二手房买卖合同书（无中介）.docx

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1、二手房买卖合同书（无中介）2022二手房买卖合同书（无中介）正文内容卖方（甲方）： 买方（乙方）：霜言舌：霓地址：地址：根据我国现行法律、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法 烷之规定，甲、乙双方在平等、自愿、愤商一致的基础上，就乙方向甲方购买房 产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第 层，共（套）（间），房屋结构为,建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一, 该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证 号）为 O

2、第二条房屋面积的特殊的定本合同第一条所的定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记 机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机 关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实 际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土%（不 包括土%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括土/时，甲乙双方 同意按下述第 种方式处理：1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按 利率付给利息。2、每平方米价格保持不变

3、，房价款总金额按实际面积整。3、o第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自 年月 日至 年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按 照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米 元，总 金额为（币）亿 千 百 拾 万 千 百 拾元整。第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）亿 千 百拾 万 千 百 拾 元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行的定。第六条交付期限出卖方应于本合同

4、生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应 收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权 追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过一天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第一种的定，追究买受方的违约责任。1、止合同，买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额 部分由买受方据实赔偿。2、买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金，合同继续履行。第

5、八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期 限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利 息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按 利率计算；自第 个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过 个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第种的定，追究出卖方的违约责任。1、止合同，出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部 分由甲方据实赔偿。2、出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金，

6、合同继续履行。第九条关于产权登记的的定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方琳助买受方在房地产产权登记机关规定 的期限内向房地产产权登记机关辨理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失。 第十条出卖方保考登在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均 在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由 买受方向国家交纳；其他房屋交

7、易所发生的税费除另有的定的外，均按政府的规 定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充癌议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充愤议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方愤商解决。愤商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十六条本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：身份证：身份证：日期：年 月 日日期：年 月 日二手房买卖合同书（无中介）.docx二手房买卖合同书（无中介）正文内容结束。