托付代理人：经纪人： 签约日期：20_年_月_日 甲方确认：确认日期：20_年_月_日 乙方确认：确认日期：20_年_月_日 租房协议书3 甲方(房主)：_ 乙方(承租人)：_ 电话：_ 乙方需向甲方供应个人身份证正反面复印件一份留档使用(必需真实有效)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如

9、下协议：一、甲方将自有的坐落在_ _(简称本房产)，出租给乙方作_ _使用。双方商定本房产的租赁期为_20xx_年_8_月_15_日起到_20xx_年_8_月_14_日。共计_12_个月。二、本房屋年租金为(人民币大写)：_ (小写：￥_ _)，租金每半年结算，分两次付清。三、租金支付时间及方式：第一次于20xx年 8 月 15 日前支付 元，其次次于20xx年 2 月 15日前支付 元。 四、乙方租赁期间，水费、电费、宽带费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方担当。其中水费 3 元每吨，生活用水 10 元每人每月，电费 1 元每度，宽带费 10 元每月，以上费用每月 15 号收取一次。附：电

10、表底数_ _度，水表底数_ _吨。 五、房屋出租保证金1、首次交付租金时，乙方应另付保证金(人民币大写)_壹仟_元整(小写：_1000_元)。退租时甲乙双方无任何异议，甲方将保证金退还给乙方。 六、乙方租用本房产后应留意以下事项：甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。 1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，若有违反法律，由乙方负责。 2、乙方应留意居住平安，自行实行防火、防盗等平安措施。加强用电平安，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电平安进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行担当;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造

11、成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。 3、屋内用具不得损坏、丢失，否则，照价赔偿。 4. 现金等宝贵物品乙方必需妥当保管，如有丢失，责任自负。 5. 乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身平安负责。 七、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能转变其用途，否则属于违约。如有此类状况发生，甲方有权解除协议并收回房屋。 八、租赁期满后，如乙方要求连续租赁，则须提前_1 _个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_3_天内答复。如同意连续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。在原租期已到期，新的续租协议还未签订的状况下，甲方有

12、权收回房屋，不再签约续租。 九、乙方租期未到期而要求退租时，必需与甲方协商全都，保证金可视状况赐予退还。乙方承租到期应完好归还房屋和全部钥匙及有关物品，假如所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。 十、合同的解除租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。(1)擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换;(2)利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的;(3)乙方未按商定期限支付租金超过一个月。若甲方依上述第1、2、3项商定而解除合同，将同时罚没保证金作为最少赔偿金，并有权追述乙方法律责任。 十一、发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。如协商不

13、成，提请由当地人民法院仲裁。 十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 租房协议书4 出租方（房东）甲方：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 承租方（房客）乙方：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 兹有甲方将_区_小区_的房屋出租给乙方作为 居住 使用，乙方已对上述房产做了充分了解情愿承租，双方友好协商达成如下协议： 一、租期从_年_月_日 至_年_月_日止，时间为_年，个人出租房合同协议书。本合同协议签订之日，乙方支付给甲方人民币x元整（大写：_元整）作为租房定金。待甲方交房时转入为租房押金。 二、在租期内房租每年人民币_元整（大写

14、：_元整），租金每年支付一次，先付后住，不得拖欠。乙方不得转租，如转租必需提前通知甲方。甲方如同意，方可转租。甲方如不同意，乙方无权转租。否则甲方有权终止合同，收回出租房，押金没收，后果乙方自负。 三、租期内甲方不得以任何理由任凭加价。租期满后如乙方续租，租金、租期由甲乙双方再重新商定。租期内水、电、煤气、宽带、闭路电视等一切费用由乙方自付，并按时交纳，在租期结束时不得有拖欠，否则甲方有权在押金中予以扣除。 四、甲方必需保证房屋的产权清楚并负责缴纳采暖费及物业管理费，并在移交房屋是保证水、电、燃气等费用没有拖欠。如发生房屋产权纠纷大事，由甲方解决，乙方概不负责。因此给乙方造成的.经济损失由甲方

