法律知识《合同法》中房屋租赁的法律常识.docx

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1、【合同法】法律知识：合同法中房屋租赁的法律常识拥有一栋属于自己的房屋，是当下中国人尤其是年轻人最迫切的需要，但是 面对居高不下的房价，很多年轻人选择租房居住，以解决燃眉之急，但是在租房 的过程中却有很多法律问题容易被我们忽略，以下是整理的法律知识合同法 中房屋租赁的法律常识三篇，仅供参考，大家一起来看看吧。在我们的日常生活中，也存在这样一种情形，承租人承租房屋后又将房屋转 租给别人，这就是我们所称的“二房东”，但是在这个过程中对第二承租人来说 却存在很大的风险。根据合同法第二百二十四条规定：承租人经出租人同 意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合 同继续有效，第

2、三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出 租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以在这个过程中要注意两个问题，一 是“二房东”转租是否经过出租人的同意，二是新的租赁合同时间有没有超过原 来租赁合同的剩余期间，这都是需要在租房过程注意的细节问题。通过以上对于租赁行为中常见的法律问题进行解析，我们要对租房行为有一 个清晰的认识，来规避其中的法律风险。当然，在我们普通的事业单位考试中， 对于租赁合同的知识也是合同法当中的一个高频考点，希望考生在备考过程 中加以重视，也希望这篇文章能给各位提供一点帮助。A.租赁合同的最长时间为二十年B.租赁合同超过二十年的，租赁合同无效C.租赁合同必须

3、采用书面形式D.房屋承租人可以直接转租房屋【答案】Ao解析：根据中华人民共和国合同法规定：租赁期限不得超 过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采用书 面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。故A选项正确，BC说法 错误房屋承租人转租房屋的，需要经过出租人同意，故D选项说法错误，故本题 答案为A。根据中华人民共和国合同法第二百二十九条和第二百三十条规定：租赁 物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋 的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 的权利。也就是说只要和出租人签订了租房合同，在这之后即使出租

4、人出卖了房 屋，我们凭借租房合同，仍然可以继续居住在该房屋中。例如，甲和乙于2018 年1月1日签订了为期2年的租房合同，但甲于2019年1月将自己的房屋卖给（二）凡由甲方出资培训乙方，双方另行签订专项培训协议，并作为本合同附 件。因乙方原因而提前解除劳动合同，乙方应赔偿甲方的培训等费用，具体赔偿 标准执行专项培训协议的约定。十三、其他（一）甲、乙双方经协商一致可就劳动合同未尽事项进行约定，但所约定内容 不得与现行国家劳动法律法规相抵触。在合同期内，如本合同条款与国家、省有 关劳动管理新规定相抵触的，按新规定执行。（二）乙方实际工作单位（地点）和劳动关系所在单位（地点）不一致时（视为后 者外派

5、到前者进行工作），乙方同时适用实际工作单位（地点）和劳动关系所在单 位（地点）的规章制度和决定，两者有冲突的，优先适用前者。（三）劳动合同涂改的部分、未经合法授权代签，无效。劳动合同为解决双方 劳动争议的依据。（四）下列文件规定为本合同附件，与本合同具有同等效力：（五）双方约定（内容不得违反法律法规及相关规定，可另加双方签名或盖章 的附页）:（六）本合同经甲乙双方签字或者盖章生效。（七）本合同由甲乙双方各执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日#167159劳动合同法无固定期限劳动合同3甲方：乙方：签订日期：年 月日北京市人力资源和社会保障局监制

6、根据中华人民共和国劳动法、中华人民共和国劳动合同法和有关法 律、法规，甲乙双方经平等自愿、协商一致签订本合同，共同遵守本合同所列条 款。一、劳动合同双方当事人基本情况第一条甲方 法定代表人（主要负责人）或委托代理人 注册地址 经营地址第二条乙方 性别户籍类型（非农业、农业）居民身份证号码 或者其他有 效证件名称 证件号码 在甲方工作起始时间年 月日家庭住址 邮政编码 在京 居住地址 邮政编码户口所在地 省（市）区（县）街道（乡镇）二、劳动合同期限第三条本合同为无固定期限劳动合同。本合同于 年 月 日生效，其中试用期至 年 月 日止。三、工作内容和工作地点第四条乙方同意根据甲方工作需要，担任岗位

