2023年新版上海装修协会装修合同范本.docx

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1、2023年新版上海装修协会装修合同范本合同编号sz上海市室内装饰施工合同示范文本 （2023版）上海市室内装饰行业协会制定上海市工商行政管理局备案沪 工商合示备2023H号 运用说明 一、本合同文本依据中华 人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益爱护法等有 关法律、法规的规定制定，供双方当事人参照约定采用，签订合同前 请细致阅读。二、本合同文本适用于民用建筑和公共建筑的室内装饰装修。三、为维护当事人的合法权益，双方签订合同时应慎重，力求 合同内容具体、全面、严密、正确选择合同文本所供应的可选项条款。四、签订合同前,发包人（甲方）要验看承包人（乙方）的企业营 业执照和 资质证书；与该企业的分

2、公司（分部）签订合同时， 也应验看其营业执照及上级公司资质证书，合同文本上应 加盖该分公司（分部）上级公司（具有法人资格单位）合同专用章。五、本合同施工承包方式中的包工包料是指：装饰装修施工项目所需的全部的主材料、辅材料、和相关的定制 产品、配套设备，以及施工的劳务服务，均由乙方供应。部分承包是指：装饰装修施工项目所需的主材料、辅材料、和相关的定制产品、 配套设备，以及施工的劳务服务，部分由乙方供应。清包是指: 竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方 元。6、甲方如未按约定对隐藏工程、竣工工程进行验收，乙方可以 顺延工程竣工和交付日期,并有权要求赔偿停工、

3、窝工等损失。每逾期天，甲方应赔偿给 元。7、甲方未按合同约定时间付款的，乙方有权停工，每逾期一天, 甲方应赔偿给乙方 元，工期顺延。8 8、工程未办理验收、结算手续，甲方提前运用或擅自入住， 由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。第八条其他约定第九条争议处理方式1、本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解 决，也可以向上海市室内装饰行业协会等有关部门申请调解。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成的，按 下列第 种方式解决。(1)向 仲裁委员会申请仲裁。(2)向人民法院提起诉讼。第十条 合同的变更和解除1、合同签订后，双方必需 严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经

4、协商一样后，重新签订补充协议, 合同签订后施工前，一方如要解除合同，应以书面形式提出，并按合 同总价款%支付违约金,办理解除合同手续。2、施工过程中任何一方提出解除合同，须向另一方以书面形式 提出，经双方同意办理清算手续，订立解除合同协议，并由提出方技 合同总价款%赔偿。第十一条附则1、本合同由甲、乙双方签字或盖章后生效9 2、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合 同的组成部分，具有同等的法律效力。第十二条合同附件 附件一：甲供部分材料、设备进场记录表附件二：工程项目变更单附件三：工程质量验收单附件四：工程结算单附件五：工程保修卡合同附件上均应有甲、乙双方的签名及具体签 署日期。

5、如企业另有合同附件的，其内容应当包括上列合同示范文本附件 的内容。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:托付代理人（签字）：托付代理人（签字）：地址：地址：电话：电话：邮编：邮编：第三方鉴证 签订日期：年 月 日签订地点: 10附件一：上海市室内装饰施工合同甲方供应部分的主材、设备进场甲方：乙方：序号 主材料或设备名称、品牌 规格型号 质量 等级 单位 数量 送达 地点 送达 时间 备注 甲方代表：乙方代表：11附件二：上海市室内装饰施工合同 工程项目变更单 甲方：乙方：(+-)变史内容 原价格 新价格 增减金额具体说明:增加工程金额 减项工程金额（增、减）金额

6、实付（增、减） 金额元元元元备注：若变更内容多，可另附说明。甲方代表：乙方代表：年 月 日说明：1 .对原预算书中体现的项目发生工作超增、减的，按原预算书 中的项目单价进行金额调整。2 .对原预算书中没有报价的新增施工项目，其增加的项目费用 经报送预算员进行金额确定。3 .对增加的施工项目未经工程项目变更单的会签，乙方不 予保修。12附件三:上海市室内装饰施工合同 工程质量验收单 甲方：乙方：日期检验项目名称检验结果甲方 签名 乙方签名 通过 不通过 补验 整体工程验收意见甲方代表：乙方代表：日期：日期:备注:分项检验评定:通过打，不通过打，补验通过打 签名:年 月 日 13附件四:上海市室内

