2023年建筑工程基础知识.docx
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1、1.1建筑识图及工程量计算一、建筑识图1、基本概念国家规定,一个工程项目应经过:(1)规划和初步设计阶段;(2)审查后扩大初步设计; (3)审查后施工图设计、又称技术设计。2、施工图作用:指导施工,技术依据;指导结算,支付进度款依据;指导决算,结算 工程款依据。一套完整的施工图应:A、首页图目:从建施01-、结施01、水施01、电施01-(又分强电、弱电、讯施01)、 电通01-。标准图设计总说明,内容包括:工程设计依据(批文、资金来源、地勘资料等),建筑面积, 造价。设计标准(建筑标准、结构荷载等级、抗震要求,采暖通风要求,照明标准,防火等 级等)。施工要求(技术及材料)项目0.000及总图
2、肯定标高的相对关系,室内外用材,强 度等级。装修表门窗表B、建筑施工图(简称建施)1、表示建筑物内部布置,外部形态、装修、构造、施工要求等,包括:纵横墙布置、 门、窗、楼群梯和公共设施(如洗手间、开水房等)。2、总平,平、立、剖和各构造详图(包括墙身剖面、楼梯、门窗、厕所、浴室、走廊、 阳台等构造和具体做法、尺寸)。3、文字说明,图注。C、结构施工图(简称结施)1、表示承重结构的布置、构件类型、大小尺寸、构造做法。2、结构说明,基础(包括桩基布置、埋置深度)各层结构布置平面和各构件的结构详 图(包括柱、梁、板、楼梯、雨蓬、屋面等)。2、强制性条文是为了及国际行业标准接轨、加入WTO后更是迫切实
3、施,它包括:城 乡规划、城市建设、房屋建筑、工业建筑、水利工程、电力工程、信息工程、水运工程、马 路工程、铁道工程、石油和化工建设工程、矿山工程、人防工程、广播电影电视工程、民航 机场工程等。它突出国家及行业标准中干脆涉及人民生命财产平安、人身健康、环境爱护和 其他公众利益、并考虑到提高经济效益和社会效益等方面的要求。违犯强制性条文,轻则受 罚,重则受法律制裁。这些标准、规程、条文都是从事建筑设计、施工、予决算、监理人员必需熟识和运用的。三:一般土建工程施工图预算大家初步搞清晰建筑施工图(建施)包括的内容和范围,结构施工图(结施)的内容和 范围。识读图纸的方法和依次应当驾驭其要领和技巧。识读图
4、纸要平、立、剖结合详图,逐项计算,按结构分部分项拆骨头统计各项材料的消 耗。建筑产品的特点,及其他工业产品的区分:1、结构形式不同;2、装修等级各异;3、施工中工料消耗不同;4、施工周期不一样; 5、气候条件的影响;6、施工地点水文地质条件影响。确定每一项建筑产品应依据:1、设计文件的要求和施工技术方案;2、建筑产品的质量等级;3、运用功能的区分;4、 其他特殊要求。对其价格(即全部费用)进行具体、细致的计算。工程概预算就是计算和确定拟建工程全部费用的技术经济文件。国家规定每项工程都必 需先编制预算造价;初步设计编制设计概算;扩初设计编制修正概算;施工图 设计编制施工图预算。一个单项工程完成应
5、编制:1、工程结算;2、竣工决算。1.1 建筑工程概预算的分类:一、按项目所处的建设逐段分类建筑工程概算(设计概算)这是限制项目投资额的依据,可以凭此选择最优设计 方案,进行招投标。施工图预算确定工程造价,签订工程承包合同,进行工程结算的依据,银行拨付 工程进度款的依据。施工预算承包方内部的预算,限制成本,压缩开支,“三对比”选购,下达作业安 排的依据。工程结算作为一个单项工程、单位工程、分部工程、或分项工程完工后结算工程 价款的依据,限制工程成本。由于施工中会出现局部变更,增减工作量,调整价差,不行抗 拒等因素,结算是可变的,有调整余地。竣工决算是反映整个建设项目全部实际建设费用的技术经济文
6、件,由承包方编 制,发包方审核(监理方会审或审核)、审计部门审定,以此作为竣工价款决算,办理交付 运用。二、按建筑工程概预算编制的对象分类单位工程概预算,编制综合概预算的基础;其他工程和费用概预算建筑工程、 设备及安装工程、其他如土地、青苗等补偿、安置补助、建设单位管理、生产职工培训、试 运转费用等;单项工程综合概预算;建设项目总概算。从筹建至竣工验收交付运用的全部支出,汇总的文件。三、按工程专业性质分类土建、安装、市政、仿古、园林等专业编制。1.2 一般土建工程施工预算的编制依据、方法一、编制方法:依据会审的施工图、施工组织设计;按工程量计算规则、计算分部分项的工程量; 套用现行预算定额或单