7、（工种）工作。第五条 根据甲方的岗位（工种）作业特点，乙方的工作区域或工作地点 为。第六条乙方工作应达到标准。四、工作时间和休息休假第七条甲方安排乙方执行工时制度。执行标准工时制度的，乙方每天工 作时间不超过8小时，每周工作不超过40小时。每周休息日为。甲方安排乙 方执行综合计算工时工作制度或者不定时工作制度的，应当事先取得劳动行政 部门特殊工时制度的行政许可决定。第八条甲方对乙方实行的休假制度有。五、劳动报酬第九条甲方每月 日前以货币形式支付乙方工资，月工资为元或按执行。乙方在试用期期间的工资为元。甲乙双方对工资的其他约定。第十条甲方生产工作任务不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活费为 元

8、或按执行。六、社会保险及其他保险福利待遇第十一条甲乙双方按国家和北京市的规定参加社会保 险。甲方为乙方办理 有关社会保险手续，并承担相应社会保险义务。第十二条乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家、北京市有关规定执 行。甲方按支付乙方病假工资。第十三条乙方患职业病或因工负伤的待遇按国家和北京市的有关规定执 行。第十四条甲方为乙方提供以下福利待遇七、劳动保护、劳动条件和职业危害防护第十五条甲方根据生产岗位的需要，按照国家有关劳动安全、卫生的规定 为乙方配备必要的安全防护措施，发放必要的劳动保护用品。第十六条甲方根据国家有关法律、法规，建立安全生产制度；乙方应当严格 遵守甲方的劳动安全制度，严禁违章

9、作业，防止劳动过程中的事故，减少职业危 害。第十七条甲方应当建立、健全职业病防治责任制度，加强对职业病防治的 管理，提高职业病防治水平。八、劳动合同的解除、终止和经济补偿第十八条甲乙双方解除、终止、续订劳动合同应当依照中华人民共和国 劳动合同法和国家及北京市有关规定执行。第十九条甲方应当在解除或者终止本合同时，为乙方出具解除或者终止劳 动合同的证明，并在十五日内为乙方办理档案和社会保险关系转移手续。第二十条乙方应当按照双方约定，办理工作交接。应当支付经济补偿的， 在办结工作交接时支付。九、当事人约定的其他内容第二十一条甲乙双方约定本合同增加以下内容：1、乙方承诺其与甲方建立劳动合同关系是，不与

10、其他任何单位存在劳动关 系，亦不对其他任何与甲方相竞争的组织负有竞业限制义务。因此产生的任何争 议，与甲方无关，由乙方自行承担一切责任。2、乙方的岗位、级别等发生变动时其工资及福利随之进行相应的调整，并 按集团规定进行不少于三个月的试岗考核。3、乙方须严格按照甲方制定的岗位职责开展工作，同时须认真完成甲方交 办的其他工作及上级临时布置的工作。4、劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(1)在试用期间被证明不符合录用条件的；(2)严重违反用人单位的规章制度的；(3)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；(4)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务成 严重

11、影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；(5)因劳动合同法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;(6)被依法追究刑事责任的。乙方因上述行为给甲方造成损失的，应当依法承担赔偿责任。5、试用期内，乙方解除本合同，须提前三日以书面形式通知甲方;转正后， 乙方解除本合同，须提前三十日以书面形式通知甲方，否则在此期间因工作无法 衔接，延误给公司带来的相关损失，由乙方承担。6、关于保密约定按保密协议条款执行。十、劳动争议处理及其他第二十二条双方因履行本合同发生争议，当事人可以向甲方劳动争议调解 委员会申请调解;调解不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员

12、会申请仲裁。第二十三条本合 同的附件如下第二十四条本合同未尽事宜或与今后国家、北京市有关规定相悖的，按有 关规定执行。第二十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)乙方(签字或盖章)法定代表人（主要负责人）或委托代理人（签字或盖章）签订日期：年 月 日#126392劳动合同法无固定期限劳动合同4甲方：湖南省益阳兴益水利水电建筑有限责任公司法定代表人：李洪波 注册地址：益阳市赫山区大利路6号乙方：性另I：居民身份证号码：家庭住址：根据中华人民共和国劳动法和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿 签订本合同,共同遵守本合同所列条款。一、劳动合同期限第一条本合同为期限劳动合同。二、本合同于

13、年 月 日生效，其中试用期至年 月 日止。本合同于年 月 日终止。员工聘用合同二、工作内容和工作地点第二条乙方同意根据甲方工作需要，担任岗位（工种）工作。第三条乙方工作应达到称职标准。第四条乙方工作地点为甲方指定，经双方协商工作地点可以变更。三、劳动保护和劳动条件第五条甲方安排乙方执行工时制度。执行标准工时制的，乙方每日工作时间8小时,每周工作40小时。第六条甲方有权根据工作需要安排乙方加班。甲方安排乙方延长工作时间, 加班补助按公司相关制度发放。第七条甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全、劳动纪律和 甲方规章制度的教育。第八条乙方依法享受国家规定的节假日和本单位规定休假制度。四、劳