15、担当。 五、乙方必需供应身份证的复印件，作为租房协议附件。 六、甲乙双方如不租或续租都应提前壹个月通知对方，在同等条件下乙方有优先续租权。 七、乙方不得损坏房屋结构，如须装璜需经得甲方同意。在租用期内，不得转变房屋结构及其房内设施，使用中如有因乙方缘由造成损坏等状况，应予修复，费用由乙方自行处理。 八、在租期内甲方应关怀乙方协调水、电等的供应问题，保证正常畅通并当面检查一切正常后交给乙方使用，租期内的平安由乙方自己负责。 九、租房押金人民币x元整（大写：x元整）乙方到期不续租，待费用结清交还电卡、钥匙后甲方应将押金退还给乙方。退租时，乙方把清洁卫生搞好，恢复原来房东交付使用时的干净状态，否则甲

16、方从押金中扣 元作为打扫卫生费用。乙方在承租期间已满，没有说明续租和签约，占房不交，成天锁门，联系中断，甲方有权打开房门收回此房，并扣除押金，一切后果乙方自负。 十、租期内如因乙方缘由如发生火灾、跑水等事故造成经济损失，应由乙方按价赔偿给甲方，造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，并由乙方全额赔偿对方。不行抗拒的自然灾难乙方不担当赔偿责任。 十一、在租期内的任何时间，乙方人员不得在房屋内从事国家公安机关明令禁止的违法活动，在房屋里不得制造任何噪声影响他人生活和休息，若有投诉3次以上甲方有权终止合同收回房子，押金没收。 十二、其它未尽事宜双方协商解决。本合同协议一式二份。甲乙双方各执一份自签字

17、之日起生效。甲乙双方共同遵守不得违约。 十三、租期内如发生争议甲乙双方应协商解决如协商不成可向法院起诉。 十四、移交乙方的还有电卡1张、燃气卡1张、房屋钥匙2把。 十五、本合同协议一式两份，甲乙各执一份。 十六、移交乙方时房屋室内家具、家电状况： 甲方（签名）_乙方（签名）_ 签订日期：_年_月_日 租房协议书5 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于 市 街道 小区 号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，计 个月。 二、本房屋月租金为人民币 元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年

18、初 日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的.费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得转变房屋结构及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的

19、，由乙方担当赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以关心。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。 十、本合同连一式 份，甲、乙双方各执 份，自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 租房协议书6 出租方(甲方)姓名：承租方(乙方)姓名： 住址单位：住址单位： 身份证号：身份证号： 一、甲乙双方商定，甲方将市区路号栋单元号。面积平米的房屋租给乙方使用，期限自年日至年月日止，租用期个月。 二、乙方须一次性交纳押金元。(人民币大写：仟佰拾元整)，租赁

20、期满后如乙方无违约行为,甲方须将押金如数退还。 三、租金每月元，乙方第一次付个月租金合计人民币元，租期满不续租提前一个月通知甲方，如预期不交乙方应主动搬出，否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。 四、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷，不得干预乙方正常居住。 五、室内的水费、电费、自然气费、光纤费、宽带、物业管理费、治安费等费用由乙方支付。 六、承租期内乙方应自觉疼惜房内设施，未经甲方同意，不得转租、转卖、转变房屋结构，如因管理不善发生火灾、水灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方担当，甲方有收回住房的.权利。乙方应留意居住和经营平安，自行实行防火、防盗等平安措施。加

21、强用电、用气平安，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电、用燃气平安进行经常检查，如乙方措施不当造成的全部损失，其损失由乙方自行担当;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。 七、在合同期间，任何一方如要终止合同，必需提前一个月通知对方，同时，合同期满前一个月，原租房者在遵守前期协议的状况下，可以获得优先续租权，但必需在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年捉增，提增幅度根椐当年状况确定。 八、乙方在承租期间已满，没有说明续租和签约，占房不交，成天锁门，联系中断，甲方有权打开房门收