7、装饰施工合同 工程结算单 甲方:乙方：序号项目金额备注1工程合同造价元 2变更增加项目元 3变更削减项目元 4工程结算总额 元 5甲方己付金额 元 6甲方应付乙方金额 元 7乙方应付甲方金额 元 甲方代表（签字盖章）：乙方代表（签字盖章）：年 月 日 14附件五：上海市室内装饰施工合同 工程保修单 甲方：乙方：公司名称联系电话用户姓名联系电话装饰工程地址合同文本编号施工单位负责人工地 负责人开、竣工日期年 月 日至 年 月 日竣工 验收日期年 月 日 工程交付日期年 月 日 保修期限 年 月 日至 年 月 日 甲方代表（签字或盖章）：乙方代表（签字盖章）：年 月 日备注：（1）包工包料工程，从

8、竣工验收次日起计算，保修期为月。(2)保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方负责修理。(3)保修期内如属甲方运用或保养不当造成损坏，乙方负贵修 缮，酌情收费。(4)本保修单须甲、乙双方签字。保修记录单 日期内容保修人业主签字 15翻新风险提示 类别翻新项目质量提示墙顶面翻新1漆 涂面层涂料一遍在原墙面质量较好的前提下，可以采纳本项墙面翻 新方案，但还是可能会引起原墙面开裂、表面涂层起皱、起壳、返锈 的质量问题,对原墙面受污染或原墙面颜色较深本施工方案无法解决 完全遮盖。上述方面无法达到现有乳胶漆墙面验收标准要求，但应达到涂刷 匀称、无漏刷、掉粉、流坠质量标准。2修补局部基层缺陷滚涂面层涂料

9、一遍在原墙面质量较好的 前提下可以采纳本项墙面翻新方案在局部缺陷修理部位可以达到质 量要求，但还是可能会引起其它未修补原墙面开裂、起皮起壳、返锈 的质量同题,对原墙面受污染或原颜色较深的墙面，本施工方案无法 解决完全遮盖。上述方面除了局部修补部位，其他墙面部位无法达到现有乳胶漆 墙面验收标准要求,但应达到涂刷匀称、无漏刷、掉粉、流坠质量标 准。3修补局部基层缺陷滚涂面层二遍在原墙面质量较好的前提 下，可以采纳本项墙面翻新方案，在局部缺陷修理部位可以达到质量 要求，但还是可能会引起其它未修补原墙面开裂、起皮起壳质量问题， 对原墙面受污染或原墙面颜色较深，本施工方案能基本解决完全遮 盖。但污染严峻

10、,原墙面颜色很深可能造成无法完全遮盖。除了局部修补部位,其他墙面部位可能无法达到现有乳胶漆墙面 验收标准要求，但应达到涂刷匀称、无漏刷、掉粉、流坠、色差、泛 碱（原墙面无泛碱现象的）质量标准。墙地而专翻新1、局部墙地砖翻新，在拆除局部墙砖时，可能会造 成相邻墙地砖由于拆除引起振动,可能会产生松动造成空鼓；2、新 旧墙地砖交接处由于墙地砖厚度不一可能产生接缝凹凸差；3、在拆 除原墙地砖后,发觉墙体基层抹灰层采纳纸筋灰、沙灰等材料或已出 现松动起壳、空鼓等质量现象,必需应将原墙体;抹灰层进行全部铲除, 并重新抹灰后才能进行墙地砖镶贴，否则，新贴墙地砖质量标准无法 达到现行验收标准；4、原厨、卫房间

11、如存在先天性墙地面不方正、 不垂直,如采纳不对原墙体进行修正，墙体垂直度、阴阳角方正度将无 法达到验收标准要求;如采纳对原墙体进行修正施工可能会产生原马 桶坑位发生变更、厨卫门套无法正常运用；5、厨卫地面地砖翻新， 可能会造成厨卫地面标高高于室内6、墙地砖拆除产生的振动，可能 会对原暗敷在墙体内金属水管受振动断裂、损坏。拆换扣板可能在安装边龙骨时产生的振动，在边龙骨处造成老墙砖空鼓、掉落；保修理服务由甲、乙双方自行约定。乙方纯供应施工的劳务服务。不同的承包方式的售（饰）后报修，按本合同第三条的第8项 规定。六、凡由甲方供料或乙方包工包料的工程项目，双方都应照实 供应主要材料清单，内容包括材料名