14、动报酬第九条甲方每月25日前以货币形式支付乙方工资，月工资为 元。乙方 在试用期间的工资为元。五、保险福利待遇第十条工作期限满一年后，甲乙双方按公司的规定参加社会保险。甲方为 乙方办理有关社会保险、医疗保险及住房公积金手续。六、劳动纪律第十一条甲方根据生产经营需要，依法制定规章制度和劳动纪律。乙方违反劳动纪律和甲方的规章制度，甲方有权根据规章制度进行处理，直 至解除本合同。第十二条乙方应遵守劳动纪律的规章制度，遵守劳动安全卫生和工作规范; 爱护甲方的财产，遵守职业道德;积极参加甲方组织的培训，提高自身素质。七、劳动合同的变更、解除第十三条有下列情形之一的，甲乙双方应变更劳动合同并及时办理变更合

15、 同手续：（一）甲乙双方协商一致的；（二）订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的；第十四条当事人依据第十六条第（二）项的约定，一方要求变更本合同的， 应将变更要求书面通知另一方，另一方应在15日内（含15日）书面答复对方；15 日内未答复的视为不同意变更本合同。第十五条经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。第十六条乙方有下列 情形之一，甲方可以解除本合同：在试用期间被证明不符合录用条件的;严重违 反劳动纪律或者甲方规章制度，按照甲方单位规定或者本合同约定可以接触劳动 合同的;严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的;被依法追究刑事责任 的。第十七条有下列情形之一的，本合

16、同终止：（一）合同期限届满的；（二）合同约定的终止条件出现的;（三）甲方依法破产、解散的;（四）法律、法规、规章规定的其他情形。第十八条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报一份局备案。甲方（公章）乙方（签字或盖章）法定代表人或委托代理人：签订日期：年 月日#126393劳动合同法无固定期限劳动合同5聘请单位：（以下简称甲方）受聘人：（以下简称乙方）为依法确定用人单位与劳动者的劳动关系，根据劳动法的规定，甲方与 乙方在平等自愿、协商一致的前提下，签订本劳动合同。第一条受聘人基本情况：姓名：性别：文化程度：身份证号码：第二条合同期限：本合同期限为年，自年 月 日起至年 月 日止。其中试用期个月，从

17、 年 月 日起至月 日止，试用期间，经甲方考核，乙方不符合聘用条件，自甲方 通知之日起，本合同予以解除。劳动合同期届满即终止执行，合同期满后，经甲、乙双方协商同意，可续订 劳动合同。第三条工作岗位及工作条件：甲方根据工作需要及乙方自身特长，安排乙方从事岗位工作（职务说明书另 订）。为保证乙方能顺利完成工作任务，甲方根据国家有关规定，为乙方提供必 须的生产、工作条件。工作时间按劳动法规定执行，如特殊情况须延长工作 时间，甲方按劳动法规定给予劳动者加班报酬。合同期内甲方可根据工作需要调换乙方工作岗位，乙方应当服从甲方工作安 排，不得无理拒绝。乙方对工作变动不服，可以向甲方提出申诉，也可以提出解 除

18、劳动合同。第四条劳动报酬：合同期内，甲方按照国家及本单位有关规定，根据乙方岗位，按每月元人民币支付工资，试用期工资为正式聘用工资标准的%O如乙方工作出色，甲方根据有关考核规定给乙方加薪，如乙方岗位变动，则按 甲方岗位工资标准执行变动后的岗位工资。甲方应每月五日以货币形式支付乙方上月工资，不得无故克扣或拖欠乙方工 资。根据社会经济增长和企业发展等实际情况，如需提高工资水平，由甲方另行 规定。第五条劳保福利待遇：在合同期内，甲方每年为乙方购买劳动保险。如乙方在合同期间因工负伤、致残或死亡，待遇按国家有关规定执行。其余 一概由乙方负责。乙方因打架斗殴，参与违法乱纪活动致伤、致残、致死的一切费用自负。

