竣工质量评估报告..docx

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1、新建长宁区救助管理站单位工程竣工质量评估报告有呈名称：新建长宁区救助管理站建设单位：上海长宁中山投资管理有限公司施工单位：新长宁集团建造装饰实业有限公司设计单位：海军东海工程设计院监理单位：上海科安建设监理有限公司总监理工程师：2022年12月5日 工符合设计要求，搭接焊长度符合施工规范要求。防雷接地电阻测试小 于欧姆。7.建造节能分部本工程外墙及屋面采用无机保温砂浆系统，外窗采用铝合金窗框及窗扇，玻璃采中空5+9A +5白玻璃。施工质量见监理建造节能工程质量评估报告。八、单位工程质量验收评定：单位工程质量验收评定表程名称泵闸管理房 ，程房结构类型框架层数/建造面枳+2 /324.66m2施工

2、单位开工日期2022.3竣工日期2022.12序号项 目验收记录验收结论1分部_L程共7个分部，经查7个分部， 符合标准及设计要求。合格2质量控制资料核查共18项，经查符合要求18项， 经核定符合要求18项。齐全3安全和主要使用功能 核查及抽查结果共核查18项，符合要求18项， 经返工处理符合要求0项。合格4观感质量验收共抽查13项,符合要求13项， 不符合要求0项。普通5综合验收结论工程质量符合验收标准合格6项目监理部核定等级：合格项目监理部（章）总监理工程师：2022年12月 日监理单位核定等级：合格上海科安建设工程监理有限公司（章）公司技术负责人：2022年12月日九、评估结论：本单位工

3、程使用材料的质保资料齐全。安全和功能检验资料完整，观 感质量好。施工质量符合设计和建造工程质量验收统一标准及有关施工质 量验收规范规定。工程质量核定为合格。总监理工程师：2022年12 月日监理单位技术负责人：2022年12月 日周家浜泵闸管理房工程项目监理部（章）上海科安建设工程监理有限公司（章）一、 工程概况二、评估依据三、质保资料核查四、安全和主要功能抽查情况五、单位工程观感质量检查六、沉降观测评定七、分项、分部工程质量概况八、建造节能九、单位工程质量验收评定表十、评估结论新建长宁区救助管理站单位工程竣工质量评估报一、工程棘兄1、本工程为政府救助管理用房，救助站地上四层建造面积3278.

4、17M2 ,地下一层 建造面积444.527M 2 ,建造高度16.05米。结构类型为框架结构。2、结构及屋面均采用C30混凝土，内外填充墙均采用M7.5商品砂浆、内外填充墙均采用加气混凝土砌块，抗震设防烈度为7度。设计使用年限为50年。4、本工程外墙、门窗、屋面等系统均采取节能保温措施。5、本工程三相电源，空调插座配备齐全，给水系统淋浴间冷热水管线已配置。 二、评估槐1 .工程建设监理合同2 ,工程设计施工图3 .设计技术交底会议记要和有关标准图集及说明4 .设计变更通知、技术核定单5 .工程施工合同6 .建设工程监理规范7 .建造工程施二碧验收统一标准8 .屋面工程质量验收规范9 .磴绢勾

5、工程施工量验忸见范10 .砌体工程施工质量验收规范11 .建造地面工程质量验收规范12 .13 .14 .GB 503192000GB 503002001GB 502072002GB 50204 2002（2022 年版）GB 502032022GB 502092022建设给水排水采暖工程质量验收规范GB 502422002建造电气安装工程施工质量验收规范G B 503032002中华人民共和国工程建设标准强制性条文15 .中华人民共和国安全生产法16 .上海市有关文件和规定 三、!呆潮浒覆表G,0,1,2单位工程质量控制资料核查记录工程名称347街坊/丘动迁房L 1标商业房|施工单位上海华亮

6、建设发展有限公司序上项 目资料名称份 数核查意见核查人1图纸会审、设计变更、洽商记录2符合要求2工程定位测量、放线记录2符合要求3原材料出厂合格证及进场检（试）验报告70符合要求4建施工试验报告及见证检测报告59符合要求5筑隐蔽工程验收记录29符合要求6与施工记录1符合要求7结预制构件、预制碎合格证12符合要求丁永昌8构地基、基础、主体结构检验及抽样检验资料4符合要求9分项、分部工程质量验收记录27符合要求10工程质量事故及事故调查资料/11新材料、新工艺施工记录/1给 排 水 与 采 暖图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2材料、配件由厂合格证及讲场检（试）验报告2符合要求3管道、设备强度

