2021宜昌市工程报建流程.pdf

《2021宜昌市工程报建流程.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2021宜昌市工程报建流程.pdf（28页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、湖北三峡职业技术学院基建工程项目报建流程表及附件附 件1:1、请测绘大队对项目拟建现场进行测绘，并 绘 制1:500地形图;2、填 写 建设项目选址意见书申请表，如下所示:收件编号：收件日期:建设项目选址意见书申请表建 设 单 位 基 本 情 况建设单位（章）建设单位办 公 地 址联 系 人联 系 电 话法人执照文号开发资质文号申 请 工 程 项 目 基 本 情 况工程名称建 设 地 址是否取得土地权属是申请用地面积m2拟建建筑面积m2否工程性质工业/民用/道 路/管 线/标 牌/广 告/个 人 建 房申请内容及理由申 报 须 知建设单位应向城市规划行政主管部门提供下列资料（提供复印件的，连同

2、原件一并提交，原件经我局核对后退还）：1 .填写建设项目选址意见书申请表；2 .批准的建设项目建议书或计划批文（原件1 份）；3.测绘单位晒印的，能反映拟建范围及周边关系现状的1：5 0 0 地形图（原件 1 份），并标明选址意见（用地位置或建筑位置）；4 .原址改建申请改变土地使用性质或原址改建需要使用本单位以外土地的，须提交土地权属证件（复印件1 份）；需拆除基地内房屋的，提交本单位房屋产权证（复印件1 份）；其中联建的，应提交联建协议书等文件（原件1 份）；5.大型建设项目、对城市布局有重大影响的建设项目、对周围环境有特殊要求的建设项目，应提交相应资格的规划设计单位作出的选址论证意见（原

3、件 份）；6 .关于建设项盲情况和选址要求的说明、有关图纸；7.工业项目或其他对周围地区有一定影响和控制要求的建设项目，应提交建设项目工艺情况、运输方式、能源、市政公用配套等基本要求，建设项目可能对周边地区带来的影响以及对周围地区建设的控制要求，包括有关环境保护、卫生防疫、消防安全、和其他特殊要求的资料（原 件 1份）；8.申请单位法人代表委托书（原件1 份）和受委托人身份证（复印件1 份）；9 .房地产开发项目需提供开发资质证书、企业法人营业执照、拍卖成交责任 书（复印件1 份）。送审的资料（由建设单位如实填写）序号文 件 名 称实送份数备 注1234567891 01 11 21 31 4

4、1 5收件人:附件2：根据规划局审核意见向宜昌市规划方案咨询公司提交资料，包括以下3 个内容：1、项目选址意见意见；2、土地证或者是土地协议；3、报建项目设计方案图（含光盘一张）。附件31、咨询宜昌市环保局行政服务中心窗口人员，报建项目的环境评审工作是否属于市环保局管理,联系电话 0 7 1 7-6 8 5 1 7 1 9；2、根据环保局要求提供含一下3点资料：（1）方案设计图；（2）规划红线定位图；（3）学校资质复印件；所有复印件加盖学校公章。附件4：1、查找有资质的地勘公司，做初步费用咨询及资质审查后向领导汇报，根据领导审批意见与地勘单位签订委托地勘合同；2、按照委托地勘合同向地勘公司提供

5、所需的资料，要求现场勘查是必须要有学校基建办现场管理人员参与，否则对于地勘结果不予认可。3、委托有资质的地勘公司对现场地形进行勘察，现场管理人员协助清理现场，并拍照做记录。附件5：1、委托设计单位设计项目施工图纸，签订设计合同；2、基建办组织人员召开施工图纸会审，首先内部审核，发现不足，以便修改；3、确定最终意见之后请设计单位晒图（8套），其中4套用于施工图纸审查；4、向宜昌市审图办提交 建设工程施工图设计文件审查送审表及相关资料，建设工程施工图设计文件审查送审表如下图所示：建 设 工 程 施 工 图 设 计 文 件 审 查 送 审 表编 号：送 审 日 期：年 月 日项目名称项目地址建设单位

6、单位地址设计单位资质等级级勘察单位资质等级级项目概况建筑层数层建筑高度m建筑面积m2总 投 资万元耐火等级级人防等级级结构形式基础形式送审资料目录（请在送审资料前的方框中打J）口规划方案及定位红线：各_ _ _ _ _ _ _份 口工程设计合同：_ _ _ _ _ _ _ 份口工程勘察报告：份 口工程勘察合同：_ _ _ _ _ _ _ 份口初步设计审查意见：份 口质量责任书：_ _ _ _ _ _ _ 份口施工图设计文件：_ _ _ _ _ _ 套口总图 口建筑 口结构 口水口电 口暖通 口通信管线 口人防口幕墙 口预算 口其它口结构设计计算书：一份页 口其它设计计算书：一份页口其它文件资料