19、 乙方其它福利待遇按甲方有关福利制度实行。第六条劳动纪律：在合同期内，乙方应遵守国家法律、法规及甲方制订的员工手册和其它 规章制度，服从领导、听从指挥，保守甲方商业秘密，维护甲方形象，努力做好 工作。乙方对外代表公司进行的民事活动，必须经法人代表授权方可，未经公司授 权或以乙方个人名义进行的民事活动，其民事责任均由乙自行承担。第七条劳动合同的解除：一）乙方有下列情况之一甲方可解除劳动合同，不给予乙方任何经济补偿：1、员工在试用期内，经考核不符合录用条件的;2、严重失职，徇私舞弊，给公司利益造成损失数额达伍仟元以上（含）的；3、违反员工手册，符合其“解除劳动合同”条件的；4、员工提供虚假个人学历

20、、职称、工作经历等岗位要求重要证明材料，致 使公司与其订立劳动合同后，经公司调查证实，员工不能胜任岗位工作的；5、蓄意损害公司财产，造成不良影响的；6、打架、斗殴造成不良影响的；7、组织职工擅自罢工，有意制造事端的；8、办公时间内进行娱乐、赌博活动的；9、改、伪造单据、证明材料的；10、违反公司保密制度，符合保密制度中“解除劳动合同”条件的；11、违反计划生育规定的；12、其它触及刑法及行政强制性规定行为的。二）乙方有下列情况之一，甲方应提前三十日通知乙方，可解除劳动合同， 并按国家劳动法给予经济补偿：1、乙方工作中年度考核不及格的；2、乙方不能胜任公司安排的工作，经培训或岗位调整仍不能胜任的

21、；3、乙 方患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的 工作，或者不符合国家和本市从事有关行业、工种岗位规定，公司无法另行安排 工作的；4、订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的， 经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容。5、国家劳动法上规定的其他可以由用人单位解除劳动合同的情形。三）乙方在合同期限内解除劳动合同应提前三十日通知甲方。四）有下列情形之一，乙方可以随时通知甲方解除本合同：1、在试用期内的;2、甲方以暴力、威胁、监禁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;3、甲方不能按照本合同规定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。五）乙方有下列情形之

22、一的，甲方不得依据本合同第七条第二款解除劳动合 同：1、患病或者负伤，在规定的医疗期内的；2、女职工在孕期、产期、哺乳期内的；3、法律、行政法规规定的其他情形。六）解除劳动合同双方均须以书面形式通知对方；劳动合同解除后，乙方不得 再以任何理由提出任何要求。第八条违约责任：劳动合同签订后，双方必须全面履行，如一方违约给对方造成损害或经济损 失，违约方应承担全部赔偿责任。第九条劳动争议处理：因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向甲方劳动争议调解委员会申请 调解;调解不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十日内 向北京市昌平区劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争

23、 议仲裁委员会申请仲裁。对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十条双方约定的其他事项：一）乙方劳动人事档案由乙方自行寄存，甲方不负任何责任。双方以本合同 作为劳动关系建立的依据。二）甲方根据需要可对乙方进行技术培训，签订培训合同，培训费按培训合 同约定内容支付。三）乙方应严格保守甲方的商业和技术秘密，不得对外泄露，如因此给甲方 造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在甲方单位任重要岗位职务（所有财 务人员、部门经理以上职务等）须与甲方另行签订保密协议。第十一条在签订劳动合同前，乙方仔细阅读、学习了甲方的员工手 册、部门工作职责，并自觉遵守。第十二条 本合同未尽事宜按国家法律、法规执行。了丙，

24、此时丙要求乙搬离房屋，那么乙可以以租房合同未到期为由拒绝搬离。这 就是法律中所提到的“买卖不破租赁”。【合同法】劳动合同，是用人单位（包括企业、事业、国家机关、社会团体等组织）同劳 动者之间确定劳动关系，明确相互权利义务的协议。以下是为大家收集的劳动合 同法无固定期限劳动合同，仅供参考，欢迎大家阅读。以完成一定工作为期限的劳动合同，就是以劳动者所担负的工作任务来确定 合同期限的劳动合同。今天，我们是时候准备一下劳动合同了。你是否在找正准 备撰写“劳动合同法无固定期限劳动合同”，下面收集了相关的素材，供大家写 文参考！#167157劳动合同法无固定期限劳动合同1一、劳动合同双方当事人基本情况第一

25、条甲方：北京优达物流有限公司法定代表人：徐静注册地址：北京市朝阳区曙光西里甲5号凤凰城A1座3004室第二条乙方：性别身份证号码：家庭住址：在京居住地址：二、劳动合同期限第三条本合同为无固定期限劳动合同本合同于年 月 日生效。三、工作内容和工作地点第四条乙方同意根据甲方工作需要，担任岗位工作。第五条乙方工作职责为：四、工作时间和休息休假本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，由甲、乙双方签字生效。甲方（签章）乙方：（签章）法人代表：联系电话：委托代理人：签订日期：年 月日【合同法】随着形势的发展，设备租赁遇到了许多新情况和新问题。以下是为大家整理 的合同法分则租赁合同,欢迎品鉴！租赁相关的合同怎么