7、试蛤、严密性试验记录5符合要求4隐蔽工程验收表8符合要求郁年发5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6符合要求6撤求记录1符合要求7分项、分部工程质量验收记录4符合要求1图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2建 筑 电 气材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告4符合要求3设备调试记录/4隐蔽工程验收表13符合要求郁年发5施工记录1符合要求6接地、绝缘电阻测试记录3符合要求7分项、分部工程质量验收记录9符合要求1图纸会审、设计变更、洽商记录/2通 风 与 空 调材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告/3制冷、空调、水管强度试验严密性试验记录/4隐蔽工程验收表/5制冷设备运行调试记录/6通风、

8、空调系统调试记/7施工记录/8分项、分部工程质量验收记录/1土建图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂合格证及开箱检验记录3隐蔽工程验收表4电梯施工记录5接地、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收记录1图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）报告3隐蔽工程验收表4系统功能测定及设备调试记录5化系统技术、操作和维修手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检验报告8分项、分部工程质量验收记录结论基本完整监理工程师：总监理工程师：2022年11月25日四、安全和主要功能检查情况表G,0,1,3单位工程安全和功能检验资料

9、核查表工程名称周家浜泵闸管理房工程施工单位上海金鹿建设（集团）有限公司序项份 数号目安全和功能检查项目核查意见核查人1屋面淋水试验记录1符合要求2建地下室防水效果检查记录3巩有防水要求的地面蓄水试验记录1符合要求4建造物垂直度、标图、全局测量记录1符合要求5与抽气（风）道检查记录6外窗气密性、水密性、耐风压检测报告7结建造物沉降观测测量记录1符合要求8节能、保温测试记录5符合要求9构室内环境检测报告1符合要求101给给水管道通水试验记录1符合要求2排暖气管道、散热器压力试验记录3水卫生器具满水试验记录2符合要求4与消防管道、燃气管道压力试验5采排水干管通球试验记录1符合要求6暖1电照明全负荷试

10、验记录1符合要求2大型灯具坚固性试验记录3气避雷接地电阻测试记录3符合要求4路线、插座、开关接地检验记录2符合要求51通 风 与 空 调通风、空调系统试运行记录/2风量、血测试谈/3洁净室洁净度测试记录/4制冷机组试运行调试记录/51电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测报告1智 能 建巩系统试运行记录2系统电源及接地检测报告/结论记录完整监理工程师：总监理工程师：2022年12月 日五、单位工程观感质量检查表G,0,1,4单位工程观感质量检查记录工程名称周家浜泵闸管理房工程施工单位上海金鹿建设（集团）有限公司序号项目抽查质量状况质量评价好普通差1建巩 与结 构室外墙面2变形缝3水落管、屋面4室内

11、墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8IT1给与排采 水暖管道接口、坡度、支架2卫生器具、支架、阀门y3陵口、拂拭口、地漏4散热器、支架1建电见包配电箱、盘、板、接线盒q2设备器具、开关、插座3防雷、接地q1通 风 与空 调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关门2层门、信号系统3机房1智能 建造机房设备安装及布局2现场设备安装3观感质量综合评价：好检 查 结 论外观质量：好监理J-程师:总监理_L程师：2022年12月 日注：（1 ）质量评价为差的项目，应进行返修。（2 ）抽查质量：代表好代表普通代表差。六、沉降观测评定沉降观测点布

12、置及观测方法均符合设计和规范规定。至竣工验收时， 建造物沉降观测点最大沉降量为8毫米。东西向倾斜值0.0024% ,南北向 倾斜值0.0032%，倾斜值在允许范围内。七、分SB、分项工程质量概况1 .地基与基础分部其相关分项工程的施工质量符合设计和施工质量验收统一标准及相关的施工质量验收规范规定。泵闸管理房基础采用条形基础。基础垫层 采用100厚C20素混凝土垫层。土方开挖后，基坑长、宽尺寸、坑底标 高符合设计要求，坑底表面平整度偏差符合规范要求。坑底土性经建设、 勘察、设计、施工、监理共同检验，一致认为符合要求，验收合格。2 .主体结构分部其相关分项工程的施工质量符合设计和施工质量验收统一标

