周口合同贷款抵押模板.docx

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1、周口合同贷款抵押最新模板2022周口合同贷款抵押最新模板正文内容抵押人（以下简称甲方）：法定代表人/负责人:证件种类:证件号码:住所：邮政编码:电话：抵押权人（以下简称乙方）：法定代表 人I赛童人：证件种类:证件号码：住所：邮政编码:电话:为确保债权人债权的实现，甲方将其拥有合法处分权的房地产抵押于乙方，作为 编号为的主合同项下债务履行的担保.为明确双方权利义务，根据中华人民共和 国物权法中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法及其他相关法 律法规之规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经馅商一致，签订本 合同.第一条一定期间内将要连续发生的债权债务相关信息1.1债权人；1.2债务人

2、；1.3其他合同常事人；1.4主债权数额：（币种：）（大 写）亿仟佰拾万仟佰拾元（小写元）整.1.5债务履行期限：自债权确定 之日起日内履行.第二条抵押物担保的最高数额及议定价值1.1 抵押物担保的最高数额：（币种：）（大写）亿仟佰拾万仟佰拾元（小 写元）整.2.2经甲乙双方议定，本合同项下抵押物的价值为：（币种：） （大写）亿仟佰拾万仟佰拾元（小写元）整.第三条抵押物3. 1抵押物状况（见下表）抵押物名穗房地产证号房地产权利人房地产用途 其他3.2甲乙双方承已对抵押物状况进行了认真核查，并已对下列问题予以 明确：（1）经核查，双方已确认抵押物现状与房地产登记簿和房地产证书记载内容一致;若甲方

3、以建设用地使用权设定抵押权，当甲方未按建设用地出让合同的定进 行开发或违反其他有关规定，从而影响抵押权的实现时，由此产生的责任由甲乙 双方自行承担；若抵押物（房地产）为非商品房性质或者未缴纳地价的，应当在实现抵押权时 补足地价.第四条抵押权人的债权确定情形4. 1有下列情形之一的，乙方的债权确定：（1）的定的债权确定期间届满；没有的定债权确定期间或者的定不明确，甲方或者乙方自最高额抵押权设立 之日起满二年后请求确定债权；（3）新的债权不可能发生；（4）抵押财产被查封、 扣押；（5）主合同债务人、甲方被宣告破产或者被撤金肖；（6）法律规定债权确定的其他情 形.4. 2债权确定后常事人应当签订僮权

4、确定书.第五条抵押登记5. 1本合同项下的抵押物必须依法辨理抵押登记，甲乙双方应自本合同签订后 日内，持本合同及有关资料到上海市房地产登记机构辨理抵押登记.6. 2本合同甲乙双方应本着诚实信用的原则相互配合，并按照5.1的规定辨理相 关手续.如果因其中任何一方的原因未能在前述期限内办妥相关手续的，该方应 对另一方因此遭受的损失承担赔偿责任.5 . 3双方的定的其他事项：第六条甲方的权利6 . 1在本合同抵押担保范围内的全部债权得到清偿后，甲方有权从乙处取回抵押 登记证明文件正本及与本合同相关的由乙方保存的其他资料并依法注销抵押登 记.6.2 抵押期间甲方享有抵押物的所有权和合理使用权.6.3

5、双方的定的其他权利第七条甲方的义务7.1甲方应保抵押物上的房屋所有权、建设用地使用权没有瑕疵，并保瞪提供 的有关抵押物的全部产权及其他有效证明文件合法、真实、有效.7.2甲方在占 有抵押物期间应妥善保管、合理使用抵押物，以维护抵押物的价值,并接受乙方的 监督和检查，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、赠与、拆除、改建或者 以其他任何不适当的方式擅自处分本合同项下的抵押物，但受让人代为清偿债务 消灭抵押权的除外.7 . 3抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施的，抵押物的权 属发生争议或受到第三人的侵害，或者抵押物发生其他不利于抵押权人抵押权实 现的情形的，抵押人应当在情形发生

6、后日内及时通知乙方，并配合乙方落实好本 合同项下主僮权本息及其他一切相关费用安全偿还的保障措施.8 .4甲方在抵押期间发生失业、搬迁、个人经济情况和信用情况发生重大变化等 影响债务履行的情形时，应在变更事项发生后日内用邮寄送达的方式告知乙方, 并配合乙方落实好本合同项下主债权本息及其他一切相关费用安全偿还的保障 措施.9 .5除非另有的定，甲方承担本合同项下各项费用，包括律师服务、税费、财产保 险、公证、登记等费用.10 6双方的定的其他义务第八条乙方的权利8.1 按照主合同的的定对主债权及其利息、甲方应付的其它费用进行受偿.8.2 双方的定的其它权利第九条乙方的义务9.1 乙方应在签订合同之

7、前对抵押房地产进行现场勘验和认真查，对其权属、 坐落、部位、现状及权属证书记载等有关情况了解清楚.9.2 在本合同抵押担保范围内的全部债权得到清偿后，乙方应愤助甲方辩理注销 抵押登记.乙方保管的抵押物产权或使用权凭证和其他有效证明文件，应及时退 还给甲方.9.3 妥善保管抵押登记证明文件正本以及与本合同相关的其他资料，若遗失或毁 损的应当补办并承担由此造成的损失.9.4 乙方将抵押权转移，应当通知甲方.通知方式可选择公告方式.9.5 双方的定的其他义务第十条担保债权的范围和抵押权的效力10.1 甲方担保的主僮权为主合同的定的期限内，按照的定连续发生的债权.主合 同的定的期限内发生债权时，债权本