26、写？大家来探讨一下。与传统租赁想必，现代租赁的物 件选择权不同、租赁物件的期末处理方式也不同。你是否在找正准备撰写“合同 法分则租赁合同”，下面收集了相关的素材，供大家写文参考！#662617合同法分则租赁合同1甲方：联系地址：乙方：联系地址：就本协议第一条所指的地面活动（“有关活动”）之相关事宜，甲乙双方经友 好协商达成以下协议：一、有关活动（1）活动名称举办时间和地点A.年月 日B.二、甲方的责任(1)由年月日，甲方将校内的体育馆演出场地租与乙方，作为本次活动 赛区的其6一个准决赛会场。如因校内主管部门需占用同一场地，则甲方须于 年 月 日前通知乙方，并双方友好协商解决。逾期通知，则视为甲

27、方违约。(2)甲方负责活动当天的场地保安工作；(3)甲方允许乙方或乙方邀请的其它人于活动时间内在活动现场的舞台上进 行表演；(4)甲方负责提供场地的灯光及音响系统予乙方使用，并提供活动所需的电 力，同时须派出专业的控制人员协助乙方；(5)甲方负责提供独立的VIP化妆间及公用化妆间各一个；(6)甲方将提供一个独立的储物室供乙方存放活动物料；(7)甲方将于校内人流密集的地点提供两个面积不大于 的空间供乙方作为活动咨询点使用；(8)甲方将容许乙方的舞台及灯光音响等相关活动设备提早于活动前一晚(即 年 月 日)进场进行安装及调试的工作，以确保活动的顺利进行；(9)在乙方的相关物料进场并进行安装调试时，

28、甲方须提供场地的电力工程 人员在场协助；(10)甲方不得向任何第三者或公众透露本协议的内容和在履行本协议过程中 得到的有关乙方的任何保密性商业信息。三、乙方的责任(1)乙方应及时提供其委托甲方就有关活动向有关部门报批手续的授权委托 书以及有关活动的具体方案；(2)乙方应按照有关国家机关批准的有关活动内容举办有关活动。如因为超 越有关国家机关批准的有关活动范围引起的有关活动被取消，乙方将负全部责任;(3)乙方邀请的第三方搭建或执行公司，应积极配合甲方的协调工作;并确保 搭建工作的安全，如产生不良隐患应及时排除解决;并对此工作承担相应的责 任。(4)乙方不得向任何第三者或公众透露本协议的内容和在履

29、行本协议过程中 得到的有关甲方的任何保密性商业信息。四、费用和支付(1)乙方总共应支付人民币 元(大写 元整)，作为甲方提供本协议第二条所指服务的费用；(2)乙方应在 月 日前，向甲方支付现金人民币 元(大写元整)作为预付费用，甲方应在收到款项后提供相应的收据;(3)乙方将在整个现场活动结束后的 个工作日内将剩余费用(即人民币元(大写 元整)，以现金的方式支付予甲方。甲方应在收到款项后提供相应的收据；(4)除本协议规定之外，甲乙双方同意按照本协议的规定各自承担由于其各 自履行本协议规定的义务和责任而发生的所有费用，包括但不限于中国法律规定 的有关税费和政府规费；(5)乙方在按照本协议规定向甲方

30、全数支付了有关费用后，对甲方不再负有 任何支付义务。五、陈述和保证(1)该方是根据其成立地法律设立并有效存续的企业。(2)该方有权及/或得到授权签署本协议并全面履行其在本协议中的义务。本 协议在正式签署后对该方有效且具有约束力，另一方可根据本协议行使其权利和 利益。(3)该方已获得其履行本协议项下义务所必需条件以及采取履行本协议的一 切其他行动。(4)本协议的签署将不会导致该方违反对该方有约束力的合约及适用法律。六、违约责任(1)当任何一方违反其在本协议下所承担的责任和义务时，或任何一方在本 协议所作的声明和保证为不真实或不正确的，违反或责任一方应赔偿另一方由此 而蒙受的一切损失。(2)违反本

