20xx建筑工程施工合同范本.docx

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1、20xx建筑工程施工合同范本20xx建筑工程施工合同范本合同范本一发包方:承包方:依据中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，结合本工程的具体状 况，经双方协商相同，签订本合同，以资共同遵守。第一条工程概况2 .工程地点位及文号部工程建筑面积.L工程名称;；3 ,工程准备批准单4,工程范围和内容：全平方米。（各单项工程详见工程工程一览表） 其次条 工程期限 1 .本工程合同 总工期为一天（日历天从开工之日算起）。 2 .本工 程开工日期一年一月一日，竣工日期一年月_日o3 .如遇以下状况，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺 延期限

2、。（1）发包方在合同规定开工日期前一天,不能交承包方施工场地、进场道路、施工用水，或电 源未按规定接通，影响承包方进场施工者。 （2）明 确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等 未能按双方认定的时间进场，或进场的材料、设备、 成品或半成品等向承包方交验时发觉有缺陷，须要修象进度等）；严格遵照施工图与说明书进展施工,确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付； （6）已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管,并清理好场地；供应竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收；在合同规定的保修期内，对属于承包方负责的工作质量问题,负责无偿修理。第八条工程价款的支付与结算L本合

3、同签订后_日内，发包方支付不少于合同总价的（或当年投资的）_%的预付款，计人民币万元。2 .发包方收到承包方工程进度月报后, 必需在_日内按核实的工程进度支付工程进度款，工 程进度款支付到达总合同总价的_%时，逐步按比例起先扣回预付款（或抵作工程进度款）。3 .工程进度 款支付到达合同总价款的_%时，不再按进度付款。办完工验收后一天内支付_%的价款，留_%的价款存 入建立银行，待保修期满后连本息一次支付给承包方。4 .如发包方拖欠工程进度款或尾款，应按银行有关逾 期付款方法或工程价款结算方法的有关规定处理。5 .确因发包方拖欠工程款、代购材料差款而影响工程 进度、造成承包方的停、窝工损失的，应

4、由发包方担当。6 .本工程造价结算方式按以下状况办理:以审查后的施工图预算加变更签证进展结算；按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以内的费用，按等有关规定结算;20xx建筑工程施工合同范本按标准施工图单位造价包干结算，包干范围以外的费用按等有关规定结算包干不包料的工程，按预算定额规定的人工费和机械费及相应的管理费结算;(5)招标工程按中标价款结算，中标范围以外的工程费用，另按等有关规 定结算。 7 .承包方在单项工程竣工验收后一天内, 将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算文件一天内审查完毕，如到期未提出异议,即由经办银行审定后拨款给承包方。约责任与嘉奖规定1.

5、承包方的责任第九条违(1)工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修 理返工造成逾期交付的，按合同总价的_%偿付逾期违约金。(2)工程交付时间不符合规定，按合同总价的_%偿付逾期违约金。2 .承包方的责任未能遵照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣 工日期得以顺延外，还应赔偿承包方因此发生的实际 及设计错误造成的停工，应接受措施弥补或削减损失, 同时，赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、返工、 倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。(2)工程中途停建、缓建或由于设计变更以损失。工程未经验收，发包方提前运用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方担当责任。超过合同

6、规定日期验收，按合同总价的 的，可以实行提前竣工奖，遵照合同工期，每提前一_%偿付逾期违约金。3 .发包方有提前工期要求天由发包方按合同总价的_%奖给承包方。优良工程每平方米奖一元。第十条争议的解决方式合同执行过程中如发生争议，双方应刚好协商解决。 协商不成时，如双方属于同一部门时，由上级主管部 门调解;调解不成，或双方不属于同一个部门的，任何 一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也 可干脆向人民法院起诉。第十一条 特殊条款本合同条款如对特殊状况有未尽事宜，双方可依据具 体状况结合有关规定议定特殊条款。第十二条附那么其它本合同未言明事项，一律按中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包