12、称、品牌、规格、型号、等级、 数量、单价、合价等；属甲方供应材料的，还需在附件中写明送达的 时间和地点。七、依据室内装饰企业供应的管理服务水准不同，工程管理费 可上下浮动调整，但建议不超过装饰装修总价款的15%o八、装饰企业必需细致执行由上海市工商行政管理局和上海市 室内装饰行业协会共同制定的上海市室内设计合同示范文本（以 最新版本为准）按合同要求向客户供应完整、清楚的设计图纸。九、本合同文本，由上海市室内装饰行业协会制定，报上海市工 商行政管理局备案，任何单位和个人不得擅自翻印和出售。1上海市室内装饰施工合同 发包人（简称甲方） 承包人（简称乙方） 依照中华人民共和国合同 法、中华人民共和国

13、消费者权益爱护法以及其他有关法律、 法规的规定，结合本工程的具体状况，甲乙双方在遵循自愿、同等、 公允、诚信的原则基础上，经双方协商一样，签订本合同。第一条工程概况和造价1、甲方室内装饰装修的室内空间系合法拥有甲方承诺有权对该建筑室内空间进行装饰装修，由此而造成的一切后果由甲方担当责任。乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业，企业施工资质等级：2、装饰装修施工地址 区（县） 路弄（村）号 楼 室；小区或楼盘名称：3、住宅建筑结构 房型 房 厅厨 卫 阳台,套内施工面积 平方米。4、公共建筑结构：5、施工承包方式 （包工包料、清包、部分承包）。6、总价款： 元； 人民币（大写）其中费用包括： 2

14、总价款是甲、乙双方对当前的设计方案、工程预算价己相互确认后的金额，在一般状况下，竣工结舞的上下增 减幅度在没有项目变更的状况下不超过总价款（预算价）的%o施工期间如甲方变更施工内容和材料的，工程款按实结算。7、工期：本工程自 年一月一日开工，至 年月日竣工，总工期为 天。其次条材料供应1、甲方供应的材料、设备,应符合设计要求的合格产品，并应按时送达现场。甲、乙双方对材料应办妥交接手续，如甲方托付乙方负贵保管的, 其保管费、保管要求等可由双方书面约定。2、甲方供应的材料、设备，均应用于本合同规定的室内装饰， 非经甲方同意，乙方不得挪作他用，如乙方违反此规定，按挪用材料、 设备价款的双倍补偿给甲方

15、。3、乙方供应的主材料、设备,应提前 天通知甲方验收。凡未经甲方验收或不符合双方约定的主材料应禁止运用。如己运用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方有责任对乙方供应的材料、设备等进行质量验收。4、施工中如乙方发觉甲方供应的材料、设备有质量问题或规格 差异，应刚好向甲方提出，如甲方仍坚持运用的，由此造成工程质量 问题，责任由甲方担当。5、甲方或者乙方供应的材料应当符合室内装饰装修材料有害 物质限量10项强制性国家标准。第三条工程质量及验收1、本工程执行地方、国家现行的上海市住宅装饰装修验收标准3 (DB31/30-2023).建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2023)标准。2、本工程

16、由 方供应施工图纸，一式 份。3、甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工 费用由甲方担当，工期相应顺延。4、由于乙方缘由造成工程质量事故的，其一切返工费用由乙方 担当，原定工期不变，如需变更的，由甲、乙双方协商确定。5、合同生效后，甲方如提出修改设计、增减工程项目或变更主 材料、设备，须提前与乙方协商，在签订工程项目变更单后正式 生效，方能进行施工，由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。6、甲、乙双方均有责任刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与 验收手续，并共同开呈现场验收。甲方不能按预约日期参与验收的，可先由乙方组织人员进行验收, 对验收结果甲方应予以承认。甲方要求复验时，乙方应

17、予以协作办理复验。若复验通过，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延；若 复验不通过，其返工费用由乙方担当，工期不变。7、工程竣工后，乙方应通知甲方在 日内组织验收。验收通过的，由甲方依据约定付清全部价款，并办理工程项目移 交手续（见附件三工程质量验收单），假如甲方在规定时间内不能 组织验收的，须刚好通知乙方，另定验收日期。如竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并担当乙方的看管费 用和其他相关费用。装饰工程未阅历收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方担当返工及延期交付的责任。8、工程竣工验收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方供应 工程保修单。保修期按甲、乙双方确定。乙方同时供应管线竣工示意走