31、协议的一方应赔偿对方的全部经济损失，包括但不限于合理的律 师费。七、终止条款(1)本协议自双方盖章或授权代表签字之日起生效，至双方履行完毕其在本 协议下的义务为止。(2)除非本协议另有规定，如任何一方发生以下任一情况，另一方有权书面 通知该方提前终止本协议，并(但第(e)款除外)要求对方就本协议的终止所造成 的一切损失承担相关的赔付责任：(a)严重违反本协议下的任何条款；(b)进行清盘或类似行为；(c)于任何法律程序中被裁定为破产；(d)有关活动未获中国政府有关部门批准，或虽经批准，但被有关部门中途 下令停止举办；(e)任何不可抗力事件(定义见下文)使其无法履行本协议下的义务连续达3 个月之久

32、。八、不可抗力由于地震、台风、水灾、火灾、战争、以及受影响一方对其发生和后果不能 合理地防止及避免的其他不可抗力事件(“不可抗力事件”)，致使本协议的任何 一方受到妨碍，不能履行或延迟履行本协议，受影响的一方应在发生不可抗力事 件之后从速以电传、传真或挂号空邮信件通知另一方，并须在其后的 天内提供不可抗力事件的详情及书面证明，证明发生不可抗力事件。对于由不百抗力 事件所造成的损失，任何一方均无权向另一方提出赔偿要求。九、通知除非经另一方事先通知更改地址，否则履行本协议过程中所有的通知均应以 专人派送、特快专递、传真或挂号邮件发往下述通讯地址：如送到甲方：通讯地址：邮政编码：电话：传真：联系人：

33、电子邮件：如送到乙方代表处通讯地址：由B政编码：电话：传真：联系人：电子邮件：参考阅读。#662616合同法分则租赁合同2甲方：乙方：推广产品：甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方租赁场地进行促销宣传活动事宜，经双方协商一致，达成如下协议：双方权利与义 务：协议期间乙方负责为甲方提供活动期间场地的清洁及保安工作，乙方为甲方提供 千瓦/平米电量、电源线及接线设备。活动期间，乙方为甲方提供甲方所需的志愿者名，甲方有义务对乙方所 提供的 名志愿者进行培训，乙方要派 名志愿者帮助甲方布置和清理 活动现场，舁且乙方志愿者要帮助甲方做问兼调看等推广活动。活动期间，甲方应严格按照乙方规划位置布展，不

34、得私自扩张面积或转租。 乙方要服从甲方对活动的安排及管理，活动中如有未经甲方许可事宜，且经甲方 劝阻乙方仍不改正的，甲方有权终止合同，不负违约责任，并由乙方承担由此造 成的一切损失。甲方需在活动前五天签署合同并将全部合同费用及活动方案交于乙方，如甲 方签署 合同后，活动举办前 个工作日内未能交付全部合同费用，乙方有权单方解除本合同。乙方在活动前必须进行活动宣传，张挂条幅、升空气球、飞艇、彩虹门等和 散发气球、宣传资料等同类产品，否则，由此造成的一切经济损失均由甲方承 担。合同一经签署，如因甲方原因向乙方提出撤销活动之要求（除恶劣天气因 素），甲方须承担违约金，违约金额为全部活动费用的%如因乙方

35、原因提出 取消甲方活动要求（除学校及上级单位的强制命令、自然不可抗力因素、合同到 期），乙方需承担违约金，违约金额为全部活动费用的%o活动中如发生协议中未尽事宜，双方友好协商解决。本合同一式两份，甲方 和乙方各持一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月 日 年 月 日#662615合同法分则租赁合同3出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）联系地址：邮编：联系电话：传真:甲乙双方本着平等互利，等价有偿，诚实信用的原则，就乙方在本合同约定 的甲方场地内进行合同约定事宜，经友好协商，签定本场地租赁合同：租赁位置：

36、甲方同意将 购物中心（以下简称“商场”）层圆弧区之 场地，面积约 平方米，（以下简称“该场地”，其位置见附件一租赁场地 位置图所示而特定部分，该位置图仅作识别用途）交付给乙方以作商品展示及 销售之用。乙方于本合同签订时已经实际考察场地现场的实际情况，并确认场地 现状。租赁期限及布场和撤场时间：租赁时间：自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方布场时间为上述租赁时间开始前 小时之内。乙方撤场时间为上述租赁时间结束后 小时之内。使用用途：上述场地用于乙方及其招租商户所经营的品牌（附件二乙方招租商户名 单）开展品牌推广及销售活动（以下简称“本活动”）。乙方须具备经营上述类 别品牌或举办上述推广活动的一

