二手房买方应注意什么.docx

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1、二手房买方应注意什么2022二手房买方应注意什么正文内容1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件， 没有两证的房屋，不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上（含两个）主体共有的, 应当审查（提交）共有权人同意转让的书面同意。3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南 昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人 的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。5、要看所购二手房是否属于允言午出

2、售的房屋，因为公有住房“房改”售房时， 有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或 成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易；5年之后，如果出售房屋， 原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋，就有可能出现问题。 6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误，因为有时会出现所售房屋实际面 积与产权证上注明的面积不符的现象，合同中的定出售房屋的面积应以产权证注 明的为准。7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件，以及 物业管理等相关问题。以上就是顾问团为您整理分析的解答，如果您合同拟定上需要帮助可购买模板或 请律师代写。您也可以直接联系客服为您解决问题（添加微信/打）二手房买方应注意什么docx二手房买方应注意什么正文内容结束。