7、位估价表;计算、汇总定额干脆费及工料用量;按现行费用定 额(当地的)计算其他干脆费、间接费、安排利润、税金、汇总得工程造价。二、作用:确定建筑安装工程造价的依据;是签订工程承包合同,进行工程结算的依据;是 建设银行拨付工程价款的依据;是施工单位加强企业经营管理,搞好经济核算的依据。三、编制依据:施工图纸、会审纪要;施工组织设计(施工方案);预算定额(或单位估价表) 资料;人工、材料、机械台班单价及费用定额;预算工作手册;工程合同或协议。一般土建工程施工图预算编制方法及步骤一、单位法1、收集、熟识施工图预算的基础资料;2、计算整理工程量;3、计算并汇总干脆费;4、 工料分析并汇总工料总用量;5、
8、计算各项费用并汇总工程造价;6、编写说明:包括工程概 况,编制依据,会审、设计变更、索赔等,暂估的确认;7、复核、装订、签章审批。二、实物法1、收集、熟识施工图及施工组织设计等资料;2、计算并整理工程量;3、计算单位工 程所需的工料和数量;4、计算并汇总干脆费;5、计算各项费用并汇总工程造价;6、编写 说明;7、复核、装订、签章及审批。三、实物法及单价法不同处:1、计算干脆费的方法不同单的计算简便,便于经济分析及比较;实的计算繁琐, 但能动态反映建筑产品价格,符合价值规律。2、进行工料分析的目的不同单为价差调整供应数据;实为精确,完整求证单位工 程干脆费,而分析计算全部工料机用量。各有特点,单
9、适用手工编制预算,而实可用计算机编制,因为它储存有大量完整的价格 信息系统。目前通用的软件有:鲁班软件LubanSoft上海鲁班软件有限公司鲁班算量、鲁班预算、造价师。北京豪力海文科技发展有限公司:FIDIC企业管理系统平台(菲迪克)。1.3 建筑安装工程费的费用构成(见“中国工程询问”2023.11期)建筑工程费按其费用的性质分为干脆工程费、间接费、安排利润和税金四部分。1.4 脆工程费:施工中耗费在工程实体的各项费用(1)干脆费:A、人工费、B、材料费、C、施工机械运用费。(2)其他干脆费:A、冬、雨季施工增加费、B、夜间施工增加费、C、材料二次搬运 费、D、仪器、仪表运用费、E、生产工具
10、、用具运用费、F、检验试验费、G、特殊工程培 训费、H、工程定位复测、工程点交、场地清理等费用、I、特殊地区施工增加费。(3)现场经费:A、临时设施费。B、现场管理费,包括:a、现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动爱护费等。b、办公费、现场水、电、烧水、取暖等。c、差旅交通费:公务差旅、探亲路费、招工、工伤就医路费、工地转移、现场交通油 料、燃料、养路、牌照费等。d、固定资产运用费、设备、仪器折旧、大修、修理或租赁费等。e、工具用具运用(非固定资产)如办公用器具、交通工具检验、试验、测绘、消防等 配置、修理和摊销等。f、保险费、施工用财产、车辆保险、高空、井下、海上作业等特殊工
11、种保险等。g、工程保修费、竣工交付运用,在规定保修期内的修理费用。h、工程排污费。i、其他费用。2、间接费用:不干脆由施工工艺引起,但却及工程的总体条件有关,为建安生产服务 的各项费用。(1)企业管理费用A、企业管理人员基本工资、工资性补贴,按规定标准计提的 职工福利费;B、差旅交通费、C、办公费;D、固定资产折旧及修理费;E、工具用具运用 费;F、工会经费;G、职工教化经费;H、劳动保险费;I、职工养老保险及待业保险费;J、 保险费、企业财产保险、管理用车辆保险;K、税金、企业按规定交纳的房产税、车船运用 税、土地运用税、印花税等;L、其他,包括土地运用费、技术转让费、技术开发费、业务 款待
12、费、排污费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、询问费等。(2)财务费用企业为筹集资金而发生的各项费用,包括企业经营期间发生的短期 货款利息净支出,汇总净损失,金融机构手续费以及其他财务费用。(3)其他费用按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额编制管理费,劳动定 额部门的定额测定费,以及按规定支付给上级有关部门的管理费等。3、安排利润:按规定应计入建筑安装工程造价的利润,依据不同投资来源或工程类别, 安排利润实施差别利率。4、税金:是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税,城乡维护建设税 及教化费附加等。1 .4工程量计算的一般方法2 .什么是工程量?以物理计量单位或自然计