22、回此房，一切后果乙方自负。 九、该房屋室内家具、家电状况： 十、水表度数(底数)：电表度数(底数)：自然气(底数)： 十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签之日起生效。 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 电话号码：电话号码： 年月日年月日 租房协议书7 出租：_ 承租：_ 1、甲方将其合法拥有的座落于_的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积共_平方米，南京租房合同范本。 3、房屋租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方假如要求续租，则必需在租赁期满前的_个月向甲方提出书面意向，双方可在重新协商后，签订新的租赁合同。 4、该房屋的月租金为人民币_元整，租金以_方式支付。双方

23、议定首期支付_个月租金，支付押金_元整，以后按每_个月结算一次，提前_天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金后必需开具_予乙方。 5、其他费用乙方须自行缴纳在租赁期内实际使用的.水费电费煤气费电话费有线电视费物业管理费及_并按单如期缴纳乙方应保存已缴纳过的单据并准时与出租人沟通与核对。 6、甲方的义务甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。房屋及附属设施在非乙方的过失和错误使用的状况下受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当相关的费用，甲方应定期对房屋和设施进行修理保养甲方应保证所出租房屋权属清楚，无使用纠纷。 7、乙方的义务乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。未经甲方同意，乙方不

24、能转变租赁房屋的结构装修，并疼惜使用所租赁的房屋。 8、押金及违约金甲乙双方同意本合同的押金在房屋到期后应如数退还乙方。甲，乙双方如有特殊状况需提前终止合同，必需提前_月通知对方，待双方同意后，方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方押金外，还需支付给乙方上述_倍金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还押金。凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。 9、本合同未尽事宜，经双方协商全都，可订立补充条款，甲乙双方各执_份，双方签字盖章后即生效。 10、目前房屋内现有设施为：_ 目前使用状况为：_。 11、入住前电费度数为：_水

25、表度数为：_煤气度数为：_其它_。 12、_。 13、_。 出租方_身份证号：_出租房屋产权证书号：_ 联系方式：_签订日期：_ 承租方_身份证号：_ 联系方式：_签订日期：_ 租房协议书8 甲方（出租方） 乙方（承租方） 丙方（居间方） 代理人 代理人 代理人 身份证号 身份证号 身份证号 经丙方介绍，本着满意自愿的原则，甲，乙，丙三方签订以下房屋租赁定金条款。 一、现甲方将北京市 区 小区 室 共计面积 平方米，出租给乙方。 二、甲、乙协定出租物业，月租金为 元（人民币），付款方式为 ，起租日为 年 月 日。定金有效期为此协议签定之日起 天内有效。 三、乙方在自愿的基础上，交付房屋承租定金

26、 元（人民币）给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的.5%。 四、乙方向甲、丙双方交付定金后，将视为丙方代理服务成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起，将作为代理服务费的一部份，不予退还乙方。 五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。 六、甲方与乙方消逝纠纷，双方应依据此协议的规定解决，丙方不担当法律责任，但应乐观协作双方解决纠纷。 七、此协议三方签字之日起生法律效应。 八、本协议未尽事宜，可按诚信原则由三方协商解决。 甲方： 乙方： 丙方： 代理人： 代理人： 代理人： 年 月 日 租房协议书9 出租方（甲方）姓名：承租方（乙

27、方）姓名： 联系电话：联系电话： 住址单位：住址单位： 身份证号：身份证号： 一、甲乙双方商定，甲方将市区街号栋单元楼号屋厨厅，使用面积为平方米的房屋租给乙方使用，期限自年月日至年月日租用期月。 二、每月租金为元，乙方第一次付个月租金合计元， 其次次付款应在前次租金期满前一个月年月日支付。 三、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押，债务或其它纠纷，不得干扰乙方正常居住或经营。并负责物业费、包烧费和公产费用的支付。室内的水、电、煤气、电话、卫生、治安费、有线电视费由乙方支付，电视费每月元，共个月，合计元。 四、乙方交给甲方水、电、煤气、电话、房屋等费用押金合计人民币元，还房时多退少补，乙方欠费也可

