2021年物业管理师《物业管理综合能力》模拟试题一(附答案).pdf

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1、2021年物业管理师 物业管理综合能力模拟试题一（附答案）.第1题 单项选择题 管理学的狭义研究对象不包括（）。A .管理方法 B .管理职能 C .管理原理 D .生产关系正确答案：D,第2题 单项选择题 根 据（）,管理者应制定出一整套系统完整的指标体系，从多方面考察系统运行的效益，取得最佳的管理成效。A .信息沟通原理 B .目标效益原理 C .系统均衡原理 D .以人为本原理正确答案：B,第3题 单项选择题供给价格弹性系数是（）的比值.A .供给量变动率与价格变动绝对值 B .供给量变动率与价格变动率 C .供给量变动绝对量与价格变动率 D .供给量变动绝对量与价格变动绝对量正确答案:

2、B,第 4 题 单项选择题 化工、钢铁、炼油等污染严重行业的厂家生产过程中排放的废水、废气等污染物会给其他生产者与消费者造成损害，但是污染物的排放者却没有给受害者以应有的赔偿，此行为在经济学中属于（）问题。A .外部性 B .败德行为 C .逆选择 D .代理行为正确答案：A,第 5题 单项选择题 在实际工作中，物业管理服务需求的价格弹性是（）。A .等于0 B .小于1 C .等于1 D .大于1正确答案：B,第 6题 单项选择题 影响群体内聚力的因素不包括（）。A .群体的构成与规模 B .群体领导方式 C .群体的内部竞争 D .群体内聚力与生产率正确答案：C,第 7题 单项选择题 市场

3、细分是指采用一定标准在整体市场中识别（），并予以分类，组成若干个分市场的活动。A .竞争对手 B .不同需求的消费者 C .大客户 D .潜在的消费者正确答案：B,第 8题 单项选择题 在企业经营战略指导思想和指导方针下,根据企业生产经营的特点、本企业能力状况、企业外部环境状况及其变动趋势，确立企业的使命和经营战略目标，属于企业经营战略管理在（）阶段的管理目的。A .战略分析 B .战略设计 C .战略形成 D .战略实施正确答案：A,第9题 单项选择题 马斯洛需要层次理论提出，人的动机由低到高分为五个层次，即（）o A .生理需要一安全需要一社交需要一尊重需要一自我实现需要 B .生理需要一

4、社交需要一尊重需要一安全需要一自我实现需要 C .生理需要一安全需要一尊重需要一社交需要一自我实现需要 D .生理需要一社交需要一安全需要一尊重需要一自我实现需要正确答案：A,第1 0题 单项选择题 在人们的实际工作与生活中，有各种群体的类型，常见的是根据群体的（）划分为正式群体和非正式群体。A .联系方式 B .任务特点 C .形成方式 D .组织结构正确答案：C,第1 1题 单项选择题 按照调节行为的依据、水平和客观表现,性格的意志特征不包括（）。A .在紧急或困难条件下表现出来的意志特征 B .表明人对行为自觉控制的水平的意志特征C.表明人对待短期工作的特点的意志特征D.表明一个人是否具

5、有明确的行为目标并使行为受社会规范约束的意志特征正确答案：C,第 1 2 题 单项选择题 关于知识、技能与能力之间的关系，说法错误的是（）。A.知识的发展是在掌握和运用能力、技能的过程中实现的B.能力在一定程度上决定着一个人在知识、技能的掌握上可能取得的成就C.知识是能力形成的理论基础D.技能是能力形成的实践基础正确答案：A,第 1 3 题 单项选择题 “三人行，必有我师”说明了人际关系的（）功能。A.合力B.激励C.感情D.互补正确答案：D,第 1 4 题 单项选择题 某个人在工作中一直表现很好，同事们对他的评价一直很高，可由于一次偶然的错误，他的同事们开始转变了对他的认识，大量的负面评价随