13、量单位表示各分项工程或结构构件的实物数量加M3、M2、M、 T (吨)等。当L、B、H的尺寸不固定,常用M3为计量单位,如土方、碎、砌体等。当L、B、H中有一个尺寸固定,另两个常常改变时,常用M2作计量单位,如楼地 面、屋面防水层、内墙抹灰、外墙贴面等。当L、B、H两个尺寸内固定,另一个方向尺寸常常改变时,常用M为计量单位,如 楼梯、栏杆扶手等。当物体体积改变不大,重量差异较大时,常用T为计量单位。如散装水泥、黄砂、 石子、石灰等。无法以物理计量单位的具有自然属性的单位,称自然计量单位,如个、台、套、组、 等。3 .工程量计算的一般方法关键是一个计算的依次问题,可以提高计算速度和质量,削减和杜
14、绝少算、漏算、算大 算小,重复计算的差错。从基础到主体,从结构到装修,从主要分部工程到协助分部工程,逐步计算。这是按施 工依次。常见计算依次按顺时针方向进行计算;按先横后竖,先上后下,先左后右的依次计算;按轴线 编号依次计算,由外到内,自左至右,自下而上;按结构构件编号的依次计算,自梁、板、 柱、特殊构件依次。4 .工程量计算的一般原则计算口径要一样;计算单位要一样;计算规则要一样。应留意的问题:采纳“工程量计算书”的统一规格;计算式应按图索骥,注明部位、轴线编号、便于 核对;计算精度,算到小数点后两位,钢材、木材、珍贵材料可算到小数点后三位,余数 四舍五入;计算式的尺寸依次应统一,宽(B)
15、x高(H) x长(L);计算书底稿要整齐, 数字清晰,标点明确,切忌草率零乱,分辨不清。5 .工程量计算的主要规则国家统一的1995年颁布。GJD-101-95全国统一建筑工程基础定额(土建)GJDGZ-101-95全国统一建筑工程预算工程量计算规则各省、市、自治区在国家统一的基础上,编制适用本地区的预算定额和工程量计算规则。最近(重庆)正改革传统的“基价制”模式,试行工程量清单计价方法。建设部也于施行“建筑工程施工发包及承包计价管理方法6 .5详述分部分项工程量计算一、建筑面积的计算建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和。国家以此的数量计算和限制建设规模。 设计单位用单位建筑面积的技术经济
16、指标,来评定设计方案的优劣,如单方造价。施工单位 以每年开、竣工的建筑面积数量,来表达其工作成果。因此在编制和审查概预算工作中,正确计算建筑面积是非常重要的。(一)计算建筑面积的范围(1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积以外墙勒脚以上的结构 外围水平面积计算。留意是结构外表面,不包括粉刷、贴面等外装修。(2)凹凸联跨的单层建筑物,当高跨为边跨时,按勒脚上两端山墙外表面之间的水平 长度乘以勒脚以上对墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时,按勒脚以 上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度。(3)多层建筑,按各层面积的总和计算,首层按外墙勒脚以上结构的外
17、围水平面积计 算。二层及其以上按外墙外围,水平面积计算,若二或三层向外悬挑或内收,即按水平面积 增减。(4)地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的面积 按其上口外墙(不包括采光井、防潮后及其爱护墙)的外围水平面积计算。(5)用深基作地下架空层而利用,层超群过2.2m的,按架空层的外围水平面积的1/2 计算。(6)坡地建筑物利用吊脚作架空层而利用,层超群过2.2m,按围护结构外围水平面积 计算。(7)室内通道、门厅、大厅,不论其高度如何,均按一层计算,门厅、大厅内回廊部 分按其水平投影面积计算。(8)图书馆按书架层计算。书架层指搁放书架的层数,非书架搁书的层数。(9)
18、电梯井、提物井、垃圾道、管道井均按建筑物自然层计算。(10)有围护结构的舞台灯光限制室,按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算。(11)设备管道层,贮藏室对技术层,层超群过2.2m时应计算面积。(12)有柱雨蓬,按柱外围水平面积计算,独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的1/2 计算。(13)有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算;单排柱、独立柱的车棚、货 棚、站台等按顶盖的水平投影面积的1/2计算。(14)突出屋顶的有围护结构的楼梯间、水箱同、电梯机房等按围护结构外围水平面积 计算。(15)室外有围护结构的门斗、远眺间、观望电梯间、阳台、厨商、挑廊、走廊等,按 其围护结构外围水平面积计算。