28、以从押金中扣出，剩余款全部返还乙方。 五、乙方在承租期间内要自觉遵守社会公德、和谐邻里，还应疼惜房内一切设施，未经甲方同意，不得转租、转借、专卖、转变房屋结构，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方担当，此时甲方有权收回住房。 六、租金期已满，续租不续租都应提前一个月通知甲方，租金期已满乙方应主动搬出交房，假如乙方即没说明续租也没签约，照旧占房不交，长期锁门，联系不通，甲方可打开房门收回此房，如遇此房有乙方物品甲方不负责保管，一切后果及经济损失由乙方自负。 七、甲方中途终止合同要双倍赔偿乙方余下的租金，乙方中途退租，甲方不退租金（如遇特殊状况，乙方要求退租，必

29、需经甲方同意才能协商解决），国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方应退还乙方余下的租金，双方均不属于违约。 八、本协议一式二份，甲方、乙方各持一份，并附甲乙双方身份证复印件。电表指数：煤气指数：水表指数： 九、补充协议： 甲方签字：乙方签字： 签订日期：年月日 租房协议书10 出租方：xxx（简称：甲方）地址：xxx电话：xxx 承租方：xxx（简称：乙方）地址：xxx电话：xxx 为了进展经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现依据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，全都同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落在烟台市区路（村）街（坊）号的房屋，建筑面积M2，（房厅或间）

30、出租给乙方，作使用。 甲方将座落在烟台市区住宅幢号的房屋。建筑面积M2，（房厅或间）出租给乙方，作使用。 二、租期从二0xx年xx月xx日起至二0xx年xx月xx日止（即：年月）。 三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月（季）初天内交清。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。 五、出租房屋的房地产税、个人收入调整税、土地使用费、出租房屋管理费由方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付。 六、乙方必需依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保

31、证金。 七、乙方不得擅自转变房屋的结构及用途，乙方因有意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。 八、甲方应负责出租房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理费在租金中折算；若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。 九、租赁期间房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。 十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必需提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必需提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。 十一

32、、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。 十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。 十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。 出租人：（签名盖章） 承租人：（签名盖章） xx年xx月xx日

33、签订于深圳 经办单位：（签名盖章） 经办人： xx年xx月xx日 租房协议书11 【房屋租赁合同】房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。在合同履行过程中假如合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并依据合同商定或协商赐予对方确定的补偿。假如合同到期，那么该合同自然终止。 一、提前解除租赁合同的情形 房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;(3)房屋承租人的确另有

34、住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;(4)房屋承租人有意、或者过失将所租房屋损坏，转变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。 假如承租人在上述状况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来爱惜自己的合法权益。 二、提前解除租赁合同该如何赔偿 问：今年，我租了一间店面房，租期商定两年。在经营使用了3个月后，我因故无法连续承租该房屋，并向房东提出解除合同。房东称，不租也行，但我要将剩余租期的租金赔给他。请问，假如我提前解除租房合同，要赔房东那么多钱吗 答：处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有商定的，按商定办理;没有商定的，应看租赁合同能否连续履

35、行。当合同的确无法连续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。 至于租赁合同提前解除的赔偿问题，假如租赁合同未对此商定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。因此，就你的状况而言，你需赔偿3个月的租金给房东。 三、提前解除房屋租赁合同需留意的问题 1、 押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，假如双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约

36、的违约金。 之所以出租人要收取押金，是由于出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应当退还。 除非双方在租赁合同中明确商定，一方违约解除合同，以押金为标精确定商定的违约金数额。 2、 单方解除合同的违约金标准如何确定 身为律师，我经常遇到出租人或承租人在某一方提前解除合同时询问：“法律有没有规定一个明确的违约金数额标准” 这里我要再次告知大家：“没有!” 在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则：“有商定从商定，无商定以实