7、：一 份 一 页建设单位联系人：电话：邮编：建设单位：法定代表人：年 月 日施工图审查机构预审意见：经办人：年 月 日注：本送审表一式二份，由建设单位填写，建设单位、审图机构各执一份。建设工程施工图设计文件审查应提交的资料清单注：1、勘察设计为同一单位承担时，质量责任书只须提供一份。2、施工图设计文件中，由审图机构转招投标办一套且在完成招投标后再转至质量序号文 件 名 称提交的份数备 注 工程前期资料1规划部门批准的红线图原件1 份审查后退回2经规划部门批准的方案图原件1 份审查后退回3其它有关文件资料二工程勘察资料1工程勘察合同原件1 份登记后退回2质量责任书原件1份审图机构存档3工程勘察报

8、告4 份审查后退回3 份4工程勘察原始资料1套审查后退回三工程设计资料1工程设计合同原件1份登记后退回2质量责任书原件1份审图机构存档3施工图设计文件4 套审查后退回3 套4改扩建工程的原建筑设计施工图原件1套审查后退回5计算书（含结构计算书、节能计算书、节能检查表）原件1份审查后退回四建设工程施工图设计文件审查联系单原件1份仅用于各县市、夷陵区、葛洲坝集团监督站并在监督站存档；退回业主三套（分别为报规划部门、送施工单位和业主留存）。附件6：确定招标代理公司后将资料交给招标代理公司做 项目可行性研究报告或 项目核准申请报告，包含以下16个内容：1、建设项目选址意见书；2、规划图；3、用地范围图

9、；4、拆迁范围图；5、现状图；6、土地权证手续；7、初步设计方案;8、单位组织机构代码证和法人证书复印件（或营业执照复印件）；9、项目资金来源与证明；10、环境影响评价报告；11、有关报告、批文或会议纪要；12、建设的理由（充分）；13、项目建设单位情况简介；14、地勘报告；15、有无拆迁、拆迁补偿费；16、征地赛用、青苗补偿费。附件7：按 填 写 建设项目选址意见书申请表，如下所示:建设工程规划许可证申请表收件编号：收件日期:建 设 单 位 基 本 情 况建设单位（章）建设单位办 公 地 址联 系 人联 系 电 话法人执照文号开发资质文号申 请 工 程 项 目 基 本 情 况工程名称建 设

10、地 址是否取得土地权属是工程投资万元拆迁完成情况完 成/未完成否工程性质工 业/民 用/道 路/管 线/标 牌/广 告/个 人 荚 E房申请内容及理由申 报 须 知建设单位应向城市规划行政主管部门提供下列资料（提供复印件的，连同原件一并提交，原件经我局核对后退还）：1.写建设工程规划许可证申请表；2.总平面设计图（原件2 份）；3.建设工程定位图1 张；4.建设工程施工图（原件2 套及配套电子文件1份）；5.经计划部门批注的建设工程可行性研究报告或者计划批文（原件1份）；6.按建筑方案审核意见的要求，需报送的环保、卫生防疫、消防、交通、绿化、人防等有关部门审核意见（原件1份）；土地权属证明（复

11、印件1份）。送审的资料（由建设单位如实填写）序号文 件 名 称实送份数备 注12345678收件人:91 01 11 21 31 41 5附件8：根据测绘大队要求提供资料，包含以下5个内容：1、建设工程放线通知单（原件）建设方盖好公章；2、建筑定位图（原件）；3、建筑工程施工平面图（盖有宜昌市规划局行政审批专用章或各分局行政审批专用章）蓝图及电子文档；4、总平面图蓝图；5、拆迁范围图（复印件）。附件9：编号：式样一建设工程消防设计审核申报表工程 名 称 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _建设单位（盖章）申报日期_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

12、_ _ _ _ _ _ _ _中华人民共和国公安部制说 明一、在填表前，应 当 阅 读 中华人民共和国消防法和 公 安 部 建设工程消防监督管理规定，并确知享有的权利和应尽的责任。二、提交材料的装订规格，应当按照A4纸的规格。三、填写应当使用钢笔和能够长期保持字迹的墨水，字迹要清楚，文面要整洁。四、表格设定的栏目，要逐项填写；不需填写的，要划去。未确定施工单位、监理单位的,不填写相应栏目。“联系人”、“联系电话”必须填写有效的联系方式。五、表格中出现多个“口”，表示有多个内容可供选择，在选中内容前的“口”内打六、”工程简要说明”应包括建设工程所处位置、满足防火间距的情况和工程总指标等内容。工程