7、合同条 例规定执行。合同附件：（1）工程工程一览表（附 表一）;（2）全部施工图纸;（3）施工图预算;（4）发包方负责 供应材料、设备一览表（附表二）：（5）国家（或省、自治 区、市政府、计委、建委等有关单位）对工程的批准投 资准备、准备任务书等一份文件。上述附件均为本合 同的组成局部，具有同等的法律效力。 本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工交验，结清工程尾款，保修期满后自然失效。本合同正本一份, 其中发包方执一份，承包方执一份，副本一份，分别 报送业务主管部门、工商行政管理局和建立银行备案。发包方（盖章）：承包方（盖章）：鉴（公）证看法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：鉴（公）证

8、机关障）签约日期：年月日签约地点:合同范本二发包方:（以下称甲方）承包方：（以下称乙方） 甲、乙双方就建立工程工 程充分协商签订本合同，共同信守。1 .工程名称： 2.工程地点：3 .工程面积（包括土建工程、水暖工程、电器工程）:共计一份平方米。20xx建筑工程施工合同范本4 .承包内容:5.建筑安装工程造价：共计人民币一份元。6.工程价款和费用的结算依据和付款方法：（1）7 .工程开工日期：一年月_日8 .工程竣工日期： 一年_月_日9.工程质量：以施工图纸及书、国家颁发的施工验收标准和质量检验标准为依据。10 .甲方主要义务：（1）（2）11.乙方主要义务 （1） （2） 12 ,违约责任

9、：甲方因自己缘由延付工程价款时，每逾期一天，按应付款额 permil;计算违约金。（2）乙方未按合同规定的时间竣工，每逾期一天，按未竣工程造价permil;计算违约金。（3）甲方未按约定的时间 和要求供应原材料、设备、场地、技术资料的，乙方可以请求顺延工程日期，还可以请求赔偿停工、窝工 等损失。 工程竣工后保险期一年。采暖工程保 修期为一个采暖期，在保修期内，属承包方施工责任 造成的如屋内漏雨、暖气不热、管道漏水等，由承包 方负责免费修理。属发包方或设计责任造成的由甲方自理。（5）因乙方缘由致使建立工程质量不符合约定，造成人身和财产损害的，承包人应当担当损害赔偿责任。13.本合同附件:共一份1

10、4.合同有效期：本合同经双方签字盖章后生效。至工程竣工办理交工验收和款项结清时为止。但保修一条除外。15.本合同正本两份，双方各执一份。副本15份，承包方7份，发包方7份，由发包方送建立银行一份。发包方：（盖章）人（签字）： 承包方：法定代表（盖章）定代表人（签字）: 日签约日期:法年_月_配、改、代、换而耽搁施工进度者。不属包干系数范围内的重大设计变更;供应的工程地质资料不准，使根底超深;施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。响8小时以上者。在施工中因停水、停电连续影(5)发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施 工者。未按合同规定拨付预付款、工程进度款、

11、代购材料价差款而影响施工进度者。因遇人力不行抗拒的自然灾难(如台风、水灾、自然缘由发生的 火灾、地震等)而影响工程进度者。第三条工程合同总价L本工程合同总价为人民币 元。2.如遇以下状况，合同总价作相应调整： (1)合同 总价内经双方确认的暂估价变更；(2)在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其它费用的变更;过设计深度;(6)其它。重大设计发生变更；根底超(5)在施工中新增加了工程工程;第四条材料、设备供应L本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法,经双方协商按附件第_办理。2.材料、设备供应范围的划分和检验：进口特殊材料、有色金属 统配、部管物资和二、三类电机产

12、品，由发包方组织 供应到现场或指定地点。如在规定交货地点之外交货,其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责。成套设备和专用设备，由发包方负责招标、定货、 供应和商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保存，安装时交付承包方妥当保管，不得挪用，丢失或损坏。本工程所需材料、设备除在发包方供应的材料、设备明细表明确由发包方供 应外，其余材料均由承包方组织供应。 全部材 料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检查验 收，签交物资验收合格单方可进场，已进场的物资未 经发包方许可签署出场证书，不得运出场外。 已进场的物资，假设发觉有不合格者，供料一方必需 快速将其运出场外。20xx建筑工程施