6、之出现，这就是（）在起作用。A.首因效应B.近因效应C.成见效应D.晕轮效应正确答案:B,第 1 5 题 单项选择题 在一定的行政区域内，只有一个行政系统，体现了行政系统具有（）的特点。A.强制性B.一元性C.技术性D.操作性正确答案:B,第 1 6 题 单项选择题 简易房屋的耐久年限应为（）。A.5 2 0 年B.1 5 年以下C.2 5 5 0 年D.5 0 1 0 0 年正确答案：A,第1 7题 单项选择题 对于重要的工业与民用建筑，其安全等级应为（）oA.一级 B .二级 C .三级 D .四级正确答案：A,第1 8题 单项选择题 国家创制法律规范的基本形式是（）A .修改和补充 B

7、.制定和修改 C .制定和认可 D .补充和废止正确答案：C,第1 9题 单项选择题 民事法律关系的三个要素有（）。A .主体、客体和结果 B .主体、客体和内容 C .法律事实、对象和结果 D .法律事实、内容和结果正确答案：B,第 2 0 题 单项选择题 在诉讼时效期间的最后6 个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效（）。A .起算 B .中断 C .中止 D .延长正确答案：C,第 2 1 题 单项选择题 买卖合同中规定，买受人应当及时检验标的物，发现有不符合约定情况的，应当在约定的时间内，没有约定的，应当在标的物收到之日起（）年内通知出卖人。A .1 B .2 C .

8、3 D .4正确答案:B,第 2 2 题 单项选择题 每根消防竖管的直径应按通过的流量经计算确定，但不应小于（）m m。A .1 0 0 B .1 2 0 C .1 5 0 D .2 0 0正确答案：A,第 2 3 题 单项选择题 物业所有权中最基本的核心权利是（）。A .占有权 B .使用权 C .收益权 D .处分权正确答案：D,第 2 4 题 单项选择题 在物业管理中，调整业主和物业服务企业关系的重要依据是（）。A .供电合同 B .委托合同 C .物业服务合同 D .居间合同正确答案：C,第 2 5 题 单项选择题 下列指标中，属于价值量指标的是（）。A .年、月、日、小时 B .工日

9、、工时 C .吨、公斤、克 D .元、角、分正确答案：D,第 2 6 题 单项选择题 在常用管材中，（）具有耐酸碱、耐腐蚀、造价较高等特点。A .钢管 B .铸铁管 C .不锈钢管 D .塑料管正确答案：C,第 2 7 题 单项选择题 由于种族、宗教冲突、叛乱、战争等所导致的风险是（）。A .经济风险 B .自然风险 C .政治风险 D .社会风险正确答案：C,第 2 8 题 单项选择题 保险与储蓄都是为将来的经济需要进行的资金积累的一种形式，二者的区别在于（）。A .支付的条件不同B .对标的的要求不同C .费率的计算方式不同D .风险性质不同正确答案：A,第2 9题 单项选择题 关于原保险

10、、再保险、重复保险、共同保险的概念，说法错误的是（）。A .原保险是保险人与投保人签订保险合同，构成投保人与保险人权利义务关系的保险B .再保险是一方保险人将原承保的部分或全部保险业务转让给另一方承担的保险C .重复保险是投保人对同一保险标的、同一保险利益、同一保险事故同时分别向两个以上保险人订立保险合同，其保险金额之和不超过保险价值的保险D .共同保险是由两个或两个以上的保险人同时联合直接承保同一保险标的、同一保险利益、同一保险事故而保险金额之和不超过保险价值的保险正确答案：C,第3 0题 单项选择题 保险合同的内容是由（）确定的。A .保险人B .被保险人C .投保人D .受益人正确答案：

11、A,第 3 1 题 单项选择题 关于保险合作社与相互保险公司，下列说法错误的是（）。A .保险合作社属于社团法人，而相互保险公司属于企业法人B .相互保险公司的经营资金为基金，而保险合作社的经营资金包括基金和股金C .保险合作社主要适用保险法及合作社法的有关规定，而相互保险公司主要适用保险法的规定D .相互保险公司为非营利保险组织，而保险合作社为营利保险组织正确答案：D,第 3 2 题 单项选择题 下列除尘器中，（）是一种粗净化的除尘设备。A .旋风除尘器B .袋式除尘器C .重力沉降室D .湿式除尘器正确答案：C,第 3 3 题 单项选择题 关于文化特点的说法，错误的是（）。A .需求是文化