13、准及相 关的施工质量验收规范规定，主体结构於2022年7月验收合格。3 .建造装饰装修分部工程1）地面楼地面细石碎材料和施工符合设计和施工规范要求。C20材料按规 定做试块见证送检，复试结果合格。面层与结构层结合坚固，无空鼓、 起砂和裂缝，表面平整度符合施工规范要求，有些积水处施工单位已作 整改。洗手间地面按规定做防水处理，防水材料复试合格。洗手间、淋 浴房泼水、盛水试验监理旁站见证，试验结果符合验收规范要求。4 ）抹灰抹灰砂浆的品种、性能符合设计要求。轻质砌块和构造柱交接处及 装配式轻质混凝土条板内隔墙接缝处按规定增设网片。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间黏结坚固，表面无裂缝，平整度、垂直度符

14、合施工规 范要求。3）门窗各层铝合金窗的类型、规格、尺寸、安装位置及填嵌密封处理符合设计和施工规范规定。铝合金窗的质保资料及4性试验合格。铝合金窗安装坚固、垂直，开启灵便，各种质保资料齐全。4）涂饰室内、楼梯间的墙、顶面采用室内涂料。各部位涂料的涂刷遍数符 合设计要求，涂刷均匀、粘结坚固、无漏涂、透底、坠流和起皮现象。 涂料质保资料齐全。5 ）细部装饰楼梯栏杆预埋件经监理隐蔽验收合格，栏杆安装坚固，栏杆安装高 度符合强制性标准要求。4 .建造屋面分部屋面采用结构找坡；轻质混凝土找坡；砂浆找平；水泥砂浆加防水 剂找平；C20细石混凝土保护层；最上层瓷砖。砂浆找平层浇捣密实、 坡度正确、表面平整。

15、无机保温砂浆保温层及SBS防水卷材的施工及厚度符合施工规范及设计要求，屋檐天沟泛水坡度正确。各施工层的材料和厚度符合设计要求，经监理隐蔽验收合格。防水材料见证取样复试合格。5 .建造给水、排水及采暖分部1 ）室内给水系统给水管材、管件材料的质保资料齐全，符合饮用水卫生标准。管卡 安装坚固，间距符合施工规范要求。供水系统经监理按验收标准旁站进行严密性试压合格。 2）室内排水系统排水管材及管件的质保资料齐全，管卡安装坚固、位置正确，管卡间距和伸缩节设置符合施工规范要求。排水管水平坡度符合施工规范要 求。立管全数旁站通球检查合格。3 ）卫生器具安装卫生洁具及盥洗台盆安装坚固，排水通畅。盛水试验符合验

16、收标准要 求。给水配件启闭灵便，无渗漏水。各种卫生洁具质保资料齐全。4 ）室外给水管网室外给水管网由上海自来水公司专业施工单位施工，上海自来水公 司专业验收。5 ）室外排水管网雨、污水波纹管的质保资料齐全，排水管敷设标高及坡度符合设计要求，承插接口密封圈安装正确，排水管下面垫层和复土符合施工规范 要求。窖井位置符合设计要求，窖井体和溜槽的施工质量符合施工规范6 .建造电气分部1 ）电气动力低压配电箱质保资料齐全。配电箱按施工规范要求接地，箱内各路配电开关及保护装置的规格、型号符合设计要求，电缆色标和接线符合施工规范要求，相-相、相-地绝缘电阻测试大于10兆欧，接地电阻测试 小于1欧姆，符合验收标准要求。各配电箱通电测试动作正确、灵便。2）电气照明安装配电箱和照明电线质保资料基本齐全，接线正确。电线的色标和绝缘、接地电阻、全负荷测试符合验收标准要求。插座安装高度符合施工 规范要求，漏电保护器动作灵便，反应时间符合验收标准要求。3 ）防雷及接地安装基础防雷节点设置和环路施工符合设计要求，各防雷节点引下线施