13、工合同范本 (6)具有合格证书的建筑材料、设备，任何一方如有异议要求检验时，可以重新检验，检验后如属合格产品, 其检验费用由要求检验的一方担当;如属不合格产品, 未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、 设备、构配件等，双方均不得用于本工程。假设属材 料人员失职或其它缘由造成不良后果，由责任一方负 责。 (8)任何一方强迫对方运用不合格的建筑材料、 设备和构配件于本工程的，都要签证记录在案，由此 引起的一切后果由强迫一方负责。 3 .材料价差及检验费用由供料一方负担。没有合格证书，且实物价格的结算。发包方提交的主要材料指标,由承包方选购供货的，应依据指标的性质、发生的政策性调价等，以建筑

14、安装材料预算价格为依据，逐 项计算出原价价差或预算价差，均由发包方负责补差。此价差未包括在本合同承包造价之内的，不得列入工程干脆费。（2）发包方供应的主要材料实物，按发 包方供应实物时建筑安装材料价格结算价款。除发包方供应的材料、设备外，发包方指定厂家、品 种让承包方购置和供应其所指定的材料、设备的，其价款按实结算。发包方托付承包方代购的材料、 设备，按双方商定的价格，由承包方收取代购款包干 运用，发包方应于本合同签订后一天内一次付清。发包方供应的材料、设备的指标或实物，必需是本 合同工程用的材料和设备，规格品种与实际须要不相 符时，由承包方帮助进展调剂串换运用，由发包方给 付承包方劳务费一元

15、（或承包方不收取劳务费）。发包方供应的木材、成材指标或实物、硬杂木均按 有关规定办理，其量差、价差由发包方担当。第五条 工程质量和检查验收1 .承包方必需严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关标准、规程进 展施工，并承受发包方现场监理工程师或工程师代表 的监视检查。 2 .发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必需以书面通知承包方其姓名、身份、所担当的任务。3 .承包方确定的施工现场负责人 及技术负责人、特地技术人员及管理人员，必需以书 面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。4.承包方应按工程进度，刚好 供应关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、 试验、试压、

16、测试、报告等的影印件。材料代用必需 经过设计单位和发包方同意并签证后，方可运用。5.隐藏工程由承包方自检后，填写隐藏工程验收单 通知现场监理工程师或工程师代表检查验收，监理工 程师接到通知后一小时内应到现场检验，认可签证后, 方可进展下一工序施工。监理工程师未接的检查验收, 承包方经质量检查部门检验确认合格后，即可隐藏接 着施工，发包方应予成认并办理检验合格手续。如提 出异议，经复查合格者，其费用由发包方负责;不合格 者，由承包方负责，因此而造成工期损失由责任方负责。6.电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后，必需遵照；(2);(3) 等有关规定进展技 术检验。属于单体试车，由承包

17、方负责进展。无论由 谁负责试车，双方均应相互协作，共同进展。 试 车中须要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等，由发包方供应。其费用包括在 定额内的，由承包方负担;定额中未包括的，由发包方负担。20xx建筑工程施工合同范本7,设备安装工 程，由承包方会同发包方将已完工程（设备根底）向安 装单位办理中间交工手续，并作为竣工验收的依据。8.工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收标准和质量 整理供应完整的技术档案资料，并发出竣工通知书, 经双方协商确定验收时间，由发包方组织有关单位进检验标准为依据。9.工程竣工后，承包方按规定展竣工验收。