13、名称预计开工时间工程地址预计竣工时间单位类别单位名称法定代表人联系人联系电话建设单位设计单位施工单位监理单位使用性质其他特殊工程类别设计依据标准名称和编号1、建筑总面积大于500平方米的口歌舞厅录像厅口放映厅口卡拉O K 厅口夜总会口游艺厅口桑拿浴室口网吧口酒吧口具有娱乐功能的餐馆口具有娱乐功能的茶馆口具有娱乐功能的咖啡厅2、建筑总面积大于1000平方米的口托儿所的儿童用房口幼儿园的儿童用房，口儿童游乐厅口其它室内儿童活动场所口养老院口福利院口医院的病房楼口疗养院的病房楼口中小学校的教学楼口中小学校的图书馆口中小学校的食堂口学校的集体宿舍口劳动密集型企业的员工集体宿舍3、建筑总面积大于2500

14、平方米的口影剧院口公共图书馆的阅览室口营业性室内健身场馆口营业性室内休闲场馆口医院的门诊楼口大学的教学楼口大学的图书馆口大学的食堂口劳动密集型企业的生产加工车间口寺庙口教堂4、建筑总面积大于10000平方米的口宾馆口坂店口商场口市场5、建筑总面积大于15000平方米的口民用机场航站楼口客运车站候车室口客运码头候船厅6、建筑总面积大于20000平方米的口体育场馆口会堂口公共展览馆的展示厅博物馆的展示厅_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

15、 _ _ _1、口设有上栏所列大型人员密集场所的建设工程2、口国家机关办公楼口电力调度楼口电信楼口邮政楼防灾指挥调度楼口广播电视楼档案楼3、除本栏第1项、第2项以外的口单体建筑面积大于40000平方米的公共建筑口建筑高度超过50米的公共建筑4、口城市轨道交通工程口城市隧道工程口大型发电工程口大型变配电工程5、生产、储存易燃易爆危险物品的口工厂口仓库装卸易燃易爆危险物品的口专用车站口专用码头易燃易爆气体的充装站口供应站口调压站易燃易爆液体的充装站口供应站口调压站口新建 口改建（口改变用途口装修）口扩建单体建筑名称结构类型火级耐等层数建筑高度建筑面积占地面积防火分区防烟分区火灾危险性数量最大面积数

16、量最大面积设置位置设置型式口内浮顶罐口水槽式罐口浮顶罐口球形罐口拱顶罐口卧式罐口其它储物类别可燃液体口易燃液体口可燃气体口助燃气体口不燃气体口其它唯储罐材质储存形式储存温度储存物质名称火灾危险性类别口钢 口於口硅 口洞穴口 地 上口地下口半地下口低温口常温堆场储量储存物质名称消防设施类别设置场所类别口火灾自动报警系统口消防供水系统口消防水池口高位消防水箱口室内消火栓口室外消火栓口水泵接合器自动喷水灭火系统口水喷雾灭火系统口泡沫灭火系统口消防电梯口灭火器口气体灭火系统口疏散指示标志口消防应急照明口干粉灭火系统口其他：口防烟排烟设施工 程 简 要 说 明建筑内部装修工程使用功能建筑结构建筑层数原有

17、用途装修面积装修层数装修材料分类装修部位材料名称面积燃烧性能等级顶棚装修材料墙面装修材料地面装修材料房间隔断材料固定家俱装饰织物其他装饰材料附件1 0：1、与代理公司签订招标、清单委托合同；2、将施工图纸、地勘报告、地形图、周边设计图、项目批文一并交给代理公司制作招标文件及清单。附件1 1:填 写 建筑工程施工许可并联审批申请表，详细要求如下所示:建筑工程施工许可并联审批申请表编号:年 月日政府投资的房屋建筑和市政基础设施工程办理施工许可证需提交资料及相关说明需提交建委窗口的资料序号所需资料如何办理1建设方提供施工许可证申请表通过宜昌建设网监管系统申报并下载盖章（2 份）申 报 地 址h t

18、t p：/w w w.y c j s.go v.c n/2一般建设工程应提供建设工程规划许可证；市政道路工程应提供建设工程规划红线图；验原件，交复印件（2 份）（室内无结构变动的装饰装修项目不提供）3施工图审查合格书及备案单原件和复印件各一份4备案的施工合同和监理合同网上流转或书面流转。施工合同备案通过宜昌建设网监管系统申报，申报地址 h t t p：/w w w.y c j s.go v.c n/5需缴纳的费用：1、城市基础配套费2、新墙体材料、散装水泥基金3、白蚁服务费4、档案综合服务费需预交的费用：5、工资支付保障金第 1、2项符合减免条件的向市政府提出减免申请，可申请办理 临时施工许可