18、向图或影像资料等，甲方凭保修单 保修，保修期从竣工验收通过签字或盖章次日算起。包工包料的工程，对整个工程实行保修，部分包工包料的工程对 相关部分实行保修，清包工的工程，仅对施工质量实行保修。局部室内装饰翻新工程，甲、乙双方应依据施工项目的实际状况 对相关部分实行保修。4 9、室内空气质量检测费用的支付，由甲、乙双方在本合同第 八条中约定。第四条平安生产和消防1、甲方供应的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要保证电气线路、 燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格，乙方在施工中应实行必要 的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻的平安，防止相邻住宅 或公共空间的管道堵塞、渗漏水

19、、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿;属于乙 方贵任的，乙方负贵修复或赔偿。2、甲、乙双方共同遵守室内装饰和物业管理的有关规定，施工 中不得变更或损坏房屋承重结构与拆改公共管线、设施。3、由于甲方供应的图纸或施工说明，违反有关平安操作规程，消防条例和防火设计规范，导致发生平安或火灾事故，甲方应担当由 此产生的一切经济损失。4、由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程，消防条 例，导致平安或火灾事故，乙方应担当由此引发的一切经济损失。第五条 工程价款及结算1、双方约定按下列第种方式支付工程款：(1)工程款付款按下表支付 5室内装饰工程款付款时辰表

20、 工程进度 付款时间 付款比例 金额(元) 对预算、设计方案认 可 合同签订当日% 基础设施施工过程 水、电、管线隐藏过程通 过验收% 工期过半油漆工进场前% 工程竣工验收验收通过 当天% 增加工程项目签订工程项目变更单时%(2)工程款付款双方协商约定：2、甲、乙双方在工程项目施工期间发生的经 济往来，均需开具甲、乙双方认可的收款凭证，作为过程进度款的支 付依据，工程竣工验收通过，甲方向乙方付清工程尾款后，乙方须向 甲方开具发票，之前开具的收款凭证自动作废。3、工程结算:见附件四工程结算单。第六条施工协作1、甲方工作(1)施工前，由甲方组织乙方向施工项目所在地的物业管理企业申报登记。(2)甲方

21、应在开工前腾空房屋，清除影响施工的障碍物。如只能部分腾空的，所滞留的家具、设备、陈设等应当自行实行 爱护、保管措施，并担当爱护、保管的责任。甲方应向乙方供应施工所需的水、电等必备条件，并说明运用留 意6事项。工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交于乙方。工程竣工交付后，乙方将钥匙归还甲方。(3)施工过程中.应做好邻里关系等的协调工作。(4)施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目，应由甲 方支付，如在整个施工过程中，由于乙方违规操作造成甲方所支付的 押金被物业扣罚，乙方对此担当责任。(5)甲方如需工程质量第三方监理的，可请上海市室内装饰行 业协会室内装饰监理专业委员会下属监理企业供应质量、进度等

22、方面 的权威服务，费用由甲方担当。(6)公共建筑类装饰工程应爱护好四周建筑物及装修、设备、 管线、古树名木、绿地等不受损坏，并担当相应费用。(7)公共建筑类装饰工程如的确要拆改原建筑物结构或设备管 线，负责到有关部门办理相应审批手续，未经批准不行要求拆改。(8)公共建筑类装饰工程应协调有关部门做好现场保卫、消防、 垃圾处理等工作，并担当相关费用。(9)甲方如需工程质置检测检验的，可托付上海市室内装饰质 量监督检测检验站监督检验，费用由甲方担当。2、乙方工作(1)在开工前应依据施工项目，检查水、电、 燃气、管道、楼(地)面、墙面等内容，如存在问题应刚好通知甲方， 由甲方负责解决和协调。(2)乙方

23、应文明施工，遵守施工项目所在地的物业管理规定。(3)组织有甲方参与的施工图纸或施工说明的现场交底。(4)乙方负责清运施工中产生的垃圾，并依据物业管理企业指 定的地点堆放。7 (5)指派 为乙方进驻工地代表，全权代表乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量，按期完成施工任务。如中间更换人员的，乙方应刚好通知甲方。(6)本合同签订后，工程不得转包。3、由于甲方缘由造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内 容、装饰材料及设备的，甲方应刚好和乙方协商相应顺延工期。第七条违约责任1、因乙方缘由致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当担当违约责任。2、因乙方缘由造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿 给甲方 元。3、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施的，由此造成 的损失，由乙方担当。4、乙方供应的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备 价款的双倍赔偿甲方。5、由于甲方缘由造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程