18、验收合格后，双方签署交工验收证 书，并将工程移交给发包方管理，如发包方拖延接收, 其保管费用和造成的损失由发包方担当。 交工验 收中如发觉有不符质量要求，须要返工的工程，应分 清责任。属施工缘由造成的，按双方验收时商定的时 间，由承包方负责修好再进展检验。竣工日期以最终检验合格的日期为准。10.已竣工未验收工程，在 交工前由承包方负责保管，发包方不得动用，假设发 包方已经运用，即视同交验。由于承包方缘由，应交 工验收而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外,并赔偿因此而造成的经济损失。1L工程交工验收后，土建工程保修期为1年，采暖工程为一个采暖期，水电保修期为半年。保修证书在交工验收后由承包方

19、填写交给发包方。由施工造成的工程质量问题,发包方应书面通知承包方并约定时间进展修理。在保 修期内承包方拒不修理时，发包方可动用预留保修款请人修理，超支局部应由承包方负担。第六条 施工设计变更1.发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，发包方、承包方 需经原批准、设计单位同意，并于修改前一天办理设 计修改议定单。设计修改议定单经发包方签证后，承 包方才予实施。议定单和修改图纸发出份数与施工图均不得擅自修改。2.施工图的重大修变更更，必份数一样，并作为合同的补充文件。3.当修改图 纸属于设计错误、设备变更、建筑面积（容积）增加、 构造变更、标准过高、工艺变更、地质条件与设计不

20、 符实际时,其增加的费用（包括返工损失、停工、窝工、 人员和机械设备调迁，材料、构配件积压的实际损失）由责任方负责并调整合同造价。4 .承包方在保证 工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计 的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门 同意后实施，其节约的价值按国家有关规定支配。5.在工程施工中发生以下各项事实之一时，承包方必需立刻以书面通知发包方，要求确认：设计图纸和说明文件与工程现场状况不相同，如地质、地下 水状况等，设计文件所标明的施工条件与实际不符； 设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏, 图纸与说明书不符；（3）设计图纸和说明文件中未 标明的施工条件发生了预料不到的特

21、殊困难等。确认的事实必需在限期内解决。不能如期解决而造成 停工的，工期损失由发包方担当。第七条 双方负责事项L发包方（1）办理土地征用、青苗、树木的赔偿，坟地迁移、房屋拆迁、障碍物的撤除（包 括架空及隐藏的），并供应有关隐藏、障碍物资料;在开工前做好建筑红线以外的三通和红线以内的 场地平整;按审定的施工组织设计或施工方案，供应在 红线图以内距建筑物不大于米的水、电源联结点, 并装好水、电表，以便承包方按表计费;负责红线以外 进场道路的修理;20xx建筑工程施工合同范本 依据施工地区供水、供电、水压、电压状况，接受措施满足施工用水、用电的须要；按规定供应不少于承包合同建筑面积%的施工用地，办理红

22、线外的临时用地及临时占用道路、爆破及临时铁道专用线接岔许可证，并担当所发生的费用；（5）合同签订后一 天内（以收签最终一张图纸为准）向承包方供应完整的建筑安装施工技术资料一套;（6）确定建筑物（或构筑物)道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标限制点;组织承发包双方和设计单位参加的施工图纸交底，并做好三方签署的交底纪要，并在天内分送有关单位;(8)审核承包方工程进度月报,刚好向承包方支付工程进度款；(9)按发包方供应 的材料、设备明细表确定的供应时间刚好组织供应, 应由发包方供应材料、设备以满足工程进度的须要;(10)派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，对工 程进度、工程质量、隐藏工程和

23、合同执行进展监视检 查，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证，工程中间验收、工程进度拨款签证和其它必需的签证； (11)组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期协作 承包方办好决算工作，刚好了结工程财务和工程尾款。2 .承包方施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工；编制施工组织设计(或施工方案)，施工总进度准备、材料设备、 成品、半成品等进场准备，用水、用电准备、开竣工 通知书、隐藏工程验收单等，并刚好送发包方及有关单位;按双方商定的分工范围，做好材料和设备的选购、供应和管理；于每月底前一天向发包 方报送月度施工准备，属发包方供应的材料、设备供 应准备和当月工程进度月报(包括工程量、工作量和形