8、金的币种、金额、利率和债务履行期限等均 以债务人和贷款人之间签订的具体合同、借款借据或其他凭证为准.10.2 抵押担保的范围为主合同项下的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、 乙方垫付的有关费用以及乙方实现抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲 裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、律师费、拍卖费等）.10. 3抵押 权的效力及于因抵押物毁损、灭失、附和、混合、加工或被征用而产生的保险金、 赔偿金、补偿金或其他形式的替代物.第十一条抵押权存续期间抵押权的存续期间与主债权诉讼时效一致，即从抵押权生效之日起到被担保的主 债权诉讼时效届满之日止.第十二条抵押物毁损灭失1.1 1抵押期间，由于不

9、可抵抗力或意外事件致使抵押物全部或部分灭失，价值毁 损的，甲方应当及时通知乙方，并采取措施防止损失的扩大.在取得有关主管部门 证明后，乙方只能在甲方因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保.抵押房地产 价值未减少的部分,仍作为债务的担保.1.2 抵押的房地产因甲方行为造成抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保 时，乙方有权要求甲方恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保.1.3 双方的其他的定第十三条抵押权的实现条件抵押期间，出现下列情形之一的，乙方有权实现抵押权，并就抵押物所得价款优先 受偿：债务履行期届满后，主合同僮务人未能按时履行债务或者延长的期限届满后 仍不能履行；主合同债务人死

10、亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者债务的 合法继承人、受遗赠人拒幺色履行到期债务的；（3）甲方被依法宣告解散或破产的；甲方的行为足以使抵押物价值减少，乙方请求甲方恢复原状或提供担保遭到 拒幺色,或抵押物被司法机关等有权机关采取查封等强制措施而甲方未根据乙方的 要求落实债务偿还保障措施的；其他情况：第十四条抵押权实现方式14. 1当出现第十三条的定的情形之一时，乙方可经下列方式实现抵押权：（1）甲 方和乙方达成愤议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；（2）依照法律规定程 序处理抵押物.14.2乙方实现抵押权时，应通过专门的评估机构参照抵押权设立时的的定价格, 对抵押物价值进行评估.

11、乙方实现抵押权时不得损害主合同其他债权人的合法权 益.第十五条抵押权的消灭15. 1抵押期间，出现下列情形之一时,抵押权消灭：抵押权因所担保的主债权清偿、提存、抵消、免除、混同等原因全部消灭时, 抵押权随之消灭；抵押物因不可抗力发生毁损、灭失等情况且无代位物存在的，抵押权消灭；抵押权实现；（4）抵押权存续期间届满没有行使抵押权.15.2抵押双方常事人应在抵押权消灭之日起15日内到房地产登记机构进行注 销登记.第十六条违约责任16.1 在抵押合同履行过程中，甲、乙任何一方违反合同的定的义务，不履行或不 完全履行合同，给对方造成经济损失的，应承担相应的违约责任，并应当赔偿对方 由此遭受的全部损失.

12、16.2 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押、已经设定过抵押权 等情况或提供的资料不实，采取欺诈手段取得登记而给乙方造成经济损失的，甲 方应当承担赔偿责任.第十七条成立与生效17.1本合同自甲、乙双方或其授才霍的代表签字或者盖章时成立.除法律另有规定 外,本合同自成立时生效.17. 2本合同生效后，合同常事人应当及时依法辩理抵押权登记手续，抵押权自登 记之时起设立.第十八条合同的变更和解除18. 1本合同经双方愤商一致并达成书面愤议可变更和解除，任何一方均不得擅 自对本合同进行单方面的变更、修改或解除，但法律、法规另有规定或本合同另 有的定的除外.18.2抵押权登记后，本合同经双方

13、愤商变更内容涉及到抵押权变更的，双方常事 人应当自合同变更之日起15日内到房地产登记管理机构进行变更登记.18. 3抵 押权登记后，本合同经双方愤商解除的，双方常事人应当自合同解除之日起15日 内到房地产登记管理机构进行注销登记.第十九条争议的解决方式本合同在履行中若发生争议，双方应采取癌商的辨法解决，愤商不成时双方选择 以下第种方式解决.提交中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会（仲裁地点为上海市），按照申 仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁；提交上海仲裁委员会（仲裁地点为上海市），按照申仲裁时该会现行有效的 仲裁规则进行仲裁；向方住所地的人民法院起诉.第二十条补充条款本合同未尽事宜，由双方按国家有关法律、法规的规定另行补充的定.补充的定不 得违反法律、法规的规定和本合同的的定，不得损害第三人的合法权益.第二H 条合同文本本合同一式份，甲乙双方、抵押登记机构及各执一份，均具有相同的法律效力.第二十二条附件合同附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力.甲方：乙方：周口合同贷款抵押最新模板.docx周口合同贷款抵押最新模板正文内容结束。