2013云南省昆明住建局事业单位考真题及答案.pdf
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1、20132013 云南省昆明住建局事业单位考真题及答案云南省昆明住建局事业单位考真题及答案单选题、多选题和判断题见整理的资料多项选择1、招标投标的原则:公平、公开、公正、诚实信用原则2、一栋楼有四层楼,甲乙丙丁分别买了一层,并办理了产权证,下列说法正确的是:(A、D)A.甲乙丙丁对该楼的外墙广告收益拥有同等的权利B.甲在一楼,对三四层的楼板没有权利C.甲要卖房子,乙丙丁拥有优先购买权D.丁在天楼修花园要争的甲乙丙的同意3.建筑工程中建筑物的保修期(ABD)A.主体建筑同合同规定使用期B。有防水设施的为 5 年C.取暖设备 2 年D。电线等设施 2 年简答题:1 抵押和质押的区别答:1.权利性质
2、不同:抵押包括动产抵押、不动产抵押和权利抵押,受权利抵押标的之限制,该权利的性质为依附于土地所有权上的使用权,是一种不动产上的权利;质押是将动产移交债权人占有,并以占有的维持作为优先受偿权的担保方式,设定质权的权利,不能与质权的性质相冲突。质权为设定于动产上的担保物权,而不能在不动产上设定质权,故设定质权的权利往往限于动产上的权利。2.标的物不同:抵押的标的物通常为不动产、特别动产(车、船等);质押则以动产为主。3.生效条件不同:抵押要登记才生效;质押则只需占有就可以;不需要办理登记,从交付起生效。4.担保效力不同:抵押只有单纯的担保效力;质押中质权人既支配质物,又能体现留置效力。5.权利实现
3、途径不同:抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖;质押则多直接变卖。2 在建筑工程竣工验收应该具备什么条件答:1 完成建设工程设计和合同约定的各项内容;2 有完整的技术档案和施工管理资料;3有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;4有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;5有施工单位签署的工程保修书。3 第四十五条,建筑工程安全管理中应急措施有哪些?4 在招标评审过程中,哪些情况可以视为投标无效?论述题:1 我国物权法中什么叫土地征收?土地征收具有什么特征?物权法第 42 条规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房
4、屋及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。(【含义】方案一:本法所称土地征收,是指国家为了公共利益的需要,依照法律规定取得集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产所有权并给予公正补偿的行为。方案二:本法所称土地征收,是指国家为了公共利益的需要,依照法律规定取得集
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