37、际损失计。”这一点在本书第一篇介绍违约责任时我们早已介绍过了，房屋租赁也没有特殊规定。 但是，房屋租赁合同解约时，假如没有商定的违约金，如何确定单方解除给另一方造成的损失这很难精确认定。 出租人单方解除合同，承租人的损失如何认定承租人要另寻房子租住，花费的时间很难计算，除必要的搬家费等，不管找到还是没找到，都很难精确地认定实际损失数额。 承租人单方解除合同呢理由上似乎好找一些，可以说“造成房屋空置产生损失”，但是空置几个月的损失是合理的呢你总不能永久空着不找新的承租人吧比如前面的案子中原告主见一年半的空置损失，最终法院只支持了四个月的。 所以，为了避开这种违约金标准的不确定性和争议，律师建议在

38、签订房屋租赁合同时双方确定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中。比如明确商定几个月的房租为违约金，或者直接表述按押金的标精确定违约金的数额。 这样，一旦发生单方解除的状况，守约方主见违约责任简洁便利;而违约方呢对自己的违约行为的后果也有所预期，可以事先精确推断后果，在是否违约时就会有一个得与失的客观衡量。对双方都有好处。 3、 如何做到提前解约，而不担当违约责任 经常遇到由于客观缘由承租人或出租人想提前解除合同又不想担当违约责任的状况。我们前面说过，假如在解除时，双方协商全都解除而不担当违约责任，当然可以不担当。 可是谁能保证协商全都呢能不能提前就做好这个工作能!假如事先在合同中实行些

39、变通措施，是可以做到的。 比如双方可以在租赁合同中先明确商定，发生何种状况，合同自动解除，双方不须担当违约责任，比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，假如有这些状况发生，也应当给另一方保留必要的预备时间才算合理。 再比如，从租赁双方的目的上看，承租方是为了使用特定的房屋，出租方是为了出租获利。所以，也可以从合同的目的入手避开双方的违约责任。 比如可以做类似如下的商定： 假如承租人想提前解除租赁合同，应当担当3个月的租金为违约金，但是，假如承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不担当上述违约责任; 假如出租人想提前解除租赁合同，应当担当3

40、个月的租金为违约金，但是，假如出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外查找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不担当违约责任。 其实，上述变通方法，即使提前没有商定，在某一方要单方解除时也不妨提出来与对方协商，但是假如提前没有商定，就算您的方案是合理的，对方也未必就要确定接受，所以，可能的话，还是事先商定为好。 4、 提前解除合同要有必要的书面手续。前面我们讲过，合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应当有书面文件予以证明。 在提前解除合同的状况下，当然也少不了上述文件，另外，还要再多出一份，就是解除

41、租赁合同确认书，在解除时双方应当就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否担当违约责任、如何担当等问题在这份文件中明确。 比如我们前面提到的这个案例，尹某在搬离时毕竟与黄某是否忆达成了解除合同的全都，是否明确不追究违约责任由于没有书面文件，根本无法确认。 所以，不管解合同是否协商全都，双方均应当留意保留必要的书面文件。协商全都解除，自然可以签订解除租赁合同确认书，协商不全都无法双方签订文件怎么办守约方可以单方向对方发同相应催示函主见权利，并保留催示的证据，假如在合理时间内对方没有反应，应当准时到法院提起诉讼。 租房协议书12 出租方(甲方)： 身份证号： 承租方(乙方)： 身份证号： 经甲、乙双方友好协商，为明确甲乙双方的权利和义务关系，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守： 一、乙方向甲方租用位于 ，户型为 室 厅 卫，总面积约 平方米，租住时间 年，自 年 月 日开头到 年 月 日为止。 二、 房屋用途：该房屋用途为居住。除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。 三、 租金及押金 该房屋月租金为(人民币) 元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前2个月