19、证。第3 项需签订 白蚁预防工程合同书第 4项需签订 建设工程项目档案报送责任书第5 项需提供保障金申报表第一联6施工方配合提供1、流动人口婚育证明（或限期提供承诺书）2、宜昌市建筑业流动人口目标管理责任书3、缴纳安全技术服务费4、农民工工伤保险参保证明第 1、2项在窗口签订（原件各3 份）第 3项需提供收费通知单（原件和复印件各1 份）第 4项需提交劳动局出具的参保证明（原件1 份）非政府投资的房屋建筑和市政基础设施工程办理施工许可证需提交资料及相关说明需提交至住建委窗口的资料序号建设方提供所需资料如何办理1施工许可证申请表通过宜昌建设网监管系统申报并下载盖章（2 份）申 报 地 址h t

20、t p：/w w w.y c j s.go v.c n/2建 设（市政）应工程应提供建设工程规划许可证或提供规划红线图；验原件，交复印件（2份）（室内无结构变动的装饰装修项目不提供）3施工图审查合格书及备案单原件和复印件各一份4备案的施工合同和监理合同网上流转或书面流转。施工合同备案通过宜昌建设网监管系统申报51、建设资金到位证明（一年内按工程中标价的5 0%,一年上按3 0%）或1 0%的银行保函（采用银行保函担保提供）2、不低于中标价1 0%的工程预付款进帐到施工单位帐户（该费用包括建设单位支付施工单位的安全生产防护 费 用（合同价的3%）第1、2项验原件交复印件6需缴纳的费用：1、城市基

21、础配套费2、新墙体材料、散装水泥基金3、白蚁服务费4、档案综合服务费5、工资支付保障金第1、2项向市政府提出减免申请的（需住建委审查同意后），可申请办理 临时施工许可证。第3项需签订 白蚁预防工程合同书第4项 需 签 订 建设工程项目档案报送责任书7施工方提供1、流动人口婚育证明（或限期提供承诺书）2、宜昌市建筑业流动人口目标管理责任书3、缴纳安全技术服务费4、农民工工伤保险参保证明第1、2项在窗口签订（原件各3份）第3项需提供收费通知单（原件和复印件各1份）第4项需提交劳动局出具的参保证明（原 件1份）注：现场踏勘工作，房屋建筑和市政基础设施工程项目由市安全监督站核查现场情况是否符合要求；装

22、饰装修项目由市装饰办核查现场情况是否符合要求。工 程 基 本 信 息工程名称建设地点建设规模合同价款万元结构类型层 数合同开工日期合同竣工日期建设单位（章）法定代表人（签章）电话项目负责人电话施工总承包单 位（章）法定代表人（签章）电话项目经理电话监理单位（章）法定代表人（签章）电话项目总监理工程师电话建设工程施工合同、监理合同备案登记表工程名称：施工单位（盖章）：授权经办人联系方式备案编号建筑面积平方米檐 高层 数结构形式基础类型工程质量工程造价万元计价模式安 全价款调整方式。固定。可调。成本加酬金 争议T理方。仲裁。诉讼工程预付款及支付方式工程进度款及支付方式工程承包范围（明确到分部）工程

23、量清单编制单位编制人员及证章号招标控制价编制单位编制人员及证章号理同此合单位名称（章）总 监监理工期合同价款务包同劳介合单位名称合同价款专业分包合同单位名称分包内容及价款建设工程项目监理机构管理责任备案表经公司研究决定，成 立 工程监理项目部，对监理项目部主要人员任命如下：监 理 单 位（盖章）:项 目 监理机构成 员照片一张一寸免冠近照一张一寸免冠近照一张一寸免冠近照一张一寸免冠近照职务总监理工程师总监理工程师代表专业监理工程师（土建）专业监理工程师（安装）姓名执业资格证证号本人签名照片一张一寸免冠近照一张一寸免冠近照一张一寸免冠近照一张一寸免冠近照职务专业监理工程师（造价）专业监理工程 师