37、切有关的合法经营手续（附件三进场商户需提 供的证明文件），在签订本合同的同时向甲方提交相应的证明文件，并报甲方 书面审核。未经甲方书面同意，乙方不得在上述约定用途之外使用该场地，否则 按违约处理，甲方有权解除本合同，并扣除乙方的租赁保证金。乙方可根据需要于该场地内摆放乙方活动所需并属于乙方所有或乙方有权使 用的临时性设施，包括音响设备，展架，展品（以下简称“临时设施”）。租金，其它费用及其支付上述场地的使用为收费活动，采取以下计取模式：合同租赁期限租金总额合计为人民币 元整（大写人民币元整）乙方采取以下方式支付租金：本活动后开始后 个工作日内，乙方将全部场地租金即人民币 元一次性付至甲方指定账

38、户。甲方在收到乙方全部租金后三日内向乙方提供票据。乙方逾期支付且经甲方书面催告 个工作日内仍不支付的，甲方有权无 需得到乙方同意，即可终止本合同及将场证另行出租予第三方，且甲方不需承担 任何违约责任;终止合同的通知到达乙方时，本合同终止。乙方另需按以下约定支付如下费用:本活动开始前 个工作日内，乙方向甲方支付租赁保证金 元（租赁保证金为现金支付人 该租赁保证金作为乙方履行本合同项下义务的保证，如 乙方在本合同履行中有任何违约行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额以 赔偿甲方受到的损失。如乙方未能按本合同及附件的约定的时间足额缴纳租金，保安费，保洁费以 及电费，违约金及其他乙方应当支付的费用的

39、，甲方有权直接从乙方已交纳的租 赁保证金抵扣租金，违约金和其他费用（但不影响甲方对乙方该等行为可同时行 使的任何其他权利或补救方法）。甲方应在抵扣行为发生后书面通告乙方。乙方 应在收到前款所述书面抵扣通知的 日内把被甲方扣除部分的租赁保证金重 新补足并支付予甲方。本协议履行期届满后，该笔租赁保证金即转为商品销售的质量保证金。但如 有消费者投诉乙方所出售的商品或产品的质量出现问题乙方不能如期妥善解决， 甲方有权将保证金用作有关的赔偿。乙方按合同约定将场地恢复原状并交还且甲乙双方权利义务结清后，甲方在 租用期满后 天内将剩余租赁保证金扣除乙方应承担而尚未支付的租金，保 安费，保洁费以及电费，违约金

40、及消费者赔偿金（如有）及其他费用后，将剩余租 赁保证金无息退还给乙方。退还租赁保证金时乙方需携带活动期间产生费用的缴 纳收据或发票，甲方在核对乙方已缴纳费用的收据或发票后退还租赁保证金。如乙方需要在租赁范围外扩租或需延长租赁期间则乙方需提前书面报甲方审 批，经甲方同意后，按本合同约定的单价计取。如乙方需租赁甲方之设备，具体 费用由双方另行协商。结算：租赁期限届满且乙方按合同约定交还租赁场地后 日内，甲乙双方应根据合同约定进行结算。甲乙双方的权利义务若发生下列情况，甲方有权采取必要的措施收回该场 地，因此而产生的所有费用由乙方承担，且甲方无须对乙方遭受的损失承担任何 责任：乙方在该场地从事的活动

41、违反国家有关政策和法律法规；乙方未在规定的时间内撤离该场地；乙方组织不力，现场混乱，给甲方造成重大不利影响。乙方对其雇佣员工或委托的人员在场地的活动承担连带责任。乙方在活动期间需严格按照活动流程进行，甲方有权对活动期间乙方物品摆 放，活动流程，现场安全等进行监督，检查。乙方在租赁场地上拟添加的设施，场地布置，活动组织和方案以及招租商户 名单需在租赁起始日前 日报甲方审批，经甲方书面认可后方可实施。乙方须自行提供所需物品，布置该场地并承担有关的费用。乙方必须向甲方 提供该场地的布置图和展示产品种类，并须由甲方认可及符合甲方的标准。乙方及其招租商户须持有可进行本协议第三条规定的展示及销售产品活动之

42、 有效营业执照及获得有关主管部门的批准，包括但不仅限于食品安全，消防，公 安等部门（如适用者），乙方及其招租商户须在甲方将该场地交付予乙方前如实向 甲方提供有关的资质。场地内所销售商品由乙方自行收款。乙方及其招租商户须按有关的规定对其 销售的商品实现“三包”（即包修，包换，包退）的售后服务（如适用者）。乙方及 其招租商户还须就以该场地从事的经营活动向应向购买者提供合法有效的销售凭 据（含发票）及按照中国税务法律，法规，政策的规定交纳所有税费。非既有商户的，须在租赁起始日前10天内制定“活动结束后三包 （包修，包换，包退）方案”并报甲方审批，并在举行活动时在展位明显处公示 并提请购买者注意。乙方