19、(16)无围护结构的凹阳台、挑阳台,按其水平面积的1/2计算。有时凹阳台按水平投 影面积计算。(17)室外有柱和顶盖的走廊,沿廊按外围水平面积计算;而有盖无柱的按其投影面积 1/2计算。(18)两个建筑物间有顶盖的架空通廊,按通廊的水平投影面积计算。无顶盖的按1/2 计算。(19)室外楼梯作为主要疏散通道均按首层水平投影面积计算;室内有楼梯,则室外楼 梯按其水平投影面积的1/2计算。(20)跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物,按其水平投影面积计算,多层者按 多层计算。(二)不计算建筑面积的范围(1)突出墙面的构配件和艺术装饰线,如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、墙面抹灰、 镶贴块材等。(2)
20、检修、消防等用的室外爬梯。(3)层高小于2.2m的技术层,贮藏室及深基础地下架空层,坡地建筑物、吊脚架空层。(4)构筑物,如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油(水)池、贮仓、园库、地下人 防干线、支线等。(5)建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物空间安置箱罐的平台。(6)没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等;舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、 挑台。(7)单层建筑物内分隔的操作间,限制室、仪表间等单层房间。(8)建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。二、土石方工程(-)分人工土石方和机械土石方。L土石方工程熟识定额项目,包括平整场地、挖土、回填土及运土及分项工程; 了解土壤、岩石类别,
21、土壤的湿度和地下水位的标高。按工程地质勘察报告确定土壤类别。 分别计算干土和湿土的工程量;了解挖填运土、排水的施工方法;确定挖填土的起点标 高;其他有关资料。2 .人工平整场地室内场地土方地坪标高300以内就地填挖找平(土层厚度不超过 300mm )o3 .人工挖土方依据土壤类别,施工方法等分别按:挖地槽(沟)槽底宽度在3m内,槽长大于槽宽3倍的挖土量。不放坡不支档土板、放坡且留工作面、支挡土板且留工作面、由垫层上表面放坡。挖地坑坑长小于坑宽3倍,坑底面积在20m2以内(不包括加宽工作面)。矩形不放坡的土方量二坑底长、宽、深。矩形放坡的土方量=坑底长、宽、深加工作面宽度,放坡系数和地坑四个角的
22、一个 角锥体积。园形不放坡地坑园形放坡地坑挖土方槽底宽度在3m以上,或坑底面积在20m2以上,或平整场地土层厚度在 30cm以上,均为挖土方。人工挖孔桩土方量按桩断面积乘以设计桩孔中心线深度计算。4 .人工回填土基槽、基坑回填土基槽(坑)二基槽(坑)-设计室外地坪以下回填土 m3挖土 m3建(构)筑物埋置部分m3。室内回填土室内回填(土m3)二主墙间(净面积)x回填土(厚度)一各种沟道(所 占m3)运土方定额中人工运土按200m运距,双轮车运土按500m运距编制。运土工程量=挖土总体积一回填土总体积。若式中计算值为正值表示余土外运,为负值时表示取土回填。(-)机械挖土方1 .依据土方施工机械种
23、类、土壤类别、运输距离的不同分别以m3计算。 推土机运距按挖方区重心至填方区重心的直线距离计算。 铲运机按挖、卸重心区加转向距离45m计算。 自卸汽车按挖、填重心区最短距离计算,考虑坡度系数。2 .在执行机械土方量定额时,应留意几点:推、铲的土层厚度平均小于300mm时,推台班用量乘以系数1.25铲,乘以1.17。挖掘机在垫板作业,定额人工、机械乘以系数1.25,铺垫板工、料、辅台班应按实。推、铲未经压实的积累土时,按定额项目乘以系数0.73计算。采纳机械挖掘土时,死角需人工开挖,因此其中10%的土方量按人工挖土、人工乘 以系数2 (要求课堂作业例1、例2)。三、桩基工程计算桩基础工程量之前应
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