24、（安全）监理员监理员姓名执业资格证证号本人签名注：项目部主要人员需在招标办备案，监理招标备案编号：建设工程项目管理部管理责任备案表经公司研究决定，成 立 工程项目部，对项目部主要人员任命如下：施 工 单 位（盖章）:项 目 管 理 部成 员照片一张一寸免冠近照一张一寸免冠近照一张一寸免冠近照一张一寸免冠近照职务项目经理项目副经理技术负责人质检员姓名执业资格证证号本人签名照片一张一寸免冠近照一张一寸免冠近照一张一寸免冠近照一张一寸免冠近照职务安全员材料员造价员施工员姓名执业资格证证号本人签名注：项目部主要人员需在招标办备案，施工招标备案编号：建设工程建设单位安全生产和工程质量责任告知书编号：（）

25、第（）号根 据 中华人民共和国建筑法、中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生产管理条例、建设工程质量管理条例、安全生产许可证条例等法律、法规的规定，建设单位在工程建设中应承担以下安全生产和质量责任：一、建设单位的安全生产责任1、建设单位应当严格执行工程建设程序，选 择 具 有 安全生产许可证的施工企业承担工程施工任务。2、建设单位在申请领取施工许可证时，应当到当地建设工程安全监督机构办理安全监督手续，提供建设工程有关安全施工措施的资料，其中应包括危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施。3、建设单位应向建设工程施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电供气、供热、通讯、广播电视等地下

26、管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。4、建设单位不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得压缩合同约定的工期。5、建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用；建设单位应按照工程建设标准定额的规定，在开工前拨付建设工程安全措施和施工现场临时设施费用。有特殊安全防护要求的工程，建设单位应根据工程实际需要，在合同中另行约定其安全防护费用。建设单位应当及时、足额向施工企业支付安全措施专项经费，并督促施工企业落实安全防护措施，使用符合相关国家产品质

27、量要求的劳动保护用品。6、建设单位不得明示或暗示施工单位在不具备法律、法规和国家强制性标准规定的安全保证条件下施工。也不得购买或强行指令施工单位购买、租赁、使用不符合安全、卫生标准的建筑材料、安全防护用品、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。7、依法发包给两个和两个以上施工单位的工程，不同施工单位在同一施工现场使用多台塔式起重机作业时，建设单位应当协调组织制定防止塔式起重机相互碰撞的安全措施；安装单位、使用单位拒不整改建筑起重机械安全事故隐患的，建设单位接到监理单位报告后，应当责令安装单位、使用单位立即停工整改，8、建设单位项目负责人或技术负责人应当参加施工单位组织的危险性较大的分部分项

28、工程专项方案专家论证会；建设单位项目负责人应在施工单位根据专项方案专家论证会的论证报告修改完善的专项方案上签字；建设单位接到监理单位关于施工单位不按照危险性较大的分部分项专项方案实施且拒不整改的报告后，应当立即责令施工单位停工整改；施工单位仍不停工整改的，建设单位应当及时向建设行政主管部门报告。9、建设单位应统筹协调同一项目施工过程中多个施工承包企业的安全生产管理。二、建设单位的工程质量责任1、建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。2、建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。建设单位不得将建设工程肢解发包。3、实行监理的建设工程，建设单位应当

29、委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理。4、建设单位必须向有关勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料,原始资料必须真实、准确、齐全。5、建设单位不得任意压缩合理工期，不得明示或者暗示设计单位或施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。6、建设单位应当将施工图设计文件报建设主管部门认定的施工图审查机构审查。施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。对审查批准后的勘察、设计文件进行重大变更，建设单位应重新报原施工图审查机构审查，通过后方可进行施工。7、按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的，建设单位应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合

30、同要求。建设单位不得明示或暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。8、涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。9、建设单位应在住宅工程竣工验收前组织施工、监理单位进行分户验收。住宅工程竣工验收合格交付使用时，建设单位应将 住宅工程质量分户验收检查记录表作 为 住宅质量保证书的附件交给用户。10、建设工程具备国家规定的竣工条件，建设单位收到工程竣工报告后，应当组织勘察、设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。11、建设单位组织竣工验收时，应当对建筑节能是否符合建筑节能强制性标准进行查

31、验，并在竣工验收报告中注明建筑节能的实施内容；对不符合建筑节能强制性标准的项目，不得出具竣工验收合格报告。12、建设工程竣工验收合格后，建设单位应按有关规定办理工程竣工备案手续。商品房须办理交付使用备案手续后，才能交付使用。13、建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。14、房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。在此声明：建设工程建设单位安全生产和工程质量责任告知书【（）第（）号】已认真阅读，接受建设行政主管部门的质量、安全监督管理，确实履行建设单位质量安全责任，确保建设工程项目的工程质量和安全生产。工程名称:建设单位负责人（签字）:建 设 单 位（盖章）:年 月 日施 工 许 可 办 理 意 见施工许可受理意见:年 月0施工许可审批意见:年 月 日