12、的函数B .价值观是文化的主要变量C .文化的传播与融合是文化发展的主要动力D .一定的地理环境和生产力发展是文化产生的渊源正确答案：A,第 3 4 题 单项选择题 如果在一个较大的建筑物中，只有少数房间需要空调，这时需要考虑采用（）。A .半集中式空调系统B .混合式集中空调系统C .直流式集中空调系统D .局部空调系统正确答案：D,第 3 5 题 单项选择题 组织管理的方式主要有家长制和科层制两种，下列属于家长制特征的是（）oA .分工不明，责任不清B .量才录用，按绩晋升C .权力分层，职务分等D .规章成文，按章办事正确答案：A,第 3 6 题 单项选择题 社区管理主体是在一定环境中产

13、生的，以（）为核心，由社区党政组织（社区党组织、街道办事处和乡镇政府）、社区自治组织、业主委员会、社区中介组织和物业服务企业共同构成的社区管理组织系统。A .社区自治组织 B .社区党政组织 C .业主委员会 D .社区中介组织正确答案：B,第 3 7 题 单项选择题 下列建筑中，（）属于重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害的建筑。A .乙类建筑 B .丙类建筑 C .甲类建筑 D .丁类建筑正确答案：C,第 3 8 题 单项选择题 花岗岩的吸水率为（）。A .0.5%0.7%B .2%3%C .8%2 0%D .101r 30%正确答案：A,第 3 9 题 单项选择题 主要用于砌筑建筑物

14、基础、勒脚、墙身、挡土墙等的石材是（）。A .毛石 B .料石 C .花岗岩 D .大理岩正确答案：A,第 4 0 题 单项选择题 水泥受潮后，因表面已水化而结块，从而丧失胶凝能力，严重降低其强度，经 3 个月后水泥 强度约降低（）。A .10%2 0%B .2 0%30%C .30%40%D .401r5 0%正确答案：A,第 4 1 题 单项选择题 了解建筑物的概况、设计原则、统一作法及对施工的总要求等，应当查看建筑物的（）。A .设计总说明 B .总平面图 C .建筑施工图 D .建筑详图正确答案：A,第 4 2 题 单项选择题 墙或柱是建筑物的承重和围护构件，它承受屋顶、楼板传来的荷载

15、，并将这些荷载连同自重一起传给（）。A .地基 B .基础 C .地面 D .楼板正确答案:B,第 4 3 题 单项选择题 垂直式供暖系统主要用于（）。A .民用住宅 B .影剧院 C .商场 D .体育馆正确答案：A,第 4 4 题 单项选择题 楼梯净空高度包括梯段净高和平台净高，梯段净高是指踏步前缘至顶棚的净高度，一般不应小于（）m m。A .1 100 B .1 5 00 C .2 000 D .2 2 00正确答案：D,第 4 5 题 单项选择题 在地震设防地K、大风地区或屋面坡度大 于（）时，全部瓦材应采取固定加强措施。A .5 0%B .7 0%C .8 0%D .9 0%正确答案

16、：A,第 4 6 题 单项选择题 在建筑给水系统中，一般采用体积小、结构简单、效率高的（）。A .轴流泵 B .混流泵 C .离心泵 D .真空泵正确答案：C,第 4 7 题 单项选择题 适用于燃烧猛烈、火势蔓延快的严重危险建筑物的灭火系统是（）o A.水幕系统 B .雨淋自动喷水灭火系统 C .预工作式喷水灭火系统 D .水喷雾灭火系统正确答案：B,第 4 8 题 单项选择题 在实验或生产操作过程中会产生一定的气流运动，带动有害物一起运动，如高温热源一灶具上部的对流气流，对这种情况，应尽可能把排风罩设在污染气流上方，让它直接进入罩内，产生烟囱效应，这类排风罩称为（）。A.密闭罩 B .柜式排风罩 C .外部吸气罩 D .接受罩正确答案：D,第 4 9 题 单项选择题 当电路的开关断开时，这时电路的状态称 为（）状态。A.空载 B .额定工作 C .短路 D .断路正确答案：A,第 5 0 题 单项选择题 目前我国在实际工程中大量采用，也是优先考虑选用的火灾探测器是（），它属于“早期发现”的探测器。A.感烟火灾探测器 B .感光火灾探测器 C .感温火灾探测器 D .气体火灾探测器正确答案：A,