43、委托的人员在布场，活动期间和撤场期间的安全问题及对应的所有责任 由乙方自行承担，在上述过程中乙方造成的甲方或第三方的损失，乙方应承担全 部责任。若任何第三方因乙方在该场地的行为而遭受人身损害或财产损失，向甲方提 出权利主张或索赔要求的，乙方应负责与第三方协商处理纠纷，并承担由此而引 起的一切法律责任。如因乙方及其招租商户食品及产品质量问题造成消费者投诉或给消费者造成 损失，乙方其招租商户应负责与消费者或第三方协商处理纠纷，赔偿消费者或第 三方因此受到的损失，并向政府机关和消费者承担由此而引起的一切法律责任。乙方在场地活动过程中应维护场地的现有设备及装修，如有任何损毁，由此 产生的费用由乙方承担

44、，甲方工程部将依据场地验收单进行估价，乙方应在 活动结束5个工作日之内一次性付清赔偿款。否则，甲方有权从乙方已支付的租 赁保证金中扣除，租赁保证金不足以赔偿甲方受到的损失的，乙方应赔偿差额部 分。乙方商品保管和看护由乙方负责。乙方必须遵守甲方商场及甲方管理公司的有关管理规则。在未得到甲方的书 面同意，乙方不得将该场地用作其他用途。合同约定期满，乙方应在租用期的最后一日负责拆除该场地的布置及有关附 属设施并将场地清理完毕恢复至甲方交付时的原状并退还甲方，若拆除过程中对 甲方或任何第三方造成损害，乙方应承担一切法律责任及有关的费用。如乙方在 租用期满后仍未将该场地的物品撤走及将场地的布置拆除，将被

45、视为乙方自动放 弃该等物品及布置的所有权及使用权，甲方有权自行或委托第三方进行清理，由 此产生的费用由乙方承担。甲方有权从保证金扣除拆除有关布置及撤走该等物品 的开支及费用。与本合同及本合同的履行相关的税费由甲乙双方按照法律规定各自承担。除 法律规定或经双方合同由甲方代扣代缴的以外，乙方须自行向政府有关部门支付 因租赁及经营该场地而产生的一切税费。乙方需严格执行甲方制定的租赁场地活动行为规范（见附件四）。如因安全，工程或政府原因，需变更租赁时间，场地范围或位置，在征得乙 方同意后，甲乙双方可协商变更活动时间或地点，双方无需承担违约责任。乙方对其招租的商户资质，销售的食品及产品出现的质量问题及其

46、在租赁场 地内的全部经营行为承担连带责任。不可抗力若甲，乙任何一方因不可抗力事件（包括政府不允许开展本合同项 下形式的宣传活动），未能履行本合同之全部或部分，则应根据不可抗力事件的 影响免除该方全部或部分责任。遭受不可抗力事件的一方应及时书面通知对方， 以避免对方所遭受之损失扩大，并且应在合理的时间内提供有效证明予对方，此 为依据上一款免除该方全部或部分责任之前提。若遭受不可抗力事件的一方未能 及时书面通知对方，则对方遭受之损失因此而扩大之部分应由该方予以承担。违约责任未经甲方书面同意，乙方单方面终止本合同或不能按约定时间举行 活动的，甲方有权自行处置该场地，不予退还乙方交纳的租赁保证金;如给

47、甲方 造成其他损失，乙方还应负责赔偿。未经乙方同意，甲方单方面终止本合同或不能按约定时间向乙方提供场地 的，乙方有权要求甲方返还乙方交纳的租赁保证金;如给乙方造成其他损失的， 甲方还应负责赔偿。如在本合同签署之后乙方作出下述任何行为，甲方有权采取相应措施停止乙 方在本合同项下的活动，书面通知乙方解除本合同，同时乙方应赔偿甲方由此受 到的损失，甲方可从乙方的租赁保证金中扣除相应金额，若甲方经济损失高于赔 偿费，甲方有权向乙方追讨不足部份：未经甲方书面同意，擅自变更场地使用用途或将本合同的义务全部或部分地 转让给附件二之外的第三方并在得到书面通知后仍不予改正的；第六条甲方安排乙方执行 工时制度。执行标准工时制度，乙方每天工作时间不超过8小时，每周工作不超过40 小时，每周休息日为。第七条甲方对乙方实行的休假制度将按